2024年度商铺返租合同标的经营限制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺返租合同标的经营限制本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称1.2乙方名称1.3甲方与乙方之间的定义与关系2.商铺返租合同标的2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺经营范围3.经营限制3.1乙方经营活动的限制3.1.1商品或服务种类限制3.1.2营业时间限制3.1.3装修风格限制3.2乙方不得进行的活动3.2.1违法活动3.2.2侵权活动3.2.3有损甲方声誉的活动4.租金及支付方式4.1返租金额4.2返租支付周期4.3支付方式5.合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期6.合同的解除与终止6.1甲方解除合同的条件6.2乙方解除合同的条件6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.法律适用9.1合同签订地法律9.2国际法律适用10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理12.合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容13.合同的生效与失效13.1合同生效条件13.2合同失效条件14.其他条款14.1甲方权利与义务14.2乙方权利与义务14.3第三方权利与义务第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称：甲方全称为X公司，是一家依法成立并有效存在的企业法人，地址位于市区路号。1.2乙方名称：乙方全称为X个体经营者，营业执照编号为X，地址位于市区路号。1.3甲方与乙方之间的定义与关系：甲方作为商铺的所有权人，将商铺返租给乙方进行经营活动，乙方作为承租人，享有使用和经营商铺的权利，并承担相应的义务。2.商铺返租合同标的2.1商铺位置：商铺位于X商业区内，具体位置为X号商铺。2.2商铺面积：商铺的建筑面积为平方米。2.3商铺经营范围：乙方在商铺内经营的活动限于X类商品或服务，具体经营范围应以乙方营业执照记载为准。3.经营限制3.1乙方经营活动的限制3.1.1商品或服务种类限制：乙方不得在商铺内经营与甲方商标、品牌相同或相似的商品或服务，以避免产生混淆。3.1.2营业时间限制：乙方的营业时间不得早于点，晚于点，以避免对周边居民造成噪音污染。3.1.3装修风格限制：乙方在进行商铺内部装修时，应遵循甲方提供的装修指南，保持整体风格与商业区的协调一致。3.2乙方不得进行的活动3.2.1违法活动：乙方不得在商铺内进行任何违法活动，包括但不限于销售假冒伪劣商品、侵犯他人知识产权等。3.2.2侵权活动：乙方不得在商铺内进行任何侵权活动，包括但不限于侵犯他人肖像权、名誉权等。3.2.3有损甲方声誉的活动：乙方不得在商铺内进行任何有损甲方声誉的活动，包括但不限于虚假宣传、欺诈消费者等。4.租金及支付方式4.1返租金额：甲方向乙方提供的返租金额为每月元。4.2返租支付周期：返租金额的支付周期为每月一次，具体支付时间为次月的第一个工作日。4.3支付方式：返租金额通过银行转账的方式支付给乙方指定的账户。5.合同期限5.1合同开始日期：合同的开始日期为双方签署合同的次日。5.2合同结束日期：合同的结束日期为合同期限届满之日。6.合同的解除与终止6.1甲方解除合同的条件：甲方有权在合同期限内提前解除合同，但应提前天书面通知乙方。6.2乙方解除合同的条件：乙方有权在合同期限内提前解除合同，但应提前天书面通知甲方。6.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求将商铺恢复至合同开始前的状态，并支付因此产生的相关费用。8.违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供商铺、未按时支付返租金额或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的%。8.2乙方违约责任：乙方未按照约定使用商铺、未按时支付相关费用或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的%。9.争议解决9.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2国际法律适用：如涉及国际法律适用，双方应协商确定适用的法律。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2泄露后果：如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。12.不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商合理调整合同履行期限和方式。13.合同的修改与补充13.1修改条件：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充内容：合同的补充内容应经双方协商一致，并以书面形式附加在合同后。14.合同的生效与失效14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同失效条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。14.其他条款14.1甲方权利与义务：甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵；按时提供商铺给乙方使用；履行合同约定的其他义务。14.2乙方权利与义务：乙方应按约定使用商铺，合法经营，维护商铺设施；按时支付返租金额和其他费用；履行合同约定的其他义务。14.3第三方权利与义务：本合同涉及的第三方如按约定参与合同履行，各方均应尊重第三方的权益，履行相应的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，均应具备合法的有效资质，并按照合同约定或甲乙方协商一致的方式参与合同履行。15.2第三方范围：第三方是指除甲乙方之外，按约定参与本合同履行过程的具有独立法律地位的个体或组织。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择具备相关资质和经验的第三方介入本合同履行。16.2第三方介入条件：第三方介入应符合国家相关法律法规的要求，具备合法的有效资质，并按照合同约定或甲乙方协商一致的方式进行。17.第三方的主要职责与义务17.1第三方职责：第三方应按照合同约定或甲乙方协商一致的方式，客观、公正地履行其职责，包括但不限于评估、审计、监管等。17.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，保守合同双方的商业秘密，严格按照合同约定或甲乙方协商一致的方式进行工作。18.第三方责任限额与赔偿18.1第三方责任限额：第三方应就其履行合同职责过程中产生的违约行为或过失行为承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应由甲乙方在合同中明确约定。18.2第三方赔偿：如第三方因履行合同职责过程中的违约行为或过失行为给甲乙方造成损失，由甲乙方依法向第三方主张赔偿。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系：第三方介入本合同履行，不代表甲方授权或代表甲方行使任何权利，第三方与甲方之间不存在任何法律关系。19.2第三方与乙方关系：第三方介入本合同履行，不代表乙方授权或代表乙方行使任何权利，第三方与乙方之间不存在任何法律关系。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方变更：如甲乙方协商一致，可变更第三方。变更第三方应遵循本合同第15条第三方选择和第16条第三方介入条件的约定。20.2第三方终止：如第三方无法按照合同约定履行其职责，甲乙方协商一致可终止第三方介入。终止第三方介入后，甲乙方应按照合同约定或协商一致的方式处理后续事宜。21.第三方介入对合同其他方的通知与告知21.1第三方介入通知：第三方介入本合同履行后，甲乙方应将第三方相关信息通知对方，包括但不限于第三方名称、联系方式、介入职责等。21.2第三方变更或终止通知：如第三方发生变更或终止，甲乙方应及时将变更或终止相关信息通知对方。22.第三方介入对合同履行的影响22.1第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。22.2第三方介入不影响本合同的期限。合同期限自双方签字或盖章之日起生效，至合同终止条件满足之日失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺位置示意图附件2：商铺面积确认书附件3：甲方营业执照副本附件4：乙方营业执照副本附件5：第三方资质证明文件附件6：返租金额支付明细表附件7：经营范围确认书附件8：装修风格限制指南附件9：不可抗力事件证明文件附件10：合同解除或终止协议附件11：违约金计算公式说明附件12：保密协议附件13：第三方介入协议附件14：争议解决方式选择协议附件详细要求和说明：附件1：商铺位置示意图要求：清晰展示商铺在商业区的具体位置，包括商铺的门牌号码、周边环境等。附件2：商铺面积确认书要求：由第三方出具，确认商铺的建筑面积，附上测量报告。附件3：甲方营业执照副本要求：甲方营业执照的复印件，需合法有效。附件4：乙方营业执照副本要求：乙方营业执照的复印件，需合法有效。附件5：第三方资质证明文件要求：第三方介入本合同履行所需的资质证明文件，包括但不限于评估资质、审计资质等。附件6：返租金额支付明细表要求：详细列出返租金额的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件7：经营范围确认书要求：由第三方出具，确认乙方的经营范围，附上评估报告。附件8：装修风格限制指南要求：明确乙方在进行商铺内部装修时应遵循的装修风格限制。附件9：不可抗力事件证明文件要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。附件10：合同解除或终止协议要求：明确合同解除或终止的条件、程序及后续处理方式。附件11：违约金计算公式说明要求：详细说明违约金的计算公式，包括计算依据和计算方法。附件12：保密协议要求：明确双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务。附件13：第三方介入协议要求：明确第三方的职责、义务、责任限额等信息。附件14：争议解决方式选择协议要求：明确双方在发生争议时选择争议解决方式的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供商铺。2.甲方未按时支付返租金额。3.甲方违反合同其他约定。4.乙方未按照约定使用商铺。5.乙方未按时支付相关费用。6.乙方违反合同其他约定。7.第三方未按照合同约定或甲乙方协商一致的方式履行职责。8.第三方违反国家法律法规。9.第三方泄露甲方或乙方商业秘密。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约金，违约金为合同总金额的%。2.乙方违约责任：乙方应承担违约金，违约金为合同总金额的%。3.第三方违约责任：第三方应承担违约金，违约金为合同总金额的%。简要示例说明：如甲方未按照约定提供商铺，甲方应承担违约金，违约金为合同总金额的5%。具体计算方式为：合同总金额×5%=违约金金额。全文完。2024年度商铺返租合同标的经营限制1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商铺1.2返租1.3经营限制第二条商铺返租的基本条款2.1返租期限2.2返租金额2.3返租支付方式第三条经营限制的条款3.1商品或服务范围3.2不得从事的活动3.3营业时间限制第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理第五条商铺维护与维修5.1商铺的维护责任5.2维修费用承担第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条适用法律9.1合同适用的法律第十条合同的附件10.1附件一：商铺位置图10.2附件二：返租支付明细表第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的修改与补充12.1合同的修改12.2合同的补充第十三条其他条款13.1双方的其他约定第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商铺：指的是甲方拥有的位于_______（地址）的商铺，商铺的具体面积、位置等详细信息详见附件一：商铺位置图。1.2返租：指的是甲方按照本合同约定，向乙方支付固定返租金额的行为。1.3经营限制：指的是乙方在商铺内进行经营活动时，需要遵守的关于商品或服务范围、不得从事的活动、营业时间限制等方面的规定。第二条商铺返租的基本条款2.1返租期限：本合同的返租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2返租金额：甲方应按照本合同约定，向乙方支付每月固定返租金额为人民币_______元整。2.3返租支付方式：甲方应于每月_______日前，将当月的返租金额支付给乙方。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。第三条经营限制的条款3.1商品或服务范围：乙方在商铺内经营的范围限于_______（具体商品或服务范围），不得经营其他商品或服务。3.2.1非法活动；3.2.2有害公共安全、公共卫生、环境保护的活动；3.2.3侵犯他人知识产权、肖像权、隐私权等合法权益的活动；3.2.4其他违反法律法规、社会公德、商业道德的活动。3.3营业时间限制：乙方的营业时间限于每天_______时至_______时，如需调整营业时间，应提前向甲方书面申请，并经甲方同意后方可调整。第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止条件：本合同的返租期限届满，或者甲乙双方协商一致解除本合同。4.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照本合同约定，将商铺恢复至合同开始前的状态，并交还给甲方。如有损坏或遗失，乙方应按照市场价值赔偿甲方。第五条商铺维护与维修5.1商铺的维护责任：甲方负责商铺的日常维护和维修，保证商铺的安全和正常使用。5.2维修费用承担：因乙方经营活动导致商铺损坏的，维修费用由乙方承担；因甲方原因导致商铺损坏的，维修费用由甲方承担。第六条保险责任6.1保险购买：乙方应按照甲方的要求，购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。第七条违约责任7.1违约行为：7.1.1甲方未按照本合同约定支付返租金额的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付返租金额的_______%。7.1.2乙方未按照本合同约定使用商铺的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的_______%。7.1.3甲乙双方未按照本合同约定履行其他义务的，应向对方支付违约金，违约金的标准由双方协商确定。7.2违约责任承担：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，双方同意按照_______（仲裁委员会名称）进行仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条适用法律9.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的附件10.1附件一：商铺位置图10.2附件二：返租支付明细表10.3附件三：乙方经营范围详细说明10.4附件四：商业保险购买证明第十一条通知与送达11.1通知方式：甲乙双方应以书面形式相互发送通知。11.2送达地址：甲乙双方的送达地址为合同签订时确认的地址。第十二条合同的修改与补充12.1合同的修改：甲乙双方同意，如对本合同的任何条款进行修改，必须以书面形式签署，并经双方盖章或签字生效。12.2合同的补充：甲乙双方同意，如对本合同的任何内容需要补充，应以书面形式签署，并经双方盖章或签字生效。第十三条其他条款13.1双方的其他约定：甲乙双方就本合同未涉及的事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：本合同于_______（地点）签署。14.3签署人：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行本合同时，参与或影响甲方和乙方之间的权利义务关系的行为。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲方和乙方同意，如本合同的履行涉及到第三方，甲方和乙方应与第三方协商，确保第三方的介入不影响本合同的履行。2.2甲方和乙方应确保第三方了解本合同的内容，并明确第三方的权利和义务。2.3甲方和乙方应要求第三方提供书面承诺，确保其介入本合同的行为不会违反本合同的约定。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如第三方介入导致本合同的履行发生变化，甲方和乙方应立即进行协商，并可签订补充协议，以明确第三方的权利和义务。3.2甲方和乙方应要求第三方承担因其介入而产生的额外费用。3.3甲方和乙方应要求第三方对其行为产生的后果承担责任。第四条第三方责任限额的明确4.1甲方和乙方同意，对于第三方的责任限额，应根据第三方的性质、介入行为的性质和可能产生的后果等因素进行评估。4.2甲方和乙方应要求第三方在其介入行为前，提供相应的担保，以确保其履行责任的能力。4.3甲方和乙方应要求第三方在其介入行为后，提供相应的保险，以覆盖其可能产生的责任风险。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1甲方和乙方应明确第三方与甲方和乙方之间的权利义务关系，避免因权利义务不明确而导致的纠纷。5.2甲方和乙方应要求第三方在其介入行为中，遵守本合同的约定，并尊重甲方和乙方的合法权益。5.3甲方和乙方应确保第三方了解其在本合同中的地位和作用，避免因误解而导致的纠纷。第六条第三方介入的争议解决6.1如因第三方介入导致本合同的履行发生争议，甲方和乙方应尝试通过协商解决。6.2如协商不成，甲方和乙方可以向合同签订地人民法院申请调解。6.3如调解不成，甲方和乙方同意按照_______（仲裁委员会名称）进行仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条适用法律7.1第三方介入的相关争议适用中华人民共和国法律。第八条附件8.1附件一：第三方介入协议8.2附件二：第三方担保证明8.3附件三：第三方保险证明第九条通知与送达9.1甲乙双方与第三方之间的通知与送达，应遵循本合同约定的通知与送达方式。第十条合同的修改与补充10.1如本合同的履行涉及到第三方，甲方和乙方应与第三方协商，并可签订补充协议，以明确第三方的权利和义务。第十一条其他条款11.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签署，并经双方盖章或签字生效。第十二条合同签署12.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点：本合同于_______（地点）签署。12.3签署人：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置图详细要求和说明：商铺位置图应详细标明商铺的具体位置、面积、周边环境等，以便乙方准确了解商铺的情况。附件二：返租支付明细表详细要求和说明：返租支付明细表应详细列出每月返租金额的计算方式、支付时间、支付金额等信息，以便乙方准确了解返租的金额和支付情况。附件三：乙方经营范围详细说明详细要求和说明：乙方应提供详细的经营范围说明，包括经营的商品或服务种类、不得从事的活动等，以便甲方了解乙方的经营情况。附件四：商业保险购买证明详细要求和说明：乙方应提供商业保险购买的证明文件，以证明已按照甲方的要求购买了相应的商业保险。附件五：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应详细列出第三方的权利和义务、介入行为的范围和限制等信息，以便甲方、乙方和第三方明确各自的权利和义务。附件六：第三方担保证明详细要求和说明：第三方担保证明应详细列出第三方提供的担保方式、担保金额等信息，以便甲方和乙方了解第三方的履行责任能力。附件七：第三方保险证明详细要求和说明：第三方保险证明应详细列出第三方购买的保险类型、保险金额、保险期限等信息，以便甲方和乙方了解第三方的责任风险覆盖情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定支付返租金额的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付返租金额的_______%。示例说明：如果甲方未按照约定的时间支付返租金额，则属于违约行为，甲方需要向乙方支付违约金，违约金为应支付返租金额的5%。2.乙方未按照本合同约定使用商铺的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的_______%。示例说明：如果乙方未按照约定的范围使用商铺，从事了合同禁止的活动，则属于违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。3.甲乙双方未按照本合同约定履行其他义务的，应向对方支付违约金，违约金的标准由双方协商确定。示例说明：如果甲乙双方未按照合同约定履行其他义务，如甲方未能提供合格的商铺给乙方，乙方未能按时支付返租金额给甲方，则双方应支付违约金，具体标准由双方协商确定。全文完。2024年度商铺返租合同标的经营限制2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商铺1.2返租1.3经营限制第二条商铺返租的基本条款2.1返租期限2.2返租金额与支付方式2.3返租条件的达成第三条经营限制的范畴3.1商品与服务类型3.2营业时间3.3广告与宣传第四条经营行为的规范4.1禁止行为4.2特殊活动申请4.3违规经营的后果第五条合同的生效与终止5.1生效条件5.2提前终止合同的条件5.3合同终止后的处理第六条商铺维修与维护6.1维修责任归属6.2维修请求与响应6.3维修期间的补偿第七条保险与安全7.1保险责任7.2安全标准与检查第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理第九条争议解决9.1协商解决9.2调解与仲裁9.3法律途径第十条合同的变更与补充10.1合同变更的条件10.2补充条款的格式与效力第十一条双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.2承租方的权利与义务第十二条违约责任12.1违约行为的界定12.2违约责任的具体承担第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密义务的履行13.3违约泄露的后果第十四条整体效力与附件14.1合同的整体效力14.2附件的构成与解释权第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商铺：指由出租方提供，位于_______（地址），建筑面积为_______平方米的商铺。1.2返租：指承租方按照本合同约定，向出租方支付租金，并在满足一定条件下，获得商铺经营权的一种方式。1.3经营限制：指在本合同有效期内，承租方在商铺经营过程中，需要遵守的关于商品与服务类型、营业时间、广告与宣传等方面的限制。第二条商铺返租的基本条款2.1返租期限：本合同的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2返租金额与支付方式：承租方应按月向出租方支付租金，租金为每平方米_______元，每月租金总额为_______元。租金支付方式为每月_______日前，通过银行转账的方式支付。第三条经营限制的范畴3.2营业时间：承租方的营业时间为每日_______时至_______时。3.3广告与宣传：承租方在进行广告与宣传时，应遵守国家相关法律法规，不得使用虚假宣传手段，不得影响商铺周边环境与居民生活。第四条经营行为的规范4.2特殊活动申请：承租方如需举办特殊活动（如促销、庆典等），应提前_______天向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。4.3违规经营的后果：承租方如违反本合同约定的经营行为规范，出租方有权要求承租方立即改正，并承担相应的违约责任。第五条合同的生效与终止5.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2提前终止合同的条件：在合同有效期内，如一方严重违反合同约定，另一方有权提前终止合同。5.3合同终止后的处理：合同终止后，承租方应按照本合同约定，向出租方支付相关费用，并办理商铺交还手续。第六条商铺维修与维护6.2维修请求与响应：承租方如发现商铺存在安全隐患或需要维修，应立即向出租方提出维修请求，出租方应在接到请求后_______小时内作出响应。6.3维修期间的补偿：如商铺因维修等原因导致无法正常经营，出租方应对承租方因此产生的损失给予适当补偿。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义：不可抗力是指在合同签订后，发生无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务。8.2不可抗力事件的处理：如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商调整合同履行期限或终止合同。第九条争议解决9.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解与仲裁：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律途径：双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与补充10.1合同变更的条件：合同签订后，如因客观情况发生变化，需要变更合同条款，双方可协商一致进行变更。10.2补充条款的格式与效力：合同补充条款应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第十一条双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务：出租方有权按照合同约定收取租金，提供商铺，并保证商铺的结构安全、设施设备正常运行。11.2承租方的权利与义务：承租方有权按照合同约定经营商铺，并按照约定支付租金，遵守合同约定的经营限制。第十二条违约责任12.1违约行为的界定：一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约行为。12.2违约责任的具体承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体承担方式可由双方协商确定。第十三条保密条款13.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中，一方披露给另一方的商业秘密、技术秘密等非公开信息。13.2保密义务的履行：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.3违约泄露的后果：如一方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条整体效力与附件14.1合同的整体效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2附件的构成与解释权：本合同附件包括合同履行期间的相关文件，如租赁押金收据、租金支付凭证等。附件与本合同具有同等法律效力，双方共同保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入事项及期限。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，并承担由此产生的责任。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，保障甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的资质、信誉及介入事项的风险程度，协商确定第三方责任限额。4.2第三方责任限额的调整：如甲乙双方认为第三方责任限额需要调整，可书面协商一致后进行调整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，甲乙方与第三方之间的关系为委托与被委托关系。5.2第三方与甲乙方之间的沟通：甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为：第三方如违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，视为违约行为。6.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。具体承担方式可由甲乙双方协商确定。第七条第三方退出机制7.