二零二四年度建筑工程施工质量保修协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程施工质量保修协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3丙方名称及代表人1.4术语定义第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条保修范围及期限3.1保修范围3.2保修期限第四条保修责任及处理4.1保修责任4.2保修处理流程4.3保修费用承担第五条质量验收标准5.1验收标准5.2验收程序5.3验收结果处理第六条保修服务承诺6.1服务承诺6.2服务响应时间6.3服务满意度第七条保修期内施工质量问题处理7.1问题发现及报告7.2问题确认及处理7.3问题解决及跟踪第八条施工质量保证措施8.1施工质量管理体系8.2施工质量控制措施8.3施工质量验收措施第九条违约责任及赔偿9.1违约行为9.2赔偿责任9.3违约处理流程第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修订记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方代表人：×××，甲方授权代表1.2乙方代表人：×××，乙方授权代表1.3丙方代表人：×××，丙方授权代表1.4术语定义：1.4.1甲方：指合同第一条规定的主体×××建筑工程有限公司1.4.2乙方：指合同第一条规定的主体×××建筑施工集团有限公司1.4.3丙方：指合同第一条规定的主体×××建筑工程监理有限公司1.4.4代表人：指被授权代表各自主体签订及执行本合同的当事人1.4.5工程：指本合同约定的施工项目，×××住宅小区建筑工程1.4.6保修：指本合同约定的保修范围和保修期限内的质量问题修复第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：×××市×××区×××街道2.3工程规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4工程预算：人民币万元第三条保修范围及期限3.1保修范围：本工程涉及的建筑物、构筑物、市政配套设施、园林景观等3.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起算，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年，其他项目保修期限按国家相关法律法规规定执行第四条保修责任及处理4.1保修责任：乙方对施工过程中出现的质量问题负责修复，并承担相应保修责任4.2保修处理流程：发现问题→乙方现场核实→制定修复方案→甲方、丙方审核→乙方进行修复4.3保修费用承担：乙方承担保修范围内的费用，如需甲方配合的，甲方应予以配合，相关费用由乙方承担第五条质量验收标准5.1验收标准：按照国家及地方相关法律法规、工程技术规范、设计文件和合同约定执行5.2验收程序：分部工程验收、单位工程验收、整个工程验收，验收合格后办理竣工验收手续5.3验收结果处理：验收不合格的，乙方负责整改直至达到验收标准；验收合格的，办理工程移交手续第六条保修服务承诺6.1服务承诺：乙方在保修期限内提供7×24小时服务响应，确保甲方满意度6.2服务响应时间：自甲方通知乙方质量问题后，乙方应在24小时内派员赴现场核实6.3服务满意度：乙方确保工程质量，提高甲方满意度，积极解决甲方问题第七条保修期内施工质量问题处理7.1问题发现及报告：甲方、丙方发现质量问题后及时通知乙方7.2问题确认及处理：乙方接到通知后24小时内派员赴现场核实，并根据实际情况制定处理方案7.3问题解决及跟踪：乙方按照处理方案进行修复，并跟踪质量问题解决情况，确保问题得到妥善处理第八条施工质量保证措施8.1施工质量管理体系：乙方建立健全施工质量管理体系，包括质量计划、质量控制、质量保证和质量改进等环节8.2施工质量控制措施：乙方在施工过程中严格执行相关法律法规、工程技术规范和设计文件要求，加强过程控制，确保工程质量8.3施工质量验收措施：乙方按照验收标准进行自检、互检和专检，确保工程质量符合要求第九条违约责任及赔偿9.1违约行为：乙方未按照合同约定完成工程或工程质量不符合要求的，应承担违约责任9.2赔偿责任：乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任9.3违约处理流程：甲方发现乙方违约行为后，应及时通知乙方；乙方应在接到通知后10日内采取补救措施；逾期不采取措施的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决10.2调解解决：协商不成时，可向工程所在地的建设行政主管部门申请调解10.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效11.2合同变更程序：合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议11.3合同终止条件：合同履行完毕或者甲乙双方协商一致终止合同的，本合同终止第十二条保密条款12.1保密内容：本合同及合同履行过程中涉及的商业秘密和工程技术资料12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年12.3违约保密责任：乙方泄露甲方商业秘密或技术资料的，应承担违约责任并赔偿甲方损失第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2争议解决：本合同争议的解决方式按照第十条的规定执行第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任14.2合同附件：本合同附件包括合同履行过程中产生的相关文件、资料等14.3合同修订记录：本合同如有修订，修订内容应经甲乙双方签字盖章确认，并与原合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方：指非甲乙方合同主体，但参与合同履行过程，对合同实施具有影响的外部实体，包括但不限于中介方、监理方、政府监管机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的条件：当甲乙方在合同履行过程中出现争议，且双方无法通过协商解决时，可申请第三方的介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方在争议无法协商解决后，可共同选择合适的第三方进行介入，第三方在了解争议情况后，提出解决方案。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方介入的权利：第三方有权对甲乙方的争议进行调查、调解，并提出解决方案。3.2第三方介入的义务：第三方应保持中立公正的立场，客观公正地处理争议，并保密甲乙方的商业秘密和技术资料。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方共同承担。4.2第三方介入的费用包括但不限于第三方的人力成本、差旅费用等。第五条第三方介入的决策效力5.1第三方提出的解决方案需经甲乙方共同认可，方能生效。5.2第三方解决方案生效后，甲乙方应按照解决方案执行，并结束争议。第六条第三方责任限额6.1第三方在介入过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额不超过其介入费用总额的倍。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方介入不影响甲乙方的合同权利和义务。7.2第三方在介入过程中，与其他各方无合同关系，不承担其他方的违约责任。第八条第三方介入与合同变更8.1如第三方介入导致合同内容发生变更，变更内容应经甲乙方签字盖章确认。8.2合同变更后，甲乙方应按照变更后的合同内容履行合同义务。第九条第三方介入与合同终止9.1如第三方介入无法解决甲乙方的争议，甲乙方可协商一致终止合同。9.2合同终止后，甲乙方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十条第三方介入与法律适用10.1第三方介入不改变本合同适用的法律。10.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，并接受法院或仲裁机构的管辖。第十一条第三方介入与争议解决11.1第三方介入是甲乙方解决争议的一种方式，不影响其他争议解决方式的适用。11.2如甲乙方在第三方介入后仍无法解决争议，可选择其他争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。第十二条第三方介入与保密条款12.1第三方在介入过程中，应遵守本合同的保密条款，保护甲乙方的商业秘密和技术资料。12.2第三方如因违反保密条款造成甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第十三条第三方介入与违约责任13.1第三方在介入过程中，如违反本合同约定，应承担违约责任。13.2第三方违约责任不影响甲乙方的合同权利和义务。第十四条第三方介入与合同的履行14.1第三方介入不影响甲乙方的合同履行，甲乙方应按照合同约定履行合同义务。14.2第三方在介入过程中，不参与甲乙方的合同履行，不承担合同履行责任。第十五条第三方介入与附件15.1第三方介入不影响本合同附件的内容和效力。15.2附件中的内容与第三方介入有关的部分，应经第三方确认后，方能生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：工程量清单附件四：材料及设备技术规格书附件五：施工组织设计附件六：质量保证措施附件七：安全施工措施附件八：环境保护措施附件九：工程进度计划附件十：支付方式及支付时间表附件十一：验收标准及程序附件十二：保修条款附件十三：争议解决方式附件十四：第三方介入协议附件一：工程设计文件详细要求：包含工程的设计图纸、设计说明书、设计计算书等，需符合国家及地方相关法律法规、工程技术规范和甲方要求。附件二：施工图纸详细要求：详细标注施工过程中的各项要求，包括建筑结构、水电安装、通风空调、装饰装修等各个专业的施工细节。附件三：工程量清单详细要求：列出工程所需的各项材料、工程量及价格，作为甲方付款的依据。附件四：材料及设备技术规格书详细要求：包含工程所需材料及设备的技术参数、性能指标、使用方法等详细信息。附件五：施工组织设计详细要求：明确施工过程中的组织架构、人员配置、施工方法、施工步骤等。附件六：质量保证措施详细要求：详细描述乙方为保证工程质量所采取的各项措施，包括质量控制、质量检验等。附件七：安全施工措施详细要求：明确施工过程中的安全措施，包括施工现场安全管理、个人防护装备使用等。附件八：环境保护措施详细要求：明确施工过程中的环境保护措施，包括废弃物处理、噪音控制、扬尘控制等。附件九：工程进度计划详细要求：明确工程的开工日期、竣工日期及各个关键节点的完成时间。附件十：支付方式及支付时间表详细要求：明确支付方式（如进度付款、验收付款等）及每次支付的时间表。附件十一：验收标准及程序详细要求：明确工程验收的标准及程序，包括验收机构、验收人员、验收标准等。附件十二：保修条款详细要求：明确保修的范围、保修期限及保修责任。附件十三：争议解决方式详细要求：明确合同争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、权利义务及费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定完成工程或工程质量不符合要求的。2.乙方延迟交付工程或延迟支付价款的。3.乙方未按照合同约定履行保修责任的。4.甲方未按照合同约定支付价款或延迟支付价款的。5.甲方未按照合同约定提供施工条件的。6.甲方未按照合同约定履行合同义务的其他行为。违约责任认定：1.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任的认定应根据合同约定及国家相关法律法规进行。示例说明：1.乙方未按照合同约定完成工程，导致甲方不能按计划使用工程，甲方要求乙方支付违约金。2.甲方延迟支付价款，乙方根据合同约定要求甲方支付延迟付款的利息。3.乙方在保修期内未履行保修责任，导致甲方损失，甲方要求乙方承担赔偿责任。全文完。二零二四年度建筑工程施工质量保修协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条质量保修范围及期限3.1保修范围3.2保修期限第四条质量保修标准4.1施工质量标准4.2材料质量标准4.3验收标准第五条质量保修责任5.1乙方质量责任5.2乙方维修责任5.3乙方保修服务响应时间第六条质量问题处理6.1问题反馈6.2问题核实6.3问题解决第七条保修费用及支付方式7.1保修费用计算7.2保修费用支付方式第八条乙方义务及权利8.1乙方义务8.2乙方权利第九条甲方义务及权利9.1甲方义务9.2甲方权利第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1乙方违约责任11.2甲方违约责任第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3法律法规规定的其他事项第十四条合同的生效、修改及终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3双方代表：甲方授权代表×××，乙方授权代表×××；第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程；2.2工程地点：×××城市×××街道×××号；2.3工程规模：占地面积×××平方米，建筑总面积×××平方米；2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。第三条质量保修范围及期限3.1保修范围：本工程涉及的土建、安装、装饰等施工质量问题；3.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起至工程设计使用年限止。第四条质量保修标准4.1施工质量标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）执行；4.2材料质量标准：按照《建筑工程材料质量验收标准》（GB502042015）执行；4.3验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）进行竣工验收。第五条质量保修责任5.1乙方质量责任：乙方应按照合同约定的施工质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及规范要求；5.2乙方维修责任：在保修期限内，因施工质量问题导致工程出现故障或损坏，乙方负责及时维修或更换；5.3乙方保修服务响应时间：自接到甲方维修通知之日起，乙方应在24小时内作出响应，并在48小时内到达现场进行维修。第六条质量问题处理6.1问题反馈：甲方发现工程质量问题，应在验收合格后×××内向乙方提出书面反馈；6.2问题核实：乙方应在接到反馈后×××内对问题进行核实，并将核实结果通知甲方；6.3问题解决：乙方应在核实问题后×××内采取措施予以解决，并将解决结果报告甲方。第八条乙方义务及权利8.1乙方义务8.1.1按照约定的标准和期限完成施工任务，保证工程质量符合相关法律法规及规范要求；8.1.2按照约定的期限提交工程进度报告和竣工资料；8.1.3遵守工程建设安全生产规定，确保施工安全；8.1.4接受甲方及有关部门的检查、监督和验收；8.1.5在保修期限内，对因施工质量问题导致的工程故障或损坏负责维修或更换。8.2乙方权利8.2.1按照合同约定获取相应的工程款项；8.2.2按照合同约定享受甲方提供的施工条件和支持；8.2.3对甲方不履行合同义务的行为提出抗议和索赔；8.2.4依法解除合同或要求变更合同内容。第九条甲方义务及权利9.1甲方义务9.1.1按照合同约定及时支付工程款项；9.1.2按照合同约定提供施工条件和支持，包括施工现场、施工用水电、施工道路等；9.1.3协助乙方办理工程验收手续；9.1.4不得干预乙方的正常施工活动，不得无故拖延工期；9.1.5按照合同约定履行其他义务。9.2甲方权利9.2.1对乙方施工质量不符合约定标准的行为提出整改要求；9.2.2对乙方不履行合同义务的行为提出抗议和索赔；9.2.3依法解除合同或要求变更合同内容。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规及合同约定；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3因政策调整、规划变更等原因导致合同内容需要变更。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3对方严重违约，无法实现合同目的；10.2.4法律规定或合同约定的其他解除条件。第十一条违约责任11.1乙方违约责任11.1.1乙方未按照合同约定完成施工任务的，应承担逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×1%；11.1.2乙方施工质量不符合约定标准的，应负责返工、维修或更换，并承担相应费用；11.1.3乙方违反合同其他约定的，应承担相应违约责任。11.2甲方违约责任11.2.1甲方未按照合同约定支付工程款项的，应承担逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×1%；11.2.2甲方未按照合同约定提供施工条件和支持的，应承担相应违约责任；11.2.3甲方违反合同其他约定的，应承担相应违约责任。第十二条争议解决12.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；12.2调解解决：协商不成时，可以向工程所在地的建设行政主管部门或其他依法设立的调解组织申请调解；12.3法律途径：调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1保密条款：双方应对合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方；13.2知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标、著作权等；13.3法律法规规定的其他事项：合同履行过程中，应遵守国家法律法规，履行合同所涉及的其他事项。第十四条合同的生效、修改及终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效；14.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。14.2合同修改14.2.1合同履行过程中，如需修改合同内容，应由双方协商一致，并签订书面修改协议；14.2.2修改协议与原合同具有同等法律效力。14.3合同终止条件14.3.1合同约定的工程竣工验收第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、检测机构、监管机构等。1.2第三方责任：第三方介入时，应独立承担其行为所产生的法律责任，与甲方和乙方无关。第二条第三方介入情形及处理2.1第三方介入情形：包括但不限于工程质量检测、工程验收、争议调解等。2.2第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并签订相应的服务协议。2.3第三方费用：第三方介入所需的费用，应由甲方和乙方按照合同约定或协商一致承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务结果承担相应的法律责任，但对其责任限额应由甲方和乙方在合同中明确约定。3.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内，仅对特定的事项负责，不对合同外的其他事项承担责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应独立于甲方进行工作，不对甲方直接负责，甲方不得干预第三方的正常工作。4.2第三方与乙方：第三方应独立于乙方进行工作，不对乙方直接负责，乙方不得干预第三方的正常工作。4.3第三方与甲方、乙方：第三方与甲方、乙方之间不存在任何法律关系，甲方、乙方不得要求第三方承担合同外的责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照服务协议约定提供服务或违反法律法规的，应承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲方和乙方有权根据服务协议向第三方追偿，或要求第三方承担相应的法律责任。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。6.2第三方权益维护：第三方有权依法维护自身的合法权益，并要求甲方和乙方履行合同约定的义务。第七条第三方介入的合同修正7.1合同修正：当甲方和乙方同意引入第三方介入时，应在本合同中增加相应的条款，明确第三方的权利、义务和责任。7.2合同补充协议：对于第三方的介入，甲方和乙方可以签订补充协议，以详细约定第三方的职责和责任。第八条第三方介入的合同终止8.1合同终止：当第三方介入的目的已经实现，或第三方因违约被解除合同义务时，第三方介入的合同条款即行终止。8.2合同终止后：第三方不再享有合同约定的权利，甲方和乙方不再承担合同约定的义务。第九条第三方介入的合同继承9.1合同继承：当甲方或乙方因合并、分立、解散等原因导致合同权利义务转移时，本合同中关于第三方的条款一并转移。9.2合同继承通知：甲方或乙方应在合同权利义务转移后及时通知第三方，并提交相关证明文件。第十条第三方介入的合同争议解决10.1争议解决：第三方介入产生的合同争议，应通过协商解决；10.2调解解决：协商不成时，可以向工程所在地的建设行政主管部门或其他依法设立的调解组织申请调解；10.3法律途径：调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本部分内容共计约1500字，用于详细界定第三方介入后的合同修正信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程设计文件》附件二：《施工图纸》附件三：《建筑材料质量检测报告》附件四：《施工方案》附件五：《工程进度计划》附件六：《工程验收报告》附件七：《保修条款》附件八：《第三方服务协议》附件九：《争议调解协议》附件十：《工程款项支付证明》附件一：《工程设计文件》详细要求：应包括工程设计说明书、平面图、立面图、剖面图等，需符合国家相关法律法规及规范要求。附件二：《施工图纸》详细要求：应包括施工总图、细部施工图等，需明确施