二零二四年度房地产开发用地租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产开发用地租赁合同本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁条件4.1租赁方义务4.2出租方义务第五条维修责任5.1租赁期间的维修责任5.2租赁期满后的维修责任第六条保险责任6.1租赁方的保险责任6.2出租方的保险责任第七条变更和解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1租赁方签字盖章14.2出租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置本合同租赁土地位于中华人民共和国省市区（县）街道号，具体位置以附件一《土地位置示意图》为准。1.2土地面积1.3土地用途租赁土地用途为房地产开发，具体用途应以国家法律法规及地方政府规定为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为人民币（大写）：壹拾万元整（小写）：100000元/年。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式租赁方应按照双方约定的银行账户，以转账方式支付租金。第四条租赁条件4.1租赁方义务租赁方应按照合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得将租赁土地转租给第三方。4.2出租方义务出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。第五条维修责任5.1租赁期间的维修责任租赁期间，租赁土地及附属设施的维修责任由出租方承担。5.2租赁期满后的维修责任租赁期满后，租赁土地及附属设施的维修责任由租赁方承担。第六条保险责任6.1租赁方的保险责任租赁方应自行办理租赁土地及附属设施的保险手续，并承担保险费用。6.2出租方的保险责任出租方应办理包括但不限于租赁土地的保险手续，并将租赁方列为共同被保险人。本部分内容共计613字。第八条违约责任8.1租赁方违约责任租赁方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成出租方损失的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。8.2出租方违约责任出租方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成租赁方损失的，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议解决的地点为中华人民共和国省市区（县）人民法院。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1双方应以书面形式相互通知合同的变更、解除、终止等事项。11.2双方通知应以合同签订地为送达地点，通知自送达之日起视为已收到。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件一《土地位置示意图》和附件二《土地面积清单》是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2附录本合同未尽事宜，可由双方另行签订附录，附录与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同终止条件本合同在租赁期限届满或者双方协商一致解除合同的情况下终止。第十四条双方签字盖章14.1租赁方签字盖章（租赁方盖章）代表签字：_______________日期：____年____月____日14.2出租方签字盖章（出租方盖章）代表签字：_______________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外，与本合同无关的法人、其他组织和自然人。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等，在甲乙双方履行本合同过程中可能涉及的第三方。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙双方在履行本合同过程中，如涉及第三方介入，应提前通知对方，并协商确定第三方的选定标准、程序及责任。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性、完整性负责。第三条第三方选择的准则3.1选择标准甲乙双方应选择具有合法资质、信誉良好、专业能力的第三方。3.2选择程序甲乙双方应通过公开招标、竞争性谈判等公平竞争的方式选择第三方。第四条第三方费用4.1第三方费用承担第三方费用由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付方式甲乙双方应按照约定的方式支付第三方费用。第五条第三方报告的采纳5.1报告真实性甲乙双方应确保第三方提供的报告真实、准确、完整。5.2报告采纳甲乙双方应根据第三方报告作出相应决策。第六条第三方责任限制6.1责任限额如第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担的责任限额为第三方费用的两倍。6.2责任限制例外第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不适用责任限额规定。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或委托关系。7.2第三方与甲乙双方的合同关系第三方与甲乙双方签订的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。第八条第三方介入的终止8.1终止条件第三方介入的条件消失或第三方完成其职责后，第三方介入终止。8.2终止程序甲乙双方应协商确定第三方介入的终止程序。第九条第三方介入后的合同变更9.1合同变更条件如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致并签订书面变更协议。9.2合同变更程序甲乙双方应按照本合同约定的程序进行合同变更。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方违约第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙双方违约甲乙双方违反本合同约定，导致第三方不能履行其职责的，甲乙双方应承担相应责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议解决的地点为中华人民共和国省市区（县）人民法院。第十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地位置示意图》详细描述租赁土地的具体位置，包括周边环境、交通状况等。附件二：《土地面积清单》详细列出租赁土地的面积，包括土地用途、分割情况等。附件三：《第三方选择标准及程序》详细说明选择第三方的标准、程序及责任，包括第三方资质要求、选择方式等。附件四：《第三方费用支付明细》详细列出第三方费用的支付明细，包括费用金额、支付方式等。附件五：《第三方报告真实性承诺书》第三方出具的承诺书，保证其提供的报告真实、准确、完整。附件六：《合同变更协议》如合同内容发生变更，需签订的书面变更协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照合同约定使用租赁土地。2.租赁方未按照约定支付租金。3.出租方未保证租赁土地的权属清晰。4.出租方未按约定提供第三方服务。5.第三方未按照约定提供服务或报告。违约责任认定：1.租赁方违约，应向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。2.出租方违约，应向租赁方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。3.第三方违约，应根据其服务合同向甲乙双方承担违约责任，责任限额为第三方费用的两倍。示例说明：如租赁方未按照合同约定使用租赁土地，出租方有权要求租赁方立即改正，并支付违约金。如租赁方未按照约定支付租金，出租方有权要求租赁方支付违约金，并有权解除合同。如出租方未保证租赁土地的权属清晰，租赁方有权要求出租方承担违约责任。如出租方未按约定提供第三方服务，租赁方有权要求出租方承担违约责任。如第三方未按照约定提供服务或报告，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并根据服务合同追究其责任。全文完。二零二四年度房地产开发用地租赁合同1本合同目录一览第一条租赁土地1.1土地位置1.2土地面积1.3土地使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁用途描述4.2租赁用途限制第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条土地使用规范7.1土地使用规范要求7.2违反土地使用规范的后果第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理第十四条附则14.1合同的解释14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁土地1.1土地位置甲方同意将位于【具体地址】的土地出租给乙方使用，土地位置以甲方提供的土地使用权证所示为准。1.2土地面积租赁土地的面积为【具体面积】平方米，以甲方提供的土地测量报告为准。1.3土地使用性质租赁土地的使用性质为【工业用地/商业用地/住宅用地等】，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及地方政府相关规定，乙方只能在约定的土地上进行约定的用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【具体日期】起至【具体日期】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应将土地及土地上的一切建筑物、构筑物和其他附着物归还给甲方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【具体金额】元人民币，租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期乙方应在每个租金支付周期结束后的【具体天数】内，将租金支付给甲方。3.3租金支付方式租金可以通过银行转账的方式支付给甲方，账号信息如下：户名：【甲方银行账户户名】账号：【甲方银行账户账号】开户行：【甲方银行开户行名称】第四条租赁用途4.1租赁用途描述乙方同意按照本合同约定的土地使用性质，将土地用于【具体用途】。4.2租赁用途限制乙方在使用土地时，必须遵守国家和地方政府的法律法规，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。第五条维修责任5.1出租人维修责任甲方负责保持土地及土地上建筑物、构筑物和其他附着物的结构安全，确保其能够正常使用。5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任乙方应自行办理并维持与租赁土地及土地上建筑物、构筑物和其他附着物相关的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险费用承担乙方承担办理和维持上述保险所产生的费用。第八条违约责任8.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁土地的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【具体比例】%。8.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金或其他权益的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【具体比例】%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为【具体地点】。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更必须经过甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。本合同的解除必须经过甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条通知11.1通知方式甲乙双方应以书面形式互相通知对方，通知应以邮递方式送达对方指定的联系地址。11.2通知时限甲乙双方应在收到对方通知后【具体天数】内予以回复，否则视为收到通知。第十二条合同的生效12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同的生效时间为【具体日期】。第十三条合同的终止13.1合同终止条件本合同期满后，自动终止。13.2合同终止后的处理本合同终止后，乙方应将土地及土地上的一切建筑物、构筑物和其他附着物归还给甲方，并办理相关手续。第十四条附则14.1合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，甲乙双方经协商一致，对本合同进行如下修正和补充：第一条第三方定义1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入本合同中介方的介入，是为了协助甲乙双方完成租赁事宜，中介方仅提供服务，不承担租赁合同的任何义务和责任。2.2政府监管部门介入政府监管部门根据法律、法规的规定，对租赁土地的使用情况进行监督管理，乙方应按照政府部门的要求进行合规操作。2.3其他第三方介入如甲乙双方在履行本合同过程中，涉及到其他第三方权益的，应及时通知对方，并协商解决。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方介入本合同产生的义务和责任，由第三方自行承担。甲方和乙方不承担因第三方原因导致的损失和责任。3.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方造成的损失，应承担的责任限额为【具体金额】元人民币。第四条第三方权益的保障4.1第三方权益第三方在本合同项下的权益，应得到甲乙双方的尊重和保护。4.2第三方权益的变更如第三方权益发生变更，甲乙双方应及时修改本合同，并以书面形式通知对方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应符合法律法规的规定，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应符合法律法规的规定，不得损害乙方的合法权益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲方或乙方与第三方之间的违约处理，应依照本合同的约定和法律法规的规定进行。第七条第三方权益的转让7.1第三方权益转让第三方在本合同项下的权益，不得转让给其他自然人、法人或其他组织。7.2第三方权益转让的限制第三方在本合同项下的权益转让，必须经过甲方和乙方的书面同意。第八条第三方与合同解除8.1第三方原因解除合同因第三方原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方有权解除本合同。8.2合同解除后的处理本合同解除后，甲方和乙方应按照法律法规的规定和本合同的约定，处理与第三方相关的后续事宜。第九条第三方与争议解决9.1第三方引起的争议因第三方原因引起的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为【具体地点】。第十条第三方与合同的变更和补充10.1第三方引起的合同变更因第三方原因需要变更本合同的，甲乙双方应签订书面变更协议。10.2第三方引起的合同补充因第三方原因需要补充本合同的，甲乙双方应签订书面补充协议。第十一条第三方与通知11.1第三方通知甲乙双方与第三方之间的通知，应以书面形式互相通知对方，通知应以邮递方式送达对方指定的联系地址。11.2第三方通知时限甲乙双方与第三方之间的通知，应在收到对方通知后【具体天数】内予以回复，否则视为收到通知。第十二条第三方与合同的生效、终止和解除12.1第三方与合同生效本合同的生效，不影响甲乙双方与第三方之间依法应当承担的义务和责任。12.2第三方与合同终止本合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。12.3第三方与合同解除本合同解除后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系相应解除。第十三条第三方与附则13.1第三方与合同解释本合同的解释，不影响甲乙双方与第三方之间依法应当承担的义务和责任。13.2第三方与合同修改和补充本合同的修改和补充，不影响甲乙双方与第三方之间依法应当承担的义务和责任。第十四条第三方与合同的终止后的处理本合同终止或解除后，甲乙双方与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：土地测量报告附件三：租金支付证明附件四：租赁土地用途证明附件五：维修责任确认书附件六：保险单据附件七：政府监管部门要求的相关文件附件八：第三方权益转让证明附件九：合同变更协议附件十：合同补充协议附件一：土地使用权证本附件提供了土地使用权证的复印件，证号【具体证号】，证明甲方对租赁土地拥有合法的使用权。附件二：土地测量报告本附件提供了土地测量报告的复印件，报告号【具体报告号】，详细记录了租赁土地的面积和地理位置等信息。附件三：租金支付证明本附件提供了租金支付的银行转账记录或其他支付凭证，证明乙方已按约定支付租金。附件四：租赁土地用途证明本附件提供了租赁土地用途的证明文件，证明乙方租赁土地用于【具体用途】。附件五：维修责任确认书本附件提供了维修责任确认书的复印件，明确了甲乙双方在维修责任方面的约定。附件六：保险单据本附件提供了保险单的复印件，证明了乙方已办理并维持了与租赁土地及土地上建筑物、构筑物和其他附着物相