2024年度商业物业租赁合同(房东与租户)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业物业租赁合同(房东与租户)本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还条件3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条维修与保养4.1房东维修责任4.2租户维修责任4.3维修费用承担第五条保险责任5.1租户保险责任5.2房东保险责任5.3保险费用承担第六条使用与管理6.1租户使用条件6.2租户经营范围6.3物业管理第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的违约金第八条违约责任8.1房东违约责任8.2租户违约责任第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条其他条款10.1合同变更10.2合同解除10.3附件第十一条签署日期11.1房东签署日期11.2租户签署日期第十二条房东签名第十三条租户签名第十四条附件清单14.1物业相关文件14.2租赁合同补充协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积本合同租赁面积为_______平方米，租赁面积具体分布和使用的房间号列明于附件一。1.3租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。租金按每月支付一次，租户应在每月_______日前将当月租金支付至房东指定的银行账户。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租户应在每月_______日前支付当月租金。2.3租金支付方式租户应通过银行转账的方式将租金支付至房东指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______开户行：_______账号：_______第三条押金及退还条件3.1押金金额租户应在签署本合同时一次性向房东支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止且租户按照本合同约定履行了相关义务的，房东应在扣除租户应付款项后，无息退还剩余押金。3.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式退还至租户支付押金的银行账户。第四条维修与保养4.1房东维修责任房东应保证租赁物业的基本设施正常运行，对租赁物业共用部位和共用设施设备进行必要的维修、保养和改造。4.2租户维修责任租户应负责对其租赁部分的设施进行日常维护保养，并确保其使用行为不影响其他租户和物业的安全及正常使用。4.3维修费用承担（1）因房东原因导致租赁物损坏的，维修费用由房东承担。（2）因租户原因导致租赁物损坏的，维修费用由租户承担。（3）因不可抗力导致租赁物损坏的，按照双方协商确定的方式承担。第五条保险责任5.1租户保险责任租户应为其经营活动及自身财产的安全向保险公司投保，并确保保险期限覆盖整个租赁期间。5.2房东保险责任房东应为其物业向保险公司投保，并确保保险期限覆盖整个租赁期间。5.3保险费用承担租户和房东各自承担其投保的保险费用。第六条使用与管理6.1租户使用条件租户应按营业执照载明的经营范围使用租赁物，并遵守国家法律法规及物业管理规定。6.2租户经营范围租户在本物业内进行的经营活动不得违反国家法律法规，不得涉及黄、赌、毒等非法活动，不得影响周边环境和居民的生活秩序。6.3物业管理物业的管理由房东或其委托的物业管理公司负责，租户应遵守物业管理公司制定的各项管理规定，并承担相应的管理费用。第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件任何一方提前终止本合同，均应提前_______个月书面通知对方。7.2提前终止合同的违约金提前终止本合同的一方应支付给对方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金。第八条违约责任8.1房东违约责任房东未按本合同约定提供租赁物，或严重违反本合同其他条款的，租户有权提前终止合同，并要求房东支付违约金。8.2租户违约责任租户未按本合同约定支付租金，或未按约定使用租赁物，或严重违反本合同其他条款的，房东有权提前终止合同，并要求租户支付违约金。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同解除本合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。10.3附件本合同的附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）物业相关文件（2）租赁合同补充协议（3）其他相关文件第十一条签署日期11.1房东签署日期：_______年_______月_______日11.2租户签署日期：_______年_______月_______日第十二条房东签名（此处附上房东签名）第十三条租户签名（此处附上租户签名）第十四条附件清单14.1物业相关文件14.2租赁合同补充协议14.3其他相关文件（此处附上附件清单）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件和情形包括但不限于：（1）甲乙方无法就租赁事宜达成一致，需要第三方进行协调和促成合同签订。（2）租赁物需要进行维修、保养，甲乙方无法或不愿意提供服务，需第三方提供。（3）甲乙方需要购买保险以保障各自权益，需第三方提供保险服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，提供相应的服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务质量和效果承担责任，如因服务质量问题导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙方的约定和本合同的条款，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的配合和协助，以确保服务顺利进行。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务质量和效果承担责任，但对其责任限额应由甲乙方在第三方服务合同中进行约定。5.2甲乙方应按照本合同的约定向第三方支付服务费用，但第三方服务合同中约定的责任限额不得影响甲乙方根据本合同向第三方主张权利。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的服务合同为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响本合同的履行和甲乙方的权利义务关系。第七条第三方介入的程序7.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序。7.2甲乙方应在本合同中明确第三方服务合同的签订、履行和解除程序。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的变更和解除条件。8.2甲乙方应在本合同中明确第三方服务合同的变更和解除条件。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同的变更、解除和终止，不影响甲乙方根据本合同向第三方主张权利。10.2本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条签署日期11.1甲乙双方签署日期：_______年_______月_______日第十二条甲方签名（此处附上甲方签名）第十三条乙方签名（此处附上乙方签名）第十四条第三方签名（此处附上第三方签名）第十五条附件本合同的附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）第三方服务合同（2）第三方服务合同的补充协议（3）其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关文件1.1物业所有权证复印件1.2物业使用权证复印件1.3物业规划许可证复印件1.4物业施工许可证复印件1.5物业竣工验收合格证复印件附件二：租赁合同补充协议2.1租赁物使用范围补充协议2.2租赁物维修责任补充协议2.3租赁物保险责任补充协议2.4租赁期限延长补充协议2.5其他特殊条款补充协议附件三：其他相关文件3.1租户营业执照复印件3.2租户法人身份证复印件3.3房东身份证复印件3.4租赁物现状评估报告复印件3.5租赁物整改方案复印件说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按约定时间支付租金。2.租户未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.租户提前终止合同，未按约定提前通知房东。4.房东未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。5.房东未按约定进行维修、保养，导致租赁物损坏。6.房东提前终止合同，未按约定提前通知租户。7.第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.租户未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.租户未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修理费用及赔偿责任。3.租户提前终止合同，未按约定提前通知房东的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.房东未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件的，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。5.房东未按约定进行维修、保养，导致租赁物损坏的，应承担修理费用及赔偿责任。6.房东提前终止合同，未按约定提前通知租户的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。7.第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如租户未按约定时间支付租金，房东可以依据附件二中的租赁合同补充协议，要求租户支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：应付租金的__%乘以逾期天数。如租户未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，房东可以要求租户承担修理费用及赔偿责任。修理费用及赔偿责任的计算方式为：实际修理费用加上因维修导致的间接损失。其他情况的违约行为及责任认定，双方可依据附件二中的租赁合同补充协议进行协商确定。全文完。2024年度商业物业租赁合同(房东与租户)1本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.使用及管理5.1租户使用范围5.2物业维护责任5.3变更物业用途的条款6.维修与保养6.1房东维修责任6.2租户维修责任6.3紧急维修处理7.保险7.1租户保险责任7.2房东保险责任8.转租及分租8.1转租条款8.2分租条款9.违约及责任9.1租户违约行为9.2房东违约行为9.3违约责任及赔偿10.提前终止合同10.1提前终止的条件10.2提前终止的后果11.法律适用及争议解决11.1合同适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1合同的修改12.2通知条款12.3合同的完整性与独立性13.附件13.1物业清单13.2租金支付记录13.3其他相关文件14.签署页14.1房东签名14.2租户签名14.3见证人签名第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于___________市___________区___________街道，具体门牌号为___________。1.2物业面积物业的总建筑面积为___________平方米，其中租赁面积为___________平方米。1.3物业用途租户不得将租赁物用于___________（不得用于违法用途、不得转让或转租等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如租户按约定履行合同，租赁期满后，租户有权续租，续租期限、租金等事项双方另行协商确定。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租户需续约，应提前___________个月书面通知房东，双方根据届时市场情况协商确定新的租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月___________元人民币。3.2租金支付周期租金按___________个月为一个支付周期。3.3租金支付日期租户应在每个支付周期的第一个工作日支付当期租金。3.4租金调整条款租金调整机制如下：每满___________年，租金在上一年基础上上调___________%。第四条押金4.1押金金额租户应向房东支付押金___________元人民币。4.2押金退还条件租户按约定退还租赁物，且租赁物无损坏或经房东同意的合理使用情况下，房东应在租赁期满后___________个工作日内退还租户押金。4.3押金退还日期租赁期满后，租户按约定退还租赁物，房东应在___________年__月__日退还租户押金。第五条使用及管理5.1租户使用范围租户仅享有租赁物的使用权，不得进行___________（不得进行违法活动、不得破坏物业结构等）。5.2物业维护责任租户应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物安全、卫生、整洁。5.3变更物业用途的条款如租户需变更物业用途，应提前___________个月书面征求房东同意，并经房东批准后方可进行变更。第六条维修与保养6.1房东维修责任房东负责租赁物的重大维修与保养，包括但不限于___________（水电系统、消防系统、电梯等）。6.2租户维修责任租户负责租赁物的日常维修与保养，包括但不限于___________（照明、门窗、卫生设施等）。6.3紧急维修处理如发生紧急维修情况，租户应立即通知房东，并按照房东的指示采取必要的应对措施。第八条保险7.1租户保险责任租户应向保险公司投保物业保险，并将房东作为第一受益人。7.2房东保险责任房东应负责投保___________（物业责任保险、火灾保险等）。第九条转租及分租8.1转租条款租户不得将租赁物转租给第三方，如确需转租，应提前___________个月书面通知房东，并经房东同意后方可进行转租。8.2分租条款租户不得将租赁物分租给第三方，如确需分租，应提前___________个月书面通知房东，并经房东同意后方可进行分租。第十条违约及责任9.1租户违约行为租户迟延支付租金、押金、违反合同约定等，均视为违约。9.2房东违约行为房东未能履行维修、保养责任、未能按时交付租赁物等，均视为违约。9.3违约责任及赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为___________元人民币。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条提前终止合同10.1提前终止的条件租赁期内，如租户或房东提前终止合同，应提前___________个月书面通知对方。10.2提前终止的后果提前终止合同的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为___________元人民币。如提前终止合同给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条其他条款11.1合同的修改合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。11.2通知条款双方应通过书面形式发送通知，通知应在发送后___________天内有效。11.3合同的完整性与独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同独立于其他合同或文件，与其他合同或文件无关。第十三条附件12.1物业清单附件中包含租赁物的详细清单，包括但不限于___________（家具、设备、设施等）。12.2租金支付记录附件中详细记录租金支付情况，包括支付时间、金额等信息。12.3其他相关文件附件中包含与租赁相关的其他文件，如___________（租赁申请、审批文件等）。第十四条签署页13.1房东签名13.2租户签名13.3见证人签名第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入是指第三方在本合同执行过程中参与甲乙双方的权利与义务履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方中介服务如甲乙方选择使用第三方中介服务，中介费用由甲乙方协商承担。中介方负责协调甲乙方之间的租赁事宜，并提供相关的咨询服务。2.2第三方维修保养租赁期内，物业的维修保养由第三方专业公司承担。第三方公司应确保租赁物的设施正常运行，并及时修复损坏的部分。2.3第三方物业管理物业的管理工作由第三方物业管理公司承担。物业管理公司负责物业的日常管理工作，包括但不限于安全、卫生、公共区域维护等。第三条第三方责任3.1第三方中介服务责任中介方应确保甲乙方的权益，如因中介方的过错导致甲乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方维修保养责任维修保养方应按照合同约定，确保租赁物的设施正常运行。如因维修保养方的过错导致甲乙方损失，维修保养方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方物业管理责任物业管理方应按照合同约定，负责物业的日常管理工作。如因物业管理方的过错导致甲乙方损失，物业管理方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方中介服务责任限额中介方的赔偿责任限额为中介费用的___________倍。4.2第三方维修保养责任限额维修保养方的赔偿责任限额为维修保养费用的___________倍。4.3第三方物业管理责任限额物业管理方的赔偿责任限额为物业管理费用的___________倍。第五条第三方介入的协调与监督5.2甲乙方应对第三方的服务进行监督，如发现第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方改正。5.3如第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的债务，不具有对甲乙方的追偿权。6.3甲乙方对第三方的债务，不具有对甲乙方的追偿权。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的合同。7.2第三方介入的终止后果第三方介入终止后，甲乙方应重新协商确定维修保养、物业管理等服务的事宜。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约行为第三方未按合同约定履行义务，视为违约。8.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。如损失难以确定，第三方应支付违约金，违约金为合同金额的___________%。第九条甲方与第三方之间的争议解决9.1甲方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条附件10.1第三方服务合同附件中包含与第三方签订的服务合同，包括但不限于中介服务合同、维修保养合同、物业管理合同等。10.2第三方服务记录附件中详细记录第三方的服务情况，包括服务内容、服务时间、服务质量等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件三：维修保养服务合同详细列明维修保养服务的范围、期限、费用等信息。附件四：物业管理服务合同详细列明物业管理服务的范围、期限、费用等信息。附件五：中介服务合同详细列明中介服务的范围、期限、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金2.未按约定使用租赁物3.未按时履行维修保养义务4.未按时履行物业管理义务5.未按约定提供中介服务违约责任认定标准：1.迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延金额的___________%作为滞纳金。2.未按约定使用租赁物的，应支付违约金，违约金为租赁物价值的___________%。3.未按时履行维修保养义务的，应支付违约金，违约金为维修保养费用的___________%。4.未按时履行物业管理义务的，应支付违约金，违约金为物业管理费用的___________%。5.未按约定提供中介服务的，应支付违约金，违约金为中介费用的___________%。示例说明：如甲乙方迟延支付租金，根据合同约定，每迟延一日，应支付迟延金额的2%作为滞纳金。如果甲乙方迟延支付租金超过___________日，甲方有权解除合同，并要求甲乙方支付违约金，违约金为租赁物价值的5%。全文完。2024年度商业物业租赁合同(房东与租户)2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2物业用途1.3租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1房东维修责任5.2租户维修责任第六条保险6.1租户保险责任6.2房东保险责任第七条转租7.1租户转租条件7.2房东同意转租的程序第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条违约责任9.1房东违约责任9.2租户违约责任第十条解除合同10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的签订地点和日期13.2附件第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：北京市朝阳区路号，物业的具体位置和地址已在附件中详细说明。1.2物业用途：租户不得将租赁物用于法律法规禁止的用途，也不得擅自改变物业的用途。1.3租赁面积：租赁物的总面积为平方米，具体面积已在附件中详细说明。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，除非合同双方另有约定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租户应按月支付租金，租金金额为每月元。3.2租金支付周期：租户应在每个月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式：租户可通过银行转账的方式支付租金，具体账号和账户信息由房东提供。第四条押金4.1押金金额：租户应在签订合同时一次性支付押金元。4.2押金退还条件及方式：租户在租赁期满后，按照合同约定将物业交还给房东，且无损坏、无欠租等情形，房东应在租赁期满后X个工作日内退还租户全部押金。第五条维修责任5.1房东维修责任：房东应负责物业的大修和公共部位的维修。5.2租户维修责任：租户应负责日常使用中的小修和小故障，以及自己专用的部位的维修。第六条保险6.1租户保险责任：租户应自行购买物业保险，并将房东列为共同受益人。6.2房东保险责任：房东应购买火灾保险，并将租户列为共同受益人。第七条转租7.1租户转租条件：租户需征得房东书面同意后，方可进行转租。7.2房东同意转租的程序：房东应在收到转租申请后X个工作日内给予书面答复。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同双方同意并签订书面变更协议时，可以对合同进行变更。8.2合同变更程序：合同双方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第九条违约责任9.1房东违约责任：房东未按约定提供租赁物或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2租户违约责任：租户未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条解除合同10.1合同解除条件：合同双方同意解除合同时，可以解除合同。10.2合同解除程序：合同双方应就解除合同的事宜达成一致，并签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十一条争议解决11.1争议解决方式：合同双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决的地点应为本合同签订地的人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的签订地点和日期：本合同于2024年1月1日在北京市朝阳区路号签订。13.2附件：附件为本合同的组成部分，包括但不限于租赁物业的图片、平面图、设施清单等。第十四条合同的生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在租赁过程中，以各种方式参与甲乙双方的租赁交易，包括但不限于中介、担保、监管等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：甲乙方在租赁过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因和方式。2.2第三方介入的程序：甲乙方在书面通知对方后，双方应就第三方介入的事宜进行协商，并签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行租赁合同约定的义务，并承担相应的责任。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并承担因服务不当造成的损失。3.3第三方应按照甲乙双方的要求，协助处理租赁过程中的事务，包括但不限于支付租金、维修保养、保险购买等。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过其收取的费用总额。4.2第三方对甲乙双方的损失不负连带责任，除非因其故意或重大过失导致损失发生。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合