二零二四年度二手房购买居间合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房购买居间合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（居间方）第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易流程与时间安排4.1签约时间4.2产权过户时间4.3交房时间第五条：居间服务费用5.1居间服务费金额5.2支付方式及时间第六条：房屋检查与维修6.1房屋检查6.2维修责任第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：其他约定12.1双方其他约定12.2居间方其他约定第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3居间服务费收据第十四条：合同签署14.1甲方（买方）签字14.2乙方（卖方）签字14.3丙方（居间方）签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意购买乙方所出售的房屋。1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意出售其房屋给甲方。1.3丙方（居间方）：指依法设立，具有房地产经纪资质的企业或个体工商户，自愿为甲方和乙方提供二手房购买居间服务。第二条：房屋信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置，包括但不限于城市、区县、街道、小区、栋号、单元、楼层、房号等。2.2房屋面积：房屋的建筑面积、使用面积等，以平方米为单位。2.3房屋所有权：乙方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务、产权纠纷等影响房屋交易的问题。第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格：甲乙双方约定的房屋成交价格，包括房屋本金、税费、中介费等。3.2支付方式：甲方支付购房款项的方式，包括但不限于现金、转账、贷款等。3.3支付时间：甲乙双方约定的支付购房款项的具体时间，以及分批次支付的具体时间节点。第四条：交易流程与时间安排4.1签约时间：甲乙双方及丙方签订《二手房购买居间合同》的时间。4.2产权过户时间：甲乙双方按照约定向相关政府部门申请办理房屋产权过户手续的时间。4.3交房时间：乙方按照约定将房屋钥匙及相关附属设施交付给甲方的时间。第五条：居间服务费用5.1居间服务费金额：丙方根据甲乙双方约定的服务费比例和房屋成交价格计算出的居间服务费金额。5.2支付方式及时间：甲方支付居间服务费的方式和时间，以及乙方对丙方支付居间服务费的方式和时间。第六条：房屋检查与维修6.1房屋检查：甲方在签约前有权对房屋进行查验，确保房屋符合约定的质量标准。6.2维修责任：乙方应对房屋在交付前存在的质量问题负责维修，确保房屋符合约定的交付标准。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3丙方违约：丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向相关房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，甲乙双方可约定提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更：甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。10.2合同解除：甲乙双方经协商一致，可以解除合同。解除合同的，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十一条：保密条款11.1保密内容：甲乙双方及丙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的房屋交易完成，甲乙双方办理完毕房屋过户手续。12.3合同失效条件：合同约定的房屋交易，甲乙双方解除合同。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：乙方提供的房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证复印件：甲方和乙方身份证复印件。13.3居间服务费收据：丙方开具的居间服务费收据。第十四条：合同签署14.1甲方（买方）签字：甲方签署合同的签字。14.2乙方（卖方）签字：乙方签署合同的签字。14.3丙方（居间方）签字：丙方签署合同的签字。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方机构或个人介入15.1第三方机构或个人：指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方之外的机构或个人，如贷款机构、担保机构、评估机构、税务部门、物业公司等。15.2第三方介入的情形：甲乙双方在履行合同过程中，可能需要第三方机构或个人提供服务或协助，如贷款审批、评估报告、产权过户等。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并确保其具备相应的资质和信誉。第十六条：第三方责任及限额16.1第三方责任：第三方机构或个人在提供服务或协助过程中，应严格遵循相关法律法规和行业规范，确保服务质量，不得损害甲乙双方合法权益。16.2第三方限额：甲乙双方应明确第三方的责任限额，如赔偿限额、责任范围等，以保障甲乙双方的权益。16.3第三方赔偿：若第三方机构或个人在提供服务或协助过程中出现过错，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第十七条：第三方费用及支付17.1第三方费用：甲乙双方应按照合同约定或与第三方机构或个人协商确定的费用支付。17.2支付方式及时间：甲乙双方按照约定向第三方机构或个人支付费用的方式和时间。17.3费用承担：甲乙双方应明确承担第三方的费用，如甲方承担、乙方承担或双方共同承担。第十八条：第三方机构或个人与甲乙双方的权利义务划分18.1第三方权利义务：第三方机构或个人在提供服务或协助过程中，应遵守法律法规和行业规范，履行合同约定的义务，不得擅自变更合同内容或增加甲乙双方的负担。18.2甲乙双方与第三方的权利义务划分：甲乙双方与第三方机构或个人之间的权利义务划分，应按照合同约定或相关法律法规执行。18.3第三方责任划分：若第三方机构或个人在提供服务或协助过程中出现过错，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，具体责任划分应根据合同约定或相关法律法规确定。第十九条：第三方机构或个人的变更19.1第三方变更情形：若甲乙双方在履行合同过程中，需要更换第三方机构或个人，应事先协商一致。19.2变更程序：甲乙双方应在协商一致后，按照合同约定或相关法律法规进行第三方机构或个人的变更。19.3变更通知：甲乙双方应在变更第三方机构或个人后，及时通知对方，并办理相关手续。第二十条：第三方介入的合同补充条款20.1补充条款：甲乙双方根据合同履行过程中涉及到的第三方机构或个人，应在合同补充条款中明确第三方的相关权益和义务。20.2补充条款的签订：甲乙双方应在合同签订后，根据实际情况签订补充条款，并经双方确认。20.3补充条款的生效：补充条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋位置、面积、用途等信息。附件2：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整地呈现买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、联系方式等。附件3：居间服务费收据要求：由丙方开具，证明居间服务费已支付，包含服务费金额、支付时间、支付方式等信息。附件4：房屋检查报告要求：由专业机构出具，详细记录房屋检查过程和结果，包括房屋的结构、设施设备、安全隐患等。附件5：维修整改记录要求：记录乙方在出售房屋前进行的维修整改情况，包括维修项目、维修费用、维修时间等信息。附件6：贷款合同复印件要求：若甲方选择贷款方式支付购房款项，需提供贷款合同复印件，包括贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件7：产权过户证明复印件要求：清晰、完整地呈现产权过户证明的内容，包括过户日期、过户双方信息、过户后的产权人信息等。附件8：物业交割单据要求：证明甲方已办理物业交割手续，包括物业公司出具的物业交割单据，记录水、电、燃气等账单的转移情况。附件9：房屋钥匙交付确认单要求：证明乙方已将房屋钥匙交付给甲方，包括交付日期、交付地点、交付双方签字等信息。附件10：其他相关文件要求：包括但不限于房屋评估报告、装修合同、家具家电清单等与房屋交易相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合合同约定的支付方式。2.乙方未按约定时间办理产权过户手续，或提供的房屋不符合合同约定的质量标准。3.丙方未按约定提供居间服务，或泄露甲乙双方的敏感信息。4.甲乙双方未按约定履行合同，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方延迟支付购房款项，乙方有权要求甲方支付延迟支付的违约金，并赔偿因延迟支付造成的利息损失。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未能按约定时间办理产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟过户造成的利息损失。3.丙方违约：丙方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：丙方未按约定提供居间服务，甲乙双方有权要求丙方支付违约金，并赔偿因未提供服务造成的直接损失。4.甲乙双方违约：甲乙双方应根据违约情况，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲乙双方未按约定履行合同，导致合同无法履行，甲乙双方应向对方支付违约金，并赔偿因合同无法履行造成的直接损失。全文完。二零二四年度二手房购买居间合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：质量及瑕疵责任5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3居间人违约第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条：居间服务费用9.1居间服务费用金额9.2支付方式及时间第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证10.3居间人陈述与保证第十一条：其他约定11.1房屋维修责任11.2物业管理费11.3水、电、燃气等费用承担第十二条：隐私保护12.1保护隐私条款第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3居间人资质证明复印件第十四条：合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同正本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为____________平方米。2.3房屋所有权证号标的房屋的所有权证号为____________。2.4房屋现状标的房屋现状为____________。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格甲乙双方同意，标的房屋的购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付购房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将标的房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方交付标的房屋时，应保证房屋及附属设施设备完好，并按照本合同约定的条件交付。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起____________日内，共同办理标的房屋的过户手续。4.4过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起____________日内，完成标的房屋的过户手续。第五条：质量及瑕疵责任5.1房屋质量甲方保证标的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。5.2瑕疵责任如标的房屋存在瑕疵，甲方应按照相关法律法规及本合同的约定承担瑕疵责任。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____________%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____________%。6.3居间人违约丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____________%。第七条：争议解决7.1争议解决方式（1）向____________仲裁委员会申请仲裁；（2）向____________人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点如选择仲裁，仲裁地点为____________；如选择诉讼，诉讼地点为____________。7.3争议解决时效甲乙双方在本合同签订之日起____________年内，解决合同争议。第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同履行过程中，甲乙双方同意对本合同的条款进行变更的，应签订书面变更协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止本合同履行完毕或者依法解除的，合同终止。第九条：居间服务费用9.1居间服务费用金额丙方为本合同提供的居间服务，服务费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。9.2支付方式及时间乙方应在本合同签订之日起____________日内，向丙方支付居间服务费用。第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证甲方保证对本合同及附件所载明的房屋情况的真实性、合法性、有效性承担责任。10.2买受人陈述与保证乙方保证对本合同及附件所载明的购买意愿、购买能力等内容的真实性、合法性、有效性承担责任。10.3居间人陈述与保证丙方保证对本合同及附件所提供的居间服务的合法性、有效性承担责任。第十一条：其他约定11.1房屋维修责任甲方应按照本合同约定，对标的房屋进行必要的维修和保养。11.2物业管理费标的房屋的物业管理费由乙方承担。11.3水、电、燃气等费用承担标的房屋的水、电、燃气等费用由乙方承担。第十二条：隐私保护丙方承诺对甲乙双方在本合同签订及履行过程中提供的个人信息、房屋信息等予以保密，不得泄露给第三方。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3居间人资质证明复印件13.4其他相关文件第十四条：合同签署14.1合同签署地点本合同于____________（地点）签署。14.2合同签署时间本合同于____________（时间）签署。14.3合同正本份数本合同一式____________份，甲乙双方各执____________份，丙方执____________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人，对合同的履行具有影响力的个人或机构。1.2第三方范围第三方包括但不限于：金融机构、物业服务公司、查验机构、税务机关、登记机构等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供贷款、办理产权转移登记、提供物业服务等。2.2第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合相关法律法规及本合同的约定。第三条：第三方责任3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并承担相应责任。3.2第三方责任限制除非本合同有明确规定，第三方对甲乙双方不承担超越其职责范围的责任。第四条：第三方费用4.1第三方费用的承担甲乙双方应按照本合同及第三方的服务协议，承担相应的第三方费用。4.2费用支付时间甲乙双方应按照第三方的收费标准和支付要求，及时支付第三方费用。第五条：第三方服务内容的变更5.1变更情形如甲乙双方同意变更第三方服务内容，应签订书面变更协议。5.2变更程序甲乙双方应与第三方协商一致，并按照本合同约定的程序进行变更。第六条：第三方服务不符合约定6.1第三方服务不符合约定如第三方服务不符合本合同及第三方服务协议的约定，甲乙双方有权要求第三方改正。6.2第三方未改正如第三方未按照甲乙双方的要求改正，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。第七条：第三方服务中断7.1服务中断如第三方服务发生中断，甲乙双方应立即与第三方协商，并采取措施减轻损失。7.2服务恢复甲乙双方应要求第三方尽快恢复服务，确保合同的履行不受影响。第八条：第三方变更8.1第三方变更如第三方发生变更，如合并、分立、解散等，甲乙双方有权要求第三方承担继续履行合同的义务。8.2变更通知甲乙双方应按照本合同约定的方式，及时通知对方第三方发生的变更。第九条：第三方违约9.1第三方违约如第三方违反本合同或第三方服务协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2违约责任限制除非本合同有明确规定，第三方对甲乙双方不承担违约责任以外的责任。第十条：第三方与甲乙双方的关系10.1独立关系第三方与甲乙双方之间为独立关系，甲乙双方不构成第三方合同的当事人。10.2责任划分因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定，划分责任。第十一条：第三方介入的合同补充11.1补充条款甲乙双方应与第三方就本合同的履行签订补充协议，明确双方的权利义务。11.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议的约定履行义务。第十二条：第三方介入的合同修改12.1修改情形如甲乙双方同意修改本合同涉及第三方的条款，应签订书面修改协议。12.2修改程序甲乙双方应与第三方协商一致，并按照本合同约定的程序进行修改。第十三条：第三方介入的合同终止13.1终止情形本合同履行完毕或者依法解除的，甲乙双方与第三方的关系同时终止。13.2终止通知甲乙双方应按照本合同约定的方式，及时通知对方本合同及第三方服务协议的终止。第十四条：违约责任及争议解决14.1违约责任甲乙双方违反本合同及第三方服务协议的约定，应承担违约责任。14.2争议解决（1）向____________仲裁委员会申请仲裁；（2）向____________人民法院提起诉讼。14.3争议解决地点如选择仲裁，仲裁地点为____________；如选择诉讼，诉讼地点为____________。14.4第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：居间人资质证明复印件附件4：房屋现状说明书附件5：房屋查验报告附件6：贷款合同复印件附件7：物业服务合同复印件附件8：产权转移登记申请书附件9：税费计算单附件10：其他相关文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证的所有信息，包括但不限于房屋所有权人、房屋位置、建筑面积、产权期限等。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括但不限于姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：居间人资质证明复印件说明：本附件为居间人资质证明的复印件，应清晰显示居间人的资质信息，包括但不限于