二零二四年厂房租赁合同（含租金调整）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年厂房租赁合同（含租金调整）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租金调整4.1租金调整条款4.2租金调整条件4.3租金调整方式第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条租赁物的维修和保养6.1维修责任6.2保养责任第七条租赁物的保险7.1保险责任7.2保险费用第八条租赁物的转租8.1转租条款8.2转租条件第九条合同的解除和终止9.1解除条件9.2终止条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的变更12.1变更条件12.2变更方式第十三条通知和送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的厂房，厂房面积为平方米，厂房内含设施设备清单详见附件一。1.2租赁范围租赁范围包括厂房及厂房内的附属设施和设备。租赁物使用权归承租人所有，除合同另有约定外，出租人不再享有租赁物的使用权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币万元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。3.3租金支付日期租金每三个月支付一次，支付日期为每季度的第一个月的前三天内。第四条租金调整4.1租金调整条款租金调整将根据市场行情和物价指数的变化进行，每三年进行一次调整。4.2租金调整条件租金调整的条件包括：（1）市场租金涨幅超过物价指数涨幅；（2）国家政策调整导致租金成本大幅上升。4.3租金调整方式租金调整方式为按照上述调整条件，双方协商确定新的租金金额。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围承租人可以使用租赁物进行合法的生产和经营活动。5.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第六条租赁物的维修和保养6.1维修责任出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于厂房的结构安全、设备的大修等。6.2保养责任承租人负责租赁物的日常保养，包括但不限于清洁、防锈、润滑等。第八条租赁物的转租8.1转租条款承租人不得将租赁物转租给第三方，除非经出租人书面同意。8.2转租条件（1）转租事宜须经出租人书面同意；（2）转租期限不得超过原租赁期限的剩余期限；（3）转租期间的租金由承租人负责支付；（4）转租方需符合出租人对租赁物的使用和维护要求。第九条合同的解除和终止9.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违反合同约定，出租人书面通知承租人解除合同；（3）出租人根据法律法规或政府命令解除合同。9.2终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）承租人未按时支付租金，出租人书面通知承租人终止合同；（3）租赁物因不可抗力原因损毁，无法继续租赁。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）承租人未按时支付租金；（2）承租人未按合同约定使用和维护租赁物；（3）出租人未按合同约定提供租赁物。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁机构仲裁。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条合同的变更12.1变更条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规或政府政策变化，需要变更合同。12.2变更方式合同变更需书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。第十三条通知和送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、快递或直接送达的方式进行。13.2送达地址双方各自的送达地址如下：（1）出租人送达地址：市区街道号；（2）承租人送达地址：市区街道号。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件一和附件二为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录文件附件一：租赁物设施设备清单附件二：租金支付明细表第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。15.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意引入第三方提供相关服务；（2）合同约定由第三方承担特定义务；（3）法律法规或政府政策要求第三方介入。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲乙双方承担责任，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。16.2第三方义务第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量符合相关标准。16.3第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在合同约定范围内行使权利。第十七条第三方与甲乙双方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。17.2第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方根据合同约定对甲乙双方承担义务，甲乙双方则按照合同约定支付相关费用。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款甲乙双方与第三方签订的额外条款包括但不限于：（1）服务内容与标准；（2）服务费用及支付方式；（3）责任限额及赔偿方式。18.2说明额外条款应明确第三方在合同中的角色和责任，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。第十九条第三方责任限额的明确19.1责任限额的确定甲乙双方与第三方协商确定第三方责任限额，并在相关协议中明确。19.2责任限额的种类责任限额包括但不限于：（1）赔偿限额；（2）责任免除；（3）第三方应承担的风险范围。第二十条第三方介入的变更与解除20.1变更条件第三方介入的变更条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）法律法规或政府政策变化要求变更。20.2解除条件第三方介入的解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）合同到期或完成约定服务；（3）法律法规或政府政策要求解除。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁机构仲裁。21.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第二十二条甲乙双方与第三方的关系维护22.2甲乙双方应定期评估第三方的服务质量，并提出改进建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物设施设备清单详细列出租赁物内所有设施设备的名称、型号、数量等信息，以便承租人了解租赁物的具体状况。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息，以便承租人了解租金支付的具体情况。附件三：维修保养服务协议明确维修保养服务的范围、内容、频率、责任等事项，以便承租人了解维修保养服务的具体条款。附件四：保险单据提供保险单据副本，以证明租赁物已按照合同约定进行保险，并明确保险金额、保险期间等信息。附件五：转租协议如承租人需转租，提供转租协议副本，以证明转租事宜已得到出租人书面同意，并明确转租期限、租金等事项。附件六：第三方服务协议如合同中涉及第三方服务，提供第三方服务协议副本，以明确第三方的服务内容、责任、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按合同约定使用和维护租赁物；3.出租人未按合同约定提供租赁物；4.第三方未按合同约定提供服务；5.转租未经出租人书面同意；6.租赁物转租给不符合合同约定条件的第三方。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，应支付违约金，违约金金额为应支付租金的10%；2.承租人未按合同约定使用和维护租赁物的，应承担维修保养费用；3.出租人未按合同约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金金额为应提供租赁物的费用；4.第三方未按合同约定提供服务的，应承担服务费用，并向甲乙双方支付违约金，违约金金额为未提供服务部分的费用；5.转租未经出租人书面同意的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的20%；6.租赁物转租给不符合合同约定条件的第三方的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。全文完。二零二四年厂房租赁合同（含租金调整）2本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租金调整3.1租金调整条款3.2租金调整条件3.3租金调整方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条转租7.1转租条件7.2转租通知第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1约定事项第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的厂房，厂房面积为平方米，厂房内现有设施设备清单详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计十年。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月元，租金按年度支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：有限公司账号：X开户行：银行分行2.3租金支付时间承租人应于每年X月X日前向出租人支付当年租金。第三条租金调整3.1租金调整条款租金调整将根据市场行情及物价指数的变化进行，每五年进行一次调整。3.2租金调整条件租金调整的条件为市场物价指数涨幅超过X%，若涨幅超过X%，则双方按照市场物价指数进行租金调整。3.3租金调整方式租金调整方式为按照市场物价指数涨幅进行相应的租金调整，具体调整金额以指数涨幅为依据。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于合同约定的目的，不得擅自改变租赁物的性质和用途。4.2租赁物的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，大修包括但不限于房屋结构、设施设备的重大维修和更换。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常维修和小修，确保租赁物的正常使用。第六条保险责任6.1保险购买承租人应按照出租人的要求购买保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2保险理赔承租人在发生保险事故后，应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同应至少提前六个月书面通知对方，并支付给对方相当于六个月租金的违约金。8.2提前解除合同的通知期限双方同意，若一方需提前解除本合同时，应提前至少六个月书面通知对方。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物或未按约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或未按约定使用租赁物的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，任何因本合同产生的争议均适用该地区的法律法规。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同终止本合同期满或双方协商一致提前解除时，合同即行终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场计划等，应予以严格保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条其他约定13.1约定事项双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，应以书面形式签订补充协议。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，对甲乙方承担相应的责任。第三方对甲乙方承担的责任不因其与甲乙方的合同关系而减轻或免除。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙方同意，在第三方介入的情况下，本合同的履行不受影响，甲乙方应与第三方按照合同约定和法律规定履行各自的权利和义务。16.2第三方责任限额若第三方因履行本合同造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙方同意，对第三方的赔偿责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬总额。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方第三方应独立对甲乙方承担责任，甲乙方之间的权利义务不因第三方的介入而受到影响。17.2第三方与中介方若第三方为中介方介绍的，甲乙方同意中介方在介绍第三方过程中不存在故意隐瞒事实或欺诈行为。若中介方存在上述行为，中介方应承担相应的责任。17.3第三方与维修服务方、保险提供商等第三方如为维修服务方、保险提供商等，应按照合同约定和法律规定，对甲乙方承担相应的责任。第十八条第三方介入的合同变更18.1合同变更若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。18.2第三方同意变更第三方同意按照甲乙方协商一致的变更内容履行本合同。第十九条第三方介入的合同终止19.1合同终止本合同的终止不影响甲乙方与第三方之间其他合同的效力。19.2第三方义务第三方在合同终止后，应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同履行完毕。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，任何因第三方介入产生的争议均适用该地区的法律法规。第二十一条第三方介入的保密条款21.1保密内容第三方在履行本合同过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场计划等，应予以严格保密。21.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第二十二条第三方介入的其他约定22.1约定事项甲乙方在第三方介入的情况下，如有其他需要约定的事项，应以书面形式签订补充协议。第二十三条第三方介入的法律适用和争议解决23.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。23.2争议解决方式甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单详细列出厂房的地址、面积、现有设施设备等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付时间、支付账户等信息。附件三：租金调整计算公式列出租金调整的依据