购买北京二手房合同模板

购买北京二手房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方所有的位于北京市的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方愿意将标的房产出售给买方。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于北京市________________。

2.标的房产的房屋所有权证号为：________________。

3.标的房产的土地使用权证号为：________________。

二、成交价格及付款方式

1.本合同标的房产成交价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.买方在签订本合同之日起日内，向卖方支付人民币________________元整作为定金。

3.买方在支付定金后，按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）自签订本合同之日起日内，买方支付人民币________________元整；

（2）自签订本合同之日起日后的每月日，买方支付人民币________________元整，直至全部房款付清。

三、交付及过户

1.卖方应于本合同签订之日起日内，将标的房产的房屋所有权证和土地使用权证交付给买方。

2.买方在取得标的房产的房屋所有权证和土地使用权证后，依法办理标的房产的过户手续。

四、税费

1.买方应依法承担标的房产交易过程中产生的所有税费。

2.卖方应将标的房产交易过程中产生的税费，在办理过户手续前，向买方支付。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。

2.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款金额的________________%。

3.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的________________%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.附件：

（1）标的房产的房屋所有权证复印件；

（2）标的房产的土地使用权证复印件；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

（1）标的房产的房屋所有权证复印件；

（2）标的房产的土地使用权证复印件；

（3）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方所有的位于北京市的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方，但需要买方提供担保。

3.担保方同意为买方的购房行为提供担保服务。

为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于北京市________________。

2.标的房产的房屋所有权证号为：________________。

3.标的房产的土地使用权证号为：________________。

二、成交价格及付款方式

1.本合同标的房产成交价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.买方在签订本合同之日起日内，向卖方支付人民币________________元整作为定金。

3.买方在支付定金后，按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）自签订本合同之日起日内，买方支付人民币________________元整；

（2）自签订本合同之日起日后的每月日，买方支付人民币________________元整，直至全部房款付清。

三、担保方责任

1.担保方应在本合同签订之日起日内，向卖方提供书面担保函，担保金额为标的房产成交价格的________________%。

2.担保方在买方未按约定支付房款的情况下，承担连带保证责任，代为支付买方应支付的房款。

四、甲方的权利

1.买方有权在标的房产交付前，对标的房产进行实地考察，了解房产状况。

2.买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件。

3.买方有权要求卖方在标的房产交付前，将标的房产的房屋所有权证和土地使用权证过户至买方名下。

五、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的________________%。

2.卖方在标的房产交付前，不得擅自处分标的房产的任何权利。

3.卖方不得在标的房产交付前，将标的房产的房屋所有权证和土地使用权证转让或抵押给第三方。

六、丙方的责任

1.担保方应保证担保函的真实性、有效性，并承担相应的法律责任。

2.担保方在买方未按约定支付房款的情况下，应在卖方提出要求后日内，支付相应的房款。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入的目的是为了保障买方的购房权益，确保标的房产的权属清晰，避免交易风险。

2.第三方提供担保，增加了交易的安全性，降低了买方的购房风险。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了自身的权益得到充分保障。

2.甲方通过严格的违约及限制条款，限制了卖方的行为，降低了交易风险。

3.甲方的主导地位有利于维护交易的公平性和公正性。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

（1）标的房产的房屋所有权证复印件；

（2）标的房产的土地使用权证复印件；

（3）担保函；

（4）其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方所有的位于北京市的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方，但需要买方提供担保以确保交易安全。

3.担保方同意为买方的购房行为提供担保服务，以保障卖方的权益。

为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于北京市________________。

2.标的房产的房屋所有权证号为：________________。

3.标的房产的土地使用权证号为：________________。

二、成交价格及付款方式

1.本合同标的房产成交价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.买方在签订本合同之日起日内，向卖方支付人民币________________元整作为定金。

3.买方在支付定金后，按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）自签订本合同之日起日内，买方支付人民币________________元整；

（2）自签订本合同之日起日后的每月日，买方支付人民币________________元整，直至全部房款付清。

三、丙方责任

1.担保方应在本合同签订之日起日内，向卖方提供书面担保函，担保金额为标的房产成交价格的________________%。

2.担保方在买方未按约定支付房款的情况下，承担连带保证责任，代为支付买方应支付的房款。

四、乙方的权利

1.卖方有权在买方支付定金后，对标的房产进行维修、保养或进行必要的装修改造。

2.卖方有权要求买方在约定的时间内支付房款，以保障卖方的资金需求。

3.卖方有权要求担保方在买方违约时，立即履行担保责任。

五、甲方的违约及限制条款

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款金额的________________%。

2.买方在支付定金后，未经卖方同意，不得擅自更改购房用途或对标的房产进行任何形式的处置。

3.买方不得在标的房产交付前，将购房合同转让给第三方。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为卖方，通过增加权利条款和利益条款，确保了自身的权益得到充分保障。

2.乙方的主导地位有利于确保交易的安全性和卖方资金的安全。

3.乙方的权利条款有助于卖方在交易过程中保持主动权，减少交易风险。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.在本合同中，甲方（买方）的权益得到了一定程度的保障，但相较于乙方，其主导地位被弱化。

2.这种安排有助于平衡甲乙双方的权益，