金融监管公租房管理办法

金融监管公租房管理办法合同编号：__________甲方：（姓名/公司名称）地址：联系电话：联系人：乙方：（姓名/公司名称）地址：联系电话：联系人：鉴于甲方拥有公租房的开发、运营和管理权，乙方有意向租赁甲方提供的公租房，双方为明确租赁双方的权利义务，经友好协商，特订立本办法。第一条租赁房屋描述1.1甲方提供的公租房位于__________，共计__________套，房屋结构、面积、设施等情况详见附件。1.2乙方租赁的公租房面积为__________平方米，共计__________套。第二条租赁期限2.1本租赁合同的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，总计每月__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本办法约定履行相关义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本办法约定及时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。5.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、设施，不得转租、转借或用于非法用途。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害甲方合法权益。第六条甲方义务6.1甲方应按照本办法约定提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋及设施的安全、正常使用。6.3甲方应按照本办法约定及时退还乙方押金。第七条合同的变更、解除和终止7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。7.2租赁期内，如乙方未按照本办法约定支付租金或违反本办法其他约定，甲方有权提前解除本合同。7.3租赁期满或合同提前解除后，本合同自行终止。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按照本合同约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金__________元。8.3乙方未按照本合同约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方支付违约金__________元。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：租赁房屋情况一览表一、附件列表：1.租赁房屋情况一览表二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.公租房：指由政府投资或政策引导，用于满足中等偏下收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员等群体住房需求的保障性住房。2.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同签订之日起至合同约定结束之日止。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：乙方延迟支付租金时，甲方可以先提醒乙方，如果乙方在规定时间内仍未支付，甲方可以依法追讨租金及滞纳金。2.房屋设施损坏：如房屋设施损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。若甲方未按约定维修，乙方可以要求甲方承担维修费用。3.合同变更：如甲方要变更合同内容，需与乙方协商一致并签订书面变更协议。五、所有应用场景：1.适用于甲方作为公租房开发、运营和管理方，乙方作为租赁方租赁