2024年度二手小产权房购房排水设施合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权房购房排水设施合同1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手小产权房1.2购房1.3排水设施第二条合同主体2.1购房人信息2.2卖房人信息第三条排水设施的买卖内容3.1设施范围3.2设施数量3.3设施质量标准第四条排水设施的交付与验收4.1交付时间4.2验收程序4.3验收合格标准第五条价款与支付方式5.1总价款5.2支付方式5.3支付时间第六条设施维护与保修6.1维护责任6.2保修期限6.3保修服务内容第七条违约责任7.1购房人违约7.2卖房人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力后果的处理第十三条其他条款13.1附件13.2补充协议13.3合同的生效第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手小产权房：指已经有一次买卖记录，且在本次交易中仍属于小产权性质的住宅房屋。1.2购房：指买方支付房款，卖方转让房屋所有权的过程。1.3排水设施：指与房屋排水相关的设施，包括室内排水管道、室外排水管道、化粪池等。第二条合同主体2.1购房人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：110102199002020X2.1.3地址：北京市海淀区路号2.1.4联系方式：13856782.2卖房人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：110102197001010X2.2.3地址：北京市海淀区路号2.2.4联系方式：1395678第三条排水设施的买卖内容3.1设施范围：室内排水管道、室外排水管道、化粪池等。3.2设施数量：按照实际需要进行购买的排水设施数量。3.3设施质量标准：符合国家相关标准和规定，能够正常使用并满足居住需求。第四条排水设施的交付与验收4.1交付时间：自合同签订之日起，卖方应在五个工作日内将排水设施交付给买方。4.2验收程序：买方应在收到排水设施后，按照合同约定的质量标准进行验收。4.3验收合格标准：排水设施符合合同约定的质量标准，能够正常使用并满足居住需求。第五条价款与支付方式5.1总价款：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。5.2支付方式：通过银行转账的方式进行支付。5.3支付时间：买方应在与卖方签订合同之日起七个工作日内，将总价款支付给卖方。第六条设施维护与保修6.1维护责任：卖方应负责排水设施的正常维护，确保设施的正常使用。6.2保修期限：自排水设施交付之日起，保修期限为一年。6.3保修服务内容：卖方应在保修期内，对出现质量问题的排水设施进行修复或更换。第七条违约责任7.1购房人违约：如买方未能按照合同约定的时间支付总价款，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的1%。7.2卖方人违约：如卖方未能按照合同约定的时间交付排水设施，应向买方支付违约金，违约金为总价款的1%。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商未果，双方可选择向购房地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解无效，任何一方均有权向购房地的法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面补充协议。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如在本合同履行过程中发生争议，双方应优先通过协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。第十一条保密条款11.1保密内容：合同双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三条其他条款13.1附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、排水设施的规格书、质量检验报告等。13.2补充协议：合同双方在签订本合同后，可就本合同未尽事宜签订书面补充协议。13.3合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。第十四条合同的签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：北京市海淀区路号14.3签署人信息：14.3.1买方签署人：14.3.2卖方签署人：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指在甲乙双方签订和履行本合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、施工方等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，提供专业、尽职的服务，确保合同的顺利履行。1.3第三方权益：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用，并享受合同约定的权益。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲乙双方在合同签订后，如需第三方介入，应提前与第三方协商，并签订相应的服务合同。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合合同约定和法律法规的要求，且经甲乙双方书面同意。第三条第三方服务的范围与标准3.1服务范围：第三方提供的服务包括但不限于排水设施的安装、维修、验收等。3.2服务标准：第三方应按照合同约定的质量标准和服务内容进行服务，确保设施的正常使用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为第三方服务费用的两倍。4.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内，对因提供服务导致的甲乙双方的损失承担赔偿责任。但第三方对超出其职责范围的外部因素导致的损失，不承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，与甲方不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，与乙方不存在任何隶属或代理关系。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权根据合同约定和法律法规，要求第三方承担违约金、赔偿金等责任。第七条第三方解除与退出7.2第三方退出：如第三方违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方服务，并要求第三方承担相应的违约责任。第八条第三方信息的披露8.1第三方信息：第三方应向甲乙双方披露其服务范围、资质条件、服务费用等信息。8.2第三方信息真实性：第三方提供的信息应真实有效，如第三方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。第九条第三方保密义务9.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密。9.2保密期限：第三方保密义务的期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力：第三方在提供服务过程中，如发生不可抗力导致无法履行或部分履行合同，第三方应立即通知甲乙双方。10.2不可抗力后果：根据不可抗力的影响，第三方有权部分或全部免除责任。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如在本合同履行过程中发生争议，双方应优先通过协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。第十二条附件12.1附件：本合同的附件包括但不限于第三方提供的服务合同、资质证明、收费标准等。第十三条补充协议13.1补充协议：合同双方在签订本合同后，可就本合同未尽事宜签订书面补充协议。第十四条合同的签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：北京市海淀区路号14.3签署人信息：14.3.1甲方签署人：14.3.2乙方签署人：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：排水设施的规格书附件三：质量检验报告附件四：第三方服务合同附件五：第三方资质证明附件六：第三方收费标准附件七：合同履行过程中的其他重要文件附件一：房屋所有权证1.1附件内容：房屋所有权证是证明甲方拥有房屋所有权的法律文件。1.2附件要求：房屋所有权证应合法有效，未经授权不得涂改、复制或转让。1.3附件说明：房屋所有权证作为本合同的重要附件，用于确认甲方的房屋所有权。附件二：排水设施的规格书2.1附件内容：排水设施的规格书详细描述了排水设施的类型、材质、尺寸等技术参数。2.2附件要求：规格书应符合国家相关标准和行业规定，确保设施的正常使用。2.3附件说明：排水设施的规格书用于确保甲乙双方对设施的要求和标准达成一致。附件三：质量检验报告3.1附件内容：质量检验报告是对排水设施进行质量检测的结果，包括设施的各项性能指标。3.2附件要求：质量检验报告应由具有资质的第三方机构出具，确保报告的客观性和准确性。3.3附件说明：质量检验报告证明了排水设施的质量符合合同约定，是甲乙双方确认质量的重要依据。附件四：第三方服务合同4.1附件内容：第三方服务合同是甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了服务的范围、标准和费用等。4.2附件要求：服务合同应详细规定服务的具体内容，包括但不限于排水设施的安装、维修、验收等。4.3附件说明：第三方服务合同确保了甲乙双方在合同履行过程中有明确的服务标准和要求。附件五：第三方资质证明5.1附件内容：第三方资质证明是第三方提供的证明其具备提供服务能力的文件，如营业执照、资质证书等。5.2附件要求：资质证明应真实有效，未经授权不得涂改、复制或转让。5.3附件说明：第三方资质证明用于证实第三方具备提供服务的能力和资质。附件六：第三方收费标准6.1附件内容：第三方收费标准是第三方提供服务的价格列表，包括各项服务的费用。6.2附件要求：收费标准应清晰明确，不得含有模糊或隐含的条款。6.3附件说明：第三方收费标准是甲乙双方了解和确认第三方服务费用的依据。附件七：合同履行过程中的其他重要文件7.1附件内容：包括但不限于合同的变更协议、补充协议、验收记录、付款凭证等。7.2附件要求：其他重要文件应真实、完整，能够反映合同履行过程中的关键信息。7.3附件说明：其他重要文件有助于记录和证明合同的履行情况，是处理争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约：包括但不限于未按约定时间支付总价款、未履行合同约定的义务等。2.乙方违约：包括但不限于未按约定时间交付排水设施、未履行合同约定的义务等。3.第三方违约：包括但不限于未按约定提供服务、服务不符合质量标准等。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，如合同未约定，可参照相关法律法规的规定。2.赔偿金：根据违约行为导致的损失金额计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.损害赔偿：根据违约行为导致的损害程度，包括但不限于设施维修费用、更换费用等。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付总价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.若乙方未按约定时间交付排水设施，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.若第三方未按约定提供服务或服务不符合质量标准，甲乙双方均有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的服务合同。全文完。2024年度二手小产权房购房排水设施合同2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的二手小产权房详细信息1.4二手小产权房排水设施的定义2.排水设施维修及更换2.1乙方负责维修和更换的范围2.2维修和更换的标准和要求2.3维修和更换的时间表2.4乙方提供维修和更换服务的费用3.维护和检查3.1乙方的维护和检查义务3.2维护和检查的时间表3.3乙方提供维护和检查服务的费用4.排水设施的使用和保护4.1甲方的使用义务4.2甲方对排水设施的保护义务5.保险5.1乙方必须为二手小产权房排水设施购买保险5.2保险的类型和范围5.3保险的费用6.违约责任6.1甲方未履行合同义务的违约责任6.2乙方未履行合同义务的违约责任7.争议解决7.1双方因合同引起的争议应通过协商解决7.2如协商不成，争议提交甲方所在地人民法院解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的变更8.3合同的终止9.其他约定9.1双方对合同的解释权9.2双方对合同的保密义务9.3双方对合同的不可抗力条款10.甲方联系方式11.乙方联系方式12.合同签订日期13.合同签订地点14.附件（如有）第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为“×××”，地址为“×××”。1.2乙方名称及地址乙方全称为“×××”，地址为“×××”。1.3甲方拥有的二手小产权房详细信息甲方拥有的二手小产权房位于“×××”，房屋面积为“×××”，房屋结构为“×××”。1.4二手小产权房排水设施的定义二手小产权房排水设施包括但不限于“×××”，其功能为“×××”。2.排水设施维修及更换2.1乙方负责维修和更换的范围乙方负责维修和更换的范围包括但不限于“×××”，维修和更换的具体项目以附件一为准。2.2维修和更换的标准和要求维修和更换应符合“×××”标准，具体要求以附件二为准。2.3维修和更换的时间表维修和更换的时间表以附件三为准。2.4乙方提供维修和更换服务的费用乙方提供维修和更换服务的费用为“×××”，具体费用以附件四为准。3.维护和检查3.1乙方的维护和检查义务乙方应按附件五所述的频率和内容对排水设施进行维护和检查。3.2维护和检查的时间表维护和检查的时间表以附件六为准。3.3乙方提供维护和检查服务的费用乙方提供维护和检查服务的费用为“×××”，具体费用以附件七为准。4.排水设施的使用和保护4.1甲方的使用义务甲方应按附件八所述的方式使用排水设施，并确保排水设施的正常运行。4.2甲方对排水设施的保护义务甲方应按附件九所述的方式保护排水设施，防止排水设施的损坏和滥用。5.保险5.1乙方必须为二手小产权房排水设施购买保险乙方必须按附件十的要求购买保险，保险的类型和范围以附件十为准。5.2保险的费用保险的费用为“×××”，由乙方承担。6.违约责任6.1甲方未履行合同义务的违约责任甲方未履行合同义务的违约责任按附件十一的规定执行。6.2乙方未履行合同义务的违约责任乙方未履行合同义务的违约责任按附件十二的规定执行。7.争议解决7.1双方因合同引起的争议应通过协商解决双方因合同引起的争议应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更和终止8.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更任何一方如需变更合同，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致。8.3合同的终止（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律规定合同应当终止的其他情形。9.其他约定9.1双方对合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。9.2双方对合同的保密义务双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3双方对合同的不可抗力条款因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.甲方联系方式甲方的联系方式为：电话“××××××××”，邮箱“××××××××”。11.乙方联系方式乙方的联系方式为：电话“××××××××”，邮箱“××××××××”。12.合同签订日期本合同签订日期为“××××年××月××日”。13.合同签订地点本合同签订地点为“××××”。14.附件（如有）附件一：维修和更换范围附件二：维修和更换标准和要求附件三：维修和更换时间表附件四：维修和更换费用附件五：维护和检查频率和内容附件六：维护和检查时间表附件七：维护和检查费用附件八：排水设施使用方式附件九：排水设施保护方式附件十：保险类型和范围附件十一：甲方未履行合同义务的违约责任附件十二：乙方未履行合同义务的违约责任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、维修服务提供方、保险服务商等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲方和乙方进行房屋交易；（2）评估方对二手小产权房进行价值评估；（3）维修服务提供方负责排水设施的维修和更换；（4）保险服务商为排水设施提供保险服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据其提供的服务类型和合同约定确定，具体限额在附件十三中明确。4.第三方义务和责任4.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量符合相关标准和要求。4.2第三方应对其提供的服务承担责任，如有违约或过失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定从事任何损害甲方和乙方利益的行为。5.甲方和乙方的权利义务5.1甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，并要求第三方及时改正不符合约定的服务。6.第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。6.2第三方应直接向甲方或乙方提供服务，并承担相应的合同责任。6.3甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得要求第三方超越其服务范围或违反其服务协议。7.第三方违约处理7.1第三方违约的处理按照附件十四的规定执行。7.2甲方和乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任。7.3甲方和乙方在处理第三方违约问题时，应遵循公平、公正、合理的原则。8.争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间因合同引起的争议，通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1第三方介入本合同的条款如需修改或补充，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行修改。9.2本合同的第三方介入条款的解释权归甲方、乙方和第三方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修和更换范围详细列出乙方负责维修和更换的排水设施的具体项目，包括但不限于排水管道、排水泵、排水井等。附件二：维修和更换标准和要求明确维修和更换的标准和要求，包括使用的材料、维修的技术要求、更换的时间限制等。附件三：维修和更换时间表制定详细的维修和更换时间表，包括每个项目的开始时间、结束时间以及预计的维修和更换周期。附件四：维修和更换费用列出维修和更换各项目的费用，包括维修费、更换材料的费用以及人工费用等。附件五：维护和检查频率和内容明确乙方进行维护和检查的频率和内容，包括每月、每季度的维护检查项目和要求。附件六：维护和检查时间表制定详细的维护和检查时间表，包括每次维护和检查的具体时间安排。附件七：维护和检查费用列出维护和检查各项目的费用，包括材料费用、人工费用等。附件八：排水设施使用方式详细说明甲方使用排水设施的正确方式