建筑改造施工委托合同

建筑改造施工委托合同合同编号：__________建筑改造施工委托合同单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条工程内容1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程预算：____________________1.5工程进度：____________________第二条受托方的义务2.1受托方应按照委托方的要求，完成工程的设计、施工、验收等相关工作。2.2受托方应保证工程的质量、安全、进度和投资控制等满足委托方的要求。2.3受托方应按照约定的时间和质量要求，提交工程相关文件，包括但不限于设计文件、施工图纸、验收报告等。2.4受托方应承担工程改造施工期间的一切法律责任，包括但不限于因施工原因造成的人身伤害、财产损失等。第三条委托方的义务3.1委托方应按照约定的时间和要求，向受托方支付工程款项。3.2委托方应协助受托方开展相关工作，包括但不限于提供施工场地、协调相关部门、办理相关手续等。3.3委托方应按照约定的时间和质量要求，接收工程。3.4委托方应承担因变更工程内容、延期支付工程款项等原因给受托方造成的损失。第四条合同价格及支付4.1本合同的价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。4.2委托方应按照下列付款计划向受托方支付款项：（1）合同签订后____________日内，支付工程总价的____________%；（2）工程进度达到____________后，支付工程总价的____________%；（3）工程验收合格并交付后，支付剩余的____________%。4.3支付方式：____________。第五条工程质量及验收5.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的要求。5.2工程验收合格的标准为：____________。5.3工程验收不合格的，受托方应按照委托方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。5.4工程验收合格的，受托方应向委托方交付完整的工程资料。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2受托方未按照约定的时间和质量要求完成工程的，应按照违约部分工程价款的____________%向委托方支付违约金。6.3委托方未按照约定的时间和要求支付工程款项的，应按照逾期支付部分工程价款的____________%向受托方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格并交付之日止。8.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.工程预算书4.工程进度计划5.工程验收标准6.施工许可证7.施工人员名单8.工程款项支付凭证9.工程变更通知书10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.受托方未按约定时间完成工程：认定标准为实际完成时间与约定完成时间相比，延迟天数超过合同约定的允许范围。2.受托方工程质量不符合约定：认定标准为国家相关法律法规、行业标准和双方约定的质量要求。3.委托方未按约定时间支付工程款项：认定标准为实际支付时间与约定支付时间相比，延迟天数超过合同约定的允许范围。4.委托方无故拒绝接收工程：认定标准为未按照约定时间、质量要求接收工程。5.双方未按约定协商解决争议：认定标准为双方未能在争议发生后的约定时间内达成一致解决方案。三、法律名词及解释：1.建筑改造施工：指对既有建筑物进行局部或整体改造，以改善其使用功能、提高建筑物性能、延长使用寿命的行为。2.委托方：指拥有建筑物所有权或使用权，并委托他人进行改造施工的当事人。3.受托方：指接受委托方委托，承担建筑物改造施工任务的当事人。4.工程验收：指对完成的改造工程进行检查、试验、评定，以确定其是否符合设计文件、标准和合同要求的过程。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：受托方应采取加快施工进度的措施，委托方应提供必要的支持和配合。2.工程质量问题：受托方应按照约定标准进行整改，委托方有权要求受托方承担整改费用。3.工程款项支付争议：双方应按照合同约定的付款计划和方式进行支付，如有争议可协商解决或通过法律途径解决。4.施工安全事故：受托方应立即报告并采取措施防止事故扩大，委托方应协助受托方妥善处理安全事故。5.合同履行争议：双方应通过友好协商解决，