2024年度物业租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的所有权和使用权第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及终止条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金的支付方式和时间3.3租金的调整机制第四条押金4.1押金的金额及支付时间4.2押金的退还条件和时间第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护和保养责任5.2承租人的维护和保养责任第六条保险6.1承租人必须购买的保险种类6.2保险费用的承担方第七条违约责任7.1出租人的违约行为及责任7.2承租人的违约行为及责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解或仲裁第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条通知10.1双方的通知方式和时限第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利和义务第十三条附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件第十四条签署14.1合同的签署时间和地点14.2签署人的身份证明文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于____（地址），租赁面积为____平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为____，承租人应按现状进行使用。承租人应遵守所有与租赁物相关的现行法律法规，不得将租赁物用于非法用途。1.3租赁物的所有权和使用权租赁物的所有权归出租人所有，承租人享有租赁物的使用权。承租人在租赁期间对租赁物进行改造或装修，需得到出租人的书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。2.2租赁期限的延长及终止条件租赁期限如需延长，承租人应至少在租赁期满前三个月向出租人提出书面延长申请，并经双方协商一致。租赁期限终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成延长协议；（2）承租人严重违约，出租人依法解除合同；（3）因不可抗力导致租赁物无法使用，双方协商一致解除合同。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金金额为____元/月，支付周期为一个月。3.2租金的支付方式和时间租金通过银行转账的方式支付，每月的____日前支付当月租金。3.3租金的调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金上涨____%；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第四条押金4.1押金的金额及支付时间承租人应向出租人支付押金人民币____元，支付时间为租赁开始日期前。4.2押金的退还条件和时间租赁期限届满，承租人按照合同约定将租赁物完好无损地归还出租人，出租人在确认无损坏后____个工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护和保养责任出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合合同约定的使用条件。5.2承租人的维护和保养责任承租人应按合同约定的使用方式使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。第六条保险6.1承租人必须购买的保险种类承租人必须购买火灾保险、盗窃保险等与租赁物相关的保险，并将出租人列为共同受益人。6.2保险费用的承担方保险费用由承租人承担。第八条违约责任7.1出租人的违约行为及责任出租人如未按合同约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。7.2承租人的违约行为及责任承租人如未按合同约定的用途使用租赁物，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2提交第三方调解或仲裁如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条通知9.1双方的通知方式和时限双方通过书面形式进行通知，通知应在发送之日起____天内有效。第十一条法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款11.1双方约定的其他权利和义务双方还可以在补充协议中约定与本合同相关的其他权利和义务。第十三条附件12.1租赁物清单附件一：租赁物清单12.2其他相关文件附件二：其他相关文件第十四条签署13.1合同的签署时间和地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。13.2签署人的身份证明文件签署人：（姓名），身份证号码：（号码），系____公司法定代表人/授权代表。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入13.1第三方概念界定第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。13.2第三方介入的条件和程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、专业评估、维修保养等，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并在合同补充协议中明确第三方的职责、权利和义务。13.3第三方责任的限定第三方介入时，其责任限额应在本合同补充协议中明确。第三方应按照约定履行其职责，对其行为产生的后果承担相应的法律责任。13.4第三方与其他各方的关系第三方介入并不意味着其成为本合同的当事人，其仅承担合同约定的职责。甲方和乙方仍直接对彼此承担合同义务和责任。第十五条额外条款及说明14.1额外条款的订立当本合同履行过程中出现新的情况，需要额外条款进行明确时，甲方和乙方应协商一致，并订立补充协议。14.2额外条款的生效补充协议经双方签署后，即为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3第三方介入的额外条款如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应在补充协议中明确新的条款，包括第三方的责任、权益等。第十六条第三方责任限额的明确15.1第三方责任限额的确定甲方和乙方应在补充协议中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。15.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲方和乙方应协商一致，并在补充协议中进行明确。15.3第三方责任限额的公示甲方和乙方应在合同履行过程中，将第三方责任限额的约定向第三方进行明确告知。第十七条第三方违约处理16.1第三方违约的处理如第三方未按合同约定履行其职责，甲方和乙方应尝试协商解决。如协商不成，甲方和乙方可依法寻求解决途径。16.2第三方违约的赔偿第三方违约给甲方和乙方造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方予以赔偿。16.3第三方违约的追责如第三方因故意或重大过失导致合同违约，甲方和乙方有权向第三方追责，并要求承担相应的法律责任。第十八条第三方权益的保护17.1第三方权益的保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得因合同履行过程中与第三方的纠纷影响第三方的合法权益。17.2第三方权益的维护如第三方权益受到侵害，甲方和乙方应协助第三方维护其合法权益。17.3第三方权益的披露甲方和乙方应按照法律规定和合同约定，如实向第三方披露与合同履行相关的信息。第十九条第三方退出18.1第三方退出的条件如第三方因故不再承担合同约定的职责，甲方和乙方应协商一致，并订立补充协议明确第三方退出的条件和程序。18.2第三方退出的程序第三方退出时，甲方和乙方应按照补充协议约定的程序进行，并确保合同履行不受影响。18.3第三方退出的后果第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务，并按照补充协议约定的方式处理与第三方相关的遗留问题。第二十条合同的变更和解除19.1合同变更的条件本合同履行过程中，如因客观情况发生变化，需要变更合同内容的，甲方和乙方应协商一致，并订立补充协议。19.2合同解除的条件如本合同履行过程中出现合同解除的情形，甲方和乙方应协商一致，并订立补充协议明确合同解除的条件和程序。19.3合同变更和解除的生效补充协议经双方签署后，即为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、现状等信息。附件二：租金支付明细表详细列明租金的支付周期、金额、支付方式及时间等。附件三：押金支付收据证明承租人已支付押金的收据或凭证。附件四：保险单据承租人购买的与租赁物相关的保险单据，证明保险已生效。附件五：维修保养服务协议如涉及第三方提供的维修保养服务，应附上服务协议，明确服务内容、周期、费用等。附件六：第三方服务协议如涉及第三方中介服务、评估服务等，应附上服务协议，明确服务内容、费用、责任等。附件七：合同补充协议用于记录合同履行过程中双方协商一致的额外条款及说明。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定提供租赁物或未履行合同约定的义务。示例：出租人未能在租赁开始日期前将租赁物交付给承租人。2.承租人未按合同约定的用途使用租赁物或未履行合同约定的义务。示例：承租人未经出租人同意，将租赁物转租给第三方。3.第三方未按合同约定履行其职责。示例：第三方中介未能在约定时间内介绍合适的租赁物给承租人。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金的具体金额应在补充协议中明确。示例：出租人未能按时交付租赁物，应支付承租人违约金人民币1000元。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担损害赔偿责任。示例：承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，承租人应赔偿出租人维修费用人民币2000元。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体解除条件应在补充协议中明确。示例：出租人连续三个月未履行维修义务，承租人有权解除合同。全文完。2024年度物业租赁协议2本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修和保养6.1物业维修的责任6.2维修保养的时间和方式第七条保险7.1租赁物的保险责任7.2保险的购买和维持第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的承担方式第九条解除和终止租赁合同9.1合同解除的条件9.2合同终止的程序第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的变更和转让11.1合同的变更条件11.2合同的转让程序第十二条合同的附件12.1附件的说明12.2附件的效力第十三条其他条款13.1附加条款的说明13.2其他条款的效力第十四条合同的生效、签署和份数14.1合同的生效条件14.2合同的签署程序14.3合同的份数及保管第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的物业，具体地址为。物业为一栋多层建筑，包括个房间，总建筑面积为平方米。物业内设有基本的设施和设备，包括水电供应、照明、冷暖空调等。1.2租赁面积的确定租赁面积为物业的总建筑面积，即平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元人民币。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。租金的支付账户信息如下：户名：账号：开户行：3.3租金支付时间租金每月的支付时间为次月的5日前。第四条押金4.1押金金额押金金额为每月租金的2倍，即元人民币。4.2押金退还条件租赁结束后，若租赁物无损坏或仅限于正常使用磨损，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。4.3押金退还时间押金退还时间为租赁结束后个工作日内。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租方只能将租赁物用于合法目的，不得用于非法活动。5.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。第六条维修和保养6.1物业维修的责任物业的日常维修和保养由承租方负责。6.2维修保养的时间和方式承租方应在租赁物出现问题时及时进行维修和保养，确保租赁物的正常使用。维修保养应按照行业标准和规范进行。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为1)出租方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定；2)承租方未按约定支付租金或提前解除合同；3)出租方未按约定提供维修和保养服务；4)承租方未按约定使用和维护租赁物。8.2违约责任的承担方式1)违约方支付违约金，违约金的金额为合同金额的10%；2)违约方承担因违约造成的对方直接经济损失；3)违约方承担相应的法律责任。第九条解除和终止租赁合同9.1合同解除的条件1)出租方未按约定提供租赁物，经催告后在合理期限内仍未提供；2)承租方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；3)租赁物因不可抗力原因灭失，且双方均无过错；4)法律规定或双方约定解除合同的其他情况。9.2合同终止的程序1)双方协商一致，签署解除或终止合同的协议；2)承租方按照本合同约定将租赁物返还出租方；3)出租方退还承租方已支付的押金（如有）；4)双方应当按照本合同约定处理与合同解除或终止相关的其他事项。第十条争议解决10.1争议解决的途径争议解决的途径为双方协商解决，如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起日内协商解决，逾期未解决的，双方均可向人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和转让11.1合同的变更条件1)双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；2)因政策调整、市场变化等原因，需要对合同内容进行变更。11.2合同的转让程序1)双方协商一致，同意承租方将合同权利和义务转让给第三方；2)第三方同意接受合同的全部权利和义务；3)双方签订转让协议，并报送相关部门备案。第十二条合同的附件12.1附件的说明1)租赁物的所有权证明；2)租赁物的使用和维护规范；3)保险单据等。12.2附件的效力附件与本合同具有同等效力，视为本合同的一部分。第十三条其他条款13.1附加条款的说明本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等效力。13.2其他条款的效力本合同其他条款如有与法律法规冲突之处，以法律法规为准。第十四条合同的生效、签署和份数14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的签署程序本合同由出租方和承租方双方签署，并加盖公章。14.3合同的份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。合同文本的保管责任由出租方和承租方各自承担。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及第三方介入后对甲乙方权益的影响，特对原合同进行如下修正和补充：第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入本合同的方式包括但不限于提供服务、履行义务、享有权益等。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行相应的义务，并承担由此产生的责任。2.2第三方如未能按照约定履行义务或造成甲乙方损失的，应承担相应的违约责任或赔偿责任。2.3第三方如因主观原因导致本合同无法履行或造成甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。第三条第三方权益3.1第三方按照约定享有本合同项下的权益，包括但不限于获取报酬、使用租赁物等。3.2第三方如未能按照约定行使权益或违反本合同的，应承担相应的违约责任或赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。4.2第三方如未能按照其与甲乙方的约定履行义务或造成甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第五条第三方责任限额5.1第三方如因履行本合同而造成甲乙方损失的，第三方应承担的赔偿责任限额为元人民币。5.2第三方如因主观原因导致本合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担的赔偿责任限额为元人民币。5.3第三方如因违约或侵权行为导致甲乙方损失的，第三方应承担的赔偿责任限额为元人民币。5.4本条所述赔偿责任限额为本合同项下的第三方责任限额，不包括第三方与甲乙方之间其他合同关系所产生的责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入本合同应遵循甲乙方的约定和本合同的约定。6.2第三方如欲介入本合同，应向甲乙方提交书面申请，并经甲乙方同意。6.3甲乙方应在收到第三方申请后的个工作日内回复，不同意第三方介入的，应说明理由。6.4第三方介入本合同后，应按照甲乙方的约定和本合同的约定履行义务，并承担相应责任。第七条第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，应提前天通知甲乙方。7.2第三方退出本合同后，应按照甲乙方的约定和本合同的约定处理与合同解除或终止相关的事宜。7.3第三方退出本合同后，本合同对第三方不再具有约束力。第八条第三方介入对本合同其他条款的影响8.1本合同其他条款如与本部分内容冲突，以本部分内容为准。8.2本合同其他条款如未尽事宜，可按照本部分的内容进行补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的所有权证明详细要求：