夫妻双方离婚后共同购房权益分配协议2024

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME夫妻双方离婚后共同购房权益分配协议20241本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3其他规定2.离婚共同购房权益分配2.1购房背景与目的2.2房产所有权归属2.3共有权益分配比例2.4分配方式与时间3.房产使用与管理3.1使用权的归属与行使3.2管理与维修责任3.3居住权益的变更4.房产处分与处置4.1处分权与同意方式4.2处分收益分配4.3禁止单独处分条款5.负债与债务处理5.1房产相关负债5.2共同债务处理5.3负债清偿责任6.子女抚养与教育6.1子女抚养权归属6.2抚养费用承担6.3教育与医疗决策7.双方权益保障7.1隐私权与个人物品7.2房屋占用与搬迁7.3社会保障与保险8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解程序8.3诉讼途径9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止情形9.3合同解除后果10.违约责任与赔偿10.1违约行为与责任10.2赔偿范围与计算10.3违约金的支付11.其他约定11.1房产保险11.2租金收益分配11.3附加条款12.附件12.1房产证复印件12.2离婚证与判决书复印件12.3其他重要文件13.合同的修改与补充13.1修改条件与程序13.2补充协议的格式与效力14.签署与保存14.1签署日期与地点14.2签署人身份证明14.3合同副本与保存方式第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2本协议所称房产指双方共同购买的位于_______（房产地址）的房产，房产证登记号为_______。1.1.3本协议所称离婚共同购房权益分配，是指双方在离婚后对共同购房的权益进行合理、公平的分配。1.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3其他规定本协议未尽事宜，双方应本着公平、公正的原则协商解决。本协议的附件及补充协议均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二条离婚共同购房权益分配2.1购房背景与目的双方于_______年_______月共同购买房产，购买价格为人民币_______元整。购买房产的目的是为了改善居住条件，保障双方及子女的生活品质。2.2房产所有权归属双方共同购买的房产，自购买之日起，归双方共同所有，双方对房产享有同等的权利和义务。2.3共有权益分配比例双方共同购房的权益，按照双方实际出资比例进行分配。双方的实际出资比例为：甲方_______%，乙方_______%。2.4分配方式与时间双方同意，离婚后，房产的共有权益按照本协议约定的比例进行分配。分配时间为离婚后_______个月内，双方协商一致后进行。第三条房产使用与管理3.1使用权的归属与行使双方共同拥有房产的使用权。未经对方书面同意，任何一方不得将房产出售、转让、设定抵押或其他形式的权利负担。3.2管理与维修责任双方共同承担房产的管理与维修责任。对于房产的维修、保养等费用，按照实际发生额由双方按出资比例分担。3.3居住权益的变更任何一方如需变更居住权益，必须经过双方协商一致。未经对方同意，任何一方不得擅自改变房产的居住状况。第四条房产处分与处置4.1处分权与同意方式双方共同拥有房产的处分权。任何一方未经对方书面同意，不得单独对房产进行处分。4.2处分收益分配房产处分所得的收益，按照双方实际出资比例进行分配。4.3禁止单独处分条款双方同意，在离婚后，未经对方书面同意，任何一方不得单独对房产进行出售、转让、设定抵押或其他形式的权利负担。第五条负债与债务处理5.1房产相关负债房产购买过程中产生的负债，包括但不限于贷款、税费等，由双方按照实际出资比例承担。5.2共同债务处理双方在婚姻关系存续期间产生的共同债务，按照离婚时的财产分割协议进行处理。5.3负债清偿责任双方应共同履行负债的清偿责任。任何一方不得擅自放弃或延迟清偿共同负债。第六条子女抚养与教育6.1子女抚养权归属双方共同子女的抚养权归双方共同所有。未经对方书面同意，任何一方不得改变子女的抚养权归属。6.2抚养费用承担双方按照实际收入情况，共同承担子女的抚养费用。具体费用根据实际情况另行协商确定。6.3教育与医疗决策双方共同参与子女的教育与医疗决策。任何一方不得擅自做出重大决策，影响子女的权益。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着友好、公平的原则，通过协商解决因本协议引起的或与本协议有关的一切争议。8.2调解程序如双方在争议解决过程中未能达成一致，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可直接向人民法院提起诉讼。8.3诉讼途径如双方在争议解决过程中未能达成一致，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止情形本协议在下列情况下终止：（1）双方达成一致，终止本协议的效力；（2）房产转让、出售或设定抵押等权利负担；（3）法律、法规规定的其他终止情形。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本协议的约定，履行相应的义务，处理争议。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为与责任双方应严格履行本协议的约定。任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2赔偿范围与计算违约方的赔偿范围包括守约方的直接损失和间接损失。具体赔偿金额根据实际情况确定。10.3违约金的支付违约方应向守约方支付的违约金，按照双方实际出资比例计算。第十一条其他约定11.1房产保险双方应共同购买房产保险，并按照实际出资比例承担保险费用。11.2租金收益分配房产产生的租金收益，按照双方实际出资比例进行分配。11.3附加条款本协议附加条款如下：（1）双方应共同维护房产的合法权益，不得有损害房产利益的行为；（2）双方应遵守国家法律法规，不得利用房产从事非法活动；（3）其他双方约定的内容。第十二条附件12.1房产证复印件12.2离婚证与判决书复印件12.3其他重要文件第十三条合同的修改与补充13.1修改条件与程序本协议的修改，需经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.2补充协议的格式与效力本协议的补充协议，应采用书面形式，与本协议具有同等法律效力。第十四条签署与保存14.1签署日期与地点本协议于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。14.2签署人身份证明甲方身份证明文件号码：_______，乙方身份证明文件号码：_______。14.3合同副本与保存方式本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管本协议，不得泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、物业公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方根据其职能参与合同的履行，包括但不限于提供服务、协助办理手续、协调解决争议等。第二条第三方责任限额2.1第三方介入本合同，应严格按照法律法规及行业规定履行职责。若第三方因故意或过失导致合同一方或双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方承担的赔偿责任，以其收费为限。若收费不足以弥补损失的，第三方应按实际损失进行赔偿。2.3第三方在履行合同过程中，若因其主观原因导致损失的，应承担相应的法律责任。若损失由甲方、乙方原因导致，第三方不承担赔偿责任。第三条第三方权益与义务3.1第三方享有按合同约定收取费用、获得报酬的权利。3.2第三方应按照合同约定履行义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理相关手续、协调解决争议等。3.3第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规定，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第四条第三方介入后的合同修正4.1若合同履行过程中有第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务及责任限额。4.2补充协议应详细记录第三方的介入内容、职责、权利及赔偿责任等。4.3甲乙双方应确保补充协议与本合同相一致，如有冲突，以补充协议为准。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。5.2第三方在履行合同过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。5.3甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方做出违反法律法规及行业规定的行为。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因违约导致甲乙双方损失的，第三方应按照本合同及补充协议的约定承担赔偿责任。6.3甲乙双方与第三方之间的违约纠纷，可通过协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，有权退出合同。但第三方退出前应确保合同的履行不受影响。7.2第三方退出合同的，应提前通知甲乙双方。通知发出后，第三方不再享有合同约定的权利，也不再承担合同约定的义务。7.3第三方退出合同的，甲乙双方与第三方之间的纠纷，可通过协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、登记号等。附件2：离婚证与判决书复印件附件内容：离婚证与判决书的复印件，应清晰显示离婚证上的所有信息，包括离婚人的姓名、离婚日期、法院印章等。附件3：房产买卖合同复印件附件内容：房产买卖合同的复印件，应清晰显示合同上的所有信息，包括买卖双方的姓名、房产地址、成交价格等。附件4：贷款合同复印件附件内容：贷款合同的复印件，应清晰显示贷款人的姓名、贷款金额、还款期限等。附件5：评估报告复印件附件内容：房产评估报告的复印件，应清晰显示评估结果、评估日期、评估机构等信息。附件6：物业管理有限公司授权书复印件附件内容：物业管理有限公司授权书的复印件，应清晰显示授权人的姓名、授权事项、授权期限等。附件7：租金收益分配协议复印件附件内容：租金收益分配协议的复印件，应清晰显示分配双方的姓名、分配比例、分配时间等。附件8：其他重要文件附件内容：其他重要文件的复印件，包括但不限于税务发票、维修记录、投诉处理结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定履行义务，如第三方未按时提供服务或未达到服务标准。2.故意或过失导致合同一方或双方损失，如第三方在提供服务过程中发生疏忽导致财产损失。3.未经对方同意，擅自改变合同内容，如第三方未经甲方、乙方同意，单方面修改合同条款。4.未按照法律法规及行业规定履行职责，如第三方在提供服务过程中违反相关法律法规。违约责任认定标