二零二四年度房地产买卖合同标的：某房产的买卖描述：甲方出售某房产乙方2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同标的：某房产的买卖描述：甲方出售某房产，乙方1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方信息1.2乙方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条买卖价格3.1房产总价3.2支付方式3.3支付时间第四条购房优惠4.1优惠政策4.2优惠条件第五条交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续第六条房产质量6.1质量保证6.2质量争议解决第七条售后服务7.1维修服务7.2咨询服务第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件说明第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方信息甲方：某房产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2乙方信息乙方：个人/单位名称身份证号/营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X第二条房产描述2.1房产位置房产位于市区路号，具体门牌号为。2.2房产面积房产总面积为平方米，其中实用面积为平方米，建筑面积为平方米。2.3房产现状房产现状为新建住宅，建筑结构为X，建筑层数为层，房屋所有权人为甲方。第三条买卖价格3.1房产总价房产总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.2支付方式乙方支付房价的方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，支付人民币万元整作为定金；（2）乙方应于年月日前支付剩余房款人民币万元整；（3）支付方式为银行转账/现金支付/支付等。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式及时间支付房价。第四条购房优惠4.1优惠政策甲方给予乙方购房优惠，优惠金额为人民币万元整。4.2优惠条件乙方享受优惠的条件如下：（1）乙方应在合同签订后五个工作日内支付定金；（2）乙方应按照合同约定的时间支付剩余房款；（3）乙方应同意本合同的其他条款。第五条交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同约定的房价支付完成后，将房产交付给乙方。交付时间为年月日。5.2交付条件甲方交付房产的条件如下：（1）乙方支付房价款；（2）乙方完成房产过户手续；（3）乙方取得房产所有权证。5.3过户手续乙方应按照中国法律及甲方要求，办理房产过户手续。过户手续费用由乙方承担。第六条房产质量6.1质量保证甲方保证所出售的房产符合中国法律法规及国家标准，无质量问题。6.2质量争议解决如乙方对房产质量有异议，应在本合同交付后七日内向甲方提出，并提供相关证据。如甲方无法解决质量争议，双方可协商解决或按照本合同第十四条的约定解决。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方要求变更本合同的条款，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按约定支付房价款，甲方有权解除本合同；（3）甲方未按约定交付房产，乙方有权解除本合同；（4）一方违反本合同其他条款，对方有权解除本合同。第九条违约责任9.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式如双方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）房产交付完成，乙方支付房价款；（2）双方协商一致终止本合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按约定支付房价款，甲方有权解除本合同；（3）甲方未按约定交付房产，乙方有权解除本合同；（4）一方违反本合同其他条款，对方有权解除本合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2泄露责任如任何一方违反本合同的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条其他约定13.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件说明本合同附件包括：房产证、规划许可证、销售许可证等相关文件。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、过户机构等。15.2第三方职责第三方应按照合同约定及中国法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙方按照约定承担。如合同中无明确规定，双方应协商解决。16.2第三方费用的支付甲乙方应按照合同约定的时间支付第三方费用。第十七条第三方责任17.1第三方责任限制第三方在本合同履行过程中，对其行为承担有限责任。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。17.2第三方责任划分如第三方因履行其职责导致甲乙方损失，甲乙方应与第三方协商解决。如协商不成，甲乙方有权向第三方追偿。第十八条第三方权益保护18.1第三方权益保护措施甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。18.2第三方权益侵害处理如甲乙方侵害第三方权益，第三方有权要求甲乙方承担相应责任。第十九条第三方变更19.1第三方变更条件如第三方因特殊情况无法继续履行合同，甲乙方有权协商变更第三方。19.2第三方变更程序甲乙方应按照合同约定的程序变更第三方，并通知对方。第二十条第三方违约20.1第三方违约处理如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第二十一条合同的变更、解除与终止本合同的变更、解除与终止，如涉及第三方，甲乙方应与第三方协商一致。第二十二条争议解决如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，按照本合同第十条的约定解决。第二十三条法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条合同的生效、终止和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同终止或解除后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止或解除。第二十五条附件说明本合同附件包括：第三方资质证明、第三方服务协议等相关文件。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证是房产的所有权证明，甲乙方应确保房产证的真实性和有效性。附件二：规划许可证规划许可证是房产建设合法性的证明，甲乙方应确保规划许可证的真实性和有效性。附件三：销售许可证销售许可证是房产销售合法性的证明，甲乙方应确保销售许可证的真实性和有效性。附件四：购房合同购房合同是甲乙方之间购房协议的法律文件，双方应严格按照购房合同的约定履行各自的权利和义务。附件五：定金收据定金收据是证明乙方支付定金的凭证，甲方应妥善保管定金收据。附件六：付款凭证付款凭证是证明乙方支付房价款的凭证，甲方应妥善保管付款凭证。附件七：房产交付确认书房产交付确认书是证明甲方已将房产交付给乙方的凭证，双方应签字确认。附件八：过户手续办理指南过户手续办理指南是指导甲乙方完成房产过户手续的文件，双方应按照指南要求办理过户手续。附件九：质量保证书质量保证书是甲方对房产质量的承诺，甲方应按照质量保证书的约定履行质量保证义务。附件十：售后服务指南售后服务指南是指导甲乙方享受售后服务的文件，双方应按照指南要求享受售后服务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付房产。2.甲方未按照合同约定提供房产证、规划许可证、销售许可证等文件。3.甲方未按照合同约定履行质量保证义务。4.乙方未按照合同约定支付房价款。5.乙方未按照合同约定履行过户手续。6.乙方未按照合同约定享受售后服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定交付房产，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方未按照合同约定提供房产证、规划许可证、销售许可证等文件，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方未按照合同约定履行质量保证义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方未按照合同约定支付房价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.乙方未按照合同约定履行过户手续，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。6.乙方未按照合同约定享受售后服务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。全文完。二零二四年度房地产买卖合同标的：某房产的买卖描述：甲方出售某房产，乙方2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3房产定义第二条合同标的2.1房产基本信息2.2房产权利义务第三条合同价格3.1房产交易价格3.2支付方式及时间第四条合同履行4.1房产交付时间4.2产权过户时间第五条房产现状5.1房产现状描述5.2甲方承诺第六条房产维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：某某房地产开发商，营业执照号：，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.2乙方主体信息乙方：某某个人，身份证号：，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.3房产定义本合同所指房产为甲方拥有的位于市区路号的住宅小区内的某套房产，房产证号：，房产面积：平方米。第二条合同标的2.1房产基本信息房产基本信息如上所述，包括但不限于房产的建筑结构、设施设备、使用状况等。2.2房产权利义务甲方应保证房产的权利清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；乙方购买房产后，享有该房产的居住、出租、转让等权利，并承担相应的义务。第三条合同价格3.1房产交易价格房产交易价格为人民币X万元整（大写：人民币伍拾万元整），其中包括房产本身的价值、附属设施的价值、装修费用等。3.2支付方式及时间（1）现金支付：乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币X万元整；（2）转账支付：乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付人民币X万元整；（3）其他支付方式：具体方式由双方另行协商确定。第四条合同履行4.1房产交付时间甲方应在本合同签署之日起个工作日内，将房产交付给乙方使用。4.2产权过户时间甲方应在本合同签署之日起个工作日内，协助乙方办理房产产权过户手续。第五条房产现状5.1房产现状描述房产现状描述如上所述，包括但不限于房产的结构、设施设备、使用状况等。5.2甲方承诺甲方承诺房产现状如上述描述，如与实际情况不符，甲方应承担相应的法律责任。第六条房产维修责任6.1甲方维修责任甲方应在房产交付后年内，对房产的主体结构、设施设备等进行必要的维修，确保房产的正常使用。6.2乙方维修责任乙方应在房产交付后，对房产进行日常维护和管理，确保房产的正常使用。如因乙方使用不当导致房产损坏，乙方应承担相应的维修费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院双方约定，本合同纠纷的诉讼管辖法院为市区人民法院。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同终止条件除非双方另有约定，本合同在房产过户手续办理完毕后终止。10.3合同续约条件合同终止后，如乙方愿意继续租赁该房产，甲方同意续约的，双方可签订新的租赁合同，具体条款由双方另行协商确定。第十一条附加条款11.1甲方特殊要求甲方要求乙方在房产交付后，不得对房产进行任何形式的改动，除非取得甲方的书面同意。11.2乙方特殊要求乙方要求甲方在房产交付后年内，对房产的主体结构、设施设备等进行必要的维修，确保房产的正常使用。第十二条保密条款12.1保密内容双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为年。第十三条法律适用及解释13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容（1）房产交付后，乙方有权对该房产进行出租、转让等；（2）房产交付后，甲方不得干涉乙方的正常使用和管理；（3）如房产发生意外毁损，导致无法继续使用，甲方应承担相应的赔偿责任。14.2附件列表本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）甲乙双方营业执照复印件；（3）甲乙双方身份证复印件；（4）其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行过程，应经过甲方和乙方的共同同意。2.2甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。2.3甲方和乙方应按照服务协议的约定，支付第三方的服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方的责任限额，应由甲方和乙方与第三方在服务协议中约定明确。3.2第三方应以其自身名义承担责任限额，不应要求甲方和乙方承担超出服务协议约定的责任。3.3如第三方未能履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不应超过服务协议约定的责任限额。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应由甲方和乙方与第三方在服务协议中约定明确。4.2第三方应独立履行其职责，不应干涉甲方和乙方之间的权利义务。4.3甲方和乙方应尊重第三方的独立性，不应要求第三方履行超出服务协议约定的职责。第五条第三方介入后的合同履行5.1甲方和乙方应与第三方协商确定合同履行的具体方案。5.2甲方和乙方应按照协商确定的方案，履行本合同。5.3第三方应按照协商确定的方案，协助甲方和乙方履行本合同。第六条第三方介入后的争议解决6.1如甲方和乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的保密条款7.1第三方应对本合同及与本合同相关的商业秘密、技术秘密、财务秘密等予以保密。7.2保密期限自本合同终止之日起计算，为年。第八条第三方介入后的法律适用及解释8.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2本合同未尽事宜，由甲方、乙方和第三方协商解决。第九条第三方介入后的其他约定（1）第三方应按照约定履行其职责，确保本合同的顺利履行；（2）第