2024年度离婚后房产归属及分割协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度离婚后房产归属及分割协议本合同目录一览第一条房产概况1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权证号第二条离婚后房产归属2.1房产归属方2.2归属方取得房产的条件2.3归属方取得房产的时间第三条房产分割3.1房产分割方式3.2房产分割时间3.3房产分割后的所有权变更手续第四条房产分割后的债务处理4.1房产分割后的债务承担4.2债务偿还方式4.3债务偿还期限第五条房产分割后的使用权5.1房产使用权的归属5.2使用权人的使用义务5.3使用权的变更第六条房产分割后的物业管理6.1物业管理费用的承担6.2物业服务合同的签订6.3物业维修责任第七条房产分割后的税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费支付方式第八条房产分割后的过户手续8.1过户手续的办理8.2过户手续的费用承担8.3过户手续的办理时间第九条房产分割后的产权登记9.1产权登记的办理9.2产权登记的费用承担9.3产权登记的办理时间第十条争议解决方式10.1双方在房产分割过程中的争议解决10.2争议解决的途径10.3争议解决的时间第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间11.3合同生效后的通知方式第十二条合同的变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同变更后的通知方式第十三条合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的权益处理第十四条违约责任14.1违约行为14.2违约责任的具体承担方式14.3违约责任的免除条件第一部分：合同如下：第一条房产概况1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产具体位置详见房产证附件。1.2房产面积：该房产总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。1.3房产所有权证号：房产证编号为字第号，登记日期为年月日。第二条离婚后房产归属2.1房产归属方：根据双方协商，房产归属方为（姓名）。2.3归属方取得房产的时间：归属方应在本协议签订后日内完成上述条件，并办理完毕房产过户手续，自过户手续办理完毕之日起，房产归归属方所有。第三条房产分割3.1房产分割方式：双方同意采取实物分割的方式进行房产分割。3.2房产分割时间：房产分割时间为本协议签订后日内。3.3房产分割后的所有权变更手续：双方应在本协议签订后日内，共同到房产登记部门办理房产所有权变更手续，将房产所有权变更至归属方名下。第四条房产分割后的债务处理4.1房产分割后的债务承担：归属方同意承担房产分割后的债务万元，并按照本协议约定的方式进行偿还。4.3债务偿还期限：债务偿还期限自债务分割款支付完毕之日起计算，共计年。第五条房产分割后的使用权5.1房产使用权的归属：房产使用权归另一方所有，归属方应尊重另一方对房产的使用权。5.2使用权人的使用义务：使用权人应合理使用房产，并按照本协议约定的方式支付物业管理费用及其他相关费用。5.3使用权的变更：如使用权人需将房产使用权转让给第三方，应提前个月通知归属方，并征得归属方的书面同意。第六条房产分割后的物业管理6.1物业管理费用的承担：物业管理费用由归属方承担，具体费用按照物业管理公司制定的标准执行。6.2物业服务合同的签订：归属方应与物业管理公司签订物业服务合同，并按照合同约定履行相关义务。6.3物业维修责任：归属方应承担物业维修的责任，如因使用不当导致物业损坏，使用权人应承担相应的维修费用。第八条房产分割后的过户手续8.1过户手续的办理：归属方应在本协议签订后日内，携带相关证件到房产登记部门办理房产过户手续。8.2过户手续的费用承担：过户手续费用由归属方承担，具体费用按照房产登记部门的规定执行。8.3过户手续的办理时间：过户手续应在房产分割后的日内办理完毕。第九条房产分割后的产权登记9.1产权登记的办理：归属方应在本协议签订后日内，携带相关证件到房产登记部门办理房产产权登记手续。9.2产权登记的费用承担：产权登记费用由归属方承担，具体费用按照房产登记部门的规定执行。9.3产权登记的办理时间：产权登记手续应在过户手续办理完毕后的日内办理完毕。第十条争议解决方式10.1双方在房产分割过程中的争议解决：双方应友好协商解决房产分割过程中的争议。10.2争议解决的途径：如协商不成，双方同意提交至仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决的时间：双方应在争议发生后的日内提交仲裁申请。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效的时间：本协议自签字盖章之日起生效。11.3合同生效后的通知方式：双方应在本协议生效后的日内，以书面形式通知对方。第十二条合同的变更12.1合同变更的条件：本协议的任何一方提出变更请求，并经双方协商一致。12.2合同变更的程序：双方应以书面形式签订变更协议，并经双方签字盖章后生效。12.3合同变更后的通知方式：双方应在本协议变更生效后的日内，以书面形式通知对方。第十三条合同的解除13.1合同解除的条件：本协议的任何一方提出解除请求，并经双方协商一致。13.2合同解除的程序：双方应以书面形式签订解除协议，并经双方签字盖章后生效。13.3合同解除后的权益处理：双方应按照本协议的约定处理解除后的权益。第十四条违约责任14.1违约行为：双方同意遵守本协议的约定，如任何一方违反本协议，均视为违约。14.2违约责任的具体承担方式：违约方应按照本协议的约定承担违约责任。14.3违约责任的免除条件：双方同意，如因不可抗力导致一方无法履行本协议，该方不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：第三方是指本合同以外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师、仲裁员、法院等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限制：第三方在本合同项下的责任限额为万元，除非第三方存在故意或重大过失。16.2第三方责任承担：第三方应对其提供的服务承担责任，并按照甲乙双方的约定进行。16.3第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方提供的信息。第十七条第三方服务的追加17.1追加服务情形：如甲乙双方认为需要第三方提供额外服务，应以书面形式与第三方签订补充协议。17.2追加服务费用：第三方提供追加服务的费用由甲乙双方协商确定，并承担相应费用。17.3追加服务时间的确定：甲乙双方与第三方协商确定追加服务的起始和结束时间。第十八条第三方服务的变更18.1变更情形：如甲乙双方同意变更第三方的服务内容或范围，应以书面形式与第三方签订变更协议。18.2变更程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更协议。18.3变更通知：甲乙双方应在变更协议签订后的日内，以书面形式通知对方。第十九条第三方服务的终止19.1终止情形：如甲乙双方同意终止第三方的服务，应以书面形式与第三方签订终止协议。19.2终止程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。19.3终止后的责任：第三方在终止协议签订后，应对其服务范围内的事务负责。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，其提供的服务不对甲方产生任何法律约束力。20.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，其提供的服务不对乙方产生任何法律约束力。20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的任何争议。第二十一条第三方介入的合同修正21.1修正情形：如本合同的履行涉及第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相关补充协议，明确第三方的权利义务。21.2修正内容：补充协议应包括但不限于第三方的服务范围、责任限制、服务费用等内容。21.3修正通知：甲乙双方应在补充协议签订后的日内，以书面形式通知对方。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议情形：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。22.2协商无果：如协商不成，甲乙双方同意提交至仲裁委员会进行仲裁。22.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第二十三条第三方介入的法院诉讼23.1诉讼情形：如甲乙双方与第三方之间的争议无法通过仲裁解决，任何一方均有权向法院提起诉讼。23.2诉讼地点：诉讼应在本合同约定的法院进行。23.3诉讼时效：甲乙双方与第三方之间的争议，自争议发生之日起年内向法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产分割协议草稿附件三：物业管理合同复印件附件四：物业服务合同复印件附件五：债务承担确认书附件六：房产过户手续办理指南附件七：产权登记办理指南附件八：第三方服务合同范本附件九：补充协议模板附件十：仲裁协议附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的权属情况。甲乙双方应确保房产证的真实性和有效性。附件二：房产分割协议草稿说明：本附件为房产分割协议的草稿，用于明确房产分割的具体条款和条件。甲乙双方应仔细阅读并协商修改。附件三：物业管理合同复印件说明：本附件为物业管理合同的复印件，用于证明甲乙双方与物业管理公司的合作关系。甲乙双方应遵守合同约定，按时支付物业管理费用。附件四：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于明确物业服务的内容和标准。甲乙双方应按照合同约定享受物业服务，并承担相应的义务。附件五：债务承担确认书说明：本附件为债务承担确认书，用于证明甲乙双方对债务承担的约定。甲乙双方应按照确认书的内容履行债务承担义务。附件六：房产过户手续办理指南说明：本附件为房产过户手续办理指南，用于指导甲乙双方完成房产过户手续。甲乙双方应按照指南的要求准备相关材料，并按照约定的时间办理过户手续。附件七：产权登记办理指南说明：本附件为产权登记办理指南，用于指导甲乙双方完成产权登记手续。甲乙双方应按照指南的要求准备相关材料，并按照约定的时间办理产权登记手续。附件八：第三方服务合同范本附件九：补充协议模板附件十：仲裁协议说明：本附件为仲裁协议，用于约定甲乙双方在发生争议时选择的仲裁机构。甲乙双方应遵守仲裁协议的约定，按照约定的方式解决争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲乙