高铁新城房产补充条款

高铁新城房产补充条款合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、房产描述1.1甲方同意将位于__________市__________区__________街道的房产（房产证号：__________）出售给乙方。1.2乙方同意购买甲方上述房产，并按约定支付房价款。二、房价款及支付方式2.1双方确认，主合同约定的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式和时间表支付房价款。三、交付及过户3.1甲方应按照主合同约定的时间将房产交付给乙方。3.2乙方应按照主合同约定的时间办理房产过户手续。四、附加条款4.1甲方承诺，在房产过户过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常办理过户手续，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方承诺，在房产过户完成后，如有因乙方原因导致房产无法按照约定交付给甲方，乙方应承担相应法律责任。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。5.2本补充协议约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分进行赔偿。六、争议解决6.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.高铁新城房产买卖合同2.房产证原件及复印件3.乙方身份证明复印件4.支付凭证及转账记录5.房产过户手续相关文件6.补充协议签字盖章原件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定时间支付房价款，或拒绝履行合同约定的义务。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，造成乙方损失。4.乙方在房产过户过程中提供虚假信息，导致过户失败。5.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.房产证：指用以证明房屋所有权归属的法律文件。4.房价款：指乙方向甲方支付的房产购买价款。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定履行交付义务，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此造成的实际损失。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定履行付款义务，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此造成的实际损失。3.房产过户问题：双方应积极配合办理过户手续，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担违约责任；如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担违约责任。4.房产质量问题：如房产存在重大质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还房价款，并支付违约金。5.房产信息不符：如甲方提供的房产信息与实际情况不符，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方出售高铁新城房产。2.乙方购买