2024年度最高额典当房地产借款合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度最高额典当房地产借款合同本合同目录一览1.借款人与典当行的基本信息1.1借款人的名称、地址、法定代表人等1.2典当行的名称、地址、法定代表人等2.借款金额与用途2.1借款的最高额度2.2借款的具体用途3.借款期限3.1借款的起止日期3.2借款的还款期限4.利率与费用4.1借款的利率4.2借款的手续费4.3其他相关费用5.房地产抵押5.1抵押房地产的基本信息5.2抵押房地产的价值评估5.3抵押权的设立与变更6.还款方式与还款账户6.1还款的方式6.2还款的账户信息7.违约责任7.1借款人的违约行为7.2典当行的违约行为7.3违约责任的处理方式8.争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式8.2争议解决的地点与适用法律9.合同的变更与解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件10.合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件11.保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围与期限12.合同的附件12.1附件的清单与说明12.2附件的效力与解释13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力与解释14.签字盖章14.1借款人与典当行的签字盖章14.2签字盖章的时间与地点第一部分：合同如下：第一条借款人与典当行的基本信息1.1借款人的名称：X公司地址：省市区路号法定代表人：1.2典当行的名称：X典当行地址：省市区路号法定代表人：第二条借款金额与用途2.1借款的最高额度：人民币万元整2.2借款的具体用途：用于企业经营流动资金周转第三条借款期限3.1借款的起止日期：自2024年X月X日起至2024年X月X日止3.2借款的还款期限：借款到期后X日内还清全部借款及利息第四条利率与费用4.1借款的利率：月利率为%4.2借款的手续费：借款金额的%4.3其他相关费用：双方约定如需支付的其他费用第五条房地产抵押5.1抵押房地产的基本信息：位于省市区路号的房产，产权证号：5.2抵押房地产的价值评估：房产评估价值为万元整5.3抵押权的设立与变更：按照相关法律法规办理抵押权的设立与变更手续第六条还款方式与还款账户6.1还款的方式：按月等额本息还款6.2还款的账户信息：银行分行账户，账号：X第七条违约责任7.1借款人的违约行为：未按约定时间还款、未按约定用途使用借款等7.2典当行的违约行为：未按约定时间提供贷款、未按约定利率收取利息等7.3违约责任的处理方式：违约方需承担相应的违约金，并赔偿对方因此造成的损失第八条争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决，协商不成时可向合同签订地的人民法院提起诉讼8.2争议解决的地点与适用法律：合同签订地的人民法院管辖，适用中华人民共和国法律第九条合同的变更与解除9.1合同的变更条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议9.2合同的解除条件：借款人提前还清全部借款及利息，或双方协商一致解除合同第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件：自双方签字盖章之日起生效10.2合同的终止条件：借款到期后，借款人按约定还清全部借款及利息，合同自然终止第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务：未经对方同意，不得向第三方披露合同内容11.2保密信息的范围与期限：合同内容及与合同有关的任何信息，保密期限为合同终止后五年第十二条合同的附件12.1附件的清单与说明：附件包括房产证、借款人营业执照等文件的复印件12.2附件的效力与解释：附件与合同具有同等效力，如有冲突，以附件为准第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中达成的其他协议13.2附加条款的效力与解释：附加条款与合同具有同等效力，如有冲突，以附加条款为准第十四条签字盖章14.1借款人与典当行的签字盖章：合同双方在合同文本上签字盖章14.2签字盖章的时间与地点：合同签订日期为2024年X月X日，签订地点为省市区路号第八条争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决，协商不成时可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与适用法律：合同签订地的人民法院管辖，适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的解除条件：借款人提前还清全部借款及利息，或双方协商一致解除合同。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件：自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：借款到期后，借款人按约定还清全部借款及利息，合同自然终止。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务：未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。11.2保密信息的范围与期限：合同内容及与合同有关的任何信息，保密期限为合同终止后五年。第十二条合同的附件12.1附件的清单与说明：附件包括房产证、借款人营业执照等文件的复印件。12.2附件的效力与解释：附件与合同具有同等效力，如有冲突，以附件为准。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中达成的其他协议。13.2附加条款的效力与解释：附加条款与合同具有同等效力，如有冲突，以附加条款为准。第十四条签字盖章14.1借款人与典当行的签字盖章：合同双方在合同文本上签字盖章。14.2签字盖章的时间与地点：合同签订日期为2024年X月X日，签订地点为省市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保方、监管方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期作用。2.2甲乙方应确保第三方介入不违反相关法律法规，不影响合同的公平性、公正性及合法性。2.3甲乙方在第三方介入前，应与第三方明确约定其职责、权利及义务，并确保第三方知晓本合同的相关条款。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供相应的服务或协助，并确保服务或协助的合法性、合规性。3.2第三方应保守本合同及与合同有关的任何信息，不得向任何无关方披露。3.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相关证明文件或资料，以证明其合法资格及能力。第四条第三方介入的法律责任4.1第三方介入本合同，应视为对甲乙方之间的合同关系具有了解并予以尊重。4.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的法律责任。4.3第三方如未履行或不履行其职责，导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据甲乙方的约定，并在第三方与甲乙方签订的协议中明确。5.2如无明确约定，第三方对甲乙方的责任限额应为其收取的费用总额。5.3第三方对甲乙方的责任限额，不得低于中华人民共和国相关法律法规规定的最低限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、典当行之间的合同关系，应相互独立，互不干扰。6.2第三方对甲乙方、典当行之间的合同履行情况，不承担监督、管理的义务。6.3甲乙方、典当行对第三方的行为不承担责任，除非第三方行为是甲乙方、典当行明示或默示授权的。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件，应在第三方与甲乙方签订的协议中明确。7.2第三方介入终止后，第三方应立即停止介入行为，并归还甲乙方提供的所有文件、资料。7.3第三方介入终止后，甲乙方、典当行与第三方之间因第三方介入产生的权利义务关系，不受影响。第八条第三方介入后的争议解决8.1双方如因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的效力与解释9.1第三方介入本合同，不影响合同其他条款的效力。9.2第三方介入的条款，如有冲突，以本附加说明为准。第十条签字盖章10.1甲乙方与第三方应在第三方介入的协议上签字盖章。10.2签字盖章的时间与地点，应在该协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人营业执照复印件附件三：借款人法定代表人身份证明复印件附件四：典当行经营许可证复印件附件五：借款合同申请表附件六：借款人财务报表附件七：房产评估报告附件八：抵押设立登记证明附件九：借款人信用报告附件十：合同履行监督协议附件十一：保险单复印件（如涉及）附件十二：其他可能涉及的相关文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产位置、面积、用途等。2.借款人营业执照复印件：应清晰显示营业执照上的所有信息，包括企业名称、注册资本、成立日期、经营范围等。3.借款人法定代表人身份证明复印件：应包括法定代表人的身份证件信息，如身份证正面和背面复印件。4.典当行经营许可证复印件：应清晰显示许可证上的所有信息，包括许可证编号、许可范围、许可期限等。5.借款合同申请表：应详细记录借款人的基本信息、借款金额、借款用途、还款计划等。6.借款人财务报表：应包括借款人的最近一年财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。7.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，包括房产的价值评估、评估依据等。8.抵押设立登记证明：应清晰显示抵押登记证明上的所有信息，包括登记编号、登记日期、登记机关等。9.借款人信用报告：应由信用评级机构出具，包括借款人的信用评级、信用记录等。10.合同履行监督协议：应明确双方在合同履行过程中的监督职责、监督方式等。11.保险单复印件（如涉及）：应清晰显示保险单上的所有信息，包括保险单号、保险期限、保险金额等。12.其他可能涉及的相关文件和资料：根据合同履行过程中可能涉及的其他事项，提供相应文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间还款或未按约定用途使用借款。2.借款人提供的文件和资料不真实、不完整或不合法。3.借款人违反本合同的任何其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，如无约定，违约金比例为借款金额的日息。2.损失赔偿：根据借款人违约行为导致的实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失。3.合同解除：借款人违约行为严重违反合同约定，使合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：1.若借款人未按约定时间还款，视为违约，应支付违约金及逾期利息。2.若借款人提供的财务报表不真实，导致典当行信赖损失，借款人应承担相应的赔偿责任。3.若借款人未按约定用途使用借款，导致财产损失，借款人应赔偿相应的损失。全文完。2024年度最高额典当房地产借款合同1本合同目录一览第一条术语定义1.1典当房地产借款1.2最高额典当1.3借款人1.4典当行1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利率1.8还款方式1.9抵押物1.10典当费用第二条合同主体2.1借款人的基本情况2.2典当行的基本情况第三条贷款金额与用途3.1贷款金额的确定3.2贷款用途的限制第四条贷款期限与还款计划4.1贷款期限的确定4.2还款计划的制定第五条利率与费用5.1利率的确定5.2费用的计算与支付第六条抵押物的评估与登记6.1抵押物的评估6.2抵押物的登记第七条典当行的权利与义务7.1贷款的审批与发放7.2对借款人还款情况的监督7.3对抵押物的保管与处置第八条借款人的权利与义务8.1按期还款的义务8.2配合典当行进行抵押物评估与登记8.3合同解除或终止的条件第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1借款人的违约行为10.2典当行的违约行为第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁11.3诉讼第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密义务的履行第十四条其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的继承与转让14.3法律适用与管辖14.4合同的签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1典当房地产借款典当房地产借款是指借款人将其名下的房地产抵押给典当行，由典当行提供贷款，借款人在约定的期限内按期还款的一种融资方式。1.2最高额典当最高额典当是指在一定期限内，借款人与典当行就同一抵押物达成的多项典当合同中，约定的最高贷款金额。1.3借款人借款人是指具有完全民事行为能力，因资金需求将其名下房地产抵押给典当行获取贷款的个人或单位。1.4典当行典当行是指依法设立，专门从事典当业务，提供房地产抵押贷款服务的金融机构。1.5贷款金额贷款金额是指典当行根据借款人的抵押物价值及还款能力确定的，同意提供的最高贷款额度。1.6贷款期限贷款期限是指借款人按约定还款的期限，自贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止。1.7利率利率是指借款人按约定的利率支付给典当行的借款利息。1.8还款方式还款方式是指借款人按约定的时间和金额，向典当行支付贷款本息的方式。1.9抵押物抵押物是指借款人将其名下的房地产设定为典当行的抵押，以确保贷款的偿还。1.10典当费用典当费用是指借款人按照约定向典当行支付的服务费用，包括评估费、登记费、管理费等。第二条合同主体2.1借款人的基本情况借款人的姓名、性别、年龄、身份证号码、联系方式、住址等信息应当真实、完整、准确。2.2典当行的基本情况典当行的名称、住所、法定代表人、联系方式等信息应当真实、完整、准确。第三条贷款金额与用途3.1贷款金额的确定贷款金额根据借款人提供的抵押物评估价值及还款能力确定，具体金额由典当行根据内部审批流程决定。3.2贷款用途的限制借款人应当保证贷款用于合法、合规的用途，不得用于违法、违规活动，不得用于其他贷款或信用透支的还款。第四条贷款期限与还款计划4.1贷款期限的确定贷款期限由典当行根据借款人的还款能力及抵押物的价值确定，最长不得超过二十年。4.2还款计划的制定借款人应按照典当行的要求，制定合理的还款计划，并按照约定的时间和金额还款。第五条利率与费用5.1利率的确定利率根据市场情况和典当行的内部规定确定，具体利率由典当行根据借款人的信用状况和抵押物的价值决定。5.2费用的计算与支付典当费用包括但不限于评估费、登记费、管理费等，具体费用标准由典当行制定，并向借款人披露。借款人应当按照约定的标准和时间支付典当费用。第六条抵押物的评估与登记6.1抵押物的评估抵押物的评估由典当行指定的具有资质的评估机构进行，评估价值作为确定贷款金额的依据。6.2抵押物的登记抵押物的登记由借款人协助典当行办理，以确保贷款的安全。登记费用由借款人承担。第八条借款人的权利与义务8.1按期还款的义务借款人应当按照约定的期限和金额，向典当行支付贷款本息。8.2配合典当行进行抵押物评估与登记借款人应协助典当行办理抵押物的评估、登记等相关手续，并承担相关费用。8.3合同解除或终止的条件借款人有权在合同约定的条件下，提前偿还贷款本息，解除或终止合同。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同的变更应当经借款人和典当行协商一致，并签订书面协议。9.2合同解除的条件合同解除的条件应当符合合同约定和法律、法规的规定。第十条违约责任10.1借款人的违约行为借款人未按约定时间、金额还款的，应当按照逾期天数支付罚息，逾期超过一定期限未还款的，典当行有权依法处置抵押物。10.2典当行的违约行为典当行未按约定时间、金额发放贷款的，应当按照逾期天数支付违约金，给借款人造成损失的，应当承担赔偿责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决借款人与典当行应当通过友好协商的方式解决合同争议。11.2仲裁协商不成的，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁委员会仲裁。11.3诉讼任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止的条件应当符合合同约定和法律、法规的规定。12.3合同的解除条件合同解除的条件应当符合合同约定和法律、法规的规定。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息。13.2保密义务的履行借款人和典当行应当保守对方的保密信息，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十四条其他条款14.1合同的修改与补充合同的修改与补充应当经双方协商一致，并签订书面协议。14.2合同的继承与转让合同的继承与转让应当符合法律、法规的规定，并经双方同意。14.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同履行地为合同签订地。14.4合同的签署日期与地点本合同于____年____月____日，在____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人、单位或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、登记机构、担保方、监管方等。1.3第三方职责第三方在介入本合同时，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利进行。第二章第三方介入条件及程序2.1第三方介入条件（1）甲乙方书面同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规；（4）第三方介入不损害甲乙方的合法权益。2.2第三方介入程序（1）甲乙方协商一致，确定第三方介入的事项和条件；（2）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照约定事项和程序介入合同履行；（4）甲乙方和第三方共同监督合同履行，确保合同顺利实施。第三章第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照约定履行各项职责，确保合同的顺利进行。若第三方未履行或不当履行职责，导致合同履行受阻或产生损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额（1）第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的书面协议约定；（2）若书面协议未明确责任限额，第三方对甲乙方的责任限额为第三方介入事项的实际收费金额；（3）第三方对甲乙方的责任限额，不超过甲乙方实际损失的金额。第四章第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立主体，各自承担各自的法律责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分（1）第三方按照约定履行职责，享有相应的权益；（2）甲乙方按照约定支付费用，享有合同约定的权益；（3）第三方与甲乙方的权益划分，按照书面协议约定。第五章第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更第三方介入的变更，需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除，需甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。5.3第三方介入变更或解除后的处理（1）第三方按照变更或解除协议的约定，履行相应义务；（2）甲乙方按照变更或解除协议的约定，支付或退还相关费用；（3）第三方与甲乙方的权益划分，按照变更或解除协议的约定处理。第六章违约责任及争议解决6.1第三方违约第三方未按照约定履行职责，导致合同履行受阻或产生损失的，第三方应当承担违约责任。6.2甲乙方违约甲乙方未按照约定支付费用或未履行其他义务的，应当承担违约责任。6.3争议解决甲乙方与第三方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第七章附则7.1本章节的修正，不影响本合同其他章节的效力。7.2本章节的修正，自甲乙方签字或盖章之日起生效。7.3本章节修正的内容，与本合同其他条款存在冲突的，以本章节修正的内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：典当行营业执照副本附件三：抵押物所有权证复印件附件四：抵押物评估报告附件五：抵押物登记申请表附件六：贷款合同专用章附件七：还款计划表附件八：利率表附件九：典当费用明细表附件十：第三方资质证明文件附件十一：第三方服务协议附件十二：担保协议附件十三：监管协议附件十四：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.借款人身份证复印件：需提供借款人的有效身份证件复印件，包括但不限于身份证、护照等。2.典当行营业执照副本：需提供典当行的有效营业执照副本，以证明其合法经营资格。3.抵押物所有权证复印件：需提供抵押物的所有权证复印件，证明抵押物归借款人所有。4.抵押物评估报告：由具有资质的评估机构出具，用于确定抵押物的价值。5.抵押物登记申请表：用于办理抵押物登记手续，确保贷款的安全。6.贷款合同专用章：用于签署贷款合同，具有法律效力。7.还款计划表：详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款时间等。8.利率表：明确借款人的贷款利率，以及利率的计算方式。9.典当费用明细表：详细列出借款人应支付的典当费用，包括评估费、登记费、管理费等。10.第三方资质证明文件：用于证明第三方的资质和能力，确保其能够履行合同约定的职责。11.第三方服务协议：明确第三方与甲乙方的权利义务，以及第三方介入的具体事项和程序。12.担保协议：如需担保方提供担保，需提供担保协议，明确担保方的义务和责任。13.监管协议：如需监管方进行监管，需提供监管协议，明确监管方的义务和责任。14.其他相关文件：包括但不限于贷款审批文件、贷款合同变更协议、贷款合同解除协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为借款人未按约定的时间和金额还款的，构成违约。例如，借款人应于2024年12月31日前还清贷款本息，但未能按期还款。2.典当行违约行为典当行未按约定的时间和金额发放贷款的，构成违约。例如，典当行应于2024年1月1日发放贷款，但未能按期发放。3.第三方违约行为第三方未按约定的时间和质量标准履行合同义务的，构成违约。例如，评估机构未能在约定的时间内出具评估报告。4.违约的责任认定标准（1）违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担违约责任。（2）违约方应按照合同约定或依法承担赔偿责任。（3）违约方的违约行为不影响其他条款的效力。5.简要示例说明例如，借款人未能按约定的时间还款，逾期超过30天，借款人应支付罚息，罚息计算方式按照合同约定的利率的150%计算。具体罚息金额为10,000元。全文完。2024年度最高额典当房地产借款合同2本合同目录一览第一条术语定义1.1典当房地产借款1.2最高额1.3年度第二条借款人信息2.1借款人名称2.2借款人地址2.3借款人联系方式第三条贷款人信息3.1贷款人名称3.2贷款人地址3.3贷款人联系方式第四条借款金额4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限第五条典当房地产5.1房地产位置5.2房地产面积5.3房地产用途第六条还款方式6.1还款本金6.2还款利息6.3还款期限第七条利率7.1借款利率7.2利率调整第八条担保8.1担保人信息8.2担保物信息第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2管辖法院第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的继承和转让第十四条合同的签署和盖章14.1签署日期14.2签署地点14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1典当房地产借款典当房地产借款是指借款人将其名下的房地产作为抵押物，向贷款人申请借款的行为。1.2最高额最高额是指在本合同有效期内，借款人可循环使用的最高借款金额。1.3年度年度是指公历年度，即每年的1月1日至12月31日。第二条借款人信息2.1借款人名称2.2借款人地址借款人地址为省市区路号。2.3借款人联系方式第三条贷款人信息3.1贷款人名称3.2贷款人地址贷款人地址为省市区路号。3.3贷款人联系方式第四条借款金额4.1借款本金借款本金为人民币万元整。4.2借款利息借款利息按年利率%计算，按季度支付。4.3借款期限借款期限为自借款发放之日起至年月日止。第五条典当房地产5.1房地产位置典当房地产位于省市区路号，不动产权证号为。5.2房地产面积房地产面积为平方米。5.3房地产用途房地产用途为住宅。第六条还款方式6.1还款本金借款人应按合同约定的期限和金额，分期偿还借款本金。6.2还款利息借款人应按合同约定的期限和金额，支付借款利息。6.3还款期限还款期限为自借款发放之日起至年月日止。第七条利率7.1借款利率借款利率为年利率%。7.2利率调整如遇市场利率变动，贷款人有权按合同约定的方式调整借款利率。第八条担保8.1担保人信息8.2担保物信息担保人为借款人提供的担保物为位于省市区路号的房地产，不动产权证号为。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自借款人、贷款人和担保人签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同变更应由借款人、贷款人和担保人协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除合同解除应由借款人、贷款人和担保人协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1借款人违约借款人未按约定偿还本金或支付利息的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付逾期利息、罚息和贷款人发生的其他费用。10.2贷款人违约贷款人未按约定提供贷款的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付逾期利息、罚息和借款人发生的其他费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条保密条款12.1保密内容各方应对本合同的签订、履行情况和涉及的商业秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1合同的修改和补充本合同的修改和补充应由借款人、贷款人和担保人协商一致，并签订书面修改和补充协议。13.2合同的继承和转让本合同项下的权利和义务可依法继承和转让。第十四条合同的签署和盖章14.1签署日期本合同签署日期为年月日。14.2签署地点本合同签署地点为省市区路号。14.3合同盖章本合同一式叁份，借款人、贷款人和担保人各执壹份，具有同等法律效力，盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指本合同以外，与借款人、贷款人和担保人无直接利益关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其承诺的范围和限定的职责。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助借款人、贷款人和担保人办理贷款相关手续，并提供咨询服务。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，负责对典当房地产进行评估，并提供评估报告。2.3其他第三方介入如本合同履行过程中涉及其他第三方，包括但不限于审计机构、法律顾问等，各方应按照本合同约定和法律规定，明确各方的权利和义务。第三条第三方义务3.1中介方义务中介方应按照约定协助各方办理贷款相关手续，并确保贷款流程的顺利进行。3.2评估机构义务评估机构应按照约定对典当房地产进行评估，并提供真实、准确的评估报告。3.3其他第三方义务其他第三方应按照约定提供相关服务，并确保服务质量和效果。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同具体约定和法律规定确定。4.2第三方责任限额的调整如法律法规发生变化，可能导致第三方责任限额的调整，各方应协商一致，并签订书面补充协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与借款人、贷款人和担保人为独立主体，彼此之间的行为互不干扰。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方根据本合同约定履行义务，借款人、贷款人和担保人应按照约定履行义务，并承担相应的责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请当借款人、贷款人和担保人需要第三方介入时，应向各方提交书面申请，并说明介入的原因和目的。6.2第三方介入的审批各方应在收到第三方介入申请后，按照本合同约定和法律规定进行审批。6.3第三方介入的实施经各方审批同意后，第三方方可介入本合同项下的相关工作。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入费用的承担第三方介入费用根据合同约定和法律规定确定。7.2第三方介入费用的支付各方应按照约定及时支付第三方介入费用。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件当第三方完成本合同项下的工作，或各方协商一致决定终止第三方介入时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止的程序第三方介入终止需各方协商一致，并签订书面终止协议。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，各方应继续按照本合同约定履行合同义务。9.2第三方介入对合同履行效果的影响第三方介入不影响本合同的履行效果，各方应共同努力，确保合同的顺利履行。第十条第三方介入的法律法规适用10.1第三方介入涉及的法律法规第三方介入涉及的法律法规包括但不限于合同法、侵权责任法、反不正当竞争法等。10.2法律法规的适用各方应遵循相关法律法规，并按照法律法规的规定处理第三方介入相关事宜。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式第三方介入引发的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条第三方介入的保密条款12.1保密内容各方应对第三方介入的签订、履行情况和涉及的商业秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1合同的修改和补充本合同的修改和补充应由各方协商一致，并签订书面修改和补充协议。13.2合同的继承和转让本合同项下的权利和义务可依法继承和转让。第十四条合同的签署和盖章14.1签署日期本合同签署日期为年月日。14.2签署地点本合同签署地点为省第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人名下的房地产权属证明附件二：借款人身份证明附件三：贷款人授权书附件四：担保人名下的房地产权属证明附件五：担保人身份证明附件六：评估机构资质证明附件七：评估报告附件八：中介机构服务协议附件九：其他可能涉及的法律法规文件附件一的要求：须为原件，或经官方认证的复印件包含房地产的具体位置、面积、用途等信息证明借款人拥有对该房地产的完全所有权和处置权附件二的要求：须为有效的身份证件，如身份证、护照等证明借款人的合法身份附件三的要求：须为贷款人授权的相关文件，如授权书、委托书等明确授权范围和授权期限附件四的要求：须为原件，或经官方认证的复印件包含担保人的具体身份信息证明担保人具有相应的还款能力附件五的要求：须为有效的身份证件，如身份证、护照等证明担保人的合法身份附件六的要求：须为评估机构的有效资质证明文件证明评估机构具有相应的评估资质和能力附件七的要求：须为评估机构出具的正式评估报告包含房地产的评估值、评估依据、评估方法等信息附件八的要求：须为中介机构与各方签订的有效服务协议明确中介机构的职责、服务内容、服务费用等信息附件九的要求：须为其他可能涉及的法律法规文件，如合同范本、政策文件等符合相关法律法规的要求和标准说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定时间偿还本金或支付利息2.借款人提供的信息不真实、不准确，或存在重大遗漏3.借款人未按约定用途使用贷款4.借款人未按约定提供担保5.贷款人未按约定时间发放贷款或支付利息6.贷款人未按约定提供服务7.担保人未按约定提供担保或履行担保义务违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接经济损失2.违约行为导致的间接经济损失3.违约行为导致的利息损失4.违约行为导致的律师费、诉讼费等合理费用简要示例说明：1.若借款人未能按约定时间偿还本金或支付利息，贷款人可以要求借款人支付逾期利息、罚息，并有权采取法律手段追讨债务。2.若贷款人未能按约定时间发放贷款或支付利息，借款人可以要求贷款人支付逾期利息，并有权解除合同。3.若担保人未能按约定提供担保或履行担保义务，借款人和贷款人可以要求担保人承担相应的违约责任，如支付违约金等。全文完。2024年度最高额典当房地产借款合同3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（典当行）1.3房地产借款合同第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款期限第四条利率及费用4.1借款利率4.2相关费用第五条房地产抵押5.1抵押房地产的范围5.2抵押房地产的价值评估5.3抵押权的设立与变更第六条还款方式与还款计划6.1还款方式6.2还款计划第七条担保措施7.1担保人7.2担保物7.3担保责任的履行第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同续约的条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密的后果第十三条其他条款13.1甲方声明与保证13.2乙方声明与保证13.3双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）甲方是指向乙方申请借款，并以其名下的房地产作为抵押物的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（典当行）乙方是指具有合法经营资格，同意向甲方提供借款，并接受甲方以房地产作为抵押物的典当行。1.3房地产借款合同本合同是指甲方以其名下的房地产作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意提供借款，并按照约定的期限和利率回收本金和利息的合同。第二条借款金额与用途2.1借款金额甲方向乙方申请的借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体金额以实际放款金额为准。2.2借款用途甲方保证借款用于【合法用途】，并承诺不将借款用于违法活动、投机行为或者其他可能导致甲方无法按时还款的情况。第三条借款期限3.1借款期限借款期限为自乙方放款之日起至约定的还款日止，具体期限以合同约定的期限为准。3.2还款期限甲乙双方约定，甲方应按照约定的还款方式，在借款期限内按期还款。具体还款计划由双方在合同中约定。第四条利率及费用4.1借款利率本合同的借款利率为年利率【】%，具体利率以合同约定的利率为准。4.2相关费用甲方应支付给乙方的相关费用包括但不限于评估费、保险费、登记费等，具体费用由双方在合同中约定。第五条房地产抵押5.1抵押房地产的范围甲方以名下的房地产【具体地址】作为抵押物，抵押范围包括房产及其附属设施和土地使用权。5.2抵押房地产的价值评估甲乙双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房地产进行价值评估，并按照评估价值确定借款金额。5.3抵押权的设立与变更甲乙双方应按照法律规定，办理抵押权的设立与变更手续，确保乙方对抵押房地产享有优先受偿权。第六条还款方式与还款计划6.1还款方式甲乙双方可以在合同中约定还款方式，包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法或者其他双方同意的还款方式。6.2还款计划甲乙双方应在合同中约定具体的还款计划，包括还款金额、还款期限、还款日期等。如甲方未按约定还款，乙方有权按照合同约定采取措施。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。8.2合同解除的条件在合同有效期内，除非甲乙双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除的条件应符合法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按约定用途使用借款、未按约定的还款方式还款或者未按时还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿乙方损失等。9.2乙方违约责任乙方未按约定提供借款、未按约定的利率提供借款或者未按时放款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿甲方损失等。第十条争议解决方式10.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。合同的生效不代表甲方对抵押房地产的处分权，甲方仍需遵守合同的约定。11.2合同终止的条件本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方履行完合同全部债务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件。11.3合同续约的条件合同到期后，甲乙双方如需继续借款，应签订新的借款合同，并按照新的合同约定执行。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过【】年。12.3违约保密的后果甲乙任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1甲方声明与保证甲方声明其向乙方提供的所有信息真实、准确、完整，并保证其拥有合法的处分权。13.2乙方声明与保证乙方声明其具备合法的经营资格，并保证按照约定向甲方提供借款。13.3双方约定的其他事项甲乙双方还可以在合同中约定其他事项，包括但不限于合同的履行地、争议解决方式等。第十四条合同附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于：（1）甲方提供的房地产权属证明文件；（2）房地产评估报告；（3）双方约定的其他文件。14.2附件的有效性本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。甲乙双方应妥善保管合同及其附件，并按照约定履行各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方同意，当本合同履行过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等，甲乙双方应共同选择具备合法资质的第三方。2.2第三方介入的条件应符合法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的承诺第三方应向甲乙双方承诺，其提供的服务符合法律法规的规定，并具备相应的资质和能力。3.2第三方责任限额第三方在履行合同过程中产生的责任，应由第三方自行承担。第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务范围和服务风险等因素确定，并在服务协议中约定。3.3第三方责任限制除法律法规另有规定外，甲乙双方不承担第三方因履行服务协议产生的任何责任。第三方对甲乙双方的责任限制，不应超过甲方因第三方服务而实际获得的利益。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备合法资质的第三方，并确保第三方具备相应的服务能力和信誉。4.2服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、服务期限、服务费用、保密义务等。4.3第三方服务的履行第三方应按照服务协议的约定，履行相应的服务职责，并保证服务的质量和效率。4.4第三方服务的监督甲乙双方应对第三方服务的过程进行监督，确保第三方按照约定履行服务职责。4.5第三方服务的变更甲乙双方如需变更第三方服务的内容、期限或者其他条款，应签订书面变更协议，并经甲乙双方及第三方同意。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立履行服务协议，与甲乙双方保持合同关系。第三方对甲乙双方的责任，不超出服务协议的约定。5.2第三方与中介方、评估机构、登记机构等的关系第三方与中介方、评估机构、登记机构等其他第三方之间的关系，由各方自行处理，与甲乙双方无直接关系。5.3第三方与借款合同的关系第三方提供的服务，不影响甲乙双方之间的借款合同关系。甲乙双方应按照借款合同的约定履行各自的义务。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议与借款合同的争议分离第三方介入的争议，不影响甲乙双方之间借款合同的履行。甲乙双方应按照借款合同的约定，独立解决借款合同争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方提供的房地产权属证明文件详细要求：甲方向乙方提供的房地产权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等，必须真实、有效，并加盖相关政府部门公章。附件说明：该附件用于证明甲方对抵押房地产的所有权，确保甲方有合法的处分权。附件2：房地产评估报告详细要求：房地产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观，评估价值准确。附件说明：该附件用于确定抵押房地产的价值，作为确定借款金额的依据。附件3：借款合同详细要求：借款合同应包括合同主体的基本信息、借款金额、借款期限、利率、还款方式等条款，并由甲乙双方签字或盖章。附件说明：该附件是甲乙双方约定借款事项的主要依据，双方应仔细阅读并理解合同条款。附件4：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、服务期限、服务费用等条款，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。附件说明：该附件用于规范第三方介入时的服务行为，确保第三方按照约定履行服务职责。附件5：抵押权设立与变更手续文件详细要求：抵押权设立与变更手续文件应包括相关政府部门的批准文件、登记证明等，必须真实、有效。附件说明：该附件用于证明甲乙双方对抵押房地产享有优先受偿权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款、未按约定的还款方式还款或者未按时还款。2.乙方未按约定提供借款、未按约定的利率提供借款或者未按时放款。3.第三方未按服务协议约定提供服务，或者提供的服务不符合法律法规的规定。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方未按约定用途使用借款、未按约定的还款方式还款或者未按时还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿乙方损失等。示例说明：若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权停止发放借款，并要求甲方立即改正或赔偿损失。2.乙方违约责任乙方未按约定提供借款、未按约定的利率提供借款或者未按时放款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿甲方损失等。示例说明：若乙方未按约定的利率提供借款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并按照约定利率继续计算利息。3.第三方违约责任第三方未按服务协议约定提供服务，或者提供的服务不符合法律法规的规定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例说明：若第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因违约造成的损失。全文完。2024年度最高额典当房地产借款合同5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（典当行）1.3房地产借款合同第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款期限第四条利率及利息计算4.1利率4.2利息计算方式第五条房地产抵押5.1抵押房地产的范围5.2抵押房地产的价值评估第六条还款方式与还款计划6.1还款方式6.2还款计划第七条担保措施7.1担保人7.2担保物第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密义务12.2例外情况第十三条其他条款13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除和终止后的事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指依法设立并具有独立法人资格的房地产开发商，具备房地产抵押物的所有权。1.2乙方（典当行）：指依法设立并具有独立法人资格的金融机构，同意提供房地产借款服务。1.3房地产借款合同：指甲方以其拥有的房地产作为抵押物，向乙方申请借款，并按照约定的期限和利率还款的合同。第二条借款金额与用途2.1借款金额：双方约定，甲方本次借款的最高额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体借款金额根据实际借款需求在合同签订后确定。2.2借款用途：甲方借款主要用于【具体用途，如：房地产项目开发、购置土地、补充流动资金等】。第三条借款期限3.1借款期限：自首笔借款发放之日起至一批借款本金及利息全部清偿之日止。具体借款期限由双方在借款借据中约定。3.2还款期限：甲方应按照约定的还款方式和还款计划，按时还款。如甲方未按约定时间还款，应承担逾期还款的责任。第四条利率及利息计算4.1利率：双方约定，本次借款的年利率为【】%（大写：【】%）。具体利率水平由乙方根据市场情况和甲方信用状况确定。4.2利息计算方式：利息按日计收，按年计付。利息计算公式为：利息=本金×日利率×借款天数。其中，日利率=年利率÷365。第五条房地产抵押5.1抵押房地产的范围：甲方同意将位于【】的房地产【具体地址，如：某市某区某路某号】作为借款的抵押物，抵押物包括但不限于【房屋、土地等】。5.2抵押房地产的价值评估：甲方应保证抵押物的价值足以覆盖借款本金及利息。抵押物的价值评估由双方共同认可的第三方评估机构进行。第六条还款方式与还款计划6.2还款计划：甲方应按照双方约定的还款方式和还款计划，按时还款。具体还款计划由乙方根据甲方借款金额、期限和利率制定。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更自变更协议签订之日起生效。8.2合同解除：在合同有效期内，除非合同一方严重违约，否则任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力或其他客观原因导致合同无法履行，双方协商解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理未偿还借款及相应事务。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按照约定的还款计划和方式按时还款的，应当按照合同约定承担违约责任。违约责任包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。9.2乙方违约：乙方未按照约定提供借款服务或违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方违约责任包括但不限于支付赔偿金、逾期利息、罚息等。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更自变更协议签订之日起生效。11.3合同终止：合同到期，甲方按约定还清全部借款本金及利息后，本合同自动终止。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未偿还借款及相应事务。第十二条保密条款12.1保密义务：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。12.2例外情况：法律、法规、强制性规范要求披露的，或者为保护公共利益而披露的，不受本保密条款的限制。第十三条其他条款13.1甲方权利和义务：甲方应按照合同约定提供抵押物，并按时还款。甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他抵押权或进行其他处置，未经乙方同意。13.2乙方权利和义务：乙方应按照合同约定提供借款服务，并有权检查甲方的财务状况和抵押物的状况。乙方在合同约定的范围内，有权要求甲方履行合同约定的义务。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括：【列举附件名称，如：借款借据、抵押物清单、还款计划表等】。14.2合同修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除和终止后的事宜：合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未偿还借款及相应事务，包括但不限于抵押物的处置、剩余借款的清偿等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、监管机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，包括但不限于抵押物评估、贷款担保、资金监管等，甲方和乙方应协商确定第三方的选择和介入方式。2.2第三方介入方式：第三方介入本合同履行过程，应通过甲方和乙方协商确定。第三方可以书面形式提交介入申请，经甲方和乙方同意后，方可正式介入。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲方和乙方的约定，履行相应的职责，包括但不限于评估抵押物价值、提供担保、监管资金等。3.2第三方应保持独立性，客观、公正地履行其职责，不受任何一方的不当影响。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方承担的责任，以其接受委托的事项为限。第三方仅对约定的委托事项承担责任，对于非委托事项，第三方不承担责任。4.2第三方应按照合同约定和法律法规的规定，对自己提供的服务承担责任。第三方责任限额应在其提供的服务范围内确定。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲方和乙方协商确定。第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以书面形式明确。5.2第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，维护甲方和乙方的合法权益。第六条第三方违约责任6.1第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付赔偿金、逾期利息、罚息等。6.2第三方因故意或者重大过失导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与甲方、乙方之间的争议解决7.1第三方与甲方、乙方之间在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入合同履行的具体事项8.1抵押物评估：第三方应按照法律法规和行业标准，对抵押物的价值进行评估，并出具评估报告。评估报告应真实、准确、完整。8.2贷款担保：第三方提供担保的，应按照合同约定，为甲方履行还款义务提供担保。担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金等。8.3资金监管：第三方应按照甲方和乙方的约定，对借款资金的流向进行监管，确保资金用于约定的用途。第九条第三方介入合同履行的程序9.1第三方介入合同履行，应按照甲方和乙方的约定，履行相应的程序。程序包括但不限于签订委托协议、提供服务、提交报告等。9.2第三方在介入合同履行过程中，应向甲方和乙方报告工作进展和结果。报告内容应真实、准确、完整。第十条甲方和乙方的权利义务10.1甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的义务，包括但不限于提供抵押物、按时还款等。10.2甲方和乙方应协助第三方履行其职责，包括但不限于提供必要的资料、接受第三方调查等。第十一条第三方介入合同履行的期限11.1第三方介入合同履行的期限，应按照甲方和乙方的约定确定。期限届满后，第三方应将相关事项的处理结果书面报告给甲方和乙方。第十二条第三方与甲方、乙方之间的信息披露12.1第三方应按照合同约定，向甲方和乙方披露与合同履行相关的信息。信息披露应真实、准确、完整。第十三条第三方与甲方、乙方之间的费用结算13.3第三方在履行合同过程中产生的费用，应按照甲方和乙方的约定进行结算。费用结算方式包括但不限于固定费用、按比例分成等。第十四条第三方介入合同履行的其他事项14.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守法律法规和行业规范，维护甲方和乙方的合法权益。14.2甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。服务费用支付方式、支付时间等，由甲方和乙方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款借据详细要求和说明：借款借据是甲乙双方借款关系的重要凭证，应包含借款金额、借款期限、利率、还款计划等关键信息。借款借据经双方签字（或盖章）后生效。附件二：抵押物清单详细要求和说明：抵押物清单应详细列明甲方向乙方提供的抵押物的名称、数量、位置、状况等信息。清单应由甲方签署并盖章，以证明抵押物的所有权。附件三：还款计划表详细要求和说明：还款计划表应明确甲方的还款义务，包括还款金额、还款日期、还款方式等。还款计划表应由甲乙双方共同制定，并签字（或盖章）确认。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议是甲方、乙方与第三方之间签订的协议，明确了第三方的职责、权利和义务，以及甲方、乙方的义务和责任。第三方服务协议应由三方签字（或盖章）生效。附件五：抵押物评估报告附件六：担保协议详细要求和说明：担保协议是第三方为甲方提供担保的协议，明确了担保的范围、期限、责任等内容。担保协议应由第三方签字（或盖章）生效。附件七：资金监管协议详细要求和说明：资金监管协议是甲方、乙方与第三方之间签订的，用于监管借款资金流向的协议。协议应明确监管的范围、方式、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的还款计划和方式按时还款。2.乙方未按照约定提供借款服务或违反合同约定。3.第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。2.乙方违约责任：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、逾期利息、罚息等。3.第三方违约责任：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、逾期利息、罚息等。示例说明：1.甲方未按照约定的还款计划和方式按时还款的，乙方有权按照合同约定收取逾期利息、罚息，并有权要求甲方承担违约金。2.如乙方未按照约定提供借款服务或违反合同约定，甲方有权要求乙方履行合同约定，或要求乙方承担违约责任。3.如第三方未按照合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、逾期利息、罚息等。全文完。2024年度最高额典当房地产借款合同6本合同目录一览第一条借款人与典当行的基本情况1.1借款人的名称、地址、法定代表人等基本信息1.2典当行的名称、地址、法定代表人等基本信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款的起止日期3.2借款的还款期限第四条借款利率与费用4.1借款利率4.2借款费用第五条典当物的抵押与评估5.1典当物的抵押5.2典当物的评估第六条还款方式与还款账户6.1还款方式6.2还款账户第七条担保措施7.1借款人的担保措施7.2典当行的权利与义务第八条违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条保密条款11.1保密内容的范围11.2保密责任的承担第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条借款人与典当行的基本情况1.1借款人的名称、地址、法定代表人等基本信息1.2典当行的名称、地址、法定代表人等基本信息第二条借款金额与用途2.1借款金额甲乙双方同意，甲方自乙方处借款人民币[具体金额]元（大写：[借款金额大写]）。2.2借款用途甲方保证所借资金用于[具体用途]，并承诺不用于违法用途及和高风险投资。第三条借款期限3.1借款的起止日期甲乙双方同意，本借款的起止日期自[借款开始日期]至[借款结束日期]。3.2借款的还款期限甲方应按本合同约定的还款方式及还款计划，于[还款结束日期]前还清全部借款本金及利息。第四条借款利率与费用4.1借款利率本借款的年利率为[年利率百分比]%，按月计息，计息周期为[计息周期]。4.2借款费用甲乙双方同意，除借款本金及利息外，甲方应支付乙方借款手续费[手续费金额]，以及因甲方违约产生的其他费用。第五条典当物的抵押与评估5.1典当物的抵押5.2典当物的评估甲方应委托具备资质的评估机构对抵押物进行评估，并出具评估报告。评估价值应不低于本借款金额。第六条还款方式与还款账户6.1还款方式甲方应按本合同约定的还款计划，通过转账等非现金方式还款。6.2还款账户甲乙双方共同指定的还款账户信息如下：户名：[账户户名]账号：[账户账号]开户行：[开户行名称]合同的其他条款将在后续补充协议中约定。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任甲方未按约定时间、金额还款的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。逾期超过[逾期限制天数]的，乙方有权提前收回全部借款本金及利息，并依法追究甲方法律责任。8.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。9.2合同的解除除非法律法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。合同解除应书面签署，并经双方确认。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在甲方按约定还清全部借款本金及利息后终止。第十一条保密条款11.1保密内容的范围甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密责任的承担违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2通知与送达甲乙双方应当按照对方提供的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。第十四条合同的附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于：1）抵押物权属证明文件2）抵押物评估报告3）借款用途说明4）双方签字盖章的还款计划表第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保方等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项的，应按约定履行相关义务，并承担相应的责任。第三方未按约定履行义务或违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿甲方和/或乙方的损失。第十六条第三方介入的程序与条件16.1程序第三方介入本合同事项的，应事先与甲方和乙方达成一致，并签订书面协议。书面协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.2条件1）具备合法的资质和能力2）与甲方和乙方无利益冲突3）不影响甲方和乙方合法权益第十七条第三方介入后的合同变更17.1合同变更第三方介入本合同事项的，如需变更合同内容，应经甲方和乙方同意，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。17.2合同解除第三方介入本合同事项的，如需解除合同，应经甲方和乙方同意，并签订书面解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。第十八条第三方责任限额18.1责任限额第三方介入本合同事项的，对其责任限额另有约定的，从其约定；无特别约定的，第三方承担的违约责任不超过其在本合同项下获得利益的金额。18.2责任限制第三方介入本合同事项的，对其赔偿责任有限制的，应明确记载于书面协议。第三方超过责任限额的，有权向甲方和/或乙方提出抗辩。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方介入本合同事项的，与甲方之间的关系视为委托关系。第三方未按约定履行义务的，甲方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方与乙方关系第三方介入本合同事项的，与乙方之间的关系视为委托关系。第三方未按约定履行义务的，乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十十条第三方介入的终止20.1第三方终止介入第三方介入本合同事项的，如需终止介入，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议与本合同具有同等法律效力。20.2终止后的责任第三方终止介入后，应协助甲方和乙方办理相关手续，确保合同的继续履行。第三方终止介入后，不影响其在本合同项下已承担的责任。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约第三方介入本合同事项的，如发生违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2违约处理甲方和乙方有权根据本合同及书面协议的约定，要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲方和/或乙方损失的，第三方应予以赔偿。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决第三方介入本合同事项的，如发生争议，甲方和乙方有权根据本合同及书面协议的约定，选择合适的争议解决方式。22.2诉讼管辖除非甲方和乙方另有约定，否则第三方介入本合同事项产生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第二十三条附加条款23.1附加条款甲乙双方可根据本合同的履行情况，签订附加条款，对第三方介入的相关事项进行补充约定。23.2附加条款的生效附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，为本合同不可分割的一部分。第二十四条合同的完整性与效力本合同及书面协议、附加条款等，构成甲乙双方之间关于第三方介入的全部协议。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：抵押物权属证明文件详细要求：提供抵押物的所有权证明，如房产证、车辆行驶证等，以证明抵押物归甲方所有。附件2：抵押物评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的抵押物评估报告，明确抵押物的评估价值。附件3：借款用途说明详细要求：详细说明借款资金的具体用途，以及如何实现还款来源。附件4：双方签字盖章的还款计划表详细要求：明确还款时间表和还款金额，以及还款的方式和账户信息。附件5：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方的相关资质证明，如营业执照、税务登记证等，以证明其合法经营资格。附件6：第三方与甲方/乙方签订的书面协议详细要求：明确第三方与甲方或乙方之间的权利、义务和责任，以及违约责任等条款。附件7：第三方责任限额约定详细要求：明确第三方的责任限额，如赔偿责任不超过其在本合同项下获得利益的金额。附件8：第三方与甲方/乙方关系说明详细要求：明确第三方与甲方或乙方之间的关系，如委托关系，以及第三方的义务和责任。附件9：第三方终止介入协议详细要求：明确第三方终止介入的条件、程序和责任，以及终止后的相关事项处理。附件10：第三方违约处理协议详细要求：明确第三方违约的行为界定、违约责任承担以及争议解决方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额还款。2.乙方未按约定提供借款资金。3.第三方未按约定履行义务或违反合同条款。4.甲方未按约定使用借款资金。5.乙方未按约定提供抵押物。6.第三方未按约定提供担保。责任认定标准：1.违约金计算：逾期本金×日利率×逾期天数。2.违约责任：包括但不限于违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费等。3.违约行为的证明：包括但不限于还款记录、借款用途证明、抵押物权属证明等。示例说明：若甲方