独院租赁合同范例

独院租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的独院，甲方同意将上述独院租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定租赁上述独院，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方向乙方出租的独院位于________________________，具体面积为________________________平方米，土地性质为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金人民币________________________元/年，分________________________期支付，每期支付人民币________________________元。

3.2乙方应在每期租金支付日前，将租金支付至甲方指定的银行账户：________________________。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得进行任何违法活动。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应保持租赁物的完好，如有损坏，应承担修复或赔偿的责任。

五、维修责任

5.1在租赁期内，租赁物的维修责任如下：

（1）租赁物在交付使用前已存在的缺陷，由甲方负责修复；

（2）租赁物在使用过程中出现的自然损耗，由乙方负责修复或赔偿；

（3）租赁物在租赁期间因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）未按时支付租金的，应向对方支付违约金，违约金按逾期租金的________________________%计算；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应承担修复或赔偿的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.独院租赁物照片及权属证明文件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他双方约定的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的独院，甲方同意将上述独院租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定租赁上述独院。为保障甲方的权益，丙方同意为本合同提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方向乙方出租的独院位于________________________，具体面积为________________________平方米，土地性质为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金人民币________________________元/年，分________________________期支付，每期支付人民币________________________元。

3.2乙方应在每期租金支付日前，将租金支付至甲方指定的银行账户：________________________。

四、丙方担保条款

4.1丙方对本合同项下的租金支付承担连带担保责任，保证乙方按期支付租金。

4.2若乙方未能按期支付租金，丙方应在接到甲方通知之日起________________________日内，代为支付乙方应支付的租金。

4.3丙方担保期间，甲方不得要求丙方履行担保责任以外的义务。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得进行任何违法活动。

5.2乙方在使用过程中，应保持租赁物的完好，如有损坏，应承担修复或赔偿的责任。

六、维修责任

6.1在租赁期内，租赁物的维修责任如下：

（1）租赁物在交付使用前已存在的缺陷，由甲方负责修复；

（2）租赁物在使用过程中出现的自然损耗，由乙方负责修复或赔偿；

（3）租赁物在租赁期间因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

七、甲方的权利与利益

7.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并在乙方违约时采取必要措施。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物的完好，并对乙方造成的损坏进行修复或赔偿。

7.3甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，收回租赁物。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________________元的违约金。

8.2乙方擅自改变租赁物结构、用途，或进行违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.3乙方在使用过程中造成租赁物损坏，应承担修复或赔偿的责任，否则甲方有权向丙方追偿。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保租金按时支付，降低租赁风险。通过丙方担保，甲方在乙方违约时能够及时收回租金，维护自身利益。甲方作为出租方，在合同中拥有优先的权利和利益，包括租金的收取、租赁物的维护和收回等。乙方作为承租方，需遵守合同约定，按时支付租金，合理使用租赁物，避免违约行为。第三方担保的引入，使得合同更加完善，保障了甲方的利益，同时也为乙方的租赁提供了保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的独院，乙方同意租赁该独院用于经营，为保障乙方的权益，丙方同意为本合同提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方向乙方出租的独院位于________________________，具体面积为________________________平方米，土地性质为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金人民币________________________元/年，分________________________期支付，每期支付人民币________________________元。

3.2乙方应在每期租金支付日前，将租金支付至甲方指定的银行账户：________________________。

四、丙方担保条款

4.1丙方对本合同项下的租金支付承担连带担保责任，保证乙方按期支付租金。

4.2若乙方未能按期支付租金，丙方应在接到甲方通知之日起________________________日内，代为支付乙方应支付的租金。

4.3丙方担保期间，甲方不得要求丙方履行担保责任以外的义务。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期内，有权按照合同约定使用租赁物，并有权对租赁物进行必要的改动和装修，但需征得甲方书面同意。

5.2乙方应保持租赁物的完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，如存在缺陷，甲方应在乙方提出后________________________日内修复或更换。

6.2甲方应提供租赁物的产权证明文件，确保乙方在租赁期间合法使用租赁物。

七、乙方的权利与利益

7.1乙方有权在租赁期间获得稳定的经营环境，甲方不得擅自干涉乙方的经营活动。

7.2乙方有权在租赁期满后，优先续租该独院，租金调整按照市场行情和双方协商结果确定。

7.3乙方在租赁期间，如遇到不可抗力因素导致无法经营，有权申请减免部分租金。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2甲方不得擅自提高租金或无故终止租赁合同，否则乙方有权要求甲方赔偿损失。

8.3甲方不得在乙方租赁期间，将租赁物出售或抵押给第三方，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同