2024年度二手房产买卖合同（交易快捷版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产买卖合同（交易快捷版）本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2交易双方1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房价及支付方式1.3.1房价1.3.2支付方式1.3.3首付款金额及支付时间1.3.4贷款事宜1.3.5尾款支付时间及方式2.房屋查看与评估2.1房屋查看2.1.1查看时间2.1.2查看人数2.2房屋评估2.2.1评估机构2.2.2评估费用2.2.3评估结果3.房屋交易流程3.1签订合同3.1.1合同签订时间3.1.2合同签订地点3.2办理过户手续3.2.1过户所需材料3.2.2过户办理时间3.2.3过户费用3.3房屋交付3.3.1交付时间3.3.2交付条件3.3.3交付方式4.房屋维修与保养4.1保修责任4.1.1保修范围4.1.2保修期限4.2维修保养费用4.2.1维修保养费用承担方4.2.2维修保养费用支付方式5.违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方违约情形5.1.2卖方违约责任5.2买方违约5.2.1买方违约情形5.2.2买方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同的变更与解除7.1合同变更7.1.1变更条件7.1.2变更程序7.2合同解除7.2.1解除条件7.2.2解除程序8.房屋交易税费8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费支付方式9.房屋保险9.1保险购买9.1.1保险类型9.1.2保险费用9.1.3保险购买时间9.2保险理赔9.2.1理赔条件9.2.2理赔程序10.房屋出租事宜10.1出租条件10.2出租租金10.3出租期限10.4租金支付方式11.房屋转让事宜11.1转让条件11.2转让程序11.3转让费用12.房屋抵押事宜12.1抵押条件12.2抵押程序12.3抵押权实现方式13.房屋拆迁事宜13.1拆迁通知13.2拆迁补偿13.3拆迁安置14.其他约定14.1双方特殊约定14.2附件第一部分：合同如下：1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.1.2房屋建筑总面积为X平方米，其中套内面积为X平方米。1.1.3房屋为层，南北朝向，格局为室厅卫。1.1.4房屋所有权证号为京(2019)号。1.2交易双方1.2.1卖方信息卖方姓名：X，身份证号：X，联系电话：X。1.2.2买方信息买方姓名：X，身份证号：X，联系电话：X。1.3房价及支付方式1.3.1房价为人民币X万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）。1.3.2支付方式为银行转账。1.3.3买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付首付款人民币X万元整（大写：人民币叁佰肆拾万元整）。1.3.4买方如需贷款，应于本合同签订之日起X日内向金融机构申请，并将贷款事宜告知卖方。1.3.5买方应于贷款审批通过后X日内，向卖方支付尾款人民币X万元整（大写：人民币叁佰肆拾万元整）。2.房屋查看与评估2.1房屋查看2.1.1买方应于本合同签订之日起X日内，组织不超过X人的查看团对房屋进行查看。2.1.2买方应提前X日通知卖方查看时间，卖方应予以配合。2.2房屋评估2.2.1买方应于本合同签订之日起X日内，委托具有资质的房地产评估机构对房屋进行评估。2.2.2评估费用由买方承担，费用总额为人民币X万元整（大写：人民币柒拾万元整）。3.房屋交易流程3.1签订合同3.1.1双方于本合同签订时间为年月日，地点为。3.1.2双方签署《二手房产买卖合同》（交易快捷版）。3.2办理过户手续3.2.1双方应于本合同签订之日起X日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。3.2.2过户所需材料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、契税完税证明等。3.2.3过户费用由双方按照法律法规及政策规定承担。3.3房屋交付3.3.1双方应于过户手续办理完毕后X日内，进行房屋交付。3.3.2交付条件：房屋权属转移登记手续已完成，房屋无任何债务纠纷，水、电、燃气、供暖等各项公共费用已结清。3.3.3交付方式：双方在房屋现场办理交付手续，将房屋钥匙及相关证件交付给买方。4.房屋维修与保养4.1保修责任4.1.1卖方对房屋的质量承担保修责任，保修范围包括但不限于：结构、水暖、电气、管道等。4.1.2保修期限自房屋交付之日起算，为期X年。4.2维修保养费用4.2.1在保修期内，因房屋质量问题导致的维修保养费用由卖方承担。4.2.2保修期外或非质量问题导致的维修保养费用，由买方承担。5.违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。5.1.2卖方违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。5.2买方违约5.2.1买方未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。5.2.2买方违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决6.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。68.房屋交易税费8.1税费种类包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担方按照法律法规及政策规定，由买方承担的税费，买方应自行办理并承担相关费用；由卖方承担的税费，卖方应自行办理并承担相关费用。8.3税费支付方式税费支付方式按照税务部门的要求及双方的协商确定。9.房屋保险9.1保险购买买方应于房屋交付后X日内，根据房屋实际情况购买火灾保险或其他相关保险，并将其保险单副本交给卖方备案。9.1.1保险类型包括但不限于：火灾保险、盗窃保险、自然灾害保险等。9.1.2保险费用由买方承担。9.1.3保险购买时间不得晚于房屋交付后X日。9.2保险理赔买方在保险有效期内因保险事故导致的损失，应按照保险条款向保险公司提出理赔申请。9.2.1理赔条件按照保险条款执行。9.2.2理赔程序包括但不限于：提供理赔申请、相关证明材料、保险公司调查等。10.房屋出租事宜10.1出租条件买方在取得房屋所有权后，如需出租房屋，应遵守相关法律法规，并确保房屋出租行为不影响房屋的正常使用和维修。10.2出租租金出租租金由买方根据市场行情自行确定，并与承租人签订租赁合同。10.3出租期限出租期限由买方与承租人协商确定，并在租赁合同中约定。10.4租金支付方式租金支付方式由买方与承租人在租赁合同中约定。11.房屋转让事宜11.1转让条件买方在取得房屋所有权后，如需转让房屋，应遵守相关法律法规，并通知卖方。11.2转让程序买方应按照相关法律法规，办理房屋转让手续，并承担相关费用。11.3转让费用房屋转让过程中产生的费用，包括但不限于转让税费、中介费等，由买方承担。12.房屋抵押事宜12.1抵押条件买方在取得房屋所有权后，如需抵押房屋，应遵守相关法律法规，并通知卖方。12.2抵押程序买方应按照相关法律法规，办理房屋抵押手续，并承担相关费用。12.3抵押权实现方式抵押权实现方式按照抵押贷款合同及法律法规执行。13.房屋拆迁事宜13.1拆迁通知如房屋所在区域发生拆迁，买方应按照政府拆迁政策，领取拆迁通知，并按照要求进行拆迁补偿安置。13.2拆迁补偿拆迁补偿按照政府拆迁政策执行，买方应按照要求领取拆迁补偿。13.3拆迁安置如买方符合安置条件，政府应提供相应的安置房，买方应按照要求进行安置。14.其他约定14.1双方特殊约定双方就本合同未涉及的事宜，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。14.2附件附件为本合同的组成部分，包括但不限于：房屋所有权证、评估报告、过户证明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构、保险公司、理赔机构、租赁代理机构、转让中介机构、抵押登记机构、拆迁安置机构等。15.2第三方责任第三方根据本合同约定提供服务，应对其服务过程中的行为承担法律责任。15.3第三方权益第三方根据本合同约定提供服务，有权按照约定收取服务费用。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构中介机构负责协助甲乙方进行房屋买卖协商、推广、带看、谈判等服务。16.1.1中介费用由双方按照法律法规及政策规定承担。16.1.2中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整。16.2评估机构评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。16.2.1评估费用由买方承担。16.2.2评估机构应保证其评估结果的真实、准确、公正。16.3过户机构过户机构负责协助甲乙方办理房屋权属转移登记手续。16.3.1过户费用由双方按照法律法规及政策规定承担。16.3.2过户机构应保证其办理的手续合法、合规、顺利进行。16.4贷款机构贷款机构负责为买方提供贷款服务。16.4.1贷款审批通过后，买方应按照贷款合同约定按时还款。16.4.2贷款机构应保证其贷款服务的合法、合规、公正。16.5保险公司保险公司负责为房屋提供保险服务。16.5.1买方应按照保险合同约定按时支付保险费用。16.5.2保险公司应保证其保险服务的合法、合规、公正，及时理赔。16.6租赁代理机构租赁代理机构负责为买方提供房屋出租代理服务。16.6.1租赁代理费用由买方承担。16.6.2租赁代理机构应保证其服务的合法、合规、公正。16.7转让中介机构转让中介机构负责协助甲乙方进行房屋转让协商、推广、谈判等服务。16.7.1转让中介费用由双方按照法律法规及政策规定承担。16.7.2转让中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整。16.8抵押登记机构抵押登记机构负责协助甲乙方办理房屋抵押登记手续。16.8.1抵押登记费用由双方按照法律法规及政策规定承担。16.8.2抵押登记机构应保证其办理的手续合法、合规、顺利进行。16.9拆迁安置机构拆迁安置机构负责协助甲乙方进行拆迁补偿安置事宜。16.9.1拆迁补偿费用按照政府拆迁政策执行。16.9.2拆迁安置机构应保证其提供的服务合法、合规、公正。17.第三方责任限额17.1第三方应按照法律法规及本合同约定，承担其服务过程中的法律责任。17.2第三方对其服务过程中造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额包括但不限于：中介费用、评估费用、过户费用、贷款手续费、保险费用、租赁代理费、转让中介费、抵押登记费、拆迁补偿费用等。17.4第三方对其服务过程中产生的纠纷，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与其他各方应保持独立的法律关系。18.2第三方提供服务过程中，与其他各方发生的纠纷，由各方自行解决。18.3第三方提供服务过程中，与其他各方发生的权益纠纷，由各方按照法律法规及本合同约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.房屋评估报告3.房屋买卖合同4.贷款合同5.房屋保险单6.租赁合同7.转让合同8.抵押登记证明9.拆迁补偿安置协议10.中介服务协议11.评估机构资质证明12.过户机构资质证明13.贷款机构资质证明14.保险公司资质证明15.租赁代理机构资质证明16.转让中介机构资质证明17.抵押登记机构资质证明18.拆迁安置机构资质证明19.其他相关法律法规规定的文件和材料。附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证须为原件，并有相关部门的盖章。须在有效期内，未办理过任何抵押、查封等法律手续。2.房屋评估报告须由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、客观。评估报告须在有效期内，一般为评估完成之日起6个月内有效。3.房屋买卖合同须为正式签订的纸质合同，并有双方签字或盖章。合同内容应完整、清晰，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、支付方式等。4.贷款合同须为正式签订的纸质合同，并有金融机构的盖章。合同内容应包含贷款金额、利率、还款计划等条款。5.房屋保险单须为正式保单，并有保险公司的盖章。保险期限应覆盖房屋交付后的一定期间，保险金额应不低于房屋评估价值。6.租赁合同须为正式签订的纸质合同，并有双方签字或盖章。合同内容应包含租赁期限、租金、维修责任等条款。7.转让合同须为正式签订的纸质合同，并有双方签字或盖章。合同内容应包含转让价格、转让时间、转让后的权益等条款。8.抵押登记证明须为正式的抵押登记证明，并有相关部门的盖章。抵押登记信息应与贷款合同中的信息一致。9.拆迁补偿安置协议须为正式签订的纸质协议，并有相关部门的盖章。协议内容应包含拆迁补偿金额、安置房信息、搬迁时间等条款。10.中介服务协议须为正式签订的纸质协议，并有中介机构的盖章。协议内容应包含服务内容、服务费用、支付时间等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约未能按照合同约定履行义务的，视为违约。示例：卖方未能在合同约定期限内交付房屋，或房屋所有权转移登记手续未能在约定时间内完成。2.买方违约未能按照合同约定履行义务的，视为违约。示例：买方未能在合同约定期限内支付房价款，或贷款审批未能在约定时间内通过。3.第三方违约第三方未能按照合同约定提供服务，或服务过程中存在过错，导致损失的，视为违约。示例：中介机构未能在约定时间内协助双方完成房屋买卖协商，或评估机构出具的评估报告存在重大误差。全文完。2024年度二手房产买卖合同（交易快捷版）1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2二手房产1.3交易价格1.4交易手续费1.5交易日2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权2.4房产现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.2定金支付3.3尾款支付3.4支付时间与方式4.房产过户手续4.1过户费用承担4.2过户流程4.3过户时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房产质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.交易双方的权利与义务7.1卖方权利与义务7.2买方权利与义务8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.合同的附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其它相关文件13.合同的签署与保存13.1签署时间13.2签署地点13.3合同副本份数13.4合同保存14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人本合同当事人双方为：（卖方全称）和（买方全称）。1.2二手房产二手房产指位于（房产地址）的房产，房产证号为（房产证号），房产面积为（房产面积）平方米。1.3交易价格交易价格为人民币（大写：￥）（交易价格），币种为人民币。1.4交易手续费交易手续费为交易价格的（手续费比例）%，由（承担方）承担。1.5交易日本合同签订之日起（交易日）内，双方按照本合同约定完成房产交易。第二条房产基本情况2.1房产地址房产地址为（房产地址），具体门牌号为（门牌号）。2.2房产面积房产面积为（房产面积）平方米，房产证上标明的面积为（房产证上标明的面积）平方米。2.3房产所有权卖方保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.4房产现状房产现状为（房产现状，如：空置、出租等）。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格确定双方确认，本合同项下的交易价格为（交易价格），自合同签订之日起至交易日止，价格不得调整。3.2定金支付买方应在合同签订之日起（定金支付时间）内支付定金人民币（大写：￥）（定金金额）。3.3尾款支付尾款人民币（大写：￥）（尾款金额）应在房产过户手续完成后（尾款支付时间）内支付。3.4支付时间与方式定金与尾款支付均通过（支付方式，如：银行转账、现金等）进行，支付时双方应共同确认。第四条房产过户手续4.1过户费用承担过户费用包括房产过户税费、手续费等，由（承担方）承担。4.2过户流程双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起（过户完成时间）内完成房产过户手续。第五条房产交付5.1交付时间房产交付时间为过户手续完成后（交付时间）。5.2交付条件（1）房产所有权已过户至买方名下；（2）房产现状良好，无重大瑕疵；（3）房产相关钥匙及附属设施齐全。5.3交付手续房产交付时，卖方应提供房产证、钥匙等有关物品，并协助买方办理入住手续。第六条房产质量保证6.1质量保证范围卖方对房产的质量保证范围包括：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备正常运行；（3）房屋未涉及重大法律纠纷。6.2质量保证期限卖方对房产的质量保证期限为（保证期限，如：一年）。6.3质量问题处理如房产在质量保证期内出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。具体处理方式由双方协商确定。第八条违约责任8.1卖方违约责任（1）未能按约定时间完成房产过户手续的，应支付违约金人民币（大写：￥）（违约金金额）；（2）未能按约定时间交付房产的，应支付违约金人民币（大写：￥）（违约金金额）；（3）房产存在重大质量问题，导致买方无法正常使用的，应负责修复或赔偿。8.2买方违约责任（1）未能按约定时间支付定金或尾款的，应支付违约金人民币（大写：￥）（违约金金额）；（2）未能按约定时间完成房产过户手续的，应支付违约金人民币（大写：￥）（违约金金额）；（3）买方在房产过户后，未按约定履行合同的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向（调解机构）申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向（仲裁机构）申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。10.3合同终止（1）房产过户手续完成；（2）买方支付尾款；（3）双方另有约定。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为（保密期限，如：五年）。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十二条合同的附件12.1房产证复印件本合同附件包括房产证复印件一份，由双方签字确认。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件包括买卖双方身份证明复印件各一份，由双方签字确认。12.3其它相关文件双方认为需要附本合同的其它文件，由双方共同确定。第十三条合同的签署与保存13.1签署时间本合同于（签署时间）签署。13.2签署地点本合同于（签署地点）签署。13.3合同副本份数本合同一式两份，双方各执一份。13.4合同保存双方均应妥善保存本合同及其附件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项（具体事项，如：物业费、水电气费等由买方承担。）14.2补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经过甲乙方书面同意。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方书面同意；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方介入有利于合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中的行为，应严格遵守法律法规和本合同的约定。第三方对甲乙方承担有限责任，除非第三方存在故意或重大过失。3.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务质量和效率。3.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方收费4.1第三方收费标准第三方的收费标准应事先明确告知甲乙方，并经甲乙方同意。4.2第三方收费支付甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任。5.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方权益划分第三方的介入，不影响甲乙方之间的权益划分。甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的权益。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出程序第三方退出时，应办理相关手续，确保合同履行不受影响。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额界定第三方对甲乙方的责任限额，应以第三方收取的费用为限。8.2第三方责任限额例外第三方存在故意或重大过失导致合同违约的，不受责任限额限制。第九条第三方介入的书面协议9.1第三方介入协议甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。9.2第三方介入协议与本合同关系第三方介入协议与本合同具有同等法律效力，但与本合同冲突的，以本合同为准。第十条第三方信息披露10.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露与合同履行相关的全部信息。10.2第三方信息披露义务第三方保证所提供的信息真实、准确、完整。第十一条第三方保密义务11.1第三方保密内容第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。11.2第三方保密期限保密期限为（保密期限，如：五年）。11.3第三方泄密责任第三方违反保密义务，导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第十二条第三方法律法规遵守12.1第三方法律法规遵守第三方应遵守我国法律法规，不得从事违法活动。12.2第三方违法行为后果第三方违法行为导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第十三条第三方不可抗力13.1第三方不可抗力第三方因不可抗力导致无法履行合同的，应通知甲乙方。13.2第三方不可抗力后果第三方不可抗力事件影响合同履行的，双方可协商解决。第十四条第三方与合同其他方关系14.1第三方与合同其他方关系第三方与合同其他方的关系，不影响甲乙方之间的合同关系。14.2第三方与合同其他方权益划分第三方的介入，不影响甲乙方与合同其他方之间的权益划分。甲乙方与合同其他方应按照本合同的约定，履行各自的权益。第十五条第三方介入后的合同变更15.1第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房产证上的所有信息。附件说明：作为合同附件，用于证明房产的所有权和面积等信息。2.买卖双方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰，须包含身份证上的所有信息。附件说明：用于证明合同当事人的身份，确保合同的有效性。3.房产交易税费清单附件要求：详细列出所有交易涉及的税费项目及金额。附件说明：用于明确交易双方需承担的税费责任。4.第三方服务协议附件要求：明确双方的权利义务，包括服务内容、费用、时间等。附件说明：用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。5.房产现状说明书附件要求：详细描述房产的现状，包括设施设备状况、物业服务等。附件说明：用于告知买方房产的实际状况，便于买方做出购买决策。6.付款凭证复印件附件要求：显示付款时间、金额、方式等详细信息。附件说明：用于证明交易款项的支付情况。7.房产过户手续进度表附件要求：记录过户手续的办理时间、流程、所需材料等。附件说明：用于跟踪和证明过户手续的进展。8.质量保证书附件要求：明确卖方提供的质量保证范围、期限及处理方式。附件说明：用于保障买方在房产质量方面的权益。9.物业交接单附件要求：详细记录物业交接的时间、地点、人员及物品清单。附件说明：用于确认物业交接的顺利完成。10.其他相关文件附件要求：根据实际情况，提供与合同履行相关的其他文件。附件说明：用于补充和完善合同内容，确保合同的全面履行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未能按时完成房产过户手续；未能按时交付房产；房产存在重大质量问题未告知买方。违约责任：卖方应支付违约金，赔偿买方因此造成的损失。2.买方违约行为未能按时支付定金或尾款；未能按约定时间完成房产过户手续；买方在房产过户后，未按约定履行合同。违约责任：买方应支付违约金，赔偿卖方因此造成的损失。3.第三方违约行为未能按约定时间完成服务；服务过程中存在严重疏忽或错误；未履行保密义务，泄露甲乙方商业秘密。违约责任：第三方应承担违约责任，支付违约金，赔偿因此造成的损失。4.不可抗力自然灾害如地震、洪水等；社会事件如战争、罢工等。违约责任：受不可抗力影响的一方免于承担违约责任，但应提供相关证明。全文完。2024年度二手房产买卖合同（交易快捷版）2本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋瑕疵及维修责任5.1房屋瑕疵5.2维修责任6.房屋租赁及户口迁移6.1房屋租赁6.2户口迁移7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3物业管理费11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同副本12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋面积：2.3房屋户型：2.4房屋所有权证号：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2支付方式：3.3支付时间：第四条房屋交付及过户4.1交付时间：4.2交付条件：4.3过户时间：4.4过户费用：第五条房屋瑕疵及维修责任5.1房屋瑕疵：5.2维修责任：第六条房屋租赁及户口迁移6.1房屋租赁：6.2户口迁移：第七条违约责任7.1卖方违约：7.2买方违约：第八条争议解决方式8.1协商解决：8.2调解解决：8.3仲裁解决：8.4法律途径：第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：9.2合同变更：9.3合同终止：第十条其他约定10.1房屋交易税费：10.2房屋保险：10.3物业管理费：第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：11.2房屋买卖合同副本：第十二条签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期13.1签订日期：第十四条合同编号：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同当事人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。第三方对其提供的服务承担责任，并依法赔偿因过错导致的损失。15.3第三方权益：第三方依据本合同及相关法律法规，享有相应的权益，包括但不限于服务费用的收取、知情权的行使等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2第三方服务内容：第三方应提供的服务内容，包括但不限于房源信息核实、交易流程咨询、合同文件代拟、过户手续代办、贷款咨询等。16.3第三方服务费用：第三方服务的费用由甲乙双方按照市场行情共同承担。费用支付方式、时间应在合同中明确。16.4第三方责任限额：第三方在其职责范围内对甲乙双方的损失承担赔偿责任。赔偿责任限额根据第三方服务性质、服务内容、行业惯例等因素确定。16.5第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拒绝支付服务费用，不得损害第三方声誉。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成委托关系。第三方应独立承担责任，甲乙双方不承担第三方过错导致的损失。17.2第三方与见证人的