2024年度阳台封闭改造工程设计变更合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度阳台封闭改造工程设计变更合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中术语解释第二条设计变更内容2.1变更项目2.2变更原因2.3变更后的设计方案第三条工程进度安排3.1变更设计审批时间3.2施工启动时间3.3预计完工时间第四条工程质量标准4.1变更部分的质量要求4.2质量验收标准4.3质量保证措施第五条工程费用及支付方式5.1变更部分的工程造价5.2费用支付时间表5.3支付方式及支付对象第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点及适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条合同的修订10.1修订条件10.2修订程序第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的定义11.2不可抗力事件的应对措施第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让的程序第十三条环境影响及安全生产13.1环境影响评估及审批13.2安全生产措施第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××住宅小区管理委员会1.1甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司1.2乙方地址：×××市×××路×××号1.3合同中术语解释1.3.1阳台封闭改造工程：指在本小区内，为提高居民生活质量，对阳台进行封闭改造，以达到遮风挡雨、隔音降噪、保温隔热等目的的工程。第二条设计变更内容2.1变更项目2.1.1阳台封闭形式：由原设计的铝合金窗封闭改为全玻璃封闭。2.1.2阳台地面材质：由原设计的瓷砖改为防腐木。2.1.3阳台顶部处理：由原设计的简单吊顶改为带有灯带和通风口的集成吊顶。2.2变更原因2.2.1居民反馈：根据居民反馈，原设计方案存在一定不足，需进行优化调整。2.2.2设计评审：通过对原设计方案的评审，发现存在一定的设计缺陷，需进行变更。2.3变更后的设计方案2.3.1阳台封闭形式：全玻璃封闭，提高阳台的美观性和采光效果。2.3.2阳台地面材质：防腐木，提高阳台的使用寿命和舒适度。2.3.3阳台顶部处理：集成吊顶，增加阳台的功能性和美观性。第三条工程进度安排3.1变更设计审批时间：自合同签订之日起10个工作日内完成设计变更审批。3.2施工启动时间：设计变更审批通过后5个工作日内启动施工。3.3预计完工时间：施工启动后90个工作日内完成工程。第四条工程质量标准4.1变更部分的质量要求4.1.1阳台封闭结构：必须符合国家相关建筑规范，确保封闭结构的稳定性和安全性。4.1.2阳台装修材料：必须符合国家环保标准，确保装修材料的质量和环保性。4.1.3施工工艺：必须符合行业标准，确保施工质量。4.2质量验收标准4.2.1结构验收：阳台封闭结构必须经过第三方检测机构检测，合格后方可交付使用。4.2.2外观验收：阳台封闭改造工程必须达到设计效果，无明显外观缺陷。4.2.3功能验收：阳台封闭改造工程必须满足使用功能，如遮风挡雨、隔音降噪、保温隔热等。4.3质量保证措施4.3.1乙方须按照设计方案和施工规范进行施工，确保施工质量。4.3.2乙方须在施工过程中，对工程进行自检、互检和专检，确保工程质量。4.3.3乙方须在工程完工后，提供完整的施工资料和验收报告，以确保工程质量。第五条工程费用及支付方式5.1变更部分的工程造价5.1.1阳台封闭形式变更费用：人民币万元。5.1.2阳台地面材质变更费用：人民币万元。5.1.3阳台顶部处理变更费用：人民币万元。5.2费用支付时间表5.2.1预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方工程总造价的30%。5.2.2进度款：工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的30%。5.2.3验收合格后支付：工程验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的20%。5.3支付方式及支付对象5.3.1支付方式：银行转账。5.3.2支付对象：乙方账户。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.1.2设计变更审批通过后，本合同正式生效。6.2合同终止条件6.2.1工程验收合格，合同约定的义务全部履行完毕。6.2.2双方协商一致，提前终止合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定时间支付预付款、进度款或验收合格后支付的，应向乙方支付违约金第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律8.2.1争议解决地点：×××市。8.2.2适用法律：中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.1.2保密信息不包括公众已知的信息或合法获取的信息。9.2保密期限9.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。9.3违约保密条款9.3.1若一方违反保密义务，泄露保密信息，需承担违约责任，向对方支付违约金，违约金数额为泄露信息所造成损失的两倍。第十条合同的修订10.1修订条件10.1.1合同修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.1.2修订内容不得与原合同的基本原则和条款相抵触。10.2修订程序10.2.1双方就修订内容达成一致后，签署修订协议，并按修订协议约定的条款执行。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的定义11.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.1.2不可抗力事件包括但不限于：洪水、地震、战争、罢工、政府行为等。11.2不可抗力事件的应对措施11.2.1一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2.2双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行期限或费用。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.1.1双方同意转让合同权利义务，且转让须经对方书面同意。12.1.2转让不得改变原合同的条款和履行条件。12.2转让的程序12.2.1转让方与受让方达成转让协议，并提交给对方书面同意。12.2.2经对方同意后，转让方与受让方签署转让协议，并按转让协议约定的条款执行。第十三条环境影响及安全生产13.1环境影响评估及审批13.1.1乙方在进行阳台封闭改造工程时，须按国家相关规定进行环境影响评估，并取得相关审批手续。13.1.2乙方应采取有效措施，减少施工过程中对周边环境的影响。13.2安全生产措施13.2.1乙方应制定施工现场安全生产管理制度，并严格执行。13.2.2乙方应对施工现场人员进行安全教育，并定期进行安全生产培训。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。14.2附件清单14.2.1附件一：设计变更方案14.2.2附件二：工程预算表14.2.3附件三：施工进度计划14.2.4附件四：验收标准及方法第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监管方、检测机构等。1.2第三方介入可分为两类：一类是甲乙方共同选择的第三方，另一类是法律规定或甲乙方约定的第三方。第二条第三方责任的限定2.1第三方介入后，甲乙方的权利义务不受影响，甲乙方应继续履行合同约定的义务。2.2第三方介入并不免除甲乙方的责任，甲乙方应对其行为负责。2.3第三方介入的行为，若超出甲乙方授权范围，甲乙方不承担相应责任。第三条第三方介入的程序和条件3.1甲乙方选择第三方介入时，应提前通知对方，并提供第三方的主体信息、介入范围和职责。3.2甲乙方应与第三方就介入事宜达成一致，并签订相关协议。3.3甲乙方应保证第三方介入的合法性和合理性，不得损害对方合法权益。第四条第三方介入的权利和义务4.1第三方有权按照约定范围和职责，对甲乙方的合同履行进行监督、检查和评估。4.2第三方应遵守合同约定，公正、公平、客观地履行其职责。4.3第三方应对其介入过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。第五条第三方介入的费用和支付5.1甲乙方选择第三方介入时，应承担相应的费用，包括但不限于第三方报酬、差旅费等。5.2甲乙方应在第三方提交介入成果后，按照约定时间支付费用。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入完成后，合同约定的义务履行完毕。7.2甲乙方共同决定终止第三方介入。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方介入时，应明确其与其他各方（甲乙方、中介方、监管方等）的关系。8.2第三方与其他各方的权利义务划分，应按照合同约定或法律规定执行。第九条第三方介入的合同变更和修订9.1第三方介入导致的合同变更或修订，应经甲乙方协商一致，并以书面形式进行。9.2变更或修订内容不得与原合同的基本原则和条款相抵触。第十条第三方介入的法律责任10.1第三方介入过程中，若违反法律法规、合同约定或故意损害甲乙方权益，应承担相应的法律责任。10.2甲乙方因第三方介入产生的损失，有权向第三方追偿。第十一条第三方介入的保险和担保11.1甲乙方应根据合同约定，为第三方介入提供必要的保险和担保。11.2保险和担保范围应涵盖第三方介入过程中可能产生的风险。第十二条第三方介入的信息披露12.1第三方应按照合同约定，向甲乙方披露介入过程中的重要信息。12.2第三方披露信息时，应遵守相关法律法规，保护甲乙方隐私。第十三条第三方介入的评估和审计13.1甲乙方应定期对第三方介入进行评估和审计，以确保第三方按照约定履行职责。13.2评估和审计结果，甲乙方应共同确认，并作为合同履行的一部分。第十四条第三方介入的培训和指导14.1甲乙方应根据合同需要，为第三方提供必要的培训和指导。14.2第三方应接受甲乙方的培训和指导，并按照要求履行职责。第十五条第三方介入的违约处理15.1第三方违反合同约定，甲乙方有权要求其改正或赔偿损失。15.2第三方违约导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第十六条第三方介入的其他事项16.1双方约定的其他事项，应以书面形式附加于本合同。16.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计变更方案1.1方案内容：详细描述阳台封闭改造工程的设计变更内容，包括变更后的阳台封闭形式、地面材质、顶部处理等。1.2方案要求：设计变更方案应符合国家相关建筑规范和审美要求，确保工程质量和美观性。附件二：工程预算表2.1预算内容：列出阳台封闭改造工程的设计变更部分的总造价，包括材料费、人工费、利润等。2.2预算要求：预算应准确反映工程变更部分的费用，并提供详细的费用明细。附件三：施工进度计划3.1计划内容：详细描述阳台封闭改造工程的施工进度安排，包括施工启动时间、预计完工时间等。3.2计划要求：施工进度计划应合理可行，确保工程按时完成。附件四：验收标准及方法4.1标准内容：列出阳台封闭改造工程的质量验收标准，包括结构验收、外观验收、功能验收等。4.2方法要求：验收方法应科学合理，确保工程质量达到约定标准。附件五：第三方介入协议5.1协议内容：明确第三方介入的范围、职责、权利和义务，以及甲乙方与第三方之间的费用支付和违约责任等。5.2协议要求：第三方介入协议应详细描述第三方的角色和责任，确保甲乙方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间履行合同义务，如未按时支付预付款、进度款或验收合格后支付。2.甲乙双方未按约定完成设计变更，导致工程无法按时启动或完工。3.甲乙双方未按约定质量标准完成工程，如结构验收不合格、外观有明显缺陷或功能不达标。4.甲乙双方未按约定时间提交验收报告，导致工程无法按时验收。5.甲乙双方未按约定支付第三方费用，导致第三方无法正常介入。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。2.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为违约行为造成的损失的两倍。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：若甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：预付款金额×1%。若乙方未按约定完成设计变更，导致工程延期，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：工程延期天数×每日工程造价的1%。全文完。2024年度阳台封闭改造工程设计变更合同2本合同目录一览1.工程概况1.1工程名称：2024年度阳台封闭改造工程1.2设计变更内容1.2.1阳台封闭形式1.2.2结构设计调整1.2.3材料选用1.2.4施工工艺1.2.5其他变更事项2.合同双方2.1甲方名称：_______2.2甲方地址：_______2.3乙方名称：_______2.4乙方地址：_______3.设计变更原因及目的3.1变更原因3.2变更目的4.设计变更范围4.1设计变更涉及的图纸及文件4.2设计变更的施工范围5.设计变更内容的技术要求5.1阳台封闭形式的技术要求5.2结构设计调整的技术要求5.3材料选用的技术要求5.4施工工艺的技术要求5.5其他变更事项的技术要求6.设计变更的工期安排6.1设计变更的施工期限6.2各阶段工作节点7.设计变更的费用7.1设计变更费用的计算依据7.2设计变更费用的支付方式7.3设计变更费用的支付时间8.合同的履行8.1甲方的义务8.2乙方的义务9.合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1双方协商解决11.2向相关行业协会申请调解11.3向有管辖权的人民法院起诉12.合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的解除13.合同的附件13.1设计变更图纸13.2设计变更说明文件13.3其他相关文件14.其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条工程概况1.1工程名称：2024年度阳台封闭改造工程1.2设计变更内容1.2.1阳台封闭形式：由原计划的开放式阳台更改为封闭式阳台，以提高空间的隐私性和安全性。1.2.2结构设计调整：根据封闭式阳台的要求，对阳台的结构进行相应的调整，确保结构的安全性和稳定性。1.2.3材料选用：根据设计变更的要求，选用适合封闭式阳台的材料，包括墙体材料、地砖、顶棚材料等。1.2.4施工工艺：根据设计变更的要求，采用合适的施工工艺，确保施工质量和效果。1.2.5其他变更事项：如阳台内部装修、照明设备安装等。第二条合同双方2.1甲方名称：_______2.2甲方地址：_______2.3乙方名称：_______2.4乙方地址：_______第三条设计变更原因及目的3.1变更原因：甲方根据实际需求和设计师的建议，决定将阳台设计为封闭式，以提高居住舒适度和安全性。3.2变更目的：通过设计变更，实现阳台的封闭式改造，提升阳台的功能性和美观性。第四条设计变更范围4.1设计变更涉及的图纸及文件：包括阳台封闭改造的设计图纸、施工图纸和相关技术文件。4.2设计变更的施工范围：包括阳台的封闭结构施工、内部装修施工等。第五条设计变更内容的技术要求5.2结构设计调整的技术要求：根据封闭式阳台的要求，对阳台的结构进行合理的调整，确保结构的安全性和稳定性。5.4施工工艺的技术要求：按照设计图纸和施工规范进行施工，确保施工质量和效果。5.5其他变更事项的技术要求：如内部装修的风格、照明设备的安装位置等。第六条设计变更的工期安排6.1设计变更的施工期限：根据实际情况和乙方的施工计划，确定封闭式阳台改造的施工期限。6.2各阶段工作节点：包括设计确认、材料采购、施工开始、施工结束等阶段的工作节点。第七条设计变更的费用7.1设计变更费用的计算依据：根据实际的设计变更内容和乙方的报价，计算出设计变更的费用。7.2设计变更费用的支付方式：甲方按照双方约定的支付方式，向乙方支付设计变更费用。7.3设计变更费用的支付时间：在设计变更完成后，甲方按照约定时间向乙方支付设计变更费用。第八条合同的履行8.1甲方的义务8.1.1提供设计变更所需的图纸、文件和技术要求，确保乙方的施工顺利进行。8.1.2按照约定时间向乙方支付设计变更费用。8.1.3协助乙方解决施工过程中的问题和困难，提供必要的支持。8.2乙方的义务8.2.1根据甲方提供的图纸、文件和技术要求，完成设计变更的施工。8.2.2保证施工质量，按照约定时间完成施工。8.2.3遵守相关的法律法规，确保施工过程中的安全和环保。第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力原因，导致合同无法履行，双方可以解除合同。9.2合同终止的条件9.2.1设计变更完成后，合同自动终止。9.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按照约定时间支付设计变更费用，应向乙方支付逾期付款的违约金。10.1.2甲方未提供必要的支持，导致乙方无法正常施工，应承担相应的责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按照约定时间完成施工，应向甲方支付逾期完工的违约金。10.2.2乙方施工质量不符合约定，应承担相应的修复和赔偿责任。第十一条争议解决11.1双方协商解决11.1.1双方应通过协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2双方协商不一致时，可以寻求第三方调解。11.2向相关行业协会申请调解11.2.1若双方协商不成，可以向相关行业协会申请调解解决争议。11.3向有管辖权的人民法院起诉11.3.1若双方协商和调解均无法解决争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2双方应按照合同约定的条款履行各自的义务。12.2合同的修改12.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.2.2修改后的合同条款具有同等法律效力。12.3合同的解除12.3.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。12.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十三条合同的附件13.1设计变更图纸13.1.1附件中应包含封闭式阳台的设计图纸、施工图纸等相关图纸。13.2设计变更说明文件13.2.1附件中应包含设计变更的详细说明文件，包括设计变更的原因、目的、范围等内容。13.3其他相关文件13.3.1附件中应包含与设计变更相关的其他文件，如施工方案、材料合格证等。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.1.1双方可以在合同中约定其他需要的事项，如保密条款、知识产权保护等。14.2法律法规规定的其他事项14.2.1双方应遵守相关的法律法规，并按照法律法规的规定履行合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件15.1.1当甲乙双方在合同履行过程中出现争议，且无法通过协商解决时，可以邀请第三方介入。15.1.2第三方介入的条件还包括双方协商不一致，调解不成，或法院受理等情况。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方可以是通过双方协商选定，或由行业协会推荐的专业机构或个人。15.2.2第三方介入的方式可以是调解、仲裁或诉讼等。第十六条第三方的作用和职责16.1第三方的作用16.1.1第三方作为中立方，负责对争议进行评估和判断，提供专业意见。16.1.2第三方协助双方解决争议，促进合同的顺利履行。16.2第三方的职责16.2.1第三方应保持中立，公正地处理争议。16.2.2第三方应按照约定时间完成介入工作，并提供相应的解决方案。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中约定。17.2第三方介入费用的支付方式、支付时间由双方协商确定，并在合同中约定。第十八条第三方责任的限制18.1第三方对甲乙双方的合同履行过程中出现的争议仅提供解决方案，不承担合同履行责任。18.2第三方在介入过程中，因故意或过失造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方介入的责任限额由双方协商确定，并在合同中约定。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与其他各方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属或委托关系。19.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。19.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得侵犯甲乙双方的知识产权等权益。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件由双方协商确定，并在合同中约定。20.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交介入报告，并退还介入费用。第二十一条第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方的解决方案继续履行合同。21.2甲乙双方对第三方的解决方案有异议的，可以重新协商或寻求其他解决方式。第二十二条第三方介入的书面协议22.1甲乙双方与第三方进行介入时，应签订书面协议，明确双方的权利和义务。22.2书面协议应包含介入的条件、方式、费用、责任限制等条款。第二十三条法律法规和行业规范的遵