独立出租别墅合同范例

独立出租别墅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的别墅（以下简称“出租房屋”）的产权，且乙方有租赁意向，双方经友好协商，就出租房屋的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1出租房屋位于___________________________，具体面积为___________________________平方米，房屋结构为___________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为___________________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，则续租期限为___________________________年。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定，向甲方支付租赁费用。租赁费用为人民币___________________________元/年。

3.2租赁费用按年支付，每年于____月__日前支付。

四、租赁用途

4.1乙方租赁出租房屋仅用于___________________________。

五、交付与验收

5.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将出租房屋交付乙方使用。

5.2乙方应在接收出租房屋后____个工作日内，对出租房屋进行验收。如有损坏，应在验收报告上注明，并由甲方负责修复或赔偿。

六、维修责任

6.1出租房屋在租赁期间，因正常使用而发生的维修费用，由乙方承担。

6.2因自然灾害或其他不可抗力因素导致的出租房屋损坏，维修费用由双方协商解决。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

7.2甲方未按约定交付出租房屋，每延迟一日，应向乙方支付租赁费用____%的违约金。

7.3乙方未按约定支付租赁费用，每延迟一日，应向甲方支付租赁费用____%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房屋产权证明

2.出租房屋租赁用途说明

3.出租房屋装修清单

4.出租房屋验收报告

5.乙方身份证复印件

6.甲方身份证复印件

7.其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（物业管理方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的别墅（以下简称“出租房屋”）的产权，乙方有租赁意向，丙方愿意提供物业管理服务，三方经友好协商，就出租房屋的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1出租房屋位于___________________________，具体面积为___________________________平方米，房屋结构为___________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为___________________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，则续租期限为___________________________年。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定，向甲方支付租赁费用。租赁费用为人民币___________________________元/年。

3.2租赁费用按年支付，每年于____月__日前支付。

四、租赁用途

4.1乙方租赁出租房屋仅用于___________________________。

五、交付与验收

5.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将出租房屋交付乙方使用。

5.2乙方应在接收出租房屋后____个工作日内，对出租房屋进行验收。如有损坏，应在验收报告上注明，并由甲方负责修复或赔偿。

六、维修责任

6.1出租房屋在租赁期间，因正常使用而发生的维修费用，由乙方承担。

6.2因自然灾害或其他不可抗力因素导致的出租房屋损坏，维修费用由双方协商解决。

6.3丙方负责出租房屋的日常物业管理，包括但不限于绿化、安保、公共设施维护等，费用由乙方支付。

七、丙方责任与权利

7.1丙方有权对出租房屋进行日常巡查，确保房屋及设施的安全与完好。

7.2丙方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护小区秩序。

7.3丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

7.4丙方有权根据乙方租赁房屋的情况，调整物业管理服务内容和收费标准。

八、甲方责任与权利

8.1甲方有权要求乙方按时支付租赁费用，并有权对逾期付款采取法律手段。

8.2甲方有权要求乙方遵守租赁用途，不得擅自改变房屋结构或用途。

8.3甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同时，将出租房屋恢复原状。

8.4甲方有权要求乙方在合同解除后，支付一定数额的清洁和维修费用。

九、乙方责任与权利

9.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付出租房屋，并保证房屋质量。

9.2乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的协助，如房屋维修等。

9.3乙方有权要求丙方提供满意的物业管理服务。

十、违约责任

10.1乙方未按约定支付租赁费用，每延迟一日，应向甲方支付租赁费用____%的违约金。

10.2乙方违反租赁用途，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

10.3乙方在租赁期满或提前解除合同时，未将出租房屋恢复原状，甲方有权要求乙方赔偿损失。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的物业管理服务，确保出租房屋的安全、完好和小区秩序，同时为甲方提供专业的物业管理支持。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方作为出租方的权益，确保租赁关系的稳定和租赁费用的正常收取，同时通过丙方的管理，提升出租房屋的市场价值和居住品质。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（物业管理方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的别墅（以下简称“出租房屋”）的产权，乙方有租赁意向，丙方愿意提供物业管理服务，三方经友好协商，就出租房屋的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1出租房屋位于___________________________，具体面积为___________________________平方米，房屋结构为___________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为___________________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，则续租期限为___________________________年。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定，向甲方支付租赁费用。租赁费用为人民币___________________________元/年。

3.2租赁费用按年支付，每年于____月__日前支付。

四、租赁用途

4.1乙方租赁出租房屋仅用于___________________________。

五、交付与验收

5.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将出租房屋交付乙方使用。

5.2乙方应在接收出租房屋后____个工作日内，对出租房屋进行验收。如有损坏，应在验收报告上注明，并由甲方负责修复或赔偿。

六、丙方责任与权利

6.1丙方负责出租房屋的日常物业管理，包括但不限于绿化、安保、公共设施维护等，费用由乙方支付。

6.2丙方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护小区秩序。

6.3丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

6.4丙方有权根据乙方租赁房屋的情况，调整物业管理服务内容和收费标准。

七、乙方责任与权利

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付出租房屋，并保证房屋质量。

7.2乙方有权要求丙方提供满意的物业管理服务。

7.3乙方有权在租赁期间对出租房屋进行装修，但需提前告知丙方并取得同意。

7.4乙方有权要求甲方在租赁期满或提前解除合同时，提供必要的协助，如房屋维修等。

八、甲方责任与权利

8.1甲方应确保出租房屋符合租赁合同约定的条件，并在乙方入住前进行必要的检查和维修。

8.2甲方有权要求乙方按时支付租赁费用，并有权对逾期付款采取法律手段。

8.3甲方有权要求乙方遵守租赁用途，不得擅自改变房屋结构或用途。

九、违约责任

9.1甲方未按约定交付出租房屋或房屋不符合约定条件，每延迟一日，应向乙方支付租赁费用____%的违约金。

9.2甲方违反租赁用途，擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

9.3甲方在租赁期满或提前解除合同时，未提供必要的协助或未将出租房屋恢复原状，乙方有权要求甲方赔偿损失。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

10.2协