物业承包食堂合同范例

物业承包食堂合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（食堂承包方）：__________

乙方（物业方）：__________

鉴于甲方具备合法的食堂经营资格，乙方拥有相应的物业场地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方在乙方物业场地内设立的食堂，以下简称“食堂”。

二、合同期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、场地使用

3.1甲方有权在合同约定的期限内，在乙方物业场地内设立食堂，并享有食堂的经营管理权。

3.2甲方应遵守国家有关食品安全、卫生的法律法规，确保食堂的食品安全和卫生。

四、租赁费用及支付方式

4.1甲方应向乙方支付租赁费用，租赁费用标准为每月__________元，共计__________个月。

4.2甲方应于每月__________日前，将当月租赁费用支付至乙方指定的账户。

五、物业维护及管理

5.1甲方应对食堂的内部设施、设备进行维护和管理，确保其正常运行。

5.2甲方应遵守乙方物业的管理规定，保持食堂周边环境的整洁。

六、转让与转租

6.1未经乙方书面同意，甲方不得将食堂的经营管理权转让或转租给第三方。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时支付租赁费用的，应向乙方支付__________%的滞纳金。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

附件：

1.食堂租赁合同

2.食堂设施设备清单

3.食堂卫生许可证

4.食堂消防安全验收报告

5.甲方营业执照

6.乙方物业使用权证明

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（食堂承包方）：__________

乙方（物业方）：__________

丙方（第三方投资方）：__________

鉴于甲方具备合法的食堂经营资格，乙方拥有相应的物业场地使用权，丙方愿意对甲方食堂项目进行投资，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方在乙方物业场地内设立的食堂，以下简称“食堂”。

二、合同期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、场地使用

3.1甲方有权在合同约定的期限内，在乙方物业场地内设立食堂，并享有食堂的经营管理权。

3.2甲方应遵守国家有关食品安全、卫生的法律法规，确保食堂的食品安全和卫生。

四、丙方投资

4.1丙方同意对本食堂项目进行投资，投资总额为__________万元。

4.2丙方投资款于本合同签订之日起__________个工作日内一次性支付给甲方。

五、租赁费用及支付方式

5.1甲方应向乙方支付租赁费用，租赁费用标准为每月__________元，共计__________个月。

5.2甲方应于每月__________日前，将当月租赁费用支付至乙方指定的账户。

六、甲方权益

6.1甲方享有食堂的经营管理权，包括但不限于食堂的日常运营、人员招聘、菜品研发、价格制定等。

6.2甲方享有食堂的经营收益，丙方不得干预甲方的经营决策和收益分配。

6.3甲方在合同期内，如遇乙方物业场地设施设备损坏，乙方应负责维修，不得影响甲方正常经营。

七、乙方责任

7.1乙方应确保物业场地符合甲方食堂经营的需要，包括但不限于场地面积、水电设施等。

7.2乙方应配合甲方进行食堂的装修和改造，确保甲方按时开业。

7.3乙方不得在甲方租赁期内，将物业场地转租给第三方。

八、丙方责任

8.1丙方应按照合同约定支付投资款，并承担相应的投资风险。

8.2丙方不得干涉甲方食堂的日常经营，不得要求甲方按其意愿进行经营决策。

8.3丙方在合同期内，如需收回投资，应提前__________个月书面通知甲方，并协商解决。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2乙方未按约定提供物业场地或配合甲方装修改造的，应向甲方支付__________%的违约金。

9.3丙方未按时支付投资款的，应向甲方支付__________%的滞纳金。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。

附件：

1.食堂租赁合同

2.食堂设施设备清单

3.食堂卫生许可证

4.食堂消防安全验收报告

5.甲方营业执照

6.乙方物业使用权证明

7.丙方投资承诺书

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供资金支持，减轻甲方的资金压力，同时通过投资收益保障丙方的权益。甲方作为主导方，通过本合同保障了自身在食堂经营中的权益，确保了经营自主性和收益分配权。乙方作为物业方，负责提供场地，并配合甲方进行食堂的装修和改造，确保甲方能够顺利经营。本合同的签订，有利于甲乙丙三方共同发展，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业方）：__________

乙方（食堂承包方）：__________

丙方（第三方投资方）：__________

鉴于丙方有意向对甲方物业内的食堂项目进行投资，乙方具备食堂经营资质，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方物业内设立的食堂，以下简称“食堂”。

二、合同期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、场地使用

3.1乙方有权在合同约定的期限内，使用甲方物业场地设立食堂，并享有食堂的经营管理权。

3.2乙方应遵守国家有关食品安全、卫生的法律法规，确保食堂的食品安全和卫生。

四、丙方投资

4.1丙方同意对本食堂项目进行投资，投资总额为__________万元。

4.2丙方投资款于本合同签订之日起__________个工作日内一次性支付给甲方。

五、租赁费用及支付方式

5.1乙方应向甲方支付租赁费用，租赁费用标准为每月__________元，共计__________个月。

5.2乙方应于每月__________日前，将当月租赁费用支付至甲方指定的账户。

六、甲方权益

6.1甲方作为物业方，享有对食堂的监管权，包括但不限于食堂的卫生检查、消防安全等。

6.2甲方有权要求乙方按照国家相关法律法规进行经营活动，确保食堂的合规性。

6.3甲方在合同期内，享有对物业场地的使用权，乙方不得擅自改变物业场地的用途。

七、丙方权益

7.1丙方作为投资方，享有投资回报权，包括但不限于投资收益、股权转让等。

7.2丙方有权了解食堂的经营状况，包括但不限于财务报表、经营数据等。

7.3丙方有权在合同到期或提前终止合同的情况下，要求乙方或甲方返还投资款及相应收益。

八、甲方责任

8.1甲方应确保物业场地符合食堂经营的需要，包括但不限于场地面积、水电设施等。

8.2甲方应配合丙方进行投资款的支付，并协助乙方进行食堂的装修和改造。

8.3甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于物业设施的维护、公共区域的清洁等。

九、乙方责任

9.1乙方应遵守国家有关食品安全、卫生的法律法规，确保食堂的食品安全和卫生。

9.2乙方应按照合同约定支付租赁费用，并保证食堂的正常运营。

9.3乙方应尊重丙方的投资权益，不得擅自改变丙方的投资比例或投资收益分配。

十、违约责任

10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2乙方未按时支付租赁费用的，应向甲方支付__________%的滞纳金。

10.3丙方未按时支付投资款的，应向甲方支付__________%的滞纳金。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。

附件：

1.食堂租赁合同

2.食堂设施设备清单

3.食堂卫生许可证

4.食堂消防安全验收报告

5.甲方营业执照

6.乙方食堂经营许可证

7.丙方投资承诺书

乙方作为物业方，在本合同中处