二零二四年房地产买卖合同标的详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产买卖合同标的详解本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3标的房产1.4合同签订日期第二条标的房产情况2.1房产基本信息2.2房产权利状况2.3房产使用情况2.4房产瑕疵说明第三条买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证3.4支付违约金第四条交付及过户4.1交付时间及方式4.2过户手续办理4.3过户费用承担4.4交付及过户违约责任第五条房产质量及保修5.1房产质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限5.4质量问题处理第六条权利义务及责任6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务6.3违约责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3仲裁或诉讼费用第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条合同的附件10.1房产证复印件10.2出卖人身份证明复印件10.3买受人身份证明复印件第十一条其他约定11.1物业服务合同11.2水、电、燃气等费用承担11.3邻里关系处理第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序12.3修订后的合同生效第十三条合同的继承和转让13.1合同继承13.2合同转让第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指拥有标的房产所有权并同意将其出售给买受人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指同意购买出卖人标的房产并支付相应价款的自然人、法人或其他组织。1.3标的房产标的房产是指出卖人拥有所有权并同意出售给买受人的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。1.4合同签订日期本合同签订日期为2024年。第二条标的房产情况2.1房产基本信息标的房产的基本信息如下：（1）房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；（2）房屋结构：_______；（3）房屋面积：_______平方米；（4）土地使用权面积：_______平方米；（5）土地使用权性质：_______；（6）规划用途：_______；（7）建筑类型：_______；（8）建筑等级：_______；（9）建造年代：_______。2.2房产权利状况出卖人保证标的房产的权利清晰、无争议，拥有完整所有权，并同意将房产过户给买受人。2.3房产使用情况标的房产目前处于正常使用状态，不存在任何权利限制或妨碍房产正常使用的情况。2.4房产瑕疵说明出卖人应向买受人如实说明标的房产的瑕疵，包括但不限于房屋结构、设备设施、邻里关系等方面。第三条买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格标的房产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式及期限买受人同意采取如下支付方式向出卖人支付房产买卖价格：（1）现金支付：人民币_______元整；（2）银行转账：人民币_______元整；（3）其他方式：人民币_______元整。买受人应在本合同签订后_______日内，将上述款项支付给出卖人。3.3支付凭证买受人支付房产买卖价格时，应向出卖人提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。3.4支付违约金买受人如未按本合同约定的期限支付房产买卖价格，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房产买卖价格的_______%。第四条交付及过户4.1交付时间及方式出卖人应在本合同签订后_______日内，将标的房产交付给买受人。交付方式为_______。4.2过户手续办理出卖人和买受人应在本合同签订后_______日内，共同办理标的房产的过户手续。过户手续包括但不限于房产转移登记、土地使用权转移登记等。4.3过户费用承担过户手续所产生的费用由_______承担。具体费用包括但不限于房产转移登记费、土地使用权转移登记费、税费等。4.4交付及过户违约责任出卖人如未按本合同约定的时间、方式交付标的房产，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房产买卖价格的_______%。买受人如未按本合同约定的时间、方式办理过户手续，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房产买卖价格的_______%。第五条房产质量及保修5.1房产质量标准标的房产的质量应符合国家关于建筑工程质量的相关标准和规定。5.2质量保修范围出卖人应对标的房产的屋面、墙面、地面、门窗等主体结构及设施设备进行质量保修。5.3保修期限出卖人对标的房产的质量保修期限为_______年，自交付之日起计算。5.4质量问题处理如标的房产在保修期内出现质量问题，出卖人应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。如质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。第六条权利义务及责任6.1出卖人权利义务（1）保证标的房产的权利清晰、无争议；（2）按照约定时间、方式交付标的房产；（3）办理过户手续，并承担过户费用；第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点本合同的争议解决地点为合同签订地。8.3仲裁或诉讼费用诉讼费用和仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的标的房产交付、过户等义务已履行完毕；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同解除条件（1）一方违反本合同的约定，严重影响到另一方利益的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十条合同的附件10.1房产证复印件本合同附件中包含标的房产的房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。10.2出卖人身份证明复印件本合同附件中包含出卖人的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。10.3买受人身份证明复印件本合同附件中包含买受人的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。第十一条其他约定11.1物业服务合同本合同签订后，买受人应与物业管理公司签订物业服务合同，并按照合同约定支付物业服务费用。11.2水、电、燃气等费用承担买受人自交付之日起，应承担标的房产的水、电、燃气等费用。11.3邻里关系处理买受人应遵守法律法规和社区管理规定，保持与邻里和谐相处，不得损害邻里利益。第十二条合同的修订12.1修订条件本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行修订，且修订内容不违反法律法规的强制性规定，经双方协商一致，可对合同进行修订。12.2修订程序合同修订应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。修订后的合同与原合同具有同等法律效力。12.3修订后的合同生效修订后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同同时终止。第十三条合同的继承和转让13.1合同继承本合同在有效期内，如出卖人发生继承、赠与等法律行为，本合同对受让人具有约束力。13.2合同转让本合同在有效期内，如出卖人将房产转让给第三方，本合同对买受人具有约束力。买受人同意接受本合同的全部条款。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人（签字/盖章）：14.2买受人签字盖章买受人（签字/盖章）：14.3见证人签字盖章见证人（签字/盖章）：本合同一式三份，出卖人、买受人各执一份，见证人留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和方式1.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及专业性、技术性或法律性的问题，双方同意可以邀请第三方介入，以协助解决相关问题。1.2第三方介入的方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供专业咨询、评估、鉴定、维修保养等服务。第二条第三方选择的条件和程序2.1第三方选择的条件双方应选择具备相关资质、信誉良好、有专业能力的第三方机构。2.2第三方选择的程序双方应通过协商一致的方式选择第三方，并签订相应的服务合同。第三方服务合同应明确服务内容、费用、期限等条款。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照服务合同的约定，提供专业、及时、高效的服务，并对其服务结果承担责任。3.2第三方责任限额（1）第三方对其提供的服务结果承担责任，但限于合同约定的服务范围和期限；（2）第三方对因其过错导致的间接损失、后果性损失等，不承担责任；（3）第三方对买受人、出卖人的财产损失，不承担责任；（4）第三方对因其未能履行服务合同而导致的损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用由买受人、出卖人按照约定承担。具体费用的承担方式、金额和支付时间由双方在服务合同中约定。4.2第三方服务费用如未经双方协商一致，由一方承担的，该方有权向另一方追偿。第五条第三方服务合同的签订和履行5.1双方应与第三方签订服务合同，并按照服务合同的约定履行各自的权利义务。5.2第三方服务合同的履行情况，应作为本合同履行的一部分，纳入合同履行评估。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的服务合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行。6.2第三方如未能按照服务合同约定履行义务，不影响甲乙方之间合同的履行。6.3第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件本合同约定的第三方介入服务内容履行完毕，或双方协商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的终止程序双方应与第三方协商一致，终止第三方介入。第三方应将相关资料、文件等交给甲乙方。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如未能按照服务合同约定履行义务，应承担违约责任。8.2甲乙方如未能按照本合同约定履行义务，导致第三方未能履行服务合同，应承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决费用诉讼费用和仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条其他约定10.1本合同第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。10.2本合同第三方介入的条款，如需修改，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3本合同第三方介入的条款，如有未尽事宜，双方应本着公平原则，协商一致，补充规定。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同终止条件、解除条件的约定，适用本合同第十条的规定。11.3本合同解除后的善后处理，适用本合同第十条的规定。第十二条合同的修订本合同的修订，适用本合同第十条的规定。第十三条合同的继承和转让本合同的继承和转让，适用本合同第十条的规定。第十四条双方签字盖章出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：见证人（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件应与原件一致，并由出卖人提供。2.出卖人身份证明复印件附件说明：出卖人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件应与原件一致，并由出卖人提供。3.买受人身份证明复印件附件说明：买受人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件应与原件一致，并由买受人提供。4.房产评估报告附件说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包括房产的价值评估、市场分析等内容，并加盖评估机构公章。5.房产交易记录附件说明：房产交易记录应包括房产的买卖合同、产权转移登记证明等相关文件，以证明房产的交易历史。6.物业服务合同复印件附件说明：物业服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件应与原件一致，并由物业管理公司提供。7.水、电、燃气等费用缴纳凭证附件说明：水、电、燃气等费用缴纳凭证应包括近期的缴费单据，以证明买受人已履行相关费用支付义务。8.邻里关系证明9.维修保养服务合同复印件附件说明：维修保养服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件应与原件一致，并由维修保养机构提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1)出卖人未能按照约定时间、方式交付标的房产；2)买受人未能按照约定时间、方式支付房产买卖价格；3)双方未能按照约定时间、方式办理过户手续；4)第三方未能按照服务合同约定提供服务；5)任何一方违反本合同其他条款的行为。2.违约责任认定违约责任认定标准如下：1)违约方应承担违约金，违约金为本合同约定的房产买卖价格的_______%；2)违约方应承担因违约导致的直接损失、间接损失、后果性损失等；3)违约方应承担因未能履行本合同而导致的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等；4)双方应根据违约方的违约程度，协商确定违约责任的具体金额。3.违约行为示例说明示例1：如出卖人未能按照约定时间交付标的房产，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。示例2：如买受人未能按照约定时间支付房产买卖价格，出卖人可要求买受人支付违约金，并有权要求延长支付期限或解除合同。示例3：如双方未能按照约定时间办理过户手续，双方应承担相应的违约责任，并支付因此产生的额外费用。全文完。二零二四年房地产买卖合同标的详解1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格3.1房价确定3.2房价支付方式3.3房价支付时间第四条购房优惠政策4.1优惠政策条件4.2优惠政策具体内容第五条购房贷款事宜5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放第六条交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七条质量保证7.1房屋质量标准7.2质量问题处理第八条售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同附件14.1附件内容清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××1.2.4买受人联系电话：×××××××××第二条标的物2.1房地产位置2.1.1房地产位于××省××市××区××路××号2.1.2房产地所属小区名称：×××小区2.1.3房地产具体位置描述：……2.2房地产面积2.2.2该房产户型为：……2.2.3该房产结构为：……2.3房地产现状2.3.1该房产目前处于：……状态2.3.2该房产现有设施：……2.3.3该房产存在的问题：……（如有）第三条交易价格3.1房价确定3.1.1该房产的交易价格为：××元整（大写：人民币××元整）3.1.2房价包含内容：……3.2房价支付方式3.2.2支付房价的时间及次数：……3.3房价支付时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起××日内，向出卖人支付首付款：××元整3.3.2买受人应于交付日前××日，向出卖人支付剩余房价：××元整第四条购房优惠政策4.1优惠政策条件4.2优惠政策具体内容4.2.1优惠政策金额：××元整4.2.2优惠政策使用方式：……第五条购房贷款事宜5.1贷款申请5.1.2买受人应按照银行要求提供贷款申请所需的全部材料：……5.2贷款审批5.2.1银行应在收到贷款申请材料后××个工作日内完成审批：……5.3贷款发放5.3.1银行同意贷款后，买受人应按照银行的要求办理贷款发放手续：……第六条交付及验收6.1交付时间6.1.1出卖人应在本合同签订之日起××日内，将该房产交付给买受人：……6.2交付条件6.3验收程序第八条质量保证8.1房屋质量标准8.1.1出卖人保证该房产符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。8.1.2出卖人应对该房产的建筑结构、设施设备、装修材料等进行质量保修。8.2质量问题处理8.2.1买受人发现该房产存在质量问题，应在交付之日起××日内通知出卖人。8.2.2出卖人应在接到买受人通知后的××日内，对质量问题进行核实并采取修复措施。第九条售后服务9.1售后服务内容9.1.1出卖人应提供该房产的物业管理、维修保养等服务。9.1.2出卖人应设立客户服务，解答买受人关于房产的问题。9.2售后服务期限9.2.1出卖人提供的售后服务期限自交付之日起计算，为期××年。第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1在本合同有效期内，买受人因特殊情况需变更合同内容的，可以与出卖人协商。10.1.2合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件10.2.1在本合同有效期内，买受人因特殊情况需解除合同的，可以与出卖人协商。10.2.2合同解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更与解除的程序10.3.1买受人应向出卖人提出书面变更或解除申请。10.3.2出卖人收到申请后，应与买受人协商，并在××日内回复。第十一条违约责任11.1出卖人违约责任11.1.1出卖人未按本合同约定交付房产的，应支付买受人违约金：××元整。11.1.2出卖人未按本合同约定履行质量保证责任的，应承担相应的维修费用。11.2买受人违约责任11.2.1买受人未按本合同约定支付房价的，应支付出卖人违约金：××元整。11.2.2买受人未按本合同约定履行验收责任的，应承担相应的责任。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同的生效条件为：……12.2合同变更条件12.2.1合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2.2合同变更的生效时间为：……12.3合同终止条件12.3.1合同终止的条件为：……12.3.2合同终止后的处理方式为：……第十三条其他约定13.1双方其他约定内容13.1.1双方约定的其他事项如下：……第十四条合同附件14.1附件内容清单14.1.1附件一：房产证复印件14.1.2附件二：买卖双方身份证明复印件14.1.3附件三：房产验收合格证明14.1.4附件四：贷款合同复印件14.1.5附件五：其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方以外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业公司等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.2.2第三方应对其在交易过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方。2.1.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件为：……2.2.2第三方介入的具体程序为：……第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最大承担金额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额由甲乙方与第三方协商确定，并在服务协议中明确。3.2.2第三方责任限额不应低于国家规定的最低标准。第四条第三方违约处理4.1第三方违约4.1.1第三方未按服务协议约定履行义务的，应承担违约责任。4.1.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。4.2第三方违约处理程序4.2.1甲乙方发现第三方违约的，应立即通知第三方。4.2.2第三方收到通知后，应在一个工作日内回复，并采取措施纠正违约行为。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义5.1.1第三方与甲乙方之间的关系是基于本合同及服务协议的，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。5.2第三方与甲乙方的责任划分5.2.1第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方承担。5.2.2第三方未履行合同导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿，但甲乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款6.2说明6.2.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利义务，保障甲乙方的合法权益。6.2.2甲乙方在选择第三方时，应谨慎评估第三方的信誉及服务质量，以降低交易风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证原件的提交时间：本合同签订之日起×日内。1.2房产证复印件的要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。附件二：买卖双方身份证明复印件2.1身份证明原件的提交时间：本合同签订之日起×日内。2.2身份证明复印件的要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。附件三：房产验收合格证明3.1验收合格证明的提交时间：房产交付之日起×日内。3.2验收合格证明的要求：由相关政府部门出具，清晰、有效。附件四：贷款合同复印件4.1贷款合同原件的提交时间：贷款审批通过后×日内。4.2贷款合同复印件的要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。附件五：其他相关文件复印件5.1其他相关文件包括但不限于：房产交易税费缴纳证明、物业入住证明等。5.2其他相关文件的要求：清晰、有效，不得有涂改、污损。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定时间交付房产。责任认定：出卖人应支付违约金，违约金金额为房价的×%。2.出卖人未按合同约定履行质量保证责任。责任认定：出卖人应承担修复费用，并在一定期限内负责维修。3.买受人未按合同约定时间支付房价。责任认定：买受人应支付违约金，违约金金额为房价的×%。4.买受人未按合同约定履行验收责任。责任认定：买受人应承担因延迟验收而产生的相关费用。5.第三方未按服务协议约定履行义务。责任认定：第三方应承担违约责任，并根据合同约定支付违约金。全文完。二零二四年房地产买卖合同标的详解2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物2.1房地产基本信息2.2房地产权利状况2.3房地产现状第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3权利与义务的履行期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的附件13.1房地产权属证明13.2合同相关法律法规第十四条合同的签署与保存14.1签署时间14.2签署地点14.3合同副本份数14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系电话：×××××××××第二条标的物2.1房地产基本信息2.1.1标的房地产位于××省××市××区××路××号，土地使用权面积为××平方米，建筑总面积为××平方米2.1.2土地用途：住宅用地2.1.3房屋结构：××层×××室×××厅×××卫2.1.4房屋所有权证号：×××××××××2.2房地产权利状况2.2.1出卖人所拥有的房地产权利为完全所有权，不存在任何权利瑕疵2.2.2买受人购买的房地产权利为完全所有权，享有转让、出租、赠与、抵押等权利2.3房地产现状2.3.1标的房地产目前处于正常使用状态，设施齐全，功能完好2.3.2标的房地产自交付之日起，由买受人承担维护、管理和维修责任第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1标的房地产的交易价格为×××万元整（大写：人民币×××万元整）3.2支付方式3.2.1买受人应通过银行转账等方式将交易价格支付至出卖人指定的账户3.2.2买受人支付交易价格后，出卖人应向买受人出具合法有效的发票3.3支付时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起××日内，将交易价格支付至出卖人指定的账户第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起××日内，将标的房地产交付给买受人4.2交付条件4.2.1标的房地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵4.2.2标的房地产现状符合本合同约定的条件4.3过户手续4.3.1买受人应在本合同签订之日起××日内，向房地产登记机构申请办理过户手续4.3.2出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料4.4过户时间4.4.1买受人应在本合同签订之日起××日内，完成过户手续第五条权利与义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证标的房地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵5.1.2出卖人应按照本合同约定的时间、条件交付标的房地产5.1.3出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料5.2买受人义务5.2.1买受人应按照本合同约定的时间、方式支付交易价格5.2.2买受人应按照本合同约定的时间、条件接收标的房地产5.2.3买受人应自行承担过户手续的相关费用5.3权利与义务的履行期限5.3.1出卖人应在本合同签订之日起××日内，履行交付标的房地产的义务5.3.2买受人应在本合同签订之日起××日内，履行支付交易价格的义务5.3.3买受人应在本合同签订之日起××日内，履行过户手续的义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照本合同约定的时间、条件交付标的房地产的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%6.1.2出卖人未按照本合同约定的权属情况交付标的房地产的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人退还已支付的交易价格，并支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按照本合同约定的时间、方式支付交易价格的，应向出卖人第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定8.2合同解除条件8.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议8.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收到的款项第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.1.2合同生效后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止9.2.2合同因一方违约被解除，违约方应承担相应的违约责任第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密10.1.2保密信息不包括公众已知的信息或合法公开的信息10.2保密期限10.2.1双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后××年止10.3违约责任10.3.1任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等11.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失11.2不可抗力的后果11.2.1由于不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决11.2.2不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同，不承担违约责任第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条合同的附件13.1房地产权属证明13.1.1出卖人应向买受人提供房地产权属证书、土地使用权证书等相关证明文件13.1.2买受人应向出卖人提供身份证明、户籍证明等相关证明文件13.2合同相关法律法规13.2.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止等，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定第十四条合同的签署与保存14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.1.2双方签字（或盖章）的日期为本合同的签署日期14.2签署地点14.2.1本合同在中华人民共和国××省××市××区××路××号签署14.3合同副本份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份14.3.2双方应妥善保管合同副本，不得随意泄露、涂改或损毁14.4合同保存方式14.4.1双方应将合同副本放置在安全、干燥、易于查找的地方14.4.2合同保存期限自本合同终止之日起××年止第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面第三方介入协议2.2第三方介入应明确介入的时间、事项和责任范围第三条第三方介入后的合同履行3.1第三方应按照约定的事项和责任范围，协助甲乙方履行合同义务3.2甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用第四条第三方责任4.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规的规定和合同的约定4.2第三方因其过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系5.2第三方与甲