甲方出售商品房屋给乙方的合同20242篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME甲方出售商品房屋给乙方的合同2024本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋现状描述第三条房屋交易价格3.1交易价格确定3.2付款方式及期限第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用第五条房屋质量保证5.1质量保证期限5.2质量问题处理方式第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条隐私保护9.1保护乙方个人信息9.2保护商业秘密第十条甲方权利和义务10.1甲方权利10.2甲方义务第十一条乙方权利和义务11.1乙方权利11.2乙方义务第十二条特殊情况处理12.1不可抗力12.2意外事件第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图第十四条其他约定14.1其他补充条款14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋位于××省××市××区××路××号，房屋所有权证号：××××××××××××××××，房屋面积：××平方米，房屋结构：××，建筑类型：××，建筑年代：××年。2.2房屋现状描述房屋现状为××，设施设备齐全，××年进行过一次装修，外观整洁，内部干净，通风良好。第三条房屋交易价格3.1交易价格确定3.2付款方式及期限乙方应在本合同签订之日起××日内，将交易价格分两次支付给甲方：第一次支付：人民币××万元整（大写：人民币××万元整），作为定金，定金支付后不得退还。第二次支付：人民币××万元整（大写：人民币××万元整），在办理房屋过户手续完成后支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在办理完毕房屋过户手续后，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2过户手续及费用甲乙双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。第五条房屋质量保证5.1质量保证期限甲方对房屋质量的保证期限为自房屋交付之日起××年。5.2质量问题处理方式如房屋在保证期限内出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。如甲方不履行修复或赔偿义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约金，违约金为交易价格的××%。6.2乙方违约责任乙方如未按本合同约定履行义务，应承担违约金，违约金为交易价格的××%。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为××省××市，适用法律为中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字或盖章后生效。8.3合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同；（3）乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同；（4）因不可抗力或意外事件导致本合同无法履行，甲乙双方均有权解除本合同。第九条隐私保护9.1保护乙方个人信息甲方承诺对乙方的个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露、透露或提供乙方的个人信息。9.2保护商业秘密甲乙双方在履行本合同过程中所获悉对方的商业秘密，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、透露或提供。第十条甲方权利和义务10.1甲方权利（1）按照本合同约定，收取交易价格；（2）按照本合同约定，交付符合质量要求的房屋；（3）按照本合同约定，提供房屋的权属证明和有关资料；（4）按照本合同约定，履行房屋质量保证义务。10.2甲方义务（1）按照本合同约定，履行房屋交付义务；（2）按照本合同约定，履行房屋质量保证义务；（3）按照本合同约定，履行房屋过户手续；（4）按照本合同约定，协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和资料。第十一条乙方权利和义务11.1乙方权利（1）按照本合同约定，支付交易价格；（2）按照本合同约定，要求甲方交付符合质量要求的房屋；（3）按照本合同约定，要求甲方提供房屋的权属证明和有关资料；（4）按照本合同约定，要求甲方履行房屋质量保证义务。11.2乙方义务（1）按照本合同约定，履行付款义务；（2）按照本合同约定，配合甲方办理贷款手续，提供必要的文件和资料；（3）按照本合同约定，配合甲方办理房屋过户手续；（4）按照本合同约定，按照房屋交付后的实际使用情况，合理使用、维护和保管房屋。第十二条特殊情况处理12.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，甲乙双方可以协商决定部分或全部免除责任。12.2意外事件因意外事件导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据意外事件的影响，甲乙双方可以协商决定部分或全部免除责任。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效组成部分。13.2房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图，作为本合同的有效组成部分。第十四条其他约定14.1其他补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙双方进行房屋买卖的谈判、协调及办理相关手续。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由甲乙双方协商确定。2.3贷款机构介入贷款机构作为第三方，负责为乙方提供贷款服务。乙方应按照贷款机构的要求提供必要的文件和资料，并承担贷款相关的费用。2.4过户机构介入过户机构作为第三方，负责办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同的履行情况、行业规范及法律法规的要求确定。甲乙双方应与第三方协商确定责任限额。3.2第三方责任限额的调整如第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第三方责任限额可根据实际情况进行调整。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方的权利义务应以本合同及第三方与甲乙双方签订的协议为准。第三方应履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。4.2第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系应以本合同及第三方与其他各方签订的协议为准。第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同修改如第三方介入导致本合同的内容发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字或盖章后生效。5.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方与甲乙双方签订的协议履行合同。如第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理第三方如未按本合同及第三方与甲乙双方签订的协议履行义务，应承担违约金，违约金为合同价格的××%。6.2第三方违约与甲乙方的关系如第三方违约导致甲乙双方产生损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第三方应按照本合同及第三方与甲乙双方签订的协议履行义务。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为××省××市，适用法律为中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字或盖章后生效。8.3合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同；（3）乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同；（4）因不可抗力或意外事件导致本合同无法履行，甲乙双方均有权解除本合同。第九条隐私保护9.1保护乙方个人信息甲方承诺对乙方的个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露、透露或提供乙方的个人信息。9.2保护商业秘密甲乙双方在履行本合同过程中所获悉对方的商业秘密，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、透露或提供。第十条甲方权利和义务10.1甲方权利第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效组成部分。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：房屋平面图附件内容：房屋平面图，作为本合同的有效组成部分。附件要求：必须为清晰、完整的图纸，标明房屋的具体尺寸、布局等信息。附件3：中介方服务协议附件内容：甲乙双方与中介方签订的服务协议，详细约定中介方的服务内容、费用等。附件要求：必须为正式签订的协议原件，不得有遗漏或修改。附件4：评估机构评估报告附件内容：评估机构出具的房屋评估报告，作为确定房屋价值的重要依据。附件要求：必须为正式的评估报告原件，不得有遗漏或修改。附件5：贷款机构贷款合同附件内容：甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同，详细约定贷款金额、利率、还款方式等。附件要求：必须为正式签订的合同原件，不得有遗漏或修改。附件6：过户机构过户手续费收费标准附件内容：过户机构收取过户手续费的详细标准和收费依据。附件要求：必须为正式的收费标准文件，不得有遗漏或修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按本合同约定履行义务的行为。责任认定：甲方应承担违约金，违约金为交易价格的××%。示例说明：如甲方未能在规定时间内交付符合质量要求的房屋，构成违约行为，应支付违约金。违约行为：乙方未按本合同约定履行义务的行为。责任认定：乙方应承担违约金，违约金为交易价格的××%。示例说明：如乙方未能在规定时间内支付交易价格，构成违约行为，应支付违约金。违约行为：第三方未按本合同及第三方与甲乙双方签订的协议履行义务的行为。责任认定：第三方应承担违约金，违约金为合同价格的××%。示例说明：如中介方未按约定协助甲乙双方完成房屋买卖手续，构成违约行为，应支付违约金。违约行为：甲方、乙方、第三方相互之间的其他违约行为。责任认定：根据违约行为的性质和后果，甲乙双方有权要求违约方承担相应的责任。示例说明：如甲方未履行房屋质量保证义务，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿。全文完。甲方出售商品房屋给乙方的合同20242本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方定义1.2乙方定义1.3商品房屋定义第二条合同标的2.1商品房屋的基本情况2.2甲方出售商品房屋的目的和条件第三条合同价格与支付方式3.1商品房屋的成交价格3.2乙方支付方式及支付时间第四条交付及交付时间4.1商品房屋的交付条件4.2交付时间及地点第五条质量保证及保修5.1商品房屋的质量标准5.2甲方提供的保修服务第六条甲方义务与责任6.1甲方应承担的义务6.2甲方应承担的责任第七条乙方义务与责任7.1乙方应承担的义务7.2乙方应承担的责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决9.3向人民法院提起诉讼第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同终止的条件11.3合同失效的条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密的义务12.2保密信息的范围与期限第十三条合同的附件13.1附件一：商品房屋的相关证明材料13.2附件二：付款凭证及交付凭证第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方定义甲方是指依法设立并持有商品房屋所有权的企业或个人，即本合同所述房屋的出售方。1.2乙方定义乙方是指依法设立并具有购买商品房屋资格的企业或个人，即本合同所述房屋的购买方。1.3商品房屋定义商品房屋是指甲方持有并拟出售的位于_______（地址）的房产，具体房屋信息见附件一。第二条合同标的2.1商品房屋的基本情况商品房屋的具体情况如下：2.2甲方出售商品房屋的目的和条件甲方出售商品房屋的目的为_______（目的），出售条件为_______（条件）。第三条合同价格与支付方式3.1商品房屋的成交价格3.2乙方支付方式及支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式及付款时间，向甲方支付成交价格。具体支付方式如下：第四条交付及交付时间4.1商品房屋的交付条件商品房屋的交付条件如下：4.2交付时间及地点商品房屋的交付时间为_______年_______月_______日，交付地点为_______（地址）。第五条质量保证及保修5.1商品房屋的质量标准商品房屋的质量应符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于_______（列举质量标准）。5.2甲方提供的保修服务甲方应对商品房屋的质量问题提供保修服务，保修期限自交付之日起计算，保修期限为_______年。第六条甲方义务与责任6.1甲方应承担的义务甲方应按照本合同的约定，履行出售商品房屋的义务，包括但不限于：6.2甲方应承担的责任甲方应对因自身原因导致商品房屋质量问题、逾期交付等事项承担相应责任。第七条乙方义务与责任7.1乙方应承担的义务乙方应按照本合同的约定，履行购买商品房屋的义务，包括但不限于：7.2乙方应承担的责任乙方应对因自身原因导致无法履行购买商品房屋的义务承担相应责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件如下：8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______（仲裁机构名称）进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向_______（人民法院名称）提起诉讼。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：10.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件11.3合同失效的条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密的义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范围与期限保密信息的范围包括本合同的所有内容，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止。第十三条合同的附件13.1附件一：商品房屋的相关证明材料附件一应包括商品房屋的所有权证明、土地使用权证明等文件。13.2附件二：付款凭证及交付凭证附件二应包括乙方支付成交价格的凭证和商品房屋交付的凭证。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指本合同之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等，在甲乙双方履行本合同时提供协助或参与的一方。15.2第三方责任第三方应严格按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其协助或参与的职责。第三方对其提供的服务或信息承担相应的法律责任。第十六条第三方义务与责任16.1第三方应承担的义务第三方应保证其提供的服务或信息的真实性、准确性和合法性，并按照甲乙双方的合理要求，提供必要的协助。16.2第三方应承担的责任第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方对甲乙双方的任何承诺均视为对本合同的约定，具有法律效力。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方就第三方的责任限额另有约定的，从其约定。如无特别约定，第三方对甲乙双方的损失赔偿责任限额为本合同成交价格的_______%。17.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因履行其职责导致的损失。甲乙双方认为第三方的行为超出了合理范围的，有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于本合同的履行而产生的合作关系。第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴，其行为不代表甲乙方的意思表示。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行其职责过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙双方不享有第三方因履行其职责而产生的权益。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入的申请当甲乙双方认为需要第三方介入时，应向第三方提出书面申请，并明确介入的事项和职责。19.2第三方介入的确认第三方应在接到甲乙双方的书面申请后，按照本合同的约定和相关法律法规的规定，决定是否介入。19.3第三方介入的终止第三方应在完成其职责或达到介入的目的后，书面通知甲乙双方，终止介入。第二十条第三方介入的费用20.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方按照本合同的约定承担。如无特别约定，第三方介入的费用由提出介入申请的一方承担。20.2第三方介入费用的支付甲乙双方应在第三方完成介入后，按照约定的标准和方式支付第三方介入费用。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约的处理第三方如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。21.2甲乙双方违约的处理甲乙双方如违反本合同的约定，导致第三方无法履行其职责的，甲乙双方应承担违约责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______（仲裁机构名称）进行仲裁。22.2第三方介入争议的诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向_______（人民法院名称）提起诉讼。