2024年度物业买卖合同：某投资者与物业开发商的协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业买卖合同：某投资者与物业开发商的协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2物业1.3投资者1.4开发商1.5合同2.物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状3.购买价格3.1物业购买价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款安排3.6交割日支付4.交付与交割4.1物业交付条件4.2物业交付时间4.3物业交割程序5.权利与义务5.1开发商的权利与义务5.2投资者的权利与义务6.维修与保养6.1物业维护责任6.2维修保养费用7.保险7.1物业保险7.2保险费用承担8.违约责任8.1开发商的违约责任8.2投资者的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼或仲裁地点10.合同的修改与终止10.1合同修改程序10.2合同终止条件11.一般条款11.1通知11.2法律适用11.3完整协议11.4继承与转让11.5保密条款12.附录12.1物业描述附件12.2付款安排附件12.3其他相关文件13.签字页13.1投资者签字13.2开发商签字14.日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同各方1.1.2本合同所述的各方应具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。1.2物业1.2.1本合同所指的物业为：[物业地址]，土地使用权证号/房产证号：[土地/房产证号]，物业类型为：[住宅/商业/其他]，物业面积为：[面积]。1.2.2物业现状：按照附件一《物业现状说明书》所述。1.3投资者1.3.1甲方是本合同项下物业的购买方，具备购买物业的合法资格和支付能力。1.4开发商1.4.1乙方是本合同项下物业的开发商，拥有物业的开发、销售权利。1.4.2乙方应按照本合同约定履行其义务，确保甲方权益的实现。1.5合同1.5.1本合同内容包括但不限于物业描述、购买价格、交付与交割、权利与义务、维修与保养、保险、违约责任、争议解决、一般条款、附录、签字页及日期等条款。2.物业描述2.1物业位置：[物业详细地址]，位于[城市/镇/区]，紧邻[主要交通干道/公共交通设施]，地理环境优越，交通便利。2.2物业面积：[具体面积]，平方米，土地使用权年限为：[年限]，自[起始日期]起算。2.3物业现状：物业目前处于[建设阶段/预售阶段/现房阶段]，设施设备齐全，满足[住宅/商业]使用需求。3.购买价格3.1物业购买价格为人民币：[价格]，元整（大写：[价格]元整）。3.2支付方式：甲方应按照本合同约定的付款计划和方式向乙方支付物业购买价格。3.3定金：甲方支付乙方定金人民币：[定金金额]，元整（大写：[定金金额]元整），作为购买物业的诚意金。定金在甲方履行完毕本合同项下全部义务后，乙方应无息退还甲方。3.4首付款：甲方应按照乙方指定的银行账户支付首付款人民币：[首付款金额]，元整（大写：[首付款金额]元整），支付时间为本合同签订后[付款时间]内。3.5贷款安排：甲方自行解决贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等按照甲方与贷款机构签订的贷款合同执行。3.6交割日支付：物业交割时，甲方应支付剩余房款人民币：[尾款金额]，元整（大写：[尾款金额]元整）。4.交付与交割4.1物业交付条件：物业达到[建设阶段/预售阶段/现房阶段]，并符合下列条件：4.1.1物业所有权转移手续齐全；4.1.2物业符合国家关于[住宅/商业]用途的相关规定；4.1.3物业配套设施设备齐全，能够正常使用；4.1.4乙方完成本合同约定的其他交付条件。4.2物业交付时间：乙方应按照本合同约定的交付条件，在[交付时间]前将物业交付给甲方。4.3物业交割程序：双方按照本合同约定的程序进行物业交割，包括但不限于物业权属转移、物业钥匙交接等。5.权利与义务5.1开发商的权利与义务5.1.1乙方应保证物业的合法性，确保甲方购买的物业符合国家法律法规及相关规定。5.1.2乙方应按照合同约定，按时交付符合交付条件的物业。5.1.3乙方应按照合同约定履行物业维修、保养等义务。5.2投资者的权利与义务5.2.1甲方应按照合同约定支付物业购买价格。5.2.2甲方应按照合同约定接收并妥善使用物业。5.2.3甲方应遵守物业管理规定，不得损害物业及他人合法权益。6.维修与保养6.1物业维护责任：乙方对物业进行维修与保养，确保物业的正常使用。6.2维修保养费用：维修保养费用按照乙方制定的物业管理制度8.保险8.1物业保险：乙方应在物业交付前购买物业保险，并将甲方列为共同保险人。8.2保险费用承担：物业保险费用由乙方承担，甲方无需支付。9.违约责任9.1开发商的违约责任：乙方未按照本合同约定时间、条件交付物业的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：[计算方式]。9.2投资者的违约责任：甲方未按照本合同约定时间、条件支付购买价格的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：[计算方式]。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁地点：本合同争议的诉讼或仲裁地点为[城市/镇/区]人民法院/仲裁委员会。11.一般条款11.1通知：任何一方就本合同事宜向对方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。11.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3完整协议：本合同及附件是双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。11.4继承与转让：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.5保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.附录12.1物业描述附件：详见附件一《物业现状说明书》。12.2付款安排附件：详见附件二《付款计划》。12.3其他相关文件：详见附件三《物业所有权转移登记申请书》等。13.签字页13.1投资者签字：[甲方签字]13.2开发商签字：[乙方签字]14.日期14.1合同签署日期：本合同于[签署日期]在[城市/镇/区]签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等。1.2第三方介入：本合同履行过程中，如涉及第三方的服务或参与，包括但不限于中介服务、评估、贷款、物业管理等，甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，并承担相应的费用。2.第三方责任与义务2.1第三方应按照约定提供服务，确保服务质量和效率，对因其服务导致的损失承担责任。2.2甲方和乙方应履行本合同约定的义务，配合第三方完成相关服务。2.3第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方介入的额外条款及说明3.1中介服务3.1.1中介方负责促成甲方和乙方的交易，提供物业买卖相关信息，并收取中介费。3.1.2中介方的义务：中介方应如实提供物业信息，协助双方办理交易手续，确保交易顺利进行。3.1.3中介方的责任限额：中介方对因提供虚假信息或未履行职责导致的损失，承担相应的赔偿责任。3.2评估机构3.2.1评估机构负责对物业进行评估，提供评估报告。3.2.2评估机构的义务：评估机构应按照约定时间提供真实、准确的评估报告。3.2.3评估机构的责任限额：评估机构对因评估不准确导致的损失，承担相应的赔偿责任。3.3贷款机构3.3.1贷款机构负责为甲方提供贷款服务。3.3.2贷款机构的义务：贷款机构应按照约定程序和条件提供贷款，并及时放款。3.3.3贷款机构的责任限额：贷款机构对因贷款程序不当或未按时放款导致的损失，承担相应的赔偿责任。3.4物业管理公司3.4.1物业管理公司负责物业的日常管理和维护。3.4.2物业管理公司的义务：物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常使用。3.4.3物业管理公司的责任限额：物业管理公司对因管理不善导致的损失，承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等。4.2甲方和乙方应根据合同约定和第三方服务协议，合理划分各方的责任和权益。4.3如第三方未按照约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿，并按照本合同约定和第三方服务协议承担相应责任。5.第三方介入的争议解决5.1甲方、乙方与第三方之间因履行服务协议产生的争议，应通过友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入的一般条款6.1甲方和乙方与第三方签订的服务协议应包括但不限于服务内容、服务期限、费用支付、责任限制等条款。6.2甲方和乙方应按照服务协议的约定履行义务，确保交易的顺利进行。6.3甲方和乙方应对第三方提供的服务保密，不得向第三方披露与本合同有关的信息。7.第三方介入的附录7.1甲乙双方与第三方签订的服务协议附件应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2服务协议附件应详细记录第三方提供的服务内容、期限、费用等事项。8.签字页8.1甲方、乙方与第三方签订的服务协议应由各方签字盖章，以证明各方对协议内容的认可。8.2签字页应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.日期9.1甲方、乙方与第三方签订的服务协议应注明签署日期，以确定各方权利义务的开始时间。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业现状说明书》详细描述物业的现状，包括物业的位置、面积、建筑结构、设施设备、物业管理等情况。附件二：《付款计划》详细列出甲方应支付的物业购买价格的付款计划，包括首付款、贷款安排以及交割日支付等内容。附件三：《物业所有权转移登记申请书》用于申请物业所有权的转移登记，包括甲乙双方的个人信息、物业信息等。附件四：《中介服务协议》甲方和乙方与中介方签订的服务协议，明确中介方的义务、责任限额等。附件五：《评估报告》评估机构提供的物业评估报告，包括物业的价值、现状评估等。附件六：《贷款协议》甲方与贷款机构签订的贷款协议，明确贷款额度、利率、还款方式等。附件七：《物业管理协议》甲方和乙方与物业管理公司签订的协议，明确物业管理的范围、服务标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按照合同约定时间、条件支付购买价格的，应向乙方支付违约金。示例：甲方未能在合同约定的时间内支付首付款，根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金人民币10,000元。1.2甲方未按照合同约定接收物业的，应向乙方支付延迟接收的违约金。示例：甲方未能在合同约定的时间内接收物业，根据合同约定，甲方应向乙方支付延迟接收的违约金人民币500元/天，自物业交付之日起计算。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按照合同约定时间、条件交付物业的，应向甲方支付违约金。示例：乙方未能在合同约定的时间内交付物业，根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金人民币10,000元。2.2乙方提供的物业不符合合同约定的，应承担修理、更换或者赔偿责任。示例：乙方交付的物业存在严重的质量问题，根据合同约定，乙方应负责修复并承担修复费用，如无法修复，乙方应向甲方支付赔偿金人民币20,000元。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介方未按照约定提供服务的，应向甲方和乙方支付违约金。示例：中介方未能在合同约定的时间内提供服务，根据合同约定，中介方应向甲方和乙方支付违约金人民币5,000元。3.2评估机构提供的评估报告不准确或有误的，应承担重新评估的费用，并支付违约金。示例：评估机构提供的评估报告存在明显错误，根据合同约定，评估机构应承担重新评估的费用，并向甲方和乙方支付违约金人民币3,000元。3.3贷款机构未按照约定程序和条件提供贷款的，应向甲方支付违约金。示例：贷款机构未能在合同约定的时间内放款，根据合同约定，贷款机构应向甲方支付违约金人民币10,000元。3.4物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任。示例：物业管理公司未能按照合同约定提供物业服务，导致甲方物业受损，根据合同约定，物业管理公司应承担修理费用，并向甲方支付违约金人民币2,000元。全文完。2024年度物业买卖合同：某投资者与物业开发商的协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1投资者信息1.2物业开发商信息1.3物业定义第二条：物业买卖2.1物业数量与规格2.2买卖价格与支付方式2.3交付时间与地点第三条：权利与义务3.1投资者权利3.2物业开发商义务第四条：合同的履行与验收4.1投资者履行义务4.2物业开发商履行义务4.3验收标准与程序第五条：违约责任5.1投资者违约责任5.2物业开发商违约责任第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：合同的效力与期限8.1合同生效条件8.2合同期限第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条：其他条款11.1合同附件11.2补充协议第十二条：投资者签字12.1投资者签字第十三条：物业开发商签字13.1物业开发商签字第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1投资者信息投资者注册地址：甲方注册地址投资者法定代表人：甲方法定代表人1.2物业开发商信息物业开发商注册地址：乙方注册地址物业开发商法定代表人：乙方法定代表人1.3物业定义第二条：物业买卖2.1物业数量与规格甲方同意购买乙方所开发的标的物业，共计【物业数量】套（间），具体规格、面积、户型等详见附件一。2.2买卖价格与支付方式本合同物业的买卖价格为人民币【总金额】元整（大写：【总金额】元整），支付方式如下：2.2.1甲方应于本合同签订之日起【付款期限】内，向乙方支付人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）作为预付款。2.2.2甲方应于标的物业交付之日起【付款期限】内，向乙方支付剩余房款，即人民币【剩余房款金额】元整（大写：【剩余房款金额】元整）。2.3交付时间与地点标的物业的交付时间为【交付日期】，交付地点为【交付地点】。交付时，乙方应保证标的物业达到【交付标准】，并符合国家及地方的相关规定。第三条：权利与义务3.1投资者权利甲方在本合同有效期内享有如下权利：3.1.1根据本合同的约定购买标的物业；3.1.2按照本合同的约定接收标的物业；3.1.3要求乙方按照约定的时间和质量标准完成标的物业的建设；3.1.4按照本合同的约定享有物业售后服务；3.1.5本合同约定的其他权利。3.2物业开发商义务乙方在本合同有效期内承担如下义务：3.2.1按照本合同的约定完成标的物业的建设，并保证标的物业的建设质量符合国家及地方的相关规定；3.2.2按照本合同的约定交付标的物业，并保证标的物业在交付时达到约定的交付标准；3.2.3提供本合同约定的物业售后服务；3.2.4本合同约定的其他义务。第四条：合同的履行与验收4.1甲方履行义务甲方应按照本合同的约定履行如下义务：4.1.1按时支付合同款项；4.1.2提供必要的协助和配合，确保乙方顺利完成标的物业的建设；4.1.3接收标的物业，并按照约定支付相关费用。4.2乙方履行义务乙方应按照本合同的约定履行如下义务：4.2.1按时完成标的物业的建设；4.2.2保证标的物业的建设质量符合国家及地方的相关规定；4.2.3按照本合同的约定交付标的物业；4.2.4提供物业售后服务；4.2.5按照约定时间向甲方提供相关证明文件和资料。4.3验收标准与程序标的物业的验收标准及程序如下：4.3.1验收标准：标的物业应符合国家及地方的相关规定，达到约定的交付标准；4.3.2验收程序：甲方应在标的物业交付后【验收期限】内进行验收，并将验收结果通知乙方。如甲方对标的物业的质量和数量有异议，应在验收期限内提出，并书面说明具体异议及理由。甲方未在验收期限内提出异议的，视为标的物业已按照本合同的约定交付。第五条：违约责任5.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：5.1.1甲方未按照约定时间支付合同款项的，应按照逾期付款金额的【逾期付款利率】支付逾期利息；5.1.2甲方未按照约定提供必要的协助和配合的，应承担因此导致乙方损失的责任；5.1.3甲方未按照约定接收标的物业的，应承担因此导致的相关费用。5.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：5.2.1乙方未第八条：合同的变更与解除8.1变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件如下：8.1.1法律法规变化导致合同内容需要变更；8.1.2政策调整导致合同内容需要变更；8.1.3不可抗力因素导致合同无法履行；8.1.4其他双方协商一致的变更事项。8.2解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除的条件如下：8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行；8.2.3法律法规、政策调整导致合同无法履行；8.2.4其他双方协商一致的解除事项。第九条：保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，包括但不限于客户信息、销售策略、研发资料等，均应予以保密。9.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后【保密期限】年内有效。第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条：其他条款11.1合同附件本合同附件包括但不限于：11.1.1标的物业的规划图纸、设计文件；11.1.2标的物业的施工图纸、技术参数；11.1.3付款凭证、收据、发票等财务凭证；11.1.4双方认为需要附件的其他文件。11.2补充协议对本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：投资者签字甲方代表（签字）：______________日期：【签字日期】第十三条：物业开发商签字乙方代表（签字）：______________日期：【签字日期】第十四条：合同生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照约定履行其义务，如未按约定履行，应承担相应的违约责任；1.2.2第三方应对因其行为导致的甲方和乙方的损失承担赔偿责任；1.2.3第三方应承担因其行为产生的其他法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意第三方介入本合同项下的交易时，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2甲方和乙方应将书面协议提交给第三方，第三方确认后，书面协议即具有法律效力。2.3第三方应按照书面协议的约定履行其义务，如未按约定履行，应承担相应的违约责任。第三条：第三方责任限额3.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2甲方和乙方应确保第三方的责任限额符合国家法律法规及本合同的约定。3.3如第三方未能按照约定履行其义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于其他各方，第三方不承担其他各方之间的债务和责任。4.2第三方与甲方、乙方之间的合同关系不涉及其他各方，其他各方无需承担第三方的债务和责任。4.3甲方和乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响其他各方根据本合同享有的权利和承担的义务。第五条：第三方介入的变更与解除5.1甲方和乙方与第三方同意变更或解除第三方介入的书面协议时，应签订书面变更协议或解除协议。5.2变更协议或解除协议应明确约定变更或解除的条款，并经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。5.3变更协议或解除协议生效后，甲方、乙方和第三方应按照新的协议履行各自的权利和义务。第六条：第三方介入的违约处理6.1第三方未按约定履行其义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方未按约定履行其义务的，第三方有权要求甲方和乙方承担违约责任。6.3甲方、乙方和第三方之间的违约责任纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条：第三方介入的保密义务7.1第三方应对本合同及与甲方、乙方之间的交易信息保密，不得向任何无关第三方泄露。7.2第三方未履行保密义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条：第三方介入的适用法律与争议解决8.1第三方介入本合同项下的交易，应遵守中华人民共和国法律法规。8.2因