房东与租客2024年度安全协议：物业租赁期间的权利义务明确3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房东与租客2024年度安全协议：物业租赁期间的权利义务明确本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施第二条租客基本信息2.1租客姓名2.2租客身份证号码2.3租客联系方式第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条物业使用及维护6.1租客使用物业的权利6.2租客维护物业的义务第七条安全责任7.1租客的安全责任7.2房东的安全责任第八条维修责任8.1房东的维修责任8.2租客的维修责任第九条保险9.1租客保险9.2房东保险第十条变更及解除合同10.1变更合同的条件10.2解除合同的条件第十一条违约责任11.1房东的违约责任11.2租客的违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水、电、煤气等费用13.3宠物管理13.4访客管理第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，房屋门牌号为X。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米。1.3房屋设施：房屋内设有X（列出主要设施，如家具、家电等），设施完好，可正常使用。第二条租客基本信息2.1租客姓名：2.2租客身份证号码：X2.3租客联系方式：手机号码为X，电子邮箱为X。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为X元。4.2租金支付周期：租客应在每个租赁周期（如每月、每季度等）结束后的第一个工作日支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式：租客可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：租客应在签订合同时一次性支付押金X元。5.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如房屋及设施完好无损，房东应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。退还方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。第六条物业使用及维护6.1租客使用物业的权利：租客有权按照合同约定使用和享受房屋及设施。6.2租客维护物业的义务：租客应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和清洁，确保房屋及设施的完好和安全。第七条安全责任7.1租客的安全责任：租客应遵守国家的法律法规，不得在房屋内进行违法活动。租客应负责自身及访客的安全，并确保房屋及设施的安全。7.2房东的安全责任：房东应保证房屋及设施的安全，确保房屋及设施符合国家安全标准。房东应负责房屋的结构安全、设备设施的正常运行和维修。第八条维修责任8.1房东的维修责任：房东应负责房屋及设施的正常运行和维修，确保房屋及设施的安全和完好。房东应在收到租客的维修申请后X个工作日内进行维修。8.2租客的维修责任：租客应负责日常维护和清洁，合理使用房屋及设施。如因租客使用不当导致房屋及设施损坏，租客应承担维修费用。第九条保险9.1租客保险：租客应购买租房保险，保障房屋及自身财产的安全。租客应在签订合同时提供保险单复印件给房东。9.2房东保险：房东应购买房屋保险，保障房屋及自身财产的安全。房东应在签订合同时提供保险单复印件给租客。第十条变更及解除合同10.1变更合同的条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。10.2解除合同的条件：合同期内，如一方要求解除合同，应提前X个月书面通知对方。解除合同的原因包括但不限于：10.2.1租客因工作、学习等原因需迁离租赁区域；10.2.2房东因房屋拆迁、出售等原因需解除租赁合同；10.2.3双方协商一致解除合同。第十一条违约责任11.1房东的违约责任：如房东未按照合同约定提供房屋及设施，或未按时支付租金，视为违约。房东应承担违约责任，并支付违约金X元。11.2租客的违约责任：如租客未按照合同约定支付租金，或未合理使用房屋及设施，视为违约。租客应承担违约责任，并支付违约金X元。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁所在地的人民调解委员会申请调解。12.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向租赁所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1物业管理费：房屋物业管理费由租客支付，费用为每月X元。13.2水、电、煤气等费用：水、电、煤气等日常使用费用由租客承担。13.3宠物管理：租客不得在房屋内饲养宠物。如租客违反此约定，应支付违约金X元。13.4访客管理：租客应合理管理访客，确保房屋及设施的安全。如租客违反此约定，应支付违约金X元。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同期内，如双方同意修改合同内容，应签订书面修改协议，并经双方签字盖章确认。14.3合同终止条件：合同期满后，本合同自动终止。如双方同意提前终止合同，应签订书面终止协议，并经双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指第三方在本合同履行过程中，参与甲乙双方之间的交易、提供服务或对合同的履行产生影响。第二条第三方责任2.1第三方介入：如第三方介入本合同履行过程，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务。2.2第三方责任：第三方应履行其在书面协议中约定的义务，并对其提供的服务或行为承担责任。2.3第三方责任限额：如第三方因履行其在书面协议中的义务导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为X元。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，由甲乙双方另行签订书面协议予以明确。3.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，由甲乙双方另行签订书面协议予以明确。3.3第三方与甲乙方的划分：第三方在履行其在书面协议中的义务时，应区分其与甲乙方的权利义务，不得侵犯甲乙方的合法权益。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请：如甲乙方同意第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明第三方的基本信息和介入的事由。4.2第三方介入的审批：甲乙方应在收到第三方介入申请后X个工作日内审批完毕。如不同意第三方介入，应书面通知对方并说明理由。4.3第三方介入的协议：甲乙双方与第三方签订书面协议后，方可允许第三方介入本合同履行过程。第五条第三方介入后的合同履行5.1甲乙方的义务：甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，并配合第三方完成相关事务。5.2第三方的义务：第三方应按照书面协议的约定，提供相关服务或履行相应义务。5.3合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。第六条第三方责任的风险防范6.1甲乙方的风险防范：甲乙双方应在与第三方签订书面协议时，明确第三方的责任范围和责任限额，以降低合同履行过程中的风险。6.2第三方的主体资格：甲乙双方应审查第三方的法人资格、经营状况、信誉等，确保第三方的履约能力。6.3第三方介入的告知：甲乙双方应在合同中明确告知对方第三方介入的事项，并提示对方注意第三方介入可能带来的风险。第七条争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向租赁所在地的人民调解委员会申请调解。7.3如调解不成，任何一方均有权向租赁所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同的附件：甲乙双方与第三方签订的书面协议、第三方提供的相关文件等，均为本合同的附件。8.2合同的转让：本合同不得转让，如第三方要求退出，需经甲乙双方同意，并签订书面协议予以明确。8.3合同的终止：本合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第二部分：第三方介入后的修正，共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况说明书详细说明房屋的地址、面积、设施等情况，由房东提供。附件二：租客身份证明租客的身份证复印件，用于确认租客的身份信息。附件三：租金支付凭证租金支付的银行转账记录、或支付截图等，用于确认租金支付情况。附件四：押金支付凭证押金支付的银行转账记录、或支付截图等，用于确认押金支付情况。附件五：房屋设施清单详细列出房屋内的设施名称、数量和状况，由房东提供。附件六：维修服务协议第三方维修服务提供商与房东、租客之间的协议，明确维修服务的范围、费用和响应时间等。附件七：保险单据房东和租客购买的房屋保险和租房保险的保单复印件，用于确认保险的有效性。附件八：物业管理制度物业公司的管理制度，包括物业费用的收费标准、支付方式等，由物业公司提供。附件九：水、电、煤气等费用结算单每月水、电、煤气等费用的结算单，用于确认费用支付情况。附件十：宠物管理协议如租客饲养宠物，需提供宠物管理协议，明确宠物的种类、数量、管理要求和责任等。附件十一：访客管理协议明确访客的管理要求，包括访客的登记、行为规范等。附件十二：合同变更协议如合同内容发生变更，需提供合同变更协议，明确变更的内容和双方的权利义务。附件十三：违约行为认定及责任协议明确双方在合同履行过程中的违约行为及相应的责任认定和违约金支付标准。附件十四：争议解决协议明确双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解和诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.租客未按约定支付租金，或迟延支付租金。2.房东未按约定提供房屋及设施，或未按时支付租金。3.第三方未按书面协议提供服务，或未履行约定的义务。4.租客未合理使用房屋及设施，导致设施损坏或房屋受损。5.房东未保证房屋及设施的安全，导致房屋结构安全、设备设施的正常运行出现问题。违约责任认定标准：1.租客未按约定支付租金的，每逾期一日应支付逾期租金的千分之二的违约金。2.房东未按约定提供房屋及设施的，应支付违约金X元。3.第三方未按书面协议提供服务的，应承担违约责任，并根据合同约定支付违约金。4.租客未合理使用房屋及设施导致损坏的，应承担维修费用。5.房东未保证房屋及设施的安全导致问题的，应承担维修费用，并支付违约金X元。示例说明：如租客逾期支付租金，房东可提供逾期租金的计算依据和违约金支付要求，要求租客支付逾期租金及相应的违约金。如房东未按约定提供房屋及设施，租客可提供相关证据，要求房东支付违约金。如第三方未按书面协议提供服务，甲乙双方可根据协议约定，要求第三方支付违约金。全文完。房东与租客2024年度安全协议：物业租赁期间的权利义务明确1本合同目录一览1.安全协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议的有效期2.房东的权利与义务2.1房东提供的物业条件2.2房东的维修责任2.3房东的安全保障义务3.租客的权利与义务3.1租客的租赁用途3.2租客的物业管理3.3租客的安全使用义务4.物业租赁期间的安全管理4.1租客报告安全隐患4.2房东处理安全隐患4.3安全事故的处理5.租金与押金5.1租金支付方式5.2押金支付与退还6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1房东的违约责任7.2租客的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决地点10.其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3保险责任12.合同附件12.1物业清单12.2安全隐患报告表13.签字页13.1房东签字13.2租客签字14.附录14.1相关法律法规14.2安全指南第一部分：合同如下：第一条安全协议概述1.1协议目的本协议旨在明确房东与租客在物业租赁期间的安全管理责任，保障双方的人身和财产安全，维护物业的安全与正常使用。1.2协议适用范围本协议适用于房东与租客之间的物业租赁安全管理工作，包括但不限于物业的建筑结构、设施设备、消防安全等方面。1.3协议的有效期本协议自双方签字之日起生效，有效期为一年，即2024年度。第二条房东的权利与义务2.1房东提供的物业条件房东应保证租赁物业符合国家和地方的相关安全标准，具备消防、燃气、电气等方面的安全设施，且物业设施设备运行正常。2.2房东的维修责任房东应对物业的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。对于因老化、损坏等原因导致的安全问题，房东应负责及时修复或更换。2.3房东的安全保障义务（1）保障物业的建筑结构安全，不存在危及周边安全和影响使用的重大隐患；（2）保障物业的消防安全，提供符合国家标准的安全设施设备，并定期组织消防演练；（3）建立健全物业的安全巡查制度，对安全隐患及时发现、报告和处理；（4）定期对物业的设施设备进行安全检查，确保其正常运行。第三条租客的权利与义务3.1租客的租赁用途租客应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变用途，不得在物业内从事违法活动。3.2租客的物业管理（1）合理使用物业设施设备，发现损坏或异常情况时，应及时告知房东；（2）爱护物业环境，维护公共秩序，不得损害公共设施设备；（3）遵守消防安全规定，使用符合安全标准的电器设备，不得擅自改动燃气管道；（4）妥善保管个人物品，因保管不善导致的损失，由租客自行承担。3.3租客的安全使用义务（1）不得在物业内吸烟、使用明火；（2）不得私拉乱接电源线路，不得使用非标准电器设备；（3）不得擅自改变物业的结构和设施设备；（4）发现安全隐患应及时报告房东，并按照房东的指示处理。第四条物业租赁期间的安全管理4.1租客报告安全隐患租客在租赁期间发现物业存在安全隐患，应及时书面报告房东。4.2房东处理安全隐患（1）对于轻微的安全隐患，应在3个工作日内完成修复或更换；（2）对于重大安全隐患，应立即组织修复或更换，并及时通知租客。4.3安全事故的处理（1）及时报警，并采取必要的紧急措施；（2）保护好现场，防止事故扩大；（3）按照相关法律法规和本协议的规定，承担相应的事故责任。第五条租金与押金5.1租金支付方式租客应按照约定的期限和方式支付租金，具体支付方式如下：（1）每月底支付下一个月的租金；（2）租金支付方式为银行转账或现金支付。5.2押金支付与退还租客在租赁物业时，应向房东支付押金，押金金额为一个月租金的2倍。租赁期满或合同提前终止的，房东应在扣除相应费用后，退还剩余押金。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件双方同意，合同变更需书面签订变更协议，并经双方签字确认。6.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。合同终止后，房东应在合同终止之日起3个工作日内，将租赁物业及附属设施设备返还租客。第八条违约责任7.1房东的违约责任（1）未能在约定时间内修复或更换损坏的设施设备，导致租客遭受损失的；（2）未能保障物业的安全，导致租客人身或财产遭受损失的；（3）违反本协议其他约定，导致租客遭受损失的。7.2租客的违约责任（1）擅自改变物业用途，导致房东遭受损失的；（2）违反本协议其他约定，导致房东遭受损失的。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议。8.2第三方调解若协商不成，双方同意将争议提交给第三方调解机构进行调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决9.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决地点双方同意，争议解决的地点为物业所在地的人民法院。第十一条其他约定10.1宠物管理（1）宠物不得影响周边居民的生活；（2）宠物不得进入公共区域；（3）承担宠物产生的噪音、清洁等责任。10.2访客管理（1）提前告知房东访客信息；（2）访客不得在物业内从事违法活动；（3）访客在离开时，应确保物业的安全和整洁。10.3保险责任租客应自行购买人身意外伤害保险，保障在租赁期间的人身安全。房东应按照本协议约定，履行物业提供、维修、安全保障等义务，保障租客的人身和财产安全。租客应按照本协议约定，合理使用物业，履行物业管理、安全使用等义务，并承担违约责任。第十三条合同附件12.1物业清单附件一：物业清单，列明物业的设施设备、家具等物品。12.2安全隐患报告表附件二：安全隐患报告表，用于租客报告物业存在的安全隐患。第十四条签字页13.1房东签字（此处留白，用于房东签字）13.2租客签字（此处留白，用于租客签字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司、调解机构、法院等。第三方介入旨在协助解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议或问题。2.第三方介入程序当甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，且无法通过协商解决时，双方同意邀请第三方介入。第三方介入程序如下：（1）甲乙双方应在争议发生后10个工作日内，共同选择合适的第三方；（2）第三方应在接到介入通知后10个工作日内，开始履行职责；（3）第三方应在中介、调解或诉讼等过程中，公正、公平地协助解决争议。3.第三方责任限额第三方在介入本合同争议解决过程中，应对甲乙双方的个人信息和隐私保密，不得泄露给无关方。第三方在履行职责过程中，因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收费金额的10倍。4.第三方收费第三方介入本合同争议解决的收费标准，由甲乙双方与第三方协商确定。双方应在选择第三方前，了解其收费标准，并在合同中明确。5.第三方决定的有效性第三方作出的决定，甲乙双方应予以尊重。除非第三方决定违反法律法规或本合同约定，甲乙双方不得擅自撤销或更改。6.第三方介入的终止（1）甲乙双方达成一致，同意终止第三方介入；（2）第三方因特殊情况无法继续履行职责；（3）本合同约定的第三方介入期限届满。7.第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同争议解决过程中，与甲乙方形成委托关系。第三方应独立履行职责，不受甲乙方干预。甲乙方应按照约定的时间和方式，向第三方支付费用。8.第三方介入与合同变更本合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方介入的，应在合同中明确第三方介入的相关条款。合同变更时，涉及第三方权益的，甲乙双方应与第三方协商一致。9.第三方介入与违约责任甲乙双方在履行本合同过程中，违反第三方介入相关约定的，应承担违约责任。第三方在履行职责过程中，违反法律法规或本合同约定的，应承担相应责任。10.第三方介入与争议解决本合同约定的争议解决方式，包括但不限于协商、第三方调解、仲裁或诉讼等。甲乙双方在选择第三方调解或仲裁时，应遵守本合同约定的第三方介入程序。11.第三方介入与保险责任甲乙双方根据本合同约定购买保险的，第三方在介入争议解决过程中，不得要求甲乙双方支付与保险责任相关的费用。保险理赔过程中，第三方应提供必要的协助。12.第三方介入与签字页甲乙双方与第三方达成一致，同意介入本合同争议解决的，应在签字页上明确第三方名称、介入日期等信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的设施设备、家具等物品，包括但不限于房屋结构、水电设施、家具家电等。附件二：安全隐患报告表用于租客报告物业存在的安全隐患，包括但不限于设施设备损坏、安全隐患描述、报告日期等。附件三：维修服务记录记录物业设施设备的维修情况，包括但不限于维修日期、维修项目、维修费用等。附件四：租金支付凭证证明租客支付租金的凭证，包括但不限于支付日期、支付金额、支付方式等。附件五：押金支付与退还凭证证明租客支付押金及房东退还押金的凭证，包括但不限于支付日期、支付金额、退还日期等。附件六：第三方介入协议明确第三方介入本合同争议解决的协议，包括但不限于第三方名称、介入日期、职责范围等。附件七：保险单据证明甲乙双方购买保险的单据，包括但不限于保险名称、保险金额、保险期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.房东未按约定提供物业，或提供的物业不符合约定条件；2.房东未按约定履行维修责任，导致物业设施设备损坏或租客遭受损失；3.房东未按约定保障物业的安全，导致租客人身或财产遭受损失；4.租客未按约定使用物业，导致物业设施设备损坏或房东遭受损失；5.租客未按约定保管个人物品，导致丢失或损坏；6.甲乙双方未按约定支付租金、押金或第三方费用；7.甲乙双方未按约定履行保险购买责任，导致损失无法得到赔偿；8.第三方未按约定履行职责，导致争议无法得到解决。违约责任认定标准：1.按照实际损失金额进行赔偿；2.如有约定的违约金，按照约定金额进行赔偿；3.赔偿金额包括但不限于直接经济损失、精神损害赔偿等；4.违约方应承担因违约产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：1.若房东未能在约定时间内修复损坏的设施设备，导致租客无法正常使用，房东应按照维修费用和租客因此遭受的损失进行赔偿。2.若租客未按约定使用物业，导致物业设施设备损坏，租客应承担相应的维修费用。3.若甲乙双方未按约定支付租金，房东有权终止合同，并要求甲乙双方支付违约金。4.若第三方未按约定履行职责，导致争议无法得到解决，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。房东与租客2024年度安全协议：物业租赁期间的权利义务明确2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址1.2物业面积1.3租赁起始日期1.4租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条双方权利与义务4.1房东的权利与义务4.2租客的权利与义务第五条物业使用与管理5.1物业使用规定5.2物业维护与保养5.3物业管理费用第六条维修与保养6.1维修责任划分6.2维修请求及响应时间第七条保险7.1房东保险7.2租客保险第八条房屋变更8.1房屋变更条件8.2房屋变更程序第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约后果第十条违约责任10.1房东违约责任10.2租客违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1房屋出租证明13.2宠物管理13.3访客管理第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效条件14.3合同续签条款第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址：北京市朝阳区路号，房屋具体位置和地址以《房屋所有权证》记载为准。1.2物业面积：房屋实际使用面积为平方米，面积以《房屋所有权证》或者房地产交易中心登记数据为准。1.3租赁起始日期：本合同签订之日起。1.4租赁结束日期：至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。2.2租金支付周期：租客应在每个租赁周期的第一个月支付当期租金。2.3租金支付方式：租客可以通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第三条押金3.1押金金额：租客应向房东支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。3.2押金退还条件及时间：租客按照本合同约定履行完毕租赁义务，且将物业交还给房东后，房东应在7个工作日内退还押金。第四条双方权利与义务4.1房东的权利与义务4.1.1房东应保证物业的基本居住功能和安全，按照约定及时维修和保养物业。4.1.2房东不得干涉租客的正常生活和工作，不得随意进入物业。4.1.3房东应承担物业相关税费、物业管理费、公共维修基金等费用。4.2租客的权利与义务4.2.1租客有权按照约定使用和享受物业，但不得擅自改变物业结构和用途。4.2.2租客应按照约定支付租金和押金，并按照约定使用物业，不得损害物业。4.2.3租客在租赁期间应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。第五条物业使用与管理5.1物业使用规定5.1.1租客应按照物业的性质和功能合理使用物业，不得擅自改变用途。5.1.2租客不得在物业内进行违法活动，不得损害他人利益。5.2物业维护与保养5.2.1房东应负责物业的日常维护与保养，确保物业的安全和正常使用。5.2.2租客应合理使用物业，发现物业损坏或故障应及时通知房东。5.3物业管理费用5.3.1物业管理费、公共维修基金等费用由租客承担，具体费用以物业管理处实际收费标准为准。第六条维修与保养6.1维修责任划分6.1.1房东应负责物业的结构、设备、设施等的大修和更换。6.1.2租客应负责日常使用中的小修和小件更换。6.2维修请求及响应时间6.2.1租客发现物业存在安全隐患或需要维修时，应及时通知房东。6.2.2房东应在接到维修请求后7个工作日内予以响应，并安排维修。第八条房屋变更8.1房屋变更条件8.1.1如房东需对物业进行装修、改建或拆除，应提前至少3个月通知租客，并与租客协商解决租赁合同变更或终止等相关事宜。8.1.2如租客需对物业进行装修或改动，应提前至少1个月向房东提出申请，并取得房东书面同意。8.2房屋变更程序8.2.1房东或租客提出房屋变更申请后，双方应进行协商，并签订书面变更协议。8.2.2变更协议应明确变更的内容、范围、时间、费用等相关事项。第九条提前解约9.1解约条件9.1.1房东或租客提前解约的，应提前至少3个月书面通知对方。9.1.2租客提前解约的，应支付给房东相当于一个月租金的违约金。9.2解约通知期限9.2.1房东或租客提前解约的，应书面通知对方，并在通知中注明解约日期。9.3解约后果9.3.1房东在解约后应在7个工作日内退还租客已支付的押金。9.3.2租客在解约后应按照本合同约定将物业交还给房东。第十条违约责任10.1房东违约责任10.1.1房东未按照本合同约定提供物业的，应承担相应的违约责任。10.1.2房东未按照本合同约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任。10.2租客违约责任10.2.1租客未按照本合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。10.2.2租客未按照本合同约定使用物业的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效11.2.1双方对于本合同的争议，应在本合同终止后3个月内解决。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同引起的任何争议，双方同意由物业所在地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1房屋出租证明13.1.1房东应为本合同项下的物业提供合法的房屋出租证明。13.2宠物管理13.2.1租客不得在物业内饲养宠物，如租客违反此规定，房东有权要求租客立即搬离物业。13.3访客管理13.3.1租客应遵守物业管理规定，对访客进行管理，防止影响物业管理秩序。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件14.2.1本合同的生效以双方签字（或盖章）并且房东收到租客支付的租金和押金为条件。14.3合同续签条款14.3.1如双方同意续签，应在本合同到期前3个月签订书面续签协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关的利益相关方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、保险公司等。1.2第三方范围1)中介方：协助甲乙方达成租赁协议的中介机构或个人；2)维修服务方：负责物业维修和保养的服务机构或个人；3)物业管理方：负责物业管理的公司或个人；4)保险公司：为物业或租赁双方提供保险服务的公司；5)其他与本合同有关的服务提供方或利益相关方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序1)甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同；2)甲乙方应确保第三方的服务协议或合同内容不与本合同相冲突；3)甲乙方应将第三方服务协议或合同的主要内容通知对方，并在必要时共同协商处理。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：1)中介方完成租赁介绍和协商工作；2)维修服务方完成物业的维修和保养工作；3)物业管理方负责物业的日常管理工作；4)保险公司按照保险合同约定承担保险责任；5)其他必要的服务和协助。第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方应按照与甲乙方签订的服务协议或合同约定，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品承担责任。3.2第三方责任限额除非本合同或第三方服务协议中有明确规定，第三方对其提供的服务或产品承担的责任限额，应符合相关法律法规的规定。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务或产品，并对其提供的服务或产品进行监督和评价。4.2甲乙方的义务甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并协助第三方完成服务或产品提供。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间的关系，应基于服务协议或合同进行，第三方对甲乙方不承担除了服务协议或合同以外的义务。5.2第三方与甲乙方权益的划分第三方在提供服务或产品过程中，应尊重甲乙方的合法权益，不得侵犯甲乙方的权益。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式如第三方介入引起的争议，甲乙方应尝试友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。6.2争议解决时效甲乙方对于第三方介入引起的争议，应在本争议发生之日起3个月内解决。第七条第三方介入对本合同的影响7.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同的履行仍按照双方约定进行。7.2本合同中的第三方介入条款，不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的权利和义务。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1第三方介入的合同变更如甲乙方与第三方需要变更服务协议或合同内容，应遵循双方协商一致的原则，并通知对方。8.2第三方介入的合同解除如甲乙方与第三方需要解除服务协议或合同，应提前至少30天通知对方，并协商解决后续事宜。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约责任第三方未按照服务协议或合同约定提供服务或产品的，应承担相应的违约责任。9.2甲乙方的违约责任甲乙方未按照本合同约定支付第三方服务费用或未协助第三方完成服务提供，应承担相应的违约责任。第十条第三方介入的权益保障10.1甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用或提出不合理的要求。10.2第三方应按照约定提供服务或产品，