港口码头租赁合同范本

港口码头租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁范围和租赁期限1.1租赁范围：甲方同意将位于__________的港口码头出租给乙方使用，具体面积为__________平方米。1.2租赁期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金：乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：_________________________元整），按月支付。2.2支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第三条租赁用途乙方同意按照甲方的要求，将港口码头用于合法经营活动，并遵守国家相关法律法规。第四条维修与保养4.1甲方负责对港口码头进行定期维修与保养，确保港口码头的正常使用。4.2乙方应合理使用港口码头，并按照甲方提供的操作规程进行操作。如因乙方使用不当导致港口码头损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和终止5.1任何一方不得单方面变更或终止本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或终止本合同。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离港口码头。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商决定部分或全部免除责任。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.港口码头所有权证明文件4.银行账户信息确认书5.租赁用途说明及相关审批文件6.维修与保养协议7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期支付租金超过__________天，或未支付租金金额超过一个月租金总额。2.乙方未合理使用港口码头导致损坏：未遵守甲方提供的操作规程，造成港口码头设施损坏。3.甲方未按约定进行维修与保养：未能在约定时间内完成维修与保养工作，影响乙方正常使用。4.双方未协商一致变更或终止合同：未经书面协商一致，一方单方面变更或终止合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有港口码头合法权益并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁港口码头并按照约定使用和经营的一方。3.租金：承租方为使用港口码头支付给出租方的费用。4.租赁期限：双方约定的租赁港口码头的起始和终止时间。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，通常为本合同租金总额的一定比例。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方支付，必要时可以依法追讨逾期支付的违约金。2.港口码头使用不当：乙方未合理使用港口码头导致设施损坏，乙方应承担维修费用。3.维修与保养争议：甲方未按约定进行维修与保养，乙方可以要求甲方在规定时间内完成维修与保养工作。4.合同变更或终止争议：双方应书面协商一致变更或终止合同，如有争议可寻求法律