2024年度商业广场店铺租赁合同及管理费条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业广场店铺租赁合同及管理费条款本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条管理费用及支付方式3.1管理费用标准3.2管理费用支付方式3.3管理费用调整机制第四条租赁店铺的使用范围4.1店铺经营范围4.2店铺装修及变更第五条租赁店铺的维护与保养5.1租赁店铺的维护责任5.2租赁店铺的保养责任第六条保险责任6.1店铺保险6.2第三方责任保险第七条合同的解除和终止7.1解除合同的条件7.2终止合同的条件第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约金的计算方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的变更与转让10.1合同的变更10.2合同的转让第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条适用法律及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1租赁双方的权利与义务13.2租赁双方的秘密保护第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于商业广场购物中心一层，店铺编号为【店铺编号】，店铺实际使用面积为【店铺面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期限内，租赁双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。第二条租金及支付方式2.1租金标准店铺租金为每月【租金金额】元。租金标准根据市场行情及商业广场的管理需要，可在本合同有效期内进行调整。调整机制如下：（1）每满一年，租金标准按照市场平均租金涨幅进行调整；（2）租金调整需提前一个月通知租赁双方，并经双方协商一致后生效。2.2租金支付方式租金每三个月支付一次，租赁双方签订合同时，租赁方应支付首期租金，后续租金支付时间为每三个月的第一个月的前十个工作日。2.3租金调整机制如本合同第二条第2.1款所述，租金调整机制的具体执行，需按照市场行情及商业广场的管理需要，经租赁双方协商一致后进行。第三条管理费用及支付方式3.1管理费用标准租赁店铺的管理费用包括物业管理费、公共维修基金等，管理费用标准为每月【管理费用金额】元。3.2管理费用支付方式管理费用每三个月支付一次，与租金同时支付。3.3管理费用调整机制管理费用的调整需提前一个月通知租赁双方，并经双方协商一致后生效。第四条租赁店铺的使用范围4.1店铺经营范围租赁店铺的经营范围应符合商业广场的管理规定及国家相关法律法规。租赁方开展经营活动时，需按照商业广场的管理要求，办理相关手续。4.2店铺装修及变更租赁方在租赁期限内进行店铺装修及变更，应提前向商业广场管理方提交申请，并按照商业广场的管理规定办理相关手续。第五条租赁店铺的维护与保养5.1租赁店铺的维护责任租赁方应负责租赁店铺的日常维护与保养，确保店铺设施安全、正常使用。5.2租赁店铺的保养责任租赁方应按照商业广场的管理规定，定期对租赁店铺进行保养，确保店铺设施的安全与美观。第六条保险责任6.1店铺保险租赁方应在租赁期限内，为租赁店铺及经营过程中的相关财产购买保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2第三方责任保险租赁方还应购买第三方责任保险，保障经营过程中可能发生的第三方损害赔偿责任。第七条合同的解除和终止7.1解除合同的条件一方提前解除合同的，应提前【解除提前通知期限】个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。7.2终止合同的条件本合同在租赁期限届满后自动终止。合同终止后，租赁方应按照商业广场的管理规定，将租赁店铺交还给出租方。第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任租赁双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式如下：（1）租赁方违约，应支付违约金【违约金金额】元；（2）出租方违约，应支付违约金【违约金金额】元。8.2违约金的支付违约方应在本合同约定的违约事项发生之日起【违约金支付期限】内，向守约方支付违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决方式租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的变更与转让10.1合同的变更本合同的变更，应由租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的转让租赁双方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。如确需转让的，应提前【转让提前通知期限】个月书面通知对方，并经对方同意后生效。第十一条通知与送达11.1通知方式租赁双方之间的通知，可采用书面、电子邮件、传真等方式。11.2送达地址及联系方式租赁双方应在本合同签订后五个工作日内，向对方提供完整的送达地址及联系方式。第十二条适用法律及争议解决12.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1租赁双方的权利与义务租赁双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利与义务。13.2租赁双方的秘密保护租赁双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改本合同的修改，应由租赁双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的解除本合同在租赁期限届满后自动终止。合同终止后，租赁方应按照商业广场的管理规定，将租赁店铺交还给出租方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，与租赁店铺租赁及管理业务有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于租赁店铺的租赁、管理、维修、保险及相关服务。第二条第三方选择的义务2.1甲乙方的义务甲乙方在选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质、信誉及服务能力，并确保第三方符合相关法律法规及商业广场的管理规定。2.2第三方选择的限制甲乙方不得选择有利益冲突的第三方，或已知存在违法行为、不良信誉的第三方。第三条第三方服务的协议3.1甲乙方的义务甲乙方与第三方签订的服务协议，应明确服务内容、服务期限、服务质量、费用及支付方式等条款。3.2协议的备案甲乙方应在与第三方签订服务协议后五个工作日内，将协议副本提交给商业广场管理方备案。第四条第三方责任的界定4.1第三方责任第三方应按照服务协议的约定，提供合格的服务，并承担因服务不符合约定而产生的法律责任。4.2第三方责任限额商业广场管理方对第三方提供的服务不承担任何责任。第三方对甲乙方的责任限额，应在其服务协议中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，应以服务协议为准。第三方应独立承担因其提供的服务而产生的法律责任。5.2第三方与商业广场管理方的关系第三方在商业广场内提供服务，应遵守商业广场的管理规定，并接受商业广场管理方的监督与管理。第六条第三方介入的变更6.1变更程序如甲乙方需变更第三方，应提前【变更提前通知期限】个月书面通知商业广场管理方，并说明变更理由。6.2变更的审批商业广场管理方对甲乙方的第三方变更申请进行审批，审批通过后，甲乙方方可与新的第三方签订服务协议。第七条第三方介入的终止7.1终止条件本合同终止或解除的，甲乙方应立即终止与第三方的服务协议。7.2终止的程序甲乙方与第三方终止服务协议的，应提前【终止提前通知期限】个月书面通知商业广场管理方。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约第三方未按照服务协议提供服务，或服务不符合约定的，甲乙方有权按照服务协议的约定，要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方违约甲乙方未按照本合同约定选择第三方，或未履行与第三方服务协议的约定，导致第三方服务不符合约定的，甲乙方应承担违约责任。第九条争议解决9.1第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与商业广场管理方的争议第三方与商业广场管理方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商业广场所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1第三方信息的保密甲乙方应保守第三方的商业秘密，不得向无关第三方披露。10.2第三方服务的评价甲乙方应定期对第三方的服务进行评价，并将评价结果反馈给商业广场管理方。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件本附加条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改本附加条款的修改，应由甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同的解除本附加条款在甲乙方履行完毕本合同约定的义务后自动终止。合同终止后，甲乙方应按照商业广场的管理规定，将租赁店铺交还给出租方。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置及面积确认书附件二：租金支付证明文件附件三：管理费用支付证明文件附件四：租赁店铺使用范围确认书附件五：店铺装修及变更申请流程附件六：店铺维护与保养协议附件七：保险购买证明文件附件八：第三方服务协议范本附件九：第三方服务评价表附件十：商业广场管理规定摘要附件一：租赁店铺位置及面积确认书本附件用于确认租赁店铺的具体位置和面积，由甲乙方和商业广场管理方共同签署。附件二：租金支付证明文件本附件用于证明甲乙方按约定支付租金的证据，包括支付金额、支付日期等。附件三：管理费用支付证明文件本附件用于证明甲乙方按约定支付管理费用的证据，包括支付金额、支付日期等。附件四：租赁店铺使用范围确认书本附件用于确认甲乙方在租赁店铺内的经营范围，由甲乙方和商业广场管理方共同签署。附件五：店铺装修及变更申请流程本附件详细说明了店铺装修及变更的申请流程，包括申请条件、所需材料、审批流程等。附件六：店铺维护与保养协议本附件明确了甲乙方和第三方在店铺维护与保养方面的责任和义务。附件七：保险购买证明文件本附件用于证明甲乙方购买了必要的保险，包括保险类型、保险金额等。附件八：第三方服务协议范本附件九：第三方服务评价表本附件用于甲乙方对第三方服务进行评价，包括服务内容、服务质量、满意度等。附件十：商业广场管理规定摘要本附件摘录了商业广场管理的相关规定，供甲乙方遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付租金或管理费用。2.甲乙方未按照合同约定使用租赁店铺。3.甲乙方未按照商业广场管理规定进行经营活动。4.甲乙方未按约定时间完成店铺装修或变更。5.甲乙方提供的服务或商品不符合国家标准或商业广场要求。6.第三方未按照服务协议提供服务，或服务不符合约定。7.第三方未遵守商业广场管理规定。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定，违约金金额为未支付租金或管理费用的【百分比】或【金额】。2.违约行为导致的损失赔偿：根据实际情况，计算因违约行为导致的直接经济损失，由违约方赔偿。3.违约行为造成的声誉损害：根据实际情况，计算因违约行为对商业广场声誉造成的损害，由违约方赔偿。示例说明：如果甲乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据合同约定，甲乙方应支付未支付租金的20%作为违约金。如果甲乙方的违约行为导致商业广场遭受经济损失，甲乙方还需赔偿实际损失金额。如果第三方未按照服务协议提供服务，属于违约行为。根据服务协议约定，第三方应承担违约责任，可能包括支付违约金或赔偿因服务不符合约定而造成的损失。全文完。2024年度商业广场店铺租赁合同及管理费条款1本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3租赁开始及结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条管理费用及支付方式3.1管理费用金额3.2管理费用支付周期3.3管理费用支付方式第四条店铺使用及经营范围4.1店铺使用范围4.2经营范围限制4.3使用要求及标准第五条维修及保养责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3共同维修及保养事项第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条转租及分租7.1转租条件7.2分租条件7.3转租及分租通知期限第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同通知期限第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1店铺装修及变更12.2店铺转让12.3合同终止后的权益处理第十三条附件13.1店铺平面图13.2租赁合同及管理费明细表第十四条签字页4.1出租方签字4.2承租方签字4.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于商业广场主楼____层，店铺门牌号为____，店铺实际使用面积为____平方米。1.1.2店铺具体位置及面积以附件中的店铺平面图为准。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。1.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个工作日向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。1.3租赁开始及结束日期1.3.1租赁开始日期为2024年____月____日。1.3.2租赁结束日期为2024年____月____日。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.1.2租金支付标准及计算方式以附件中的租赁合同及管理费明细表为准。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期为每月一次，支付日期为每月的____日。2.2.2承租方应在每月的租金支付日期前____个工作日将租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通过银行转账的方式支付租金。2.3.2承租方支付租金时，请在转账附言中注明合同编号及用途。第三条管理费用及支付方式3.1管理费用金额3.1.1承租方应按月支付管理费用，管理费用金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.1.2管理费用支付标准及计算方式以附件中的租赁合同及管理费明细表为准。3.2管理费用支付周期3.2.1管理费用支付周期与租金支付周期相同，即每月的____日。3.2.2承租方应在每月的管理费用支付日期前____个工作日将管理费用支付至出租方指定的账户。3.3管理费用支付方式3.3.1承租方可通过银行转账的方式支付管理费用。3.3.2承租方支付管理费用时，请在转账附言中注明合同编号及用途。第四条店铺使用及经营范围4.1店铺使用范围4.1.1承租方只能在其租赁的店铺内进行经营活动，不得占用公共区域或他人店铺。4.1.2承租方使用店铺时，应遵守商业广场的相关规定，不得影响商业广场的正常运营。4.2经营范围限制4.2.1承租方在店铺内进行经营活动时，应严格按照本合同约定的经营范围进行，不得超出经营范围。4.2.2承租方经营范围以附件中的店铺经营范围为准。4.3使用要求及标准4.3.1承租方应按照商业广场的相关规定及标准使用店铺，确保店铺内部设施及装修符合相关要求。4.3.2承租方在店铺内进行装修时，应提前向出租方提出申请，并按照出租方要求进行装修。第五条维修及保养责任5.1出租方维修责任5.1.1出租方应负责商业广场内的公共设施及设备的维修和保养。5.1.2出租方对店铺内部设施及设备的维修和保养不承担责任，除非由于出租方的原因导致设施或设备损坏。5.2承租方维修责任5.2.1承租方应负责其租赁店铺内部设施及设备的维修和保养。5.2.2承租方对店铺内部设施或设备的维修和保养不得影响商业广场的其他店铺的正常运营。5.3共同维修及保养事项5.3.1对于店铺内部设施或设备的重大维修和保养事项，需双方共同协商确定维修和保养的责任及费用。5.3.2对于公共区域或设施的维修和保养，需根据商业广场的相关规定进行。第六条保险责任6.1第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、管理费用、店铺使用及经营范围等。8.2合同解除条件8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除原因包括但不限于承租方严重违反合同约定、出租方收回店铺使用权等。8.3解除合同通知期限8.3.1双方同意提前____个工作日书面通知对方解除合同。8.3.2解除合同通知应通过合法方式发送，包括但不限于邮寄、电子邮件等。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如出租方未按约定提供店铺，应向承租方支付违约金，违约金为租金的____%。9.1.2如出租方未按约定提供店铺设施或服务，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约责任9.2.1如承租方未按约定支付租金或管理费用，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金或管理费用的____%。9.2.2如承租方未按约定使用店铺或违反商业广场相关规定，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的签订地为中华人民共和国____省/市。第十二条其他条款12.1店铺装修及变更12.1.1承租方进行店铺装修前，需向出租方提交装修方案，并获得出租方书面同意。12.1.2装修过程中，承租方应遵守相关法律法规及商业广场的相关规定。12.2店铺转让12.2.1承租方如需将店铺转让给第三方，应提前____个工作日书面通知出租方，并征得出租方书面同意。12.2.2店铺转让过程中，第三方应承担承租方的全部权利和义务。12.3合同终止后的权益处理12.3.1合同终止后，承租方应按照出租方的要求将店铺恢复原状，并交还给出租方。12.3.2合同终止后，出租方应按照约定向承租方退还剩余租金及管理费用（如有）。第十三条附件13.1店铺平面图13.2租赁合同及管理费明细表13.3店铺经营范围13.4装修方案及相关审批文件第十四条签字页4.1出租方签字4.2承租方签字4.3日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，由于第三方的原因导致合同条款无法正常执行或需要第三方协助执行的情况。第二条第三方介入的处理方式2.1甲乙方在合同履行过程中，如发生第三方介入的情况，应及时通知对方，并共同协商解决。2.2甲乙方应尽力避免第三方介入对合同履行造成不利影响，并采取合理措施减少损失。第三条第三方责任及限额3.1第三方介入造成的损失，由甲乙方根据各自的权利和义务进行划分。3.2甲乙方应要求第三方承担其应负的责任，并有权向第三方追偿。3.3第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体情况确定，并由甲乙方在合同中明确。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如合同履行过程中出现第三方介入，甲乙方应根据实际情况增加或修改合同条款，以适应第三方介入的情况。4.2甲乙方应就第三方介入的具体情况，签订补充协议或修订合同，明确第三方的权利、义务及责任限额。4.3甲乙方与第三方签订的补充协议或修订合同，应经双方确认后生效，并作为本合同的附件。第五条中介方介入的特殊规定5.1中介方是指在甲乙方签订本合同过程中提供中介服务的个人或实体。5.2中介方介入是指中介方在合同履行过程中，由于其原因导致合同条款无法正常执行或需要中介方协助执行的情况。5.3中介方应承担其应负的责任，并有权向甲乙方追偿。中介方的责任限额，应由甲乙方在合同中明确。5.4如甲乙方与中介方就合同履行发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。第六条评估方介入的特殊规定6.1评估方是指在甲乙方签订本合同过程中进行店铺评估的个人或实体。6.2评估方介入是指评估方在合同履行过程中，由于其原因导致合同条款无法正常执行或需要评估方协助执行的情况。6.3评估方应承担其应负的责任，并有权向甲乙方追偿。评估方的责任限额，应由甲乙方在合同中明确。6.4如甲乙方与评估方就合同履行发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。第七条维修服务方介入的特殊规定7.1维修服务方是指在甲乙方签订本合同过程中提供维修服务的个人或实体。7.2维修服务方介入是指维修服务方在合同履行过程中，由于其原因导致合同条款无法正常执行或需要维修服务方协助执行的情况。7.3维修服务方应承担其应负的责任，并有权向甲乙方追偿。维修服务方的责任限额，应由甲乙方在合同中明确。7.4如甲乙方与维修服务方就合同履行发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。第八条第三方介入的权益处理8.1第三方介入造成的损失，由甲乙方根据各自的权利和义务进行划分。8.2甲乙方应要求第三方承担其应负的责任，并有权向第三方追偿。8.3第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体情况确定，并由甲乙方在合同中明确。第九条第三方介入的合同变更9.1如合同履行过程中出现第三方介入，甲乙方应根据实际情况增加或修改合同条款，以适应第三方介入的情况。9.2甲乙方就第三方介入的具体情况，签订补充协议或修订合同，明确第三方的权利、义务及责任限额。9.3甲乙方与第三方签订的补充协议或修订合同，应经双方确认后生效，并作为本合同的附件。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方在履行本合同过程中发生的与第三方的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。第十一条第三方介入的法律适用11.1本合同的签订、效力、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细描述店铺的具体位置、面积、布局等信息，确保甲乙方对店铺空间有清晰的认识。附件2：租赁合同及管理费明细表详细列出租金、管理费用的金额、支付周期、支付方式等信息，以及任何相关的费用计算规则。附件3：店铺经营范围明确店铺允许的经营范围，以及任何特定的经营限制或要求。附件4：装修方案及相关审批文件提供店铺装修的详细方案，包括设计图纸、材料清单、施工进度计划等，并附上相关审批文件的副本。附件5：保险单据提供承租方保险的单据，以证明保险的有效性和保险范围的符合性。附件6：第三方服务协议如有必要，提供与第三方服务方（如中介、评估、维修服务）签订的协议副本，明确服务内容、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金及管理费用的迟延支付2.未按约定使用店铺或超出经营范围3.店铺内部装修不符合约定或相关规定4.未按时完成店铺维修或保养5.第三方服务未能满足合同要求责任认定标准：1.迟延支付租金或管理费用，应支付迟延违约金，违约金金额为应支付金额的____%。2.未按约定使用店铺或超出经营范围，应承担相应的赔偿责任。3.店铺内部装修不符合约定，承租方应按照约定进行整改，并承担由此产生的费用。4.维修或保养未能按时完成，应按照约定承担违约责任。5.第三方服务未能满足合同要求，甲乙方应根据服务协议约定承担相应的责任。示例说明：如果承租方迟延支付租金，根据合同约定，承租方应在每月的租金支付日期前支付至出租方指定的账户。如果迟延支付，则根据合同规定的违约金比例计算违约金，并支付给出租方。如果承租方超出经营范围经营，导致商业广场其他店铺的经营受到影响，承租方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙方根据实际情况确定。全文完。2024年度商业广场店铺租赁合同及管理费条款2本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条管理费及支付方式3.1管理费金额3.2管理费支付方式3.3管理费支付时间第四条租赁店铺的使用范围4.1租赁店铺的使用目的4.2租赁店铺的使用限制第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1承租人保险6.2出租人保险第七条转租7.1承租人的转租权利7.2转租条件7.3转租通知第八条合同的终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二条其他条款12.1店铺转让12.2店铺装修12.3店铺关闭第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于商业广场编号为X的店铺，店铺建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币元整，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。2.3租金支付时间租金应在每个月的第一个工作日支付完成。第三条管理费及支付方式3.1管理费金额管理费金额为每月人民币元整，管理费按月支付。3.2管理费支付方式管理费通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。3.3管理费支付时间管理费应在每个月的第一个工作日支付完成。第四条租赁店铺的使用范围4.1租赁店铺的使用目的承租人不得将租赁店铺用于法律法规禁止的用途，以及可能导致商业广场声誉受损的用途。4.2租赁店铺的使用限制承租人不得擅自改变店铺的使用性质，不得在店铺内进行违法活动。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责商业广场的整体维修和保养，确保商业广场的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁店铺内部的日常维修和保养，确保店铺的安全和正常使用。5.3维修费用承担承租人因使用不当导致的维修费用由承租人承担，其他非人为原因导致的维修费用由出租人承担。第六条保险6.1承租人保险承租人应按出租人的要求购买店铺保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2出租人保险出租人应购买商业广场保险，并将保险单副本交给承租人留存。第八条合同的终止与解除8.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）承租人有严重违约行为，出租人要求终止合同的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的。8.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同的；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的。第九条违约责任9.1出租人违约出租人违约责任如下：（1）未能按照约定提供租赁店铺的，应支付违约金人民币元整；（2）未能按照约定提供相关服务的，应支付违约金人民币元整；（3）因出租人原因导致租赁店铺无法正常使用的，应支付违约金人民币元整。9.2承租人违约承租人违约责任如下：（1）未能按照约定支付租金的，应支付违约金人民币元整；（2）未能按照约定使用租赁店铺的，应支付违约金人民币元整；（3）提前终止合同的，应支付违约金人民币元整。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除合同的解除应符合本合同第八条和第九条的规定。第十二条其他条款12.1店铺转让承租人如需将租赁店铺转让给第三方，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意。12.2店铺装修承租人进行店铺装修应事先征得出租人同意，并按照出租人提供的装修要求进行。12.3店铺关闭承租人如因故需要关闭店铺，应提前一个月通知出租人。第十三条通知与送达13.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或者电话等方式进行。13.2送达地址双方确定的送达地址如下：出租人地址：省市区路号承租人地址：省市区路号第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：（1）租赁店铺平面图；（2）租赁店铺使用说明书；（3）相关法律法规。14.2合同修订历史本合同自2024年1月1日起实施，取代所有之前的书面或口头协议。如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同执行过程中参与进来，可能对合同的执行产生影响。第二条第三方介入的情况2.1甲乙方在合同执行过程中，如涉及第三方服务、产品供应或其他相关事项，需提前通知对方。2.2甲乙方在涉及第三方介入的事项上应保持透明，并及时沟通协商，以确保合同的正常执行。第三条第三方责任3.1第三方介入的事项由第三方负责，甲乙方不承担因第三方原因导致的责任。3.2第三方如违反本合同或相关法律法规，由第三方自行承担相应的法律责任。第四条第三方介入的协调与监督4.1甲乙方应就第三方介入的事项进行协调与监督