浙江连锁超市租房合同细则

浙江连锁超市租房合同细则合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方位于__________（地址）的房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的房产位于__________（地址），包括但不限于：__________（房产证号）。1.2乙方承租的房产仅限于合法经营活动，不得用于任何非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损毁，甲方负责维修。4.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损毁，乙方负责维修。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险公司名称、保险金额、保险期限等事项通知甲方。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权采取停止提供租赁物、收回租赁物等措施，并要求乙方支付滞纳金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.租赁合同补充协议4.保险单复印件5.付款凭证复印件6.维修记录复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供租赁物未履行维修责任2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金使用租赁物从事非法用途未办理租赁物保险3.违约行为认定：违反合同约定，未能履行相应义务视为违约。违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用租赁物。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期未付的，可以收取滞纳金，严重者可停止提供租赁物，收回租赁物。2.问题：甲方未履行维修责任。解决办法：乙方可以要求甲方履行维修责任，如甲方未能履行，乙方可以自行维修，并要求甲方承担费用。3.问题：乙方使用租赁物从事非法用途。解决办法：甲方可以立即要求乙方停止非法行为，并恢复租赁物原状，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.超市租赁：适用于超市等零售业租赁房产。2.商铺