2024年二手房交易居间服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易居间服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条合同标的2.1二手房信息2.2交易价格2.3交易条件第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务3.1.1房源信息收集与发布3.1.2买方需求匹配与推荐3.1.3交易流程协助与咨询3.1.4交易双方沟通协调3.1.5法律法规及政策咨询第四条服务费用及支付方式4.1丙方服务费用4.2支付方式及时间第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影响第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解除或终止后的权利义务处理第十二条法律适用第十三条合同的签订地点和日期第十四条合同的份数14.1甲方留存份数14.2乙方留存份数14.3丙方留存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的出售方，具有房屋的完全产权，具备法律规定的房屋买卖条件。甲方同意通过丙方进行二手房交易居间服务，并遵守本合同的约定。1.2乙方（买方）：乙方为房屋的购买方，具有购买能力并同意购买甲方房屋。乙方通过丙方进行二手房交易居间服务，并遵守本合同的约定。1.3丙方（居间服务方）：丙方为专业的房地产居间服务中介机构，具备合法的营业执照和相关的行业资质。丙方负责为甲方和乙方提供二手房交易居间服务，并遵守本合同的约定。第二条合同标的2.1二手房信息：本合同涉及的二手房为甲方名下的房屋，具体房屋信息如下：（房屋地址：_______）（房屋面积：_______平方米）（房屋户型：_______）（建筑年代：_______）（房产证号：_______）2.2交易价格：双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3交易条件：双方确认，交易条件如下：（过户税费：由_______方承担）（付款方式：_______）（交房时间：_______）（其他特殊条件：_______）第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务：3.1.1房源信息收集与发布：丙方负责收集甲方的房源信息，并在丙方的官方网站、APP等平台上进行发布，以便寻找合适的买方。3.1.2买方需求匹配与推荐：丙方根据乙方提供的购房需求，为乙方匹配合适的房源，并向乙方推荐。3.1.3交易流程协助与咨询：丙方协助甲方和乙方完成房屋交易的全部流程，并提供相关的咨询服务。3.1.4交易双方沟通协调：丙方在交易过程中，负责沟通协调甲方和乙方之间的关系，确保交易的顺利进行。3.1.5法律法规及政策咨询：丙方为甲方和乙方提供房屋交易相关的法律法规及政策咨询服务。第四条服务费用及支付方式4.1丙方服务费用：丙方提供居间服务，服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式及时间：甲方和乙方同意在本合同签订后_______日内，向丙方支付服务费用。支付方式为_______（现金/转账/支票）。第五条合同期限5.1合同开始日期：本合同自双方签订之日起生效。5.2合同结束日期：本合同在甲方和乙方完成房屋交易手续，并支付丙方服务费用后自动终止。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。6.2乙方违约：乙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。6.3丙方违约：丙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，丙方应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的一切损失。第八条保密条款8.1保密内容：本合同签订后，甲方、乙方和丙方应对在交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密信息包括但不仅限于房源信息、交易价格、交易条件等。8.2保密期限：甲乙丙三方应对本合同项下的保密信息承担保密义务，自本合同签订之日起，至本合同终止或履行完毕之日止。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为（如政策变动、强制性措施等）。9.2不可抗力事件的影响：如因不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，甲乙丙三方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：本合同签订后，除非发生不可抗力事件或双方协商一致解除合同外，任何一方不得单方面解除合同。如一方欲解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除合同的理由。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括甲乙丙三方提供的相关资料、房屋权属证明、交易流程所需文件等。附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同生效：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同解除或终止后的权利义务处理：合同解除或终止后，甲乙丙三方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付未支付的款项等。第十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签订地点和日期本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签订。第十四条合同的份数14.1甲方留存份数：_______份14.2乙方留存份数：_______份14.3丙方留存份数：_______份本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于金融机构、鉴定机构、评估机构、物业管理公司、维修基金管理机构等。1.2第三方范围：（1）提供贷款的银行或其他金融机构；（2）进行房屋鉴证、评估的专业机构；（3）办理房屋过户手续的政府部门或其指定的机构；（4）提供物业管理的物业公司；（5）负责维修基金管理的机构；（6）其他与房屋交易相关联的服务机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签订相应的补充协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方提供的服务或产品；（2）第三方具备提供服务或产品的资质和能力；（3）第三方介入不违背本合同的约定；（4）甲乙双方与第三方签订的补充协议不违反本合同的条款。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方在其职责范围内对甲乙双方提供服务或产品时，应承担相应的责任。第三方的责任以其提供服务或产品的范围和性质为限。3.2第三方责任限额：甲乙双方与第三方签订的补充协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.3第三方责任履行：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供服务或产品，并对其提供的服务或产品质量承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务或产品给甲方时，应遵守甲方的指示和要求，并确保服务质量。4.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务或产品给乙方时，应遵守乙方的指示和要求，并确保服务质量。4.3第三方与甲乙方的沟通：第五条甲乙方的权利与义务5.1甲方权利与义务：甲方在第三方介入过程中，有权要求第三方按照约定提供服务或产品，并有权对第三方的服务或产品进行监督和评价。5.2乙方权利与义务：乙方在第三方介入过程中，有权要求第三方按照约定提供服务或产品，并有权对第三方的服务或产品进行监督和评价。5.3甲方乙方对第三方的索赔权：如第三方未按照约定提供服务或产品，或提供的服务或产品质量不符合要求，甲乙双方有权向第三方提出索赔。第六条争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方与第三方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的效力本第三方介入条款自甲乙双方与第三方签订补充协议之日起生效，并构成本合同的一部分。第八条附则8.1本第三方介入条款的修改和解除，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。8.2本第三方介入条款的解释权归甲乙双方所有。本第三方介入条款一式三份，甲乙双方与第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明附件2：交易双方身份证明附件3：房屋买卖合同附件4：房屋买卖居间服务协议附件5：房屋鉴定报告附件6：房屋评估报告附件7：贷款合同及相关文件附件8：过户手续相关文件附件9：物业服务合同附件10：维修基金缴纳证明附件11：交易流程确认书附件12：补充协议附件详细要求和说明：附件1：房屋权属证明要求：提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证或其他证明甲方拥有房屋完全产权的文件。附件2：交易双方身份证明要求：提供甲乙双方的有效身份证件，如身份证、护照等。附件3：房屋买卖合同要求：详细记录房屋买卖的条款，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。附件4：房屋买卖居间服务协议要求：明确丙方作为居间服务方的职责、服务费用、支付方式及时间等。附件5：房屋鉴定报告要求：提供房屋质量、结构、使用年限等方面的鉴定报告，以确保房屋的安全性。附件6：房屋评估报告附件7：贷款合同及相关文件要求：如交易涉及贷款，需提供贷款合同、还款计划等相关文件。附件8：过户手续相关文件要求：提供办理房屋过户所需的所有文件，如户口迁移证明、婚姻状况证明等。附件9：物业服务合同要求：明确物业服务合同的内容，包括物业费、服务范围等。附件10：维修基金缴纳证明要求：提供甲乙双方已缴纳的维修基金证明，以确保房屋的维护和维修资金的合法性。附件11：交易流程确认书要求：确认房屋交易流程的顺利进行，包括付款、过户等环节的完成情况。附件12：补充协议要求：明确甲乙丙三方在交易过程中达成的其他协议或补充条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋，或提供的房屋与合同描述不符。2.乙方未按照合同约定支付购房款，或支付的款项不符合约定。3.丙方未按照合同约定提供居间服务，或提供的服务不符合质量要求。4.甲乙双方未按照合同约定履行交易流程，或导致交易无法顺利完成。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方