2024年土地增值税缴纳合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地增值税缴纳合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（土地出售方）1.2乙方（土地购买方）1.3土地增值税第二条：土地转让情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条：土地增值税计算方式3.1计算公式3.2税率3.3计税依据第四条：土地增值税缴纳时间4.1缴纳起始时间4.2缴纳截止时间第五条：土地增值税缴纳金额5.1计算出的土地增值税金额5.2税费优惠5.3滞纳金计算第六条：税务申报及缴纳方式6.1申报材料6.2缴纳途径6.3缴纳证明第七条：合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的签署、生效和终止11.1签署日期11.2生效日期11.3终止日期第十二条：其他条款12.1发票开具12.2税费支付12.3合同副本第十三条：法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（土地出售方）是指具有土地所有权或使用权，按照本合同规定将其土地转让给乙方的个人或单位。1.2乙方（土地购买方）是指按照本合同规定购买甲方土地并支付土地增值税的个人或单位。1.3土地增值税是指根据国家相关法律法规，土地转让过程中产生的应纳税额，按照本合同约定的计算方式计算得出。第二条：土地转让情况2.1土地位置是指甲方持有的土地的具体地理位置，包括但不限于省、市、县（区）、乡镇（街道）、地块编号等。2.2土地面积是指甲方持有的土地的总面积，以平方米为单位。2.3土地用途是指甲方持有的土地的规划用途，包括但不限于住宅、商业、工业、农业等。第三条：土地增值税计算方式3.1计算公式是指根据国家税务总局发布的土地增值税计算公式，结合本合同第一条所述的土地转让情况，计算出土地增值税的公式。3.2税率是指根据国家相关法律法规规定的土地增值税税率。3.3计税依据是指根据国家相关法律法规规定的土地增值税计税依据，包括但不限于土地转让收入、土地增值额等。第四条：土地增值税缴纳时间4.1缴纳起始时间是指乙方根据本合同约定的计算方式计算出土地增值税金额后，应在规定时间内开始缴纳土地增值税。4.2缴纳截止时间是指乙方根据本合同约定的计算方式计算出土地增值税金额后，应在规定时间内缴纳完毕的截止日期。第五条：土地增值税缴纳金额5.1计算出的土地增值税金额是指根据本合同第三条所述的计算方式，结合本合同第二条所述的土地转让情况，计算出的应缴纳的土地增值税金额。5.2税费优惠是指根据国家相关法律法规规定的土地增值税优惠政策，包括但不限于减免、退税等。5.3滞纳金计算是指乙方未按照本合同第四条规定的缴纳时间缴纳土地增值税，应按照规定的滞纳金计算方式计算滞纳金。第六条：税务申报及缴纳方式6.1申报材料是指乙方在缴纳土地增值税时应向税务机关提交的有关材料，包括但不限于土地转让合同、身份证明、土地权属证明等。6.2缴纳途径是指乙方缴纳土地增值税的方式，包括但不限于银行转账、现金支付、网上支付等。6.3缴纳证明是指乙方在缴纳土地增值税后，税务机关出具的证明乙方已缴纳土地增值税的凭证。第七条：合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件是指本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更是指合同生效后，经双方协商一致，可以对合同的内容进行修改或补充。7.3合同解除是指合同生效后，在合同规定的解除条件满足时，一方或双方有权解除合同。解除合同应当书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事项。第八条：违约责任8.1甲方违约是指甲方未按照本合同的约定履行义务，包括但不限于未按约定时间交付土地、土地质量不符合约定等。8.2乙方违约是指乙方未按照本合同的约定履行义务，包括但不限于未按约定时间支付土地增值税、提供虚假信息等。第九条：争议解决方式9.1协商解决是指双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。9.2调解解决是指双方在争议发生后，可以请求第三方进行调解，调解达成一致的，双方应当履行。9.3诉讼解决是指当双方协商和调解无法解决争议时，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容是指本合同的签订过程、双方的商业秘密以及合同履行过程中的其他敏感信息。10.2泄露后果是指如果一方泄露了保密信息，应当承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的签署、生效和终止11.1签署日期是指本合同的签订日期，以双方签字盖章的日期为准。11.2生效日期是指本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3终止日期是指本合同约定的合同终止日期，合同终止后，双方的权利义务消失。第十二条：其他条款12.1发票开具是指甲方在收到乙方支付的土地增值税后，应当按照国家税务总局的规定向乙方开具发票。12.2税费支付是指乙方按照本合同约定支付土地增值税的方式、时间等。12.3合同副本是指本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：法律适用及管辖13.1法律适用是指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。13.2管辖法院是指当双方发生诉讼时，应当向合同约定的法院提起诉讼。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章是指甲方授权的代表在本合同上签字并加盖公章。14.2乙方签字盖章是指乙方授权的代表在本合同上签字并加盖公章。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及责任15.1第三方是指本合同履行过程中除甲乙双方外，涉及到的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关等。15.2第三方介入是指在土地增值税缴纳过程中，需要第三方提供专业服务或协助完成特定事项的情况。15.3第三方责任是指第三方在介入过程中应承担的责任，包括但不限于提供准确的信息、专业的服务、及时的协助等。第十六条：第三方选择及指定16.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，必要时可由中介方推荐。16.2甲乙双方应共同确定第三方的职责范围和义务，并明确其责任限额。16.3甲乙双方应确保第三方的选择符合国家相关法律法规的要求。第十七条：第三方介入的具体事项17.2税务机关介入是指税务机关对土地增值税的计算、缴纳等进行审核和监管。17.3其他第三方介入是指除评估机构和税务机关外，其他提供专业服务或协助的第三方，如法律顾问、会计师事务所等。第十八条：第三方责任限额及承担方式18.1第三方责任限额是指第三方在介入过程中应承担的责任范围和金额上限。18.2第三方承担方式是指第三方应如何承担责任，包括但不限于赔偿、退款等。18.3甲乙双方应与第三方协商确定责任限额和承担方式，并在合同中予以明确。第十九条：第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更是指在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，对第三方的选择、职责范围等进行修改。19.2第三方介入的解除是指在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，解除与第三方的合作关系。19.3甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的变更或解除协议。第二十条：第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系是指第三方在介入过程中，应遵守本合同的约定，向甲乙双方提供专业服务或协助。20.2第三方与中介方的关系是指中介方在推荐第三方时，应确保第三方的资质和信誉，并承担相应的推荐责任。20.3第三方与税务机关的关系是指第三方在介入过程中，应遵守国家相关法律法规，配合税务机关的工作。第二十一条：第三方介入的额外条款及说明21.1额外条款是指甲乙双方与第三方协商一致后，增加的与第三方介入相关的条款。21.2说明是指对额外条款的具体内容和含义进行解释和说明。21.3甲乙双方应与第三方协商确定额外条款和说明，并在合同中予以明确。第二十二条：合同的签署、生效和终止22.1签署日期是指本修正条款的签订日期，以双方签字盖章的日期为准。22.2生效日期是指本修正条款自双方签字盖章之日起生效。22.3终止日期是指本修正条款约定的合同终止日期，合同终止后，甲乙双方与第三方的权利义务消失。第二十三条：双方签字盖章23.1甲方签字盖章是指甲方授权的代表在本修正条款上签字并加盖公章。23.2乙方签字盖章是指乙方授权的代表在本修正条款上签字并加盖公章。第二十四条：法律适用及管辖24.1法律适用是指本修正条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。24.2管辖法院是指当双方发生诉讼时，应当向合同约定的法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权转让合同附件2：土地使用权转让证明附件3：土地增值税计算公式说明附件4：税务申报材料清单附件5：第三方机构资质证明附件6：第三方机构服务合同附件7：评估报告附件8：发票开具证明附件9：税费支付凭证附件10：合同副本附件1详细要求：土地使用权转让合同应详细记录土地位置、面积、用途等信息，并由甲乙双方签字盖章。附件2详细要求：土地使用权转让证明应由土地管理部门出具，证明甲方已将土地使用权转让给乙方。附件3详细要求：土地增值税计算公式说明应详细阐述计算公式及计算依据，便于乙方了解计算过程。附件4详细要求：税务申报材料清单应列明乙方需要提交的申报材料，包括身份证明、土地使用权证明等。附件5详细要求：第三方机构资质证明应证明第三方机构具有提供服务所需的资质和能力。附件6详细要求：第三方机构服务合同应详细记录第三方机构的职责范围、服务期限、费用等。附件7详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细记录土地价值的评估过程和结果。附件8详细要求：发票开具证明应由税务机关出具，证明乙方已支付土地增值税并开具发票。附件9详细要求：税费支付凭证应证明乙方已按照本合同约定支付土地增值税。附件10详细要求：合同副本应一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间交付土地。2.甲方提供的土地质量不符合约定。3.乙方未按照本合同约定时间支付土地增值税。4.乙方提供虚假信息。5.第三方未按照约定提供服务或协助。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方有权要求乙方赔偿损失。3.第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。示例说明：若甲方未按照本合同约定时间交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见本合同附件3。若乙方未按照本合同约定时间支付土地增值税，乙方应承担滞纳金计算，具体计算方式详见本合同附件4。若第三方未按照约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式详见本合同附件6。全文完。2024年土地增值税缴纳合同2本合同目录一览第一条土地增值税缴纳的概述1.1土地增值税的定义1.2土地增值税的计算方法1.3土地增值税的缴纳时间第二条土地增值税的计算基数2.1计算土地增值税的基数包括哪些内容2.2如何确定土地增值额2.3土地增值税的扣除项目第三条土地增值税的税率3.1土地增值税的税率是多少3.2如何根据土地增值额确定适用税率第四条土地增值税的缴纳方式4.1土地增值税的缴纳途径4.2缴纳土地增值税所需提供的资料4.3缴纳土地增值税的期限第五条土地增值税的申报程序5.1土地增值税的申报时间5.2土地增值税申报所需的文件和材料5.3土地增值税申报的流程第六条土地增值税的优惠政策6.1符合享受土地增值税优惠政策的条件6.2土地增值税优惠政策的申请程序6.3优惠政策适用的土地增值税计算方法第七条土地增值税的滞纳金计算7.1土地增值税滞纳金的计算方式7.2滞纳金的计算基数7.3滞纳金的缴纳时间第八条土地增值税的争议解决8.1土地增值税争议的解决方式8.2申请税务行政复议的程序和时限8.3提起税务行政诉讼的程序和时限第九条土地增值税缴纳合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条土地增值税缴纳合同的法律效力10.1合同的生效条件10.2合同的履行期限10.3合同的解除和终止第十一条土地增值税缴纳合同的违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体承担方式第十二条土地增值税缴纳合同的争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的时间限制第十三条土地增值税缴纳合同的解释和修订13.1合同的解释原则13.2合同的修订程序第十四条土地增值税缴纳合同的附加条款14.1附加条款的具体内容14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条土地增值税缴纳的概述1.1土地增值税的定义土地增值税是指土地使用权转让所取得的收入减去取得该土地使用权的成本和合理费用后的增值部分，按照规定的税率征收的一种税种。1.2土地增值税的计算方法土地增值税的计算方法为：土地增值税=（土地转让收入土地取得成本合理费用）×适用税率。1.3土地增值税的缴纳时间土地增值税的缴纳时间为土地使用权转让合同签订之日起7日内，或者税务机关规定的其他时间。第二条土地增值税的计算基数2.1计算土地增值税的基数包括哪些内容计算土地增值税的基数包括土地转让收入、土地取得成本和合理费用。2.2如何确定土地增值额土地增值额的确定方法为：土地转让收入土地取得成本合理费用。2.3土地增值税的扣除项目土地增值税的扣除项目包括土地取得成本和合理费用。合理费用包括但不限于土地评估费、土地交易手续费、土地过户费等。第三条土地增值税的税率3.1土地增值税的税率是多少土地增值税的税率为30%。3.2如何根据土地增值额确定适用税率（1）增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为40%；（3）增值额超过扣除项目金额100%的部分，税率为50%。第四条土地增值税的缴纳方式4.1土地增值税的缴纳途径土地增值税的缴纳途径包括银行转账、支票支付、现金支付等。4.2缴纳土地增值税所需提供的资料（1）土地使用权转让合同；（2）土地使用权证书；（3）土地评估报告；（4）税务机关要求提供的其他资料。4.3缴纳土地增值税的期限缴纳土地增值税的期限为土地使用权转让合同签订之日起7日内，或者税务机关规定的其他时间。第五条土地增值税的申报程序5.1土地增值税的申报时间土地增值税的申报时间为每年的1月1日至3月31日。5.2土地增值税申报所需的文件和材料土地增值税申报所需的文件和材料包括：（1）土地使用权转让合同；（2）土地使用权证书；（3）土地评估报告；（4）税务机关要求提供的其他资料。5.3土地增值税申报的流程土地增值税申报的流程为：（1）填写土地增值税申报表；（2）提交申报表及相关资料；（3）税务机关审核申报表及资料；（4）税务机关出具土地增值税缴纳通知书。第六条土地增值税的优惠政策6.1符合享受土地增值税优惠政策的条件（1）转让自用住房；（2）转让小块土地用于公共设施建设；（3）转让土地用于扶贫、救灾等社会公益事业。6.2土地增值税优惠政策的申请程序享受土地增值税优惠政策的，需在申报土地增值税时，提交相关证明材料，经税务机关审核批准。6.3优惠政策适用的土地增值税计算方法优惠政策适用的土地增值税计算方法为：根据土地增值额，按照优惠政策的有关规定计算应缴纳的土地增值税。第八条土地增值税的争议解决8.1土地增值税争议的解决方式土地增值税争议的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。8.2申请税务行政复议的程序和时限申请税务行政复议的程序为：（1）向税务机关提出复议申请；（2）税务机关受理复议申请；（3）税务机关作出复议决定。申请税务行政复议的时限为自知道税务机关的具体行政行为之日起60日内。8.3提起税务行政诉讼的程序和时限提起税务行政诉讼的程序为：（1）向有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）法院受理诉讼；（3）法院审理和判决。提起税务行政诉讼的时限为自知道或者应当知道税务机关的具体行政行为之日起3个月内。第九条土地增值税缴纳合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序合同变更的条件包括：（1）合同双方协商一致；（2）符合法律法规的规定。合同变更的程序为：（1）双方签订变更协议；（2）提交变更协议至税务机关备案。9.2合同解除的条件和程序合同解除的条件包括：（1）合同双方协商一致；（2）符合法律法规的规定。合同解除的程序为：（1）双方签订解除协议；（2）提交解除协议至税务机关备案。第十条土地增值税缴纳合同的法律效力10.1合同的生效条件合同的生效条件为：（1）合同双方签字或者盖章；（2）合同符合法律法规的规定。10.2合同的履行期限合同的履行期限为土地增值税缴纳期限。10.3合同的解除和终止合同的解除和终止按照第九条的规定执行。第十一条土地增值税缴纳合同的违约责任11.1违约行为的界定违约行为包括：（1）未按合同约定时间缴纳土地增值税；（2）未按合同约定履行其他义务。11.2违约责任的具体承担方式违约责任的具体承担方式为：（1）违约方支付违约金；（2）违约方承担因违约所产生的其他费用。第十二条土地增值税缴纳合同的争议解决12.1争议解决的途径争议解决的途径为：（1）双方协商解决；（2）向税务机关申请调解；（3）向人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时间限制争议解决的时间限制为：（1）双方协商解决的，应当自争议发生之日起30日内解决；（2）向税务机关申请调解的，应当自争议发生之日起60日内解决；（3）向人民法院提起诉讼的，应当自争议发生之日起3个月内解决。第十三条土地增值税缴纳合同的解释和修订13.1合同的解释原则合同的解释原则为：（1）合同条款应当清晰明了；（2）合同条款应当按照通常理解予以解释；（3）合同条款不一致的，以不利于违约方的解释为准。13.2合同的修订程序合同的修订程序为：（1）合同双方协商一致；（2）提交修订协议至税务机关备案。第十四条土地增值税缴纳合同的附加条款14.1附加条款的具体内容附加条款的具体内容包括：（1）合同双方的其他约定；（2）合同的补充条款；（3）合同的变更或者解除条件。14.2附加条款的效力附加条款的效力为：（1）附加条款与合同具有同等效力；（2）附加条款不得违反法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方是指在本合同之外，不属于甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供土地交易信息、协助双方完成土地交易；（2）评估机构对土地价值进行评估；（3）审计机构对土地增值税进行审计；（4）税务机关对土地增值税缴纳情况进行检查。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的法律责任设定的最高赔偿限额。2.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责和合同约定确定。具体限额由甲乙双方在合同中约定，并明确第三方应承担的责任范围。第三条第三方介入的额外条款3.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，包括但不限于：（1）提供真实、准确、完整的信息；（2）按照合同约定进行评估、审计等工作；（3）遵守相关法律法规和行业规范。3.3第三方权利第三方在履行合同过程中，享有如下权利：（1）按照合同约定获取报酬；（2）对甲乙双方的资料和信息进行查阅；（3）要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的合同关系互不影响。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同过程中产生的权利义务，由第三方自行承担。甲乙双方在履行合同过程中产生的权利义务，由甲乙双方自行承担。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方承担。甲乙双方在履行合同过程中产生的责任，由甲乙双方承担。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式包括但不限于：（1）双方协商解决；（2）向税务机关申请调解；（3）向人民法院提起诉讼。5.2第三方介入争议的时间限制第三方介入争议的时间限制为：（1）双方协商解决的，应当自争议发生之日起30日内解决；（2）向税务机关申请调解的，应当自争议发生之日起60日内解决；（3）向人民法院提起诉讼的，应当自争议发生之日起3个月内解决。第六条第三方介入后的合同修订6.1合同修订的原则合同修订应遵循公平、公正、合理的原则，确保甲乙双方的权益得到妥善保护。6.2合同修订的程序合同修订的程序为：（1）甲乙双方协商一致；（2）提交修订协议至税务机关备案。第七条第三方介入的合同解释和修订7.1合同解释原则合同解释原则为：（1）合同条款应当清晰明了；（2）合同条款应当按照通常理解予以解释；（3）合同条款不一致的，以不利于违约方的解释为准。7.2合同修订程序合同修订程序为：（1）甲乙双方协商一致；（2）提交修订协议至税务机关备案。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款的具体内容附加条款的具体内容包括：（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方的权利和义务；（3）第三方责任限额的具体规定。8.2附加条款的效力附加条款的效力为：（1）附加条款与合同具有同等效力；（2）附加条款不得违反法律法规的规定。第九条第三方介入后的合同终止和解除9.1合同终止和解除的条件合同终止和解除的条件为：（1）合同约定的终止和解除条件成立；（2）双方协商一致；（3）符合法律法规的规定。9.2合同终止和解除的程序合同终止和解除的程序为：（1）双方签订终止和解除协议；（2）提交终止和解除协议至税务机关备案。第十条第三方介入后的争议解决10第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表