二零二四年度房产交易安全保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易安全保障合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条房产交易信息保密2.1甲方提供的房产交易相关信息2.2乙方对甲方提供的信息的保密义务2.3保密期限第三条交易安全保障措施3.1乙方提供的交易安全保障措施3.2甲方对乙方措施的认可3.3乙方对交易过程的监督和检查第四条甲方权利与义务4.1甲方提供的房产信息真实有效4.2甲方配合乙方进行交易安全保障工作4.3甲方按照约定支付费用第五条乙方权利与义务5.1乙方提供合格的交易安全保障服务5.2乙方对甲方提供的信息保密5.3乙方按照约定完成交易安全保障工作第六条违约责任6.1甲方未履行合同约定的义务6.2乙方未履行合同约定的义务6.3因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认8.3合同的解除需双方协商一致，并以书面形式确认第九条合同的期限9.1本合同的有效期限为2024年度9.2合同到期后，双方如需继续合作，应签订新的合同第十条费用及支付方式10.1甲方应按约定向乙方支付交易安全保障费用10.2支付方式为____（现金、转账等）10.3支付时间为合同生效后____个工作日内第十一条甲方提供的房产信息11.1房产地址11.2房产面积11.3房产所有权人第十二条乙方提供的交易安全保障服务内容12.1房产交易过程中的安全检查12.2交易双方的身份验证12.3交易过程中的风险提示与防范第十三条乙方对甲方提供的信息保密措施13.1信息加密存储13.2限制接触信息的员工范围13.3出现信息安全事件时的应急处理第十四条其他约定14.1双方因履行本合同而产生的任何税费，按照国家相关法律法规由各自承担14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：____________，地址：____________。1.2乙方名称：____________，地址：____________。第二条房产交易信息保密2.1甲方提供的房产交易相关信息包括：房产地址、房产面积、房产所有权人等。2.2乙方对甲方提供的信息的保密义务：乙方应对甲方提供的房产交易相关信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。2.3保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第三条交易安全保障措施3.1乙方提供的交易安全保障措施包括：房产交易过程中的安全检查、交易双方的身份验证、交易过程中的风险提示与防范等。3.2甲方对乙方措施的认可：甲方认可乙方提供的交易安全保障措施，并同意按照乙方的要求履行相关义务。3.3乙方对交易过程的监督和检查：乙方应定期对交易过程进行监督和检查，确保交易安全。第四条甲方权利与义务4.1甲方提供的房产信息真实有效：甲方应对提供的房产信息真实性、合法性、有效性负责。4.2甲方配合乙方进行交易安全保障工作：甲方应按照乙方的要求，提供必要的配合，确保交易安全保障工作的顺利进行。4.3甲方按照约定支付费用：甲方应按本合同第十条的约定，向乙方支付交易安全保障费用。第五条乙方权利与义务5.1乙方提供合格的交易安全保障服务：乙方应按照本合同第二条和第三条的约定，提供合格的交易安全保障服务。5.2乙方对甲方提供的信息保密：乙方应对甲方提供的房产交易相关信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。5.3乙方按照约定完成交易安全保障工作：乙方应按照本合同第三条的约定，完成交易安全保障工作。第六条违约责任6.1甲方未履行合同约定的义务：甲方应按本合同第四条的约定履行其义务，如未履行或履行不符合约定，应承担违约责任。6.2乙方未履行合同约定的义务：乙方应按本合同第五条的约定履行其义务，如未履行或履行不符合约定，应承担违约责任。6.3因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任：一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的合同附件为本合同不可分割的一部分。8.3合同的解除需双方协商一致，并以书面形式确认。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助解决后续问题。第九条合同的期限9.1本合同的有效期限为2024年度。9.2合同到期后，双方如需继续合作，应签订新的合同。新合同的条款应包括但不限于本合同的条款。第十条费用及支付方式10.1甲方应按约定向乙方支付交易安全保障费用，费用金额为____元（大写：__________________________元整）。10.2支付方式为____（现金、转账等）。10.3支付时间为合同生效后____个工作日内。第十一条甲方提供的房产信息11.1房产地址：________________________________。11.2房产面积：________________________________。11.3房产所有权人：________________________________。第十二条乙方提供的交易安全保障服务内容12.1房产交易过程中的安全检查：乙方应对房产交易现场进行安全检查，确保交易环境安全。12.2交易双方的身份验证：乙方应对交易双方的身份进行验证，确保交易双方身份真实有效。12.3交易过程中的风险提示与防范：乙方应对交易过程中的潜在风险进行提示和防范，并协助甲方处理相关问题。第十三条乙方对甲方提供的信息保密措施13.1信息加密存储：乙方应对甲方提供的房产交易相关信息进行加密存储，确保信息安全。13.2限制接触信息的员工范围：乙方应对接触甲方提供的房产交易相关信息的员工进行限制，确保信息不被泄露。13.3出现信息安全事件时的应急处理：乙方应对信息安全事件制定应急预案，并在发生信息安全事件时立即采取措施，最大限度减少损失。第十四条其他约定14.1双方因履行本合同而产生的任何税费，按照国家相关法律法规由各自承担。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、买家、卖家、贷款机构、政府部门等。15.2第三方介入是指在房产交易过程中，第三方根据其职责和义务参与交易，并对交易的安全保障产生影响。第十六条第三方介入后的义务和责任16.1甲方和乙方应确保第三方的介入不影响交易安全保障工作的顺利进行。16.3甲方和乙方应对第三方的不当行为或违约行为承担相应的责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对房产交易安全保障工作的顺利进行应承担相应的义务和责任。17.2第三方应对其介入交易过程中产生的损失承担有限责任，但法律另有规定的除外。17.3第三方对甲方和乙方提供的房产交易相关信息保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。第十八条第三方违约处理18.1如第三方未履行本合同约定的义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2如第三方的不当行为导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.3甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可以向法院提起诉讼。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系独立于本合同，第三方对甲方和乙方的义务和责任不因本合同的终止或解除而免除。19.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷或争议，不影响甲方和乙方之间的合同履行。第二十十条第三方介入的书面同意20.1如甲方和乙方同意第三方的介入，应与第三方签订书面同意书，明确双方的权利和义务。20.2书面同意书应为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1如甲方和乙方同意变更或解除第三方介入的约定，应签订书面变更或解除协议，并经双方和第三方书面确认。21.2变更或解除协议应明确双方和第三方的权利和义务，并为本合同不可分割的一部分。第二十二条第三方介入的告知义务22.1甲方和乙方应在合同签订后及时向第三方告知本合同的条款和约定。22.2甲方和乙方应确保第三方了解其在本合同中的权利和义务。第二十三条第三方介入后的合同履行23.1甲方、乙方和第三方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。23.2甲方、乙方和第三方应共同确保房产交易安全保障工作的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息真实性证明附件二：交易安全保障服务方案附件三：身份验证流程及要求附件四：信息安全协议附件五：第三方介入同意书附件六：变更或解除协议附件七：违约行为记录表附件八：赔偿计算方法说明附件一：房产信息真实性证明本附件应包含房产地址、面积、所有权人等信息的真实性证明文件，如房产证、土地使用权证、身份证复印件等。附件二：交易安全保障服务方案本附件详细描述乙方提供的交易安全保障服务内容，包括安全检查、身份验证、风险提示等。附件三：身份验证流程及要求本附件详细说明乙方对交易双方身份验证的流程和要求，包括身份证明文件的类型和数量、验证时间等。附件四：信息安全协议本附件规定了甲方、乙方和第三方在房产交易过程中对信息安全的要求和责任，包括信息加密、访问控制等。附件五：第三方介入同意书本附件由甲方和乙方签订，同意第三方的介入，并明确双方的权利和义务。附件六：变更或解除协议本附件用于记录甲方、乙方和第三方之间就第三方介入的变更或解除事宜达成的一致意见。附件七：违约行为记录表本附件用于记录各方在合作过程中的违约行为，包括违约事项、时间、地点、证据等。附件八：赔偿计算方法说明本附件详细说明违约行为造成损失时的赔偿计算方法，包括计算公式、赔偿限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供的房产信息不真实、不完整、不准确。2.甲方未按照约定履行配合义务。3.乙方未按照约定提供交易安全保障服务。4.乙方未按照约定保密甲方提供的信息。5.第三方未按照约定履行其义务。违约责任认定标准：1.按照附件八的赔偿计算方法说明进行计算。2.违约方应承担因违约产生的直接损失。3.违约方应承担因违约产生的间接损失，但不得超过直接损失的金额。示例说明：若甲方提供的房产信息不真实，导致交易失败，乙方因此遭受经济损失，乙方有权根据附件八的赔偿计算方法向甲方追偿。全文完。二零二四年度房产交易安全保障合同1本合同目录一览第一条房产交易安全保障1.1交易双方信息核实1.2交易资金监管1.3交易过程风险评估第二条合同主体资格确认2.1卖方主体资格确认2.2买方主体资格确认2.3第三方服务机构主体资格确认第三条房产交易流程3.1房源信息发布3.2购房需求匹配3.3交易双方洽谈3.4签订房屋买卖合同3.5办理房屋过户手续第四条交易资金监管制度4.1交易资金监管账户设立4.2交易资金的划拨与支付4.3交易资金的退还第五条交易风险防控5.1房源真实性核查5.2购房资格审核5.3房屋质量检测5.4产权纠纷处理第六条信息安全保障6.1交易双方信息保密6.2房源信息安全管理6.3网络安全防护第七条违约责任与赔偿7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3赔偿金额计算第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件第十条合同的履行期限10.1交易双方履行合同的期限10.2合同续签条件第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让程序及要求第十二条合同的权利与义务12.1交易双方的权利12.2交易双方的义务第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止后的处理事项第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条房产交易安全保障1.1交易双方信息核实卖方应向买方提供合法有效的身份证明、房产证等相关文件，并保证所提供的信息真实、完整、准确。买方应向卖方提供合法有效的身份证明等相关文件，并保证所提供的信息真实、完整、准确。1.2交易资金监管交易资金应由双方共同选择的可信银行或金融机构设立监管账户，并根据双方约定进行资金的划拨与支付。交易资金的退还应按照双方约定的条件和程序进行。1.3交易过程风险评估卖方应向买方提供房屋质量检测报告、产权纠纷处理情况等相关信息，以便买方评估交易过程中的风险。买方应自行或委托第三方进行房屋质量检测、产权调查等相关工作，以评估交易过程中的风险。第二条合同主体资格确认2.1卖方主体资格确认卖方应保证其对所出售的房产拥有合法、完整的所有权和处置权。卖方应保证所提供的身份证明、房产证等相关文件真实、有效。2.2买方主体资格确认买方应保证其具备购房资格，并能够按照合同约定支付购房款项。买方应保证所提供的身份证明等相关文件真实、有效。2.3第三方服务机构主体资格确认双方同意的第三方服务机构应具备相应的资质和能力，并保证所提供的服务真实、有效。第三条房产交易流程3.1房源信息发布卖方应如实向第三方服务机构提供房源信息，包括房屋的基本情况、权属情况等。第三方服务机构应按照双方约定的方式发布房源信息。3.2购房需求匹配第三方服务机构应根据买方的购房需求，为买方推荐合适的房源。买方应对第三方服务机构推荐的房源进行评估和选择。3.3交易双方洽谈交易双方应通过第三方服务机构进行洽谈，就房屋买卖合同的条款达成一致意见。3.4签订房屋买卖合同交易双方根据洽谈结果，签订房屋买卖合同。合同内容应包括房屋的基本情况、价款及支付方式、交付时间及条件等。3.5办理房屋过户手续交易双方应按照合同约定，共同办理房屋过户手续。双方应协助对方提供所需的相关文件，并承担相应的费用。第四条交易资金监管制度4.1交易资金监管账户设立交易资金应由双方共同选择的可信银行或金融机构设立监管账户，用于存放交易资金。4.2交易资金的划拨与支付交易资金的划拨与支付应按照双方约定的条件和程序进行，确保资金的安全和合规。4.3交易资金的退还交易完成后，根据双方约定和实际需要，将剩余的交易资金退还给买方或卖方。第五条交易风险防控5.1房源真实性核查第三方服务机构应核实房源的真实性，包括房屋的权属情况、质量情况等。5.2购房资格审核买方应自行或委托第三方进行购房资格审核，以确保具备购房资格。5.3房屋质量检测买方应自行或委托第三方进行房屋质量检测，以评估房屋的质量状况。5.4产权纠纷处理如交易过程中出现产权纠纷，双方应协商解决；无法协商解决的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条信息安全保障6.1交易双方信息保密交易双方应保守对方的个人信息和房源信息，不得泄露给第三方。6.2房源信息安全管理第三方服务机构应采取有效措施，确保房源信息的安全管理，防止信息泄露、篡改等风险。6.3网络安全防护第三方服务机构应采取网络安全防护措施，保障交易过程中的网络安全，防止网络攻击、诈骗等风险。第八条违约责任与赔偿7.1违约行为认定违约行为包括但不限于：违反合同约定，不履行合同义务；迟延履行合同义务；提供的信息不真实、不完整、不准确；违反法律法规、政策规定等。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿因违约造成的损失；履行合同约定的义务等。7.3赔偿金额计算赔偿金额的计算应根据合同约定的违约金标准、实际损失金额、违约方因违约获得的利益等因素确定。第九条争议解决方式8.1协商解决交易双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解解决。8.3仲裁解决如调解不成，双方可按照合同约定的仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁解决。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件合同解除的条件应符合合同约定和法律、法规规定。第十一条合同的履行期限10.1交易双方履行合同的期限交易双方应按照合同约定的期限履行合同义务。10.2合同续签条件合同续签应符合双方约定和法律法规规定。第十二条合同的转让11.1合同转让的条件合同转让应符合双方约定和法律法规规定。11.2转让程序及要求合同转让应按照双方约定的程序和要求进行。第十三条合同的权利与义务12.1交易双方的权利交易双方有权按照合同约定享受合同权益，要求对方履行合同义务。12.2交易双方的义务交易双方应按照合同约定履行合同义务，维护交易安全。第十四条附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订历史合同的修订历史应予以记录并保存。13.3合同的签订日期及地点本合同于二零二四年在某地签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等，在房屋交易过程中提供专业服务的中立主体。1.2第三方介入的目的是为了确保交易双方的权益得到保障，提高交易效率，降低交易风险。第二条第三方机构的选择与确认2.1甲乙双方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等。2.2第三方机构的选择应遵循公平、公正、公开的原则，确保第三方机构的中立性和专业性。第三条第三方机构的权利与义务3.1第三方机构的权利第三方机构有权根据合同约定和法律法规规定，履行其职责，收取相应的服务费用。3.2第三方机构的义务第三方机构应诚实守信，公正中立，严格按照合同约定和法律法规规定，提供专业服务，确保交易双方的权益得到保障。第四条第三方机构的职责范围4.1房源信息核实第三方机构应核实房源的真实性，包括房屋的权属情况、质量情况等，并向买方提供相应的报告。4.2购房资格审核第三方机构应审核买方的购房资格，确保买方具备购房资格。4.3合同签订与审核第三方机构应协助甲乙双方签订合同，并对合同的条款进行审核，确保合同的合法性和有效性。4.4资金监管第三方机构应设立资金监管账户，并根据合同约定和法律法规规定，监督交易资金的划拨与支付。4.5过户手续协助第三方机构应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并提供相应的咨询服务。第五条第三方机构的责任限额5.1第三方机构的责任限额应根据合同约定和法律法规规定确定。第三方机构的责任限额包括但不限于：（1）第三方机构在提供服务过程中，因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方机构在监管交易资金过程中，未尽到监管职责导致资金损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方机构在办理过户手续过程中，未尽到协助职责导致过户失败的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方机构的责任限额的具体金额和比例，应由甲乙双方在合同中约定。第六条第三方机构与甲乙方的关系6.1第三方机构与甲方、乙方均为独立的主体，第三方机构不应偏袒任何一方。6.2第三方机构应严格按照合同约定和法律法规规定，履行其职责，确保交易双方的权益得到保障。6.3第三方机构在提供服务过程中，应遵守职业道德和保密原则，保护甲乙双方的隐私信息。第七条第三方机构退出机制7.1如第三方机构在提供服务过程中，出现严重违约行为，甲乙双方均有权解除合同，并要求第三方机构承担相应的赔偿责任。7.2第三方机构退出机制的具体程序和条件，应由甲乙双方在合同中约定。第八条第三方机构的更换8.1如甲乙双方对第三方机构的服务不满意，有权书面通知对方要求更换第三方机构。8.2更换第三方机构应遵循公平、公正、公开的原则，确保第三方机构的中立性和专业性。第九条第三方机构的服务费用9.1第三方机构的服务费用应根据市场行情和合同约定确定。9.2第三方机构的服务费用的支付方式、支付时间等，应由甲乙双方在合同中约定。第十条第三方机构的合规性10.1第三方机构应具备相关的资质和许可，并遵守我国的法律法规和行业规范。10.2第三方机构应定期接受甲方、乙方的评估和监督，确保其服务质量和专业性。第十一条第三方机构的保险11.1第三方机构应购买相应的职业责任保险，以提高其服务的安全性和可靠性。11.2第三方机构的保险事宜，应由甲乙双方在合同中约定。第十二条本合同的补充与修订12.1本合同的补充与修订应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面补充协议或修订协议。12.2本合同的补充与修订应符合法律法规规定，并不得违背本合同的基本原则。第十三条本合同的终止与解除13.1本合同的终止与解除应符合法律法规规定，并不得违背本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：收入证明复印件附件六：购房资格证明复印件附件七：房屋质量检测报告附件八：产权调查报告附件九：资金监管账户设立证明附件十：合同签订授权书附件十一：第三方机构资质证明附件十二：第三方机构服务费用明细附件十三：第三方机构职业责任保险证明附件十四：过户手续办理指南附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.身份证复印件：应清晰、完整，包括正面和反面，不得有涂改、破损等痕迹。3.户口本复印件：应清晰、完整，包括全家人页和本人页，不得有涂改、破损等痕迹。4.婚姻状况证明复印件：应清晰、完整，显示婚姻状况，不得有涂改、破损等痕迹。5.收入证明复印件：应清晰、完整，显示收入情况，不得有涂改、破损等痕迹。6.购房资格证明复印件：应清晰、完整，显示购房资格，不得有涂改、破损等痕迹。7.房屋质量检测报告：应由具备资质的检测机构出具，报告应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。8.产权调查报告：应由具备资质的调查机构出具，报告应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。9.资金监管账户设立证明：应由银行或金融机构出具，证明应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。10.合同签订授权书：应由授权人签字（或盖章），并注明授权范围和授权期限。11.第三方机构资质证明：应由相关部门出具，证明应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。12.第三方机构服务费用明细：应详细列出服务项目、服务费用等信息，以便甲乙双方了解和核对。13.第三方机构职业责任保险证明：应由保险公司出具，证明应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.违反合同约定，不履行合同义务；2.迟延履行合同义务；3.提供的信息不真实、不完整、不准确；4.违反法律法规、政策规定等。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定的违约金标准进行计算，包括但不限于迟延履行违约金、赔偿损失违约金等。2.实际损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿，包括但不限于房屋价值损失、资金利息损失等。3.违约方因违约获得的利益扣除：根据违约方因违约获得的利益金额进行扣除，包括但不限于房屋买卖差价、资金占用收益等。示例说明：1.如甲方迟延履行合同义务，导致房屋买卖合同无法按时完成，应按照合同约定的违约金标准支付违约金。2.如甲方提供的房源信息不真实、不完整、不准确，导致交易失败，应承担因此产生的实际损失赔偿。3.如甲方违反法律法规、政策规定，导致房屋交易，应承担因此产生的违约责任。全文完。二零二四年度房产交易安全保障合同2本合同目录一览第一条房产交易安全保障1.1交易房产信息真实性保障1.2交易双方身份真实性保障1.3交易资金安全保障1.4交易流程规范保障第二条双方权益保障2.1甲方权益保障2.2乙方权益保障2.3第三方权益保障第三条合同履行期限3.1起始日期3.2终止日期第四条合同双方义务4.1甲方义务4.2乙方义务4.3第三方义务第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3第三方违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条合同的转让9.1转让条件9.2转让程序第十条法律法规适用10.1适用法律10.2法律法规冲突解决第十一条合同效力11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同解除后的效力第十二条附件12.1附件列表12.2附件内容说明第十三条其他约定13.1双方其他约定13.2第三方其他约定第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条房产交易安全保障1.1交易房产信息真实性保障甲方应保证向乙方提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的权属情况、使用情况、出租或出借情况、物业费用情况等。如因甲方提供的房产信息不真实导致乙方产生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2交易双方身份真实性保障甲方和乙方应向对方提供真实的身份证明文件。如一方提供虚假身份证明，导致交易过程中产生损失的，提供虚假身份证明的一方应承担相应的赔偿责任。1.3交易资金安全保障本合同项下的交易资金，应通过双方认可的第三方支付平台进行支付。支付过程应严格遵守相关法律法规和支付平台的规定。甲方应在收到乙方支付的购房款项后，向乙方交付房产。如因资金支付过程出现问题的，双方应协商解决。1.4交易流程规范保障本合同的履行应遵循相关法律法规和房地产交易流程的规范。双方应按照约定的流程进行交易，并积极配合对方完成交易。如因一方未按约定流程进行交易导致损失的，应承担相应的赔偿责任。第二条双方权益保障2.1甲方权益保障甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款项，并在收到款项后按照约定时间交付房产。甲方应保证提供的房产信息真实，并积极配合乙方完成交易。2.2乙方权益保障乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产，并有权要求甲方提供真实的房产信息。乙方应按照约定时间支付购房款项，并积极配合甲方完成交易。2.3第三方权益保障如本合同涉及的房产存在第三方的权益，如抵押权、租赁权等，甲方应向乙方说明，并在交易过程中保障第三方的合法权益。如因甲方未保障第三方权益导致损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第三条合同履行期限3.1起始日期本合同的起始日期为双方签署合同之日起。3.2终止日期本合同的终止日期为甲方按照约定时间向乙方交付房产之日。第四条合同双方义务4.1甲方义务甲方应保证房产信息真实，按照约定时间交付房产，并积极配合乙方完成交易。4.2乙方义务乙方应按照约定时间支付购房款项，并积极配合甲方完成交易。4.3第三方义务如本合同涉及的房产存在第三方的权益，第三方应按照约定时间办理相关手续，并积极配合甲方和乙方完成交易。第五条违约责任5.1甲方违约责任甲方如未按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的1%。如甲方未保证房产信息真实，导致乙方产生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任乙方如未按照约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的1%。如乙方未积极配合甲方完成交易，导致甲方产生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方违约责任如第三方未按照约定时间办理相关手续，导致甲方和乙方交易的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。6.2调解解决如双方协商不成，可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方可以根据实际情况，向对方提出合同变更的请求。变更请求应书面形式提出，并说明变更的内容和理由。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3变更与解除的程序合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签署书面协议。书面协议应明确说明变更或解除的内容、日期等相关事项。第九条合同的转让9.1转让条件本合同履行期间，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2转让程序如双方同意转让合同权利和义务，应书面形式签署转让协议，并通知对方。转让协议应明确说明转让的内容、日期等相关事项。第十条法律法规适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突解决如本合同的内容与中华人民共和国法律、法规相抵触，应以法律、法规的规定为准。双方应立即采取措施予以改正，避免因此产生损失。第十一条合同效力11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同无效条件本合同在任何情况下无效的条件包括但不限于：（1）双方以欺诈、胁迫等手段订立合同；（2）违反法律、法规强制性规定；（3）涉及非法目的或非法行为。11.3合同解除后的效力合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并根据合同约定处理合同解除后的相关事项。如因合同解除给一方造成损失的，另一方应承担相应的赔偿责任。第十二条附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于：（1）房产证复印件；（2）身份证明复印件；（3）交易款项支付证明；（4）房产过户手续相关文件；（5）其他与本合同有关的文件。12.2附件内容说明附件内容应与本合同内容一致，具有同等法律效力。如附件内容与本合同内容有冲突的，以附件内容为准。第十三条其他约定13.1双方其他约定双方可以根据实际情况，就本合同的履行、变更、解除等事项达成其他书面协议，作为本合同的补充。13.2第三方其他约定如本合同涉及的房产存在第三方的权益，第三方与甲方、乙方就权益保障达成的书面协议，应视为本合同的有效组成部分。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为____（具体地点）。14.3签署人签字甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、担保方、融资方、法律法规规定的其他参与方等。1.2第三方责任限定第三方在本合同项下的责任，仅限于其承诺的义务和责任范围。第三方对甲方和乙方的任何承诺和保证，均应以书面形式作出，并经甲方和乙方同意。第二条第三方义务2.1中介方义务中介方应如实提供房产交易相关信息，并协助甲方和乙方完成交易。中介方应保证其提供的信息的真实性、准确性和完整性。2.2评估方义务评估方应对房产进行评估，并出具评估报告。评估方应保证评估报告的真实性、准确性和完整性。2.3担保方义务担保方应按照约定提供担保服务，包括但不限于资金担保、房产过户担保等。担保方应保证担保服务的合法性和有效性。2.4融资方义务融资方应按照约定提供融资服务，包括但不限于贷款、融资咨询等。融资方应保证融资服务的合法性和有效性。2.5其他第三方义务其他第三方应按照约定履行相关义务，包括但不限于办理房产过户手续、缴纳税费等。其他第三方应保证其服务的合法性和有效性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对其在本合同项下的义务和责任承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额应由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合同中明确。如合同中未明确第三方责任限额的，视为无限制责任。3.3第三方责任限额的适用第三方在其责任限额内对甲方和乙方承担责任。如第三方未按约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不干扰。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲方和乙方的义务和责任，应以合同约定为准。如合同约定不明确或违反法律法规规定的，第三方、甲方和乙方应协商解决。4.3第三方与甲乙方的沟通协调第三方应与甲方、乙方保持良好沟通，及时告知合同履行情况。如甲方、乙方对第三方履行合同有异议的，第三方应予以解释和纠正。第五条第三方违约责任5.1第三方违约责任第三方如未按约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿