艺术创作贵阳画室租赁合同

艺术创作贵阳画室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁画室1.1甲方同意将其拥有的画室出租给乙方使用，乙方承认租赁画室的现状。1.2乙方租赁的画室位于________________，建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离画室，并将画室交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条画室使用及管理4.1乙方有权按照合同约定使用画室进行艺术创作，但不得将画室用作其他用途。4.2乙方应合理使用画室及其附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。5.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即迁离画室。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁合同2.画室所有权证明3.画室现状照片4.租金支付证明5.画室使用许可证明6.保密协议7.损坏物品修复费用评估报告8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即迁离画室。2.乙方未按约定使用画室，将画室用作其他用途，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离画室。3.乙方在租赁期间违反国家法律法规，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离画室。4.双方违反保密协议，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有画室并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁画室并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用画室而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。7.画室使用许可：指承租方在租赁期间使用画室的许可。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期未支付租金：提醒乙方及时支付，逾期产生滞纳金；如逾期严重，可提前终止合同并要求乙方迁离画室。2.乙方未按约定使用画室：提醒乙方遵守合同约定，如违约严重，可终止合同并要求乙方迁离画室。3.画室损坏：要求乙方负责修复，如乙方不修复，可代为修复并要求乙方支付费用。4.保密协议泄露：要求违约方承担违约责任，赔偿损失。5.法律法规违反：终止合同，并要求乙方迁离画室。五、所有应用