过户按揭房合同范例

过户按揭房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于________________________的房产（以下简称“该房产”），该房产的产权登记情况如下：

（1）房产证号：________________________

（2）建筑面积：________________________平方米

（3）土地使用年限：________________________

2.买方已支付定金人民币____________元，并承诺按照以下约定向卖方支付购房款项。

3.买方已向银行申请办理按揭贷款，贷款金额为人民币____________元，贷款期限为____________年。

4.双方经协商一致，就买卖该房产及办理按揭贷款事宜达成如下协议：

一、房产买卖

1.本合同签订后，卖方应保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.买方购买该房产的价格为人民币____________元，买方应于本合同签订之日起______个工作日内支付卖方购房款项。

3.买方支付购房款项的具体方式如下：

（1）定金：人民币____________元，于本合同签订之日支付。

（2）首付款：人民币____________元，于本合同签订之日起______个工作日内支付。

（3）贷款：人民币____________元，买方已向银行申请按揭贷款。

4.买方支付购房款项后，卖方应将房产证等相关权属证明文件交付给买方。

二、按揭贷款

1.买方已向银行申请办理按揭贷款，贷款金额为人民币____________元，贷款期限为____________年。

2.买方应按照银行的要求，及时办理贷款手续，并按时偿还贷款本息。

3.买方如因自身原因导致贷款逾期，应承担相应的法律责任。

三、违约责任

1.如卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金人民币____________元。

2.如买方未按约定支付购房款项，应向卖方支付违约金人民币____________元。

3.如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）房产证复印件

（2）购房款支付凭证

（3）贷款合同复印件

（4）其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于________________________的房产（以下简称“该房产”），该房产的产权登记情况如下：

（1）房产证号：________________________

（2）建筑面积：________________________平方米

（3）土地使用年限：________________________

2.买方已支付定金人民币____________元，并承诺按照以下约定向卖方支付购房款项。

3.买方已向银行申请办理按揭贷款，贷款金额为人民币____________元，贷款期限为____________年。

4.丙方同意为买方的按揭贷款提供担保，担保金额为人民币____________元。

5.双方经协商一致，就买卖该房产、办理按揭贷款及担保事宜达成如下协议：

一、房产买卖

1.卖方应保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并在本合同签订之日起______个工作日内将房产证等相关权属证明文件交付给买方。

2.买方购买该房产的价格为人民币____________元，买方应于本合同签订之日起______个工作日内支付卖方购房款项。

3.买方支付购房款项的具体方式如下：

（1）定金：人民币____________元，于本合同签订之日支付。

（2）首付款：人民币____________元，于本合同签订之日起______个工作日内支付。

（3）贷款：人民币____________元，买方已向银行申请按揭贷款。

二、按揭贷款

1.买方已向银行申请办理按揭贷款，贷款金额为人民币____________元，贷款期限为____________年。

2.买方应按照银行的要求，及时办理贷款手续，并按时偿还贷款本息。

3.丙方作为担保方，应对买方的贷款提供担保，担保责任包括但不限于：在买方无力偿还贷款本息时，丙方应承担相应的还款责任。

三、担保方责任

1.丙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向买方提供书面担保承诺。

2.丙方保证在买方无法偿还贷款的情况下，按照本合同的约定履行担保责任。

3.丙方不得擅自变更或解除担保责任，未经买方同意，不得将担保责任转让给第三方。

四、违约责任

1.如卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金人民币____________元。

2.如买方未按约定支付购房款项，应向卖方支付违约金人民币____________元。

3.如买方未按时偿还贷款本息，应向银行支付逾期利息，并承担相应的法律责任。

4.如丙方未履行担保责任，应向买方支付违约金人民币____________元。

五、限制条款

1.卖方在本合同签订之日起______个工作日内，不得将该房产再次出售或设立任何权利负担。

2.买方在贷款未还清前，不得将该房产抵押或转让。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）房产证复印件

（2）购房款支付凭证

（3）贷款合同复印件

（4）担保合同复印件

（5）其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于为买方提供贷款担保，保障买方的购房权益，同时增加卖方的交易信心。甲方为主导的目的和意义在于确保购房款项的支付、贷款的按时偿还以及房产的权属清晰，保障甲方的合法权益不受侵害。通过引入第三方担保，甲方在购房过程中拥有了更多的权益保障，有效降低了交易风险，提高了交易安全性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于________________________的房产（以下简称“该房产”），该房产的产权登记情况如下：

（1）房产证号：________________________

（2）建筑面积：________________________平方米

（3）土地使用年限：________________________

2.卖方希望确保在房产过户后能及时收到全部购房款项。

3.买方已向银行申请办理按揭贷款，贷款金额为人民币____________元，贷款期限为____________年。

4.丙方同意为买方的按揭贷款提供担保，担保金额为人民币____________元。

5.双方经协商一致，就买卖该房产、办理按揭贷款及担保事宜达成如下协议：

一、房产买卖

1.卖方应保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并在本合同签订之日起______个工作日内将房产证等相关权属证明文件交付给买方。

2.买方购买该房产的价格为人民币____________元，买方应于本合同签订之日起______个工作日内支付卖方购房款项。

3.买方支付购房款项的具体方式如下：

（1）定金：人民币____________元，于本合同签订之日支付。

（2）首付款：人民币____________元，于本合同签订之日起______个工作日内支付。

（3）贷款：人民币____________元，买方已向银行申请按揭贷款。

二、按揭贷款

1.买方已向银行申请办理按揭贷款，贷款金额为人民币____________元，贷款期限为____________年。

2.买方应按照银行的要求，及时办理贷款手续，并按时偿还贷款本息。

3.丙方作为担保方，应对买方的贷款提供担保，担保责任包括但不限于：在买方无力偿还贷款本息时，丙方应承担相应的还款责任。

三、担保方责任

1.丙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向买方提供书面担保承诺。

2.丙方保证在买方无法偿还贷款的情况下，按照本合同的约定履行担保责任。

3.丙方不得擅自变更或解除担保责任，未经卖方同意，不得将担保责任转让给第三方。

四、卖方权益保障

1.卖方有权要求买方在合同签订后______个工作日内支付定金，以确保卖方在合同履行过程中的合法权益。

2.卖方有权在买方未按约定支付首付款前，拒绝办理房产过户手续。

3.卖方有权在买方未按时偿还贷款本息时，要求丙方履行担保责任。

五、违约责任

1.如买方未按约定支付购房款项，应向卖方支付违约金人民币____________元。

2.如买方未按时偿还贷款本息，应向银行支付逾期利息，并承担相应的法律责任。

3.如丙方未履行担保责任，应向卖方支付违约金人民币____________元。

六、限制条款

1.买方在贷款未还清前，不得将该房产抵押或转让。

2.买方在合同履行期间，不得擅自变更贷款用途。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）房产证复印件

（2）购房款支付凭证

（3）贷款合同复印件

（4）担保合同复印件

（5）其他与本合同相关的文