莱芜农田流转合同模板

莱芜农田流转合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于莱芜市__________乡（镇）__________村__________号的农田使用权，甲方同意将上述农田使用权流转给乙方，乙方同意承租上述农田。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、流转农田基本情况

1.1甲方所拥有的农田使用权包括土地承包经营权及与之相关的附属设施，具体面积为__________亩，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2乙方承租的农田使用权范围与甲方所拥有的农田使用权范围一致。

二、流转期限及租金

2.1本合同流转期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按本合同约定支付租金，租金总额为__________元，分__________期支付，每__________年支付__________元。

三、双方权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）甲方负责将流转的农田使用权完整、合法地交付乙方使用；

（2）甲方负责办理与流转农田使用权相关的各项手续，确保乙方在合同期内合法使用；

（3）甲方在合同期内不得收回流转的农田使用权。

3.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金；

（2）乙方应合理利用流转的农田使用权，不得擅自改变土地用途；

（3）乙方应遵守国家有关农田保护政策，不得破坏农田生态环境；

（4）乙方应在合同期满后，将流转的农田使用权及附属设施完整、无损坏地归还甲方。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供流转的农田使用权的，应向乙方支付__________元的违约金；

（2）甲方擅自收回流转的农田使用权的，应向乙方支付__________元的违约金。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付__________元的违约金；

（2）乙方擅自改变土地用途的，应向甲方支付__________元的违约金；

（3）乙方破坏农田生态环境的，应向甲方支付__________元的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.土地使用权证书复印件；

2.地形图复印件；

3.双方身份证明复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于莱芜市__________乡（镇）__________村__________号的农田使用权，甲方同意将上述农田使用权流转给乙方，乙方同意承租上述农田。为保障甲方的权益，降低流转风险，第三方作为担保方，同意为乙方提供担保。甲乙双方及第三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、流转农田基本情况

1.1甲方所拥有的农田使用权包括土地承包经营权及与之相关的附属设施，具体面积为__________亩，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2乙方承租的农田使用权范围与甲方所拥有的农田使用权范围一致。

二、流转期限及租金

2.1本合同流转期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按本合同约定支付租金，租金总额为__________元，分__________期支付，每__________年支付__________元。

三、第三方责任

3.1第三方应在本合同履行期间，对乙方的履约情况进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

3.2若乙方违约，第三方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿甲方损失等。

3.3第三方有权要求乙方提供相应的担保物，以保障甲方权益。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方的权益：

（1）甲方在合同期内拥有对流转农田使用权的绝对控制权，包括但不限于使用、收益、处分等权利；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时要求乙方支付违约金；

（3）甲方有权要求第三方在乙方违约时承担担保责任。

4.2甲方的责任：

（1）甲方应保证所提供的农田使用权合法、有效，不得侵犯他人权益；

（2）甲方应按时向乙方交付流转的农田使用权；

（3）甲方应配合第三方对乙方的履约情况进行监督。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方的责任：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付；

（2）乙方应合理利用流转的农田使用权，不得擅自改变土地用途；

（3）乙方应遵守国家有关农田保护政策，不得破坏农田生态环境；

（4）乙方应在合同期满后，将流转的农田使用权及附属设施完整、无损坏地归还甲方。

5.2乙方的限制：

（1）乙方未经甲方同意，不得将流转的农田使用权转租、转借他人；

（2）乙方不得利用流转的农田使用权从事非法活动；

（3）乙方不得擅自改变农田使用权的性质，包括但不限于改变土地用途、破坏生态环境等。

六、违约责任

6.1乙方的违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付__________元的违约金；

（2）乙方擅自改变土地用途的，应向甲方支付__________元的违约金；

（3）乙方破坏农田生态环境的，应向甲方支付__________元的违约金。

6.2第三方的违约责任：

（1）第三方未履行担保责任的，应向甲方支付__________元的违约金；

（2）第三方在担保过程中泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方及第三方各执__________份。

第三方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.降低甲方流转风险，确保甲方权益得到保障；

2.提高乙方的履约积极性，促进合同履行；

3.增加合同履行透明度，便于监督和管理。

甲方为主导的目的和意义：

1.维护甲方对流转农田使用权的权益；

2.确保甲方在合同期内获得稳定的租金收入；

3.降低甲方在流转过程中的风险，保障甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于莱芜市__________乡（镇）__________村__________号的商业地产使用权，甲方同意将上述商业地产使用权出租给乙方，乙方同意承租上述商业地产。为保障乙方的权益，降低租赁风险，第三方作为担保方，同意为乙方提供担保。甲乙双方及第三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出租商业地产基本情况

1.1甲方所拥有的商业地产使用权包括房屋所有权及与之相关的附属设施，具体面积为__________平方米，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2乙方承租的商业地产使用权范围与甲方所拥有的商业地产使用权范围一致。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按本合同约定支付租金，租金总额为__________元，分__________期支付，每__________年支付__________元。

三、第三方责任

3.1第三方应在本合同履行期间，对乙方的履约情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用商业地产。

3.2若乙方违约，第三方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿甲方损失等。

3.3第三方有权要求乙方提供相应的担保物，以保障甲方权益。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方的权益：

（1）乙方在合同期内拥有对商业地产使用权的独立使用权，包括但不限于经营、管理、收益等权利；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供商业地产，并有权在甲方违约时要求甲方支付违约金；

（3）乙方有权在合同期满后，按照合同约定续租商业地产使用权。

4.2乙方的责任：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付；

（2）乙方应合理使用商业地产，不得擅自改变商业地产的结构和使用性质；

（3）乙方应遵守国家有关商业地产管理政策，不得从事非法活动。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方的责任：

（1）甲方应保证所提供的商业地产合法、有效，不得侵犯他人权益；

（2）甲方应按时向乙方交付商业地产；

（3）甲方应配合乙方进行商业经营活动，提供必要的协助。

5.2甲方的限制：

（1）甲方不得在合同期内擅自改变商业地产的使用性质；

（2）甲方不得干涉乙方的正常经营活动；

（3）甲方不得在乙方未违约的情况下，单方面终止合同。

六、违约责任

6.1甲方的违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供商业地产的，应向乙方支付__________元的违约金；

（2）甲方擅自终止合同的，应向乙方支付__________元的违约金。

6.2乙方的违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付__________元的违约金；

（2）乙方擅自改变商业地产结构或使用性质的，应向甲方支付__________元的违约金；

（3）乙方从事非法活动的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方及第三方各执__________份。

第三方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签