房产交易中2024年度工程款抵付协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产交易中2024年度工程款抵付协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产交易1.22024年度工程款1.3抵付协议第二条协议主体2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）第三条工程款抵付金额3.1工程款抵付总额3.2抵付比例3.3抵付时间第四条工程款抵付方式4.1直接抵扣房产交易款项4.2支付抵付凭证第五条工程款抵付条件5.1工程款到账确认5.2符合抵付条件的证明文件第六条工程款抵付的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用与管辖10.1适用法律10.2争议管辖第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件第十二条其他条款12.1房产交易相关税费12.2工程款支付进度12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1工程款支付凭证13.2房产交易合同13.3其他相关文件第十四条签署与日期14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产交易：指甲方将其名下的房产出售给乙方，并完成产权过户手续的过程。1.22024年度工程款：指甲方在2024年度因承接工程项目而应得的款项。1.3抵付协议：指甲方同意以2024年度工程款抵扣乙方购买房产的尾款的一种协议。第二条协议主体2.1甲方（卖方）：指房产的所有人，同意将房产出售给乙方并参与抵付协议的一方。2.2乙方（买方）：指购买甲方房产的买受人，同意以工程款抵扣房产尾款的一方。第三条工程款抵付金额3.1工程款抵付总额：甲方2024年度工程款的总额，作为抵扣乙方购买房产尾款的上限。3.2抵付比例：甲方2024年度工程款抵扣乙方购买房产尾款的比例，具体比例由双方协商确定。3.3抵付时间：甲方2024年度工程款的到账时间，作为抵扣乙方购买房产尾款的时间点。第四条工程款抵付方式4.1直接抵扣房产交易款项：甲方将2024年度工程款直接抵扣乙方购买房产的尾款。4.2支付抵付凭证：甲方提供2024年度工程款的支付凭证，作为抵扣乙方购买房产尾款的依据。第五条工程款抵付条件5.1工程款到账确认：甲方提供的2024年度工程款必须已经到账，才能进行抵扣。5.2符合抵付条件的证明文件：甲方需提供相关证明文件，证明2024年度工程款符合抵付条件。第六条工程款抵付的变更与解除6.1变更条件：经双方协商一致，可以变更抵付比例、抵付时间等条款。6.2解除条件：在房产交易过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致抵付协议无法履行，双方可以协商解除抵付协议。第八条违约责任8.1甲方违约：如甲方未能按照约定时间提供工程款支付凭证，或者提供的支付凭证不符合约定条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产尾款的5%。8.2乙方违约：如乙方未能按照约定时间支付房产尾款，或者未能提供符合约定条件的工程款支付凭证，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产尾款的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在发生争议时，应通过协商的方式解决问题。9.2调解解决：如协商未能解决争议，双方可以寻求第三方调解，调解结果对双方具有约束力。9.3法律途径：如调解未能解决争议，双方同意通过法律途径解决，争议管辖地为合同签订地人民法院。第十条法律适用与管辖10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2变更条件：合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方代表签字或盖章后方能生效。11.3.1双方按照约定履行完毕所有合同义务；11.3.2双方协商一致解除本合同；11.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止；11.3.4法律、法规、政策变化导致本合同无法继续履行。第十二条其他条款12.1房产交易相关税费：双方应按照法律法规规定承担房产交易过程中的相关税费。12.2工程款支付进度：甲方应按照工程合同的约定，按时完成工程款的支付。12.3双方约定的其他事项：12.3.1甲方应在每次工程款到账后五个工作日内，向乙方提供相应的支付凭证。12.3.2乙方应在每次房产尾款到期后五个工作日内，向甲方支付。第十三条附件13.1工程款支付凭证：甲方提供的工程款支付凭证，作为抵扣乙方购买房产尾款的依据。13.2房产交易合同：双方签订的房产交易合同，作为本抵付协议的基础文件。13.3其他相关文件：双方认为与本合同有关的，有约束力的文件和资料。第十四条签署与日期14.1签署人：甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________14.2签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、贷款银行等。第二条第三方介入的条件和方式2.1条件：当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于房产交易过户、工程款支付、资金监管等环节。2.2方式：第三方介入应由甲方和乙方共同协商确定，第三方应按照甲乙双方的约定履行相关职责。第三条第三方的主要职责3.1房产交易过户：负责办理房产交易过户手续，确保过户过程的顺利进行。3.2工程款支付：负责工程款的支付工作，确保工程款按时、按量支付给甲方。3.3资金监管：负责对房产交易过程中的资金进行监管，确保资金的安全。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其在履行过程中的行为负责，对于因其过错导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关文件中予以明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方的其他义务。5.2甲方、乙方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方履行与其职责无关的义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更：当需要变更第三方时，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除：当第三方不再履行其职责时，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1双方应通过协商的方式解决与第三方有关的争议。7.2如协商未能解决争议，双方可以寻求第三方调解，调解结果对双方具有约束力。7.3如调解未能解决争议，双方同意通过法律途径解决，争议管辖地为合同签订地人民法院。第八条第三方介入的税费承担8.1第三方介入过程中产生的税费，应由甲乙双方按照法律法规规定承担。8.2第三方应向甲乙双方提供合法的税费支付凭证。第九条第三方介入的时间和地点9.1第三方介入的时间：本合同履行过程中，根据甲乙双方的约定。9.2第三方介入的地点：根据甲乙双方的约定，或第三方履行职责的地点。第十条第三方介入的文件和资料10.1第三方应向甲乙双方提供与履行其职责相关的文件和资料。10.2甲乙双方应妥善保管第三方提供的文件和资料，不得泄露给无关方。第十一条第三方介入的费用11.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在相关文件中予以明确。11.2甲乙双方应按照约定的方式和时间支付第三方介入的费用。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方应对其在履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密。12.2第三方不得将其在履行过程中的任何信息泄露给无关方。第十三条第三方介入的权益保护13.1第三方对其在履行过程中的权益受法律保护。13.2甲方、乙方不得侵犯第三方的合法权益。第十四条签署与日期14.1签署人：甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________14.2签署日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程款支付凭证详细要求和说明：此附件应包含甲方提供的工程款支付凭证，包括但不限于支付金额、支付时间、支付账户等信息。此凭证作为抵扣乙方购买房产尾款的依据。附件2：房产交易合同详细要求和说明：此附件应包含双方签订的房产交易合同，包括但不限于合同金额、付款方式、交房时间等信息。此合同作为本抵付协议的基础文件。附件3：第三方介入协议详细要求和说明：此附件应详细列出第三方介入的条件、方式、职责、责任限额等信息。此协议用于明确第三方与甲乙方的关系及第三方介入的具体事项。附件4：房产交易过户手续相关文件详细要求和说明：此附件应包含房产交易过户所需的所有相关文件，包括但不限于身份证复印件、户口本、婚姻状况证明等。附件5：工程款支付进度时间表详细要求和说明：此附件应详细列出工程款支付的时间表，包括但不限于每笔工程款支付的金额、时间、条件等信息。附件6：资金监管证明详细要求和说明：此附件应包含对房产交易过程中的资金进行监管的证明，包括但不限于监管机构出具的资金监管报告等。附件7：第三方资质证明文件详细要求和说明：此附件应包含第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件8：违约金计算公式详细要求和说明：此附件应详细列出违约金的计算公式，包括但不限于违约金的比例、计算方法等。附件9：争议解决方式相关文件详细要求和说明：此附件应包含争议解决的详细方式，包括但不限于调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。附件10：其他相关文件和资料详细要求和说明：此附件应包含双方认为与本合同有关的其他文件和资料，包括但不限于会议纪要、通讯记录、银行流水单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间提供工程款支付凭证。2.甲方提供的支付凭证不符合约定条件。3.乙方未能按照约定时间支付房产尾款。4.乙方提供的工程款支付凭证不符合约定条件。5.第三方未能按照约定条件履行其职责。6.甲方、乙方违反本合同的其他约定。违约责任认定：1.违约金计算：根据附件8的违约金计算公式，计算违约金金额。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约行为证明：守约方应提供相关证据证明违约行为的存在。4.违约处理程序：守约方应与违约方协商解决，如协商未果，可依法向法院提起诉讼。示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内提供工程款支付凭证，乙方有权依据违约金计算公式要求甲方支付违约金。2.如果乙方未能在约定时间内支付房产尾款，甲方有权依据违约金计算公式要求乙方支付违约金。3.如果第三方未能按照约定条件履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。全文完。房产交易中2024年度工程款抵付协议1本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2工程款1.3抵付第二条工程款计算及支付2.1工程款总额2.2支付方式2.3支付时间第三条抵付条件3.1抵付条件设定3.2抵付比例3.3抵付期限第四条房产交易完成后的工程款处理4.1交易完成时间4.2剩余工程款支付4.3抵付金额的结算第五条工程款的调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条附件14.1附件清单14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2工程款工程款指甲方在房产交易中，因房屋建设、装修等相关工程产生的应付金额。1.3抵付抵付指甲方将其应付工程款部分或全部以房产交易中的房产权益形式，转让给乙方，用以抵消乙方应付的购房款。第二条工程款计算及支付2.1工程款总额工程款总额为甲方在房产交易中因房屋建设、装修等相关工程产生的应付金额的总额。具体金额以工程结算报告为准。2.2支付方式甲方应按照合同约定的支付时间，向乙方支付工程款。支付方式可以采用现金、转账等方式。2.3支付时间甲方应在本合同签订后的30日内，向乙方支付工程款总额的50%。剩余工程款在房产交易完成后立即支付。第三条抵付条件3.1抵付条件设定抵付条件包括但不限于：乙方按时支付购房款，无违约行为；甲方提供的房产权益无争议、无查封、无抵押等限制转让情况。3.2抵付比例抵付比例由双方协商确定，并在本合同中明确。抵付比例最高不超过工程款总额的100%。3.3抵付期限抵付期限为房产交易完成后3个月内。如乙方在抵付期限内未付清购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即支付剩余购房款。第四条房产交易完成后的工程款处理4.1交易完成时间房产交易完成时间为甲方、乙方按照房产交易合同约定，完成房产过户手续的时间。4.2剩余工程款支付房产交易完成后，甲方应按照本合同约定，向乙方支付剩余工程款。4.3抵付金额的结算房产交易完成后，甲方应按照本合同约定，将已抵付的工程款从乙方应付的购房款中扣除。如抵付金额超过乙方应付购房款，甲方应退还乙方多余部分。第五条工程款的调整5.1调整条件工程款调整的条件包括但不限于：工程款总额的误差超过10%；因甲方原因导致工程款支付时间延误等。5.2调整方式工程款的调整方式由双方协商确定，并在本合同中明确。5.3调整时间工程款的调整时间由双方协商确定，并在本合同中明确。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同变更条件包括但不限于：双方协商一致；因政策法规变化、甲方房产权益变动等客观原因。6.2解除条件合同解除条件包括但不限于：乙方严重违约，甲方有权解除合同；政策法规变化、甲方房产权益变动等客观原因导致合同无法履行。6.3变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的工程款支付事宜。第八条违约责任8.1违约情形甲方未按照本合同约定支付工程款，或乙方未按照本合同约定支付购房款的，视为违约。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的工程款或购房款总额的1%。8.3违约金支付时间违约方应在违约行为发生后的10日内，向守约方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，可以先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。9.2争议解决机构如选择调解，调解机构为本合同签订地的人民调解委员会；如选择仲裁，仲裁机构为本合同签订地的仲裁委员会。9.3诉讼管辖如本合同任何一方对合同的效力、履行或解除提起诉讼，应在本合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式本合同争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附加条款包括但不限于：工程款支付明细、房产权益证明文件等。12.2附录本合同附录包括但不限于：房产证、工程结算报告、工程款支付凭证等。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表（签名）：____________单位盖章：____________13.2乙方签字盖章乙方代表（签名）：____________单位盖章：____________第十四条附件14.1附件清单附件清单包括但不限于：房产证复印件、工程结算报告复印件、工程款支付凭证复印件等。14.2附件内容附件内容为本合同的补充说明，包括但不限于工程款支付明细、房产权益证明文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、金融机构等。1.2第三方介入本合同履行过程，应遵循中华人民共和国相关法律法规，以及本合同的约定。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：房产交易涉及的工程款支付、工程质量验收、资金监管等环节的需要；甲方和乙方因履行合同无法达成一致，需要第三方进行调解或仲裁。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序应由甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。书面协议应明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额第三方对甲乙方的责任限额应在本合同中明确。责任限额包括但不限于：第三方在履行合同过程中造成的损失赔偿限额；第三方在履行合同过程中产生的费用承担限额。3.2第三方对甲乙方的责任限额的确定第三方对甲乙方的责任限额的确定，应参照中华人民共和国相关法律法规，以及行业惯例。甲方和乙方有权要求第三方提供担保，以保障甲乙方的合法权益。第四条第三方权益的保障4.1第三方权益的保障措施为保证第三方合法权益，甲方和乙方应履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付工程款、配合第三方进行工程质量验收等。4.2第三方权益的保障机构第三方权益的保障机构包括但不限于：行业协会、监管机构、法律援助机构等。甲方和乙方应协助第三方维护其合法权益，共同处理与第三方相关的争议和纠纷。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同履行过程中，仅作为协助履行合同的一方，不改变甲乙双方之间的合同关系。甲方和乙方应独立承担合同约定的义务和责任。5.2第三方与甲乙方的沟通协作第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更条件第三方介入后，如因客观原因导致合同无法履行或需要调整的，甲方和乙方可以协商一致变更合同。6.2第三方介入后的合同变更程序第三方介入后的合同变更程序，应遵循本合同约定的变更程序，包括但不限于：双方协商一致，签订书面变更协议；变更协议经第三方确认后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后，如发生争议，可以先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼。7.2第三方介入后的争议解决机构第三方介入后的争议解决机构包括但不限于：调解机构、仲裁机构、人民法院等。甲方和乙方应按照本合同约定的争议解决机构处理争议。第八条第三方介入后的法律适用及争议解决8.1法律适用第三方介入后，本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式本合同争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲方和乙方应按照本合同约定的解除条件处理合同解除事宜。9.2合同解除程序第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲方和乙方应按照本合同约定的解除程序处理合同解除事宜。第十条第三方介入后的其他条款10.1附加条款第三方介入后，本合同附加条款包括但不限于：第三方报酬、第三方工作范围等。10.2附录第三方介入后，本合同附录包括但不限于：第三方的工作报告、工程验收报告等。第十一条第三方签字盖章11.1第三方签字盖章第三方代表（签名）：____________单位盖章：____________第十二条附件12.1附件清单附件清单包括但不限于：第三方的工作报告、工程验收报告等。12.2附件内容附件内容为本合同的补充说明，包括但不限于第三方的工作范围、报酬等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：工程结算报告复印件附件3：工程款支付凭证复印件附件4：第三方工作报告附件5：工程验收报告附件6：第三方报酬协议附件7：第三方工作范围说明附件8：工程质量检测报告附件9：资金监管证明附件10：房产权益证明文件附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件本附件应提供房产证的复印件，以证明甲方对房产的所有权。附件2：工程结算报告复印件本附件应提供工程结算报告的复印件，详细记录工程款总额及构成。附件3：工程款支付凭证复印件本附件应提供工程款支付凭证的复印件，证明甲方已按照约定支付工程款。附件4：第三方工作报告本附件应详细记录第三方在履行合同过程中的工作内容、工作进度和工作成果。附件5：工程验收报告本附件应提供工程验收报告的复印件，证明工程质量符合约定标准。附件6：第三方报酬协议本附件应明确第三方报酬的金额、支付时间和支付方式。附件7：第三方工作范围说明本附件应详细说明第三方的工作范围和职责，以便甲方和乙方明确第三方的角色和任务。附件8：工程质量检测报告本附件应提供工程质量检测报告的复印件，证明工程质量符合国家相关标准。附件9：资金监管证明本附件应提供资金监管证明的复印件，证明资金的流向和用途符合合同约定。附件10：房产权益证明文件本附件应提供房产权益证明文件的复印件，证明甲方的房产权益无争议、无查封、无抵押等限制转让情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定支付工程款。示例说明：如果甲方在合同约定的支付时间内未能支付工程款，则构成违约。2.乙方未按照本合同约定支付购房款。示例说明：如果乙方在合同约定的支付时间内未能支付购房款，则构成违约。3.第三方未按照本合同约定履行其职责。示例说明：如果第三方在履行合同过程中未能按照约定的工作范围和职责完成任务，则构成违约。4.甲方未按照本合同约定提供房产权益证明文件。示例说明：如果甲方未能提供符合合同约定的房产权益证明文件，则构成违约。5.乙方未按照本合同约定支付第三方报酬。示例说明：如果乙方未能按照合同约定的金额、支付时间和支付方式支付第三方报酬，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为本合同约定的工程款或购房款总额的1%。示例说明：如果甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，计算方式为工程款总额的1%。2.违约方应向守约方支付违约金。示例说明：如果甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。3.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。示例说明：如果甲方违约导致乙方损失，乙方有权要求甲方承担损失赔偿责任。4.违约方应承担因违约所产生的费用承担责任。示例说明：如果甲方违约导致合同履行产生的额外费用，乙方有权要求甲方承担这些费用。全文完。房产交易中2024年度工程款抵付协议4本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产交易1.22024年度工程款1.3抵付协议第二条协议主体2.1甲方（房产出售方）2.2乙方（房产购买方）第三条工程款抵付条件3.1工程款抵付的依据3.2工程款抵付的金额3.3工程款抵付的时间第四条工程款抵付方式4.1抵付方式的选择4.2抵付的执行步骤第五条工程款抵付的监管5.1监管机构的设立5.2监管账户的管理第六条工程款抵付的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务的履行第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1房产交付时间与方式12.2工程款支付凭证12.3合同的保管与复制第十三条附件13.1房产证复印件13.2工程款支付证明文件13.3抵付协议相关补充协议第十四条签署与日期14.1甲方签署14.2乙方签署14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产交易：指甲方将其名下的房产转让给乙方，乙方支付相应价款并接受房产的行为。1.22024年度工程款：指甲方根据合同约定，应支付给相关工程方的款项。1.3抵付协议：指甲方和乙方就工程款抵付房产交易价款所达成的协议。第二条协议主体2.1甲方（房产出售方）：指具有房产所有权并同意出售的甲方。2.2乙方（房产购买方）：指同意购买甲方房产并支付价款的乙方。第三条工程款抵付条件3.1工程款抵付的依据：甲方应提供与工程款相关的合同、协议等有效文件，作为工程款抵付的依据。3.2工程款抵付的金额：抵付金额应等于房产交易价款与已支付工程款之间的差额。3.3工程款抵付的时间：甲方应在房产过户完成后七个工作日内，将抵付金额支付给乙方。第四条工程款抵付方式4.1抵付方式的选择：甲方可以选择将工程款直接抵扣房产交易价款，或者将工程款支付给乙方。4.2抵付的执行步骤：甲方应在确认工程款金额无误后，按照约定方式进行抵付。第五条工程款抵付的监管5.1监管机构的设立：双方可共同选择一家具有监管职责的机构，对工程款抵付进行监管。5.2监管账户的管理：监管账户由双方共同开立，甲方应在账户中足额存入抵付金额，乙方不得随意支取。第六条工程款抵付的变更与终止6.1变更条件：如因合同履行发生变更，双方可协商调整抵付金额和方式。6.2终止条件：如甲方未能按照约定时间足额存入抵付金额，或乙方放弃抵付权利，抵付协议终止。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未能按照约定时间足额存入监管账户，应向乙方支付违约金，违约金金额为抵付金额的千分之五。8.2乙方违约责任：如乙方未能按照约定时间支付房产交易价款，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易价款的千分之五。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向约定的调解机构申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应优先选择协商和调解解决，如无法解决，则采取法律途径解决。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3.1双方履行完毕合同约定的义务；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3依法应当终止的其他情形。第十二条其他条款12.1房产交付时间与方式：甲方应按照合同约定，将房产交付给乙方。交付时间及方式详见附件。12.2工程款支付凭证：甲方应向乙方提供工程款支付的凭证，包括转账记录、发票等。12.3合同的保管与复制：双方均有权保管合同正本，并可复制合同副本，以供查阅。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含甲方名下房产的房产证复印件。13.2工程款支付证明文件：本合同附件中包含甲方与工程方签订的工程款支付相关合同、协议等文件。13.3抵付协议相关补充协议：本合同附件中包含抵付协议的相关补充协议。第十四条签署与日期14.1甲方签署：本合同由甲方签字或盖章确认。14.2乙方签署：本合同由乙方签字或盖章确认。14.3签署日期：本合同的签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管机构、调解机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定和法律法规规定，收取相应的费用。第二条第三方介入的条件和方式2.1介入条件：第三方介入的条件包括但不限于合同履行过程中出现争议、违约行为等。2.2介入方式：第三方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式介入合同争议解决。第三条第三方职责和义务3.1调解职责：如双方发生争议，第三方应主动提供调解服务，协助双方达成和解。3.2公正中立：第三方在履行调解、仲裁或诉讼等职责时，应保持公正中立，不得偏袒任何一方。3.3保密义务：第三方应对在履行职责过程中获取的双方商业秘密和个人信息予以保密。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲方和乙方的损失承担的责任限额为第三方收取的费用总额。4.2责任限制：第三方不承担因甲方或乙方违约、过失或其他原因导致的损失。4.3例外情形：第三方存在故意过错或法律明确规定的情形除外，此时第三方应承担相应的法律责任。第五条第三方费用5.1费用支付：甲方和乙方应按照合同约定或第三方合理要求，支付相关费用。5.2费用明细：费用的具体金额和支付方式应在第三方提供服务前由双方协商确定。第六条第三方退出6.1退出条件：第三方可以在履行完毕职责或合同终止后退出。6.2退出通知：第三方应在退出前向甲方和乙方发出书面通知。第七条第三方与其他各方关系7.1第三方与甲方：第三方在履行职责过程中，应遵循甲方意愿，协助甲方维护合法权益。7.2第三方与乙方：第三方在履行职责过程中，应尊重乙方意愿，协助乙方维护合法权益。7.3第三方与监管机构、调解机构等：第三方应与其他各方保持良好沟通，共同维护合同履行秩序。第八条第三方违约处理8.1违约行为：第三方如未按合同约定履行职责，构成违约。8.2违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。第九条第三方侵权行为9.1侵权行为：第三方在履行职责过程中，如侵犯甲方和乙方合法权益，构成侵权。9.2侵权责任：第三方应承担侵权责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失、道歉等。第十条甲方和乙方的配合义务10.1配合第三方：甲方和乙方应积极配合第三方的调解、仲裁或诉讼等行为。10.2提供证据：甲方和乙方应按照第三方要求，提供相关证据，协助第三方履行职责。第十一条甲方和乙方的权利救济11.1第三方不履行职责：如第三方未按照合同约定履行职责，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。11.2第三方侵权：如第三方在履行职责过程中侵犯甲方和乙方合法权益，甲方和乙方均有权要求第三方承担侵权责任。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本修正条款自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3.1双方履行完毕合同约定的义务；12.3.2双方协商一致解除合同；12.3.3依法应当终止的其他情形。第十三条其他条款13.1房产交付时间与方式：甲方应按照合同约定，将房产交付给乙方。交付时间及方式详见附件。13.2工程款支付凭证：甲方应向乙方提供工程款支付的凭证，包括转账记录、发票等。13.3合同的保管与复制：双方均有权保管合同正本，并可复制合同副本，以供查阅。第十四条附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含甲方名下房产的房产证复印件。14.2工程款支付证明文件：本合同附件中包含甲方与工程方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：本附件包含甲方名下房产的房产证复印件，作为合同生效的依据。附件要求：房产证复印件应清晰、完整，未经任何修改。附件2：工程款支付证明文件附件内容：本附件包含甲方与工程方签订的工程款支付相关合同、协议等文件，作为工程款抵付的依据。附件要求：工程款支付证明文件应真实、有效，能够证明甲方与工程方的债权债务关系。附件3：抵付协议相关补充协议附件内容：本附件包含抵付协议的相关补充协议，对抵付金额、抵付方式等进行了具体约定。附件要求：抵付协议相关补充协议应由双方签字或盖章确认，具有法律效力。附件4：第三方资质证明文件附件内容：本附件包含第三方的资质证明文件，证明第三方具有履行调解、仲裁或诉讼等职责的能力。附件要求：第三方资质证明文件应合法、有效，未经任何篡改。附件5：房产交付时间与方式详细说明附件内容：本附件详细说明了房产交付的时间和方式，包括交付的具体时间、交付过程中的注意事项等。附件要求：房产交付时间与方式详细说明应明确、具体，便于双方履行。附件6：工程款支付凭证附件内容：本附件包含甲方支付给工程方的工程款凭证，如转账记录、发票等。附件要求：工程款支付凭证应真实、合法，能够证明甲方已支付工程款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间足额存入监管账户；2.乙方未能按照约定时间支付房产交易价款；3.第三方未按照合同约定履行调解、仲裁或诉讼等职责；4.甲方或乙方未按照约定提供证据，协助第三方履行职责；5.甲方或乙方未按照约定配合第三方的调解、仲裁或诉讼等行为。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为抵付金额的千分之五。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易价款的千分之五。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内足额存入监管账户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为抵付金额的千分之五。2.若乙方未能在约定时间内支付房产交易价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产交易价款的千分之五。3.若第三方未按照合同约定履行调解、仲裁或诉讼等职责，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。房产交易中2024年度工程款抵付协议5本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产交易1.22024年度工程款1.3抵付协议第二条协议主体2.1房产卖方2.2房产买方第三条工程款抵付金额与条件3.1工程款抵付金额3.2工程款抵付条件第四条工程款抵付方式4.1直接抵付4.2分期抵付第五条工程款抵付时间5.1工程款抵付开始时间5.2工程款抵付结束时间第六条工程款抵付的监管与审核6.1监管机构6.2抵付审核流程第七条工程款使用的限制与要求7.1工程款使用范围7.2工程款使用的限制条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产交易：指卖方将房产所有权转移给买方，买方支付相应价款的行为。1.22024年度工程款：指卖方根据房产交易合同约定，应支付给施工方完成房产建设工程的款项。1.3抵付协议：指卖方和买方为明确工程款抵付金额、条件、方式、时间等事项，达成的协议。第二条协议主体2.1房产卖方：指具有房产所有权，同意将房产出售给买方的当事人。2.2房产买方：指同意购买房产，并支付相应价款的当事人。第三条工程款抵付金额与条件3.1工程款抵付金额：根据房产交易合同约定的工程款金额，以及双方约定的抵付比例计算得出。3.2工程款抵付条件：买方按照房产交易合同约定支付房产购买价款，卖方提供相应的工程款支付凭证。第四条工程款抵付方式4.1直接抵付：卖方将工程款直接抵扣买方应支付的房产购买价款。4.2分期抵付：卖方将工程款分多个期次抵扣买方应支付的房产购买价款。第五条工程款抵付时间5.1工程款抵付开始时间：自买方支付房产购买价款之日起计算。5.2工程款抵付结束时间：按照双方约定的抵付期限届满之日。第六条工程款抵付的监管与审核6.1监管机构：双方共同选定一家具有监管资质的机构，对工程款抵付过程进行监管。6.2抵付审核流程：卖方提供工程款支付凭证，买方进行核对无误后，由监管机构进行审核并确认抵付金额。第七条工程款使用的限制与要求7.1工程款使用范围：卖方只能将抵付的工程款用于房产建设工程的相关支出。7.2工程款使用的限制条件：卖方在使用工程款时，应遵守相关法律法规，不得用于非法用途或挪作他用。第八条违约责任8.1卖方违约：卖方未按约定履行工程款抵付义务的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为抵付金额的千分之五。8.2买方违约：买方未按约定支付房产购买价款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为房产购买价款的千分之五。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件：一方严重违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2附录：合同附录包括工程款支付凭证、房产交易合同等相关文件。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并书面确认。14.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同。合同终止后，双方的权利义务关系立即终止，但合同终止前的权利义务仍需履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与说明1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的当事人，包括但不仅限于中介方、监管机构、施工方等。1.2第三方介入：第三方根据本合同约定，参与合同履行过程，协助甲乙方完成合同义务的行为。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方协商一致，并书面确认。2.2第三方介入程序：甲乙方与第三方签