2024年度个人存量房买卖合同（含物业更名）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人存量房买卖合同（含物业更名）本合同目录一览1.合同主体1.1卖方1.2买方2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款期限3.2.4贷款利率3.3付款时间表4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.物业更名5.1更名时间5.2更名费用6.房屋维修责任6.1卖方保修责任6.2买方维修责任7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1户口迁出10.2家具家电归属10.3物业费结算11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款合同复印件11.4物业更名申请表12.合同的签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同的份数13.1双方各执一份13.2办理过户手续时提交一份14.合同的保管14.1合同保管人14.2保管期限第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：____________________甲方身份证号码：____________________甲方联系方式：____________________乙方姓名：____________________乙方身份证号码：____________________乙方联系方式：____________________第二条房屋信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋户型：____________________2.4房屋所有权证号：____________________第三条买卖价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2.2贷款金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2.3贷款期限：____________________年3.2.4贷款利率：____________________%3.3付款时间表：a)首付款：双方签署合同后七个工作日内，乙方支付甲方首付款。b)贷款审批通过后，乙方应按照贷款放款时间支付剩余房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应保证房屋可正常居住，并在过户手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。4.2交付条件：房屋应符合本合同约定的交付标准，包括但不限于：结构安全、水电气设施正常、家具家电等配套设施齐全。4.3过户时间：双方应共同办理过户手续，过户手续应在签署合同后三个月内完成。4.4过户费用：双方应按照相关法律法规规定，各自承担过户所产生的费用。第五条物业更名5.1更名时间：过户手续完成后五个工作日内，甲方应将物业管理权更名为乙方。5.2更名费用：物业更名所需费用由甲方承担。第六条房屋维修责任6.1卖方保修责任：甲方承诺自房屋交付之日起，房屋主体结构及附属设施在保修期内出现质量问题，由甲方负责维修或更换。6.2买方维修责任：乙方应合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第七条违约责任7.1卖方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。7.2买方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。第八条争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2除非双方另有约定，本合同一经生效，即对双方具有法律约束力。9.3除非法律或本合同另有规定，任何一方不得单方面解除或变更本合同。第十条其他约定10.1户口迁出：甲方应在过户手续完成后一个月内将户口迁出，否则应支付给乙方人民币1000元/月的逾期迁出费用。10.2家具家电归属：本合同签订后，家具家电等配套设施归乙方所有。10.3物业费结算：自物业更名之日起，物业费由乙方承担。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款合同复印件11.4物业更名申请表第十二条合同的签署12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同于____________________年____________________月____________________日签署。12.3签署地点：____________________12.4签署人：甲方（签字/盖章）：____________________，乙方（签字/盖章）：____________________第十三条合同的份数13.1本合同双方各执一份，办理过户手续时提交一份。第十四条合同的保管14.1本合同由甲方和乙方共同保管，保管期限至合同履行完毕。本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守国家的法律法规，不得违反国家政策。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同履行过程中，可能涉及第三方中介机构、评估机构、贷款机构等服务。15.2甲方和乙方应共同选择第三方机构，并确保第三方机构的服务质量。15.3甲方和乙方应确保第三方机构的服务费用合理，并共同承担。第十六条第三方责任16.1第三方机构应按照合同约定提供服务，并对其服务质量承担责任。16.2第三方机构的行为不得违反国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。16.3第三方机构应在合同约定的时间内完成服务，并确保服务结果的准确性。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1甲方和乙方应向第三方机构提供真实、完整的房屋信息和个人信息。17.2第三方机构应按照甲乙方的要求，保守秘密，不得泄露甲乙方的个人信息和房屋信息。17.3第三方机构提供的服务，包括但不限于：评估房屋价值、办理贷款手续、协助过户等。17.4甲方和乙方应按照第三方机构的要求，提供必要的文件和资料，并配合第三方机构的工作。17.5第三方机构的服务费用，包括但不限于：评估费、贷款手续费、过户代理费等。17.6甲方和乙方应按照合同约定，按时支付第三方机构的服务费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方机构在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方机构应承担相应的赔偿责任。18.2第三方机构的责任限额，不应超过其收取的服务费用总额。18.3甲方和乙方应共同协商确定第三方机构的责任限额，并在合同中明确。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方机构与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或代理关系。19.2第三方机构的行为，不代表甲方或乙方的意愿，甲方和乙方不承担第三方机构的行为后果。19.3甲方和乙方在选择第三方机构时，应审慎考察第三方机构的资质和信誉，确保第三方机构具备相应的服务能力。第二十条第三方介入的合同变更20.1如甲方和乙方同意第三方机构介入本合同，需在合同中明确第三方机构的权利和义务。20.2甲方和乙方应确保第三方机构的行为，不影响本合同的履行和效力。20.3本合同的变更，应经甲方、乙方和第三方机构共同协商一致，并以书面形式确认。第二十一条第三方介入的合同解除21.1如甲方和乙方决定解除第三方机构的介入，应书面通知第三方机构，并明确解除原因。21.2第三方机构在接到解除通知后，应立即停止提供服务，并按照甲方和乙方的要求，处理后续事宜。21.3甲方和乙方应按照第三方机构的服务费用，支付相应的赔偿或补偿。第二十二条第三方介入的违约责任22.1如第三方机构未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合合同要求的，甲方和乙方有权要求第三方机构承担违约责任。22.2第三方机构违反国家法律法规，导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十三条第三方介入的争议解决23.1甲方和乙方与第三方机构之间的争议，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件要求：复印件需清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件，用于证明甲乙双方的身份。附件要求：复印件需清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件3：贷款合同复印件附件内容：如乙方选择贷款购房，需提供贷款合同的原件或复印件。附件要求：复印件需清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件4：物业更名申请表附件内容：用于申请将物业管理权从甲方更名为乙方的表格。附件要求：申请表需填写完整、准确，并由甲乙双方签字确认。附件5：家具家电清单附件内容：列明家具家电等配套设施的详细信息，包括品牌、型号、数量等。附件要求：清单需真实、完整，不得有误导或虚假陈述。附件6：房屋现状照片附件内容：反映房屋现状的照片，包括室内外环境、设施设备等。附件要求：照片需清晰、真实，不得有ps、美化等处理。附件7：维修责任确认书附件内容：确认甲方和乙方在房屋维修方面的责任和义务。附件8：物业费结算单附件内容：用于记录物业费用的结算情况，包括费用金额、支付时间等。附件要求：结算单需真实、完整，不得有误导或虚假陈述。附件9：过户费用支付凭证附件内容：记录过户费用的支付情况，包括支付金额、支付时间等。附件要求：支付凭证需真实、完整，不得有误导或虚假陈述。附件10：第三方服务合同附件内容：如涉及第三方机构服务，需提供与第三方机构签订的服务合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务的行为。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。示例说明：如甲方未在合同约定的时间内交付房屋，或房屋交付时不符合合同约定的交付标准，均视为甲方违约。违约行为：乙方未按照合同约定履行义务的行为。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。示例说明：如乙方未在合同约定的时间内支付购房款，或未按照合同约定配合办理过户手续，均视为乙方违约。违约行为：第三方机构未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合合同要求。责任认定：第三方机构应向甲方和乙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：如第三方机构未在合同约定的时间内完成服务，或服务结果不符合合同约定的质量标准，均视为第三方机构违约。全文完。2024年度个人存量房买卖合同（含物业更名）1本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋交易价格1.3.1房价款总额1.3.2首付款金额1.3.3贷款金额1.3.4尾款金额2.房屋交付及验收2.1交付时间2.2交付条件2.3验收及问题处理3.付款及交付手续3.1付款方式3.1.1首付款支付方式3.1.2贷款支付方式3.1.3尾款支付方式3.2交付手续3.2.1房屋钥匙交付3.2.2相关证件交付4.物业管理更名4.1更名流程4.2更名费用4.3更名时间5.房屋交易税费5.1税费承担方式5.2税费计算及支付6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1房屋维修责任9.2邻里关系处理9.3房屋保险10.双方签字盖章11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款相关文件11.4物业管理更名申请表12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号，房屋门牌号。1.1.2房屋面积：依据房产证载明的面积为准，建筑面积为平方米。1.1.3房屋所有权证号：字第号。1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息卖方姓名：X，性别：，身份证号：X。卖方住址：市区街道号。1.2.2买方信息买方姓名：X，性别：，身份证号：X。买方住址：市区街道号。1.3房屋交易价格1.3.1房价款总额：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000元。1.3.2首付款金额：人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000元。1.3.3贷款金额：人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000元。1.3.4尾款金额：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000元。第二条房屋交付及验收2.1交付时间卖方应于本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买方。2.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内外装修整洁，物品清单详见附件。2.3验收及问题处理买方对房屋进行验收，如发现质量问题或与约定不符的情况，应在交付之日起个工作日内向卖方提出，并书面说明具体问题。卖方应在接到通知后个工作日内予以解决。如卖方未按约定时间解决，买方有权拒绝支付尾款，并追究卖方的违约责任。第三条付款及交付手续3.1付款方式3.1.1首付款支付方式：买方应于本合同签订后个工作日内，通过银行转账方式向卖方支付首付款。3.1.2贷款支付方式：买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。3.1.3尾款支付方式：买方应于房屋验收合格后个工作日内，通过银行转账方式向卖方支付尾款。3.2交付手续3.2.1房屋钥匙交付：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋钥匙交付给买方。3.2.2相关证件交付：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房产证、土地使用权证、身份证等相关证件交付给买方。第四条物业管理更名4.1更名流程买方应在本合同签订后个工作日内，向物业管理处提出更名申请，并提供相关证件。物业管理处应在收到申请后个工作日内，完成更名手续。4.2更名费用买方应承担更名过程中产生的相关费用，包括但不限于更名手续费、税费等。具体费用以实际发生为准。4.3更名时间物业管理更名手续应在房屋交付后个工作日内完成。第五条房屋交易税费5.1税费承担方式买卖双方应按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费标准以当地政府部门公布为准。5.2税费计算及支付买方应按照税务部门的要求，计算并支付房屋交易税费。卖方应提供相关协助和支持。第六条违约责任6.1卖方违约如卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2买方违约如买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第八条争议解决双方在履行本合同时，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更任何一方提出变更合同条款的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。第十条其他约定10.1房屋维修责任卖方应保证房屋在交付时，各项设施设备正常运行，如有故障，应负责修复。交付后，房屋的维修责任按照物业管理相关规定执行。10.2邻里关系处理买卖双方应遵守物业管理规定，保持邻里关系和谐，不得损害他人合法权益。10.3房屋保险买方应自行办理房屋保险手续，保障房屋及自身利益。第十一条双方签字盖章本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款相关文件12.4物业管理更名申请表第十三条合同签订日期本合同于年月日签订。第十四条合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。第十五条合同编号本合同编号为。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入定义及责任16.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司等。16.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。16.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有与其职责相关的权利，包括但不限于知情权、建议权、监督权等。17.第三方介入条款修正17.1中介机构中介机构负责协助甲乙方完成房屋买卖及相关手续，包括但不限于信息发布、带看、谈判、签署合同等。中介机构应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，否则应承担相应法律责任。17.2贷款银行贷款银行负责为买方提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放、还款等。贷款银行应按照法律法规及银行规定，履行相关义务，并承担相应责任。17.3物业管理公司物业管理公司负责物业的管理和服务，包括但不限于物业维修、费用收缴、更名手续等。物业管理公司应按照物业管理相关规定，履行相关义务，并承担相应责任。18.第三方责任限额18.1中介机构中介机构就其履行中介服务过程中因故意或重大过失给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。中介机构的赔偿责任限额为其收取的中介费。18.2贷款银行贷款银行就其履行贷款服务过程中因故意或重大过失给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。贷款银行的赔偿责任限额为其应当支付的贷款本金及利息。18.3物业管理公司物业管理公司就其履行物业服务过程中因故意或重大过失给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。物业管理公司的赔偿责任限额为其收取的物业费。19.第三方与其他各方关系19.1第三方与甲乙方第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，甲乙方不承担第三方责任。19.2第三方之间第三方之间如存在合作关系，应明确各自职责，相互协调，确保合同履行。如因第三方之间合作问题导致合同无法履行，由第三方自行解决，甲乙方不承担责任。20.第三方介入后的额外条款20.1中介机构中介机构应向甲乙方提供中介服务记录，包括但不限于带看次数、谈判内容、签署合同等。20.2贷款银行贷款银行应向甲乙方提供贷款审批进度及还款情况记录。20.3物业管理公司物业管理公司应向甲乙方提供物业服务记录，包括但不限于维修情况、费用收取等。21.第三方介入争议解决如第三方介入引起争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的生效、变更和解除22.1生效条件本合同第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2变更任何一方提出变更第三方介入条款的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。22.3解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除第三方介入条款。如因不可抗力导致第三方介入条款无法履行，双方可协商解除，并按照本合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：贷款相关文件附件4：物业管理更名申请表附件5：房屋买卖合同副本附件6：中介服务记录附件7：贷款审批进度及还款情况记录附件8：物业服务记录附件9：房屋维修记录附件10：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方如违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约行为及责任认定标准如下：示例：卖方未按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房价款的千分之五。2.买方违约行为及责任认定买方如违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约行为及责任认定标准如下：示例：买方未按照合同约定时间支付首付款，卖方有权要求买方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每日滞纳金金额为应付款项的千分之五。3.中介机构违约行为及责任认定中介机构如违反本合同的任何条款，甲乙方有权要求中介机构承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约行为及责任认定标准如下：示例：中介机构未按照合同约定提供真实、准确、完整的房屋信息，导致合同无法履行，甲乙方有权要求中介机构退还中介费，并支付相应的赔偿金。4.贷款银行违约行为及责任认定贷款银行如违反本合同的任何条款，甲乙方有权要求贷款银行承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约行为及责任认定标准如下：示例：贷款银行未按照合同约定时间审批贷款，导致合同无法履行，甲乙方有权要求贷款银行支付相应的赔偿金。5.物业管理公司违约行为及责任认定物业管理公司如违反本合同的任何条款，甲乙方有权要求物业管理公司承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约行为及责任认定标准如下：示例：物业管理公司未按照合同约定提供物业服务，导致合同无法履行，甲乙方有权要求物业管理公司支付相应的赔偿金。全文完。2024年度个人存量房买卖合同（含物业更名）2本合同目录一览1.总则1.1合同主体及定义1.2合同标的及定义1.3合同签订时间及地点2.房屋买卖2.1房屋基本信息2.2房屋价格及支付方式2.3房屋交付时间及条件2.4房屋过户及物业更名3.买方义务3.1支付房价款3.2配合办理过户手续3.3承担过户费用4.卖方义务4.1保证房屋权属清晰4.2配合办理过户手续4.3承担物业更名相关费用5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3违约赔偿方式及标准6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点及法院7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理事项9.其他约定9.1房屋交付及验收9.2物业更名相关手续9.3房屋维修及保养10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3物业更名相关文件11.签署页11.1买方签署页11.2卖方签署页12.日期13.合同正本份数13.1买方保留份13.2卖方保留份13.3相关部门留存份14.合同附件份数14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3物业更名相关文件第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同主体及定义1.2合同标的及定义1.3合同签订时间及地点本合同于【签订日期】在【签订地点】由甲乙双方签订。第二条房屋买卖2.1房屋基本信息标的房屋的基本信息如下：【房屋所有权证号】【房屋结构及设施】【房屋建成年份】【物业管理费】2.2房屋价格及支付方式【支付方式】【支付时间】2.3房屋交付时间及条件乙方应在【交付日期】前将标的房屋交付给甲方。交付条件如下：【交付条件】2.4房屋过户及物业更名甲乙双方应共同办理标的房屋的过户手续，并将物业更名至甲方名下。过户及更名费用由【承担方】承担。第三条买方义务3.1支付房价款甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房价款。3.2配合办理过户手续甲方应积极配合乙方办理标的房屋的过户手续，并提供所需的相关文件和信息。3.3承担过户费用甲方应承担本合同约定的过户费用。第四条卖方义务4.1保证房屋权属清晰乙方保证其对标的房屋享有完整的所有权，且不存在任何权属纠纷。4.2配合办理过户手续乙方应积极配合甲方办理标的房屋的过户手续，并提供所需的相关文件和信息。4.3承担物业更名相关费用乙方应承担本合同约定的物业更名相关费用。第五条违约责任5.1买方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，并按照本合同约定的方式向乙方支付违约金。5.2卖方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，并按照本合同约定的方式向甲方支付违约金。5.3违约赔偿方式及标准违约金的具体金额和计算方式按照本合同约定的标准执行。违约金不足以弥补实际损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【仲裁机构名称】申请仲裁，或向【人民法院名称】提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为【仲裁机构所在地】或【人民法院所在地】。第八条合同的变更和解除7.1合同变更条件任何一方均可向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。变更内容应签订书面补充协议，并与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除条件【解除条件】第九条合同的终止8.1合同终止条件【终止条件】8.2合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理完毕各项未了事宜，包括但不限于物业更名、过户手续、剩余房价款的支付等。第十条其他约定9.1房屋交付及验收甲方应在交付日期前，将标的房屋及其附属设施、设备完整无缺地交付给乙方。乙方应对标的房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋验收确认书。9.2物业更名相关手续甲乙双方应共同办理标的房屋的物业更名手续，包括但不限于提供相关身份证明、房产证复印件等文件。物业更名费用由【承担方】承担。9.3房屋维修及保养乙方应对标的房屋在过户前的现有瑕疵和损坏负责维修和保养。如因乙方原因导致房屋损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十一条附件10.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含标的房屋的所有权证复印件，作为本合同的组成部分。10.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的组成部分。10.3物业更名相关文件本合同附件中包含物业更名所需的相关文件，作为本合同的组成部分。第十二条签署页11.1买方签署页甲乙双方在签署本合同时，应签署签署页，并注明签署日期。11.2卖方签署页甲乙双方在签署本合同时，应签署签署页，并注明签署日期。第十三条日期本合同的签订日期为【签订日期】。第十四条合同正本份数13.1买方保留份本合同正本一式【份数】份，甲方保留【份数】份。13.2卖方保留份本合同正本一式【份数】份，乙方保留【份数】份。13.3相关部门留存份本合同正本一式【份数】份，留存在【相关部门名称】备案。第十五条合同附件份数14.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含标的房屋的所有权证复印件，作为本合同的组成部分。14.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的组成部分。14.3物业更名相关文件本合同附件中包含物业更名所需的相关文件，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入16.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与协助的各方。16.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供专业、准确的服务。第三方对其提供的服务质量和结果承担责任。16.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方进行合作。如双方对第三方选择发生争议，可提交【争议解决机构】进行调解或仲裁。第十七条第三方费用17.1第三方费用的承担甲乙双方应按照本合同约定承担第三方费用。如双方对费用承担发生争议，可提交【争议解决机构】进行调解或仲裁。17.2第三方费用的支付时间及方式甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式支付第三方费用。第十八条第三方义务18.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供专业、准确的服务。18.2第三方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露给任何无关方。18.3第三方应在提供服务过程中，遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第十九条第三方责任限额19.1第三方对其提供的服务质量和结果承担责任。但第三方对因不可抗力、意外事件等原因导致的服务质量问题不承担责任。19.2第三方对因提供服务而产生的直接损失承担责任。对于间接损失、后果性损失等，第三方不承担责任。19.3第三方对因其过失导致的损失承担责任。对于故意行为导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。20.2第三方对甲乙双方提供的服务，不代表甲乙双方对第三方的任何认可。甲乙双方对第三方的服务质量和结果有异议的，可提交【争议解决机构】进行调解或仲裁。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务关系，应提前【提前通知时间】书面通知第三方，并经第三方同意。21.2甲乙双方与第三方变更或解除服务关系后，应按照本合同的约定处理完毕各项未了事宜。第二十二条第三方介入的争议解决22.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可提交【争议解决机构】进行调解或仲裁。22.2如第三方与第三方之间发生争议，应由双方自行解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。第二十三条其他约定23.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行与第三方的合同义务。23.2甲乙双方应确保与第三方的合同关系，不影响本合同的履行。第二十四条本合同的附件24.1第三方提供的服务协议或合同副本本合同附件中包含甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同副本，作为本合同的组成部分。24.2第三方提供的相关专业报告或文件本合同附件中包含第三方提供的相关专业报告或文件，作为本合同的组成部分。第二十五条签署页25.1甲乙双方与第三方共同签署的签署页甲乙双方与第三方在签署本合同时，应共同签署签署页，并注明签署日期。第二十六条日期本合同的签订日期为【签订日期】。第二十七条合同正本份数27.1甲乙双方保留份本合同正本一式【份数】份，甲乙双方各自保留【份数】份。27.2第三方保留份本合同正本一