投资型房产买卖合同样本

投资型房产买卖合同样本合同编号：__________【填写卖方全称】地址：【填写卖方地址】联系方式：【填写卖方联系电话】【填写买方全称】地址：【填写买方地址】联系方式：【填写买方联系电话】第一条标的房产1.1标的房产位于【填写房产地址】，不动产权证号：【填写不动产权证号】，房产证号：【填写房产证号】，土地使用权类型：【填写土地使用权类型】，土地使用权期限至【填写土地使用权期限】。1.2标的房产的建筑面积为【填写建筑面积】平方米，房屋结构：【填写房屋结构】，房屋用途：【填写房屋用途】。1.3标的房产的附属设施及装修情况：【填写附属设施及装修情况】。第二条交易金额及支付方式2.1买方同意以人民币【填写交易金额】元购买标的房产。2.2买方应于本合同签订之日起【填写付款期限】内，将交易金额支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起【填写交付期限】内，将标的房产交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起【填写过户期限】内，办理标的房产的过户手续。3.3过户费用由【填写过户费用承担方】承担。第四条权利义务4.1卖方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2卖方应保证标的房产自交付之日起，不再存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响买方权益的情况。4.3买方应按照本合同约定的金额和期限支付交易金额。4.4买方应按照本合同约定的期限办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【填写违约金比例】。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：【填写卖方盖章】乙方（买方）：【填写买方盖章】签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.不动产权证2.房产证3.土地使用权证书4.房屋结构图5.房屋装修情况说明6.付款凭证7.过户手续办理材料二、违约行为及认定：1.卖方未能保证标的房产权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。2.卖方未能保证标的房产自交付之日起，不再存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响买方权益的情况。3.买方未能按照约定的金额和期限支付交易金额。4.买方未能按照约定的期限办理过户手续。5.不可抗力导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.投资型房产：指用于投资目的的房产，包括但不限于购买后出租或等待升值再出售的房产。2.标的房产：指本合同项下买卖的房产。3.交易金额：指买方应支付给卖方的金额。4.交付期限：指卖方应将标的房产交付给买方的期限。5.过户期限：指买方应办理标的房产过户手续的期限。6.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，作为违约的惩罚。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：在交易前，双方应进行尽职调查，确认房产的权属情况，避免后续出现权属纠纷。2.过户手续办理缓慢：提前了解过户流程和所需材料，确保买卖双方及时提供相关资料，以加快过户手续的办理。3.交易金额支付不及时：设置明确的付款期限，并在合同中规定违约金条款，以约束买方按时支付交易金额。4.房产交付与实际不符：在交付前，双方应共同验收房产，确保房产的实际情况与合同描述相符。五、所有应用场景：1.