工业厂房租赁指南

工业厂房租赁指南合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条工业厂房基本情况1.1甲方出租的工业厂房位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2甲方承诺，出租的工业厂房符合国家有关法律法规和政策规定，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工业厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证工业厂房符合租赁用途，具备正常使用条件；（2）依法维护乙方租赁的工业厂房及附属设施；（3）协助乙方办理相关入驻手续；（4）不得干涉乙方正常生产经营活动；（5）本合同约定的其他权利义务。5.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用工业厂房及附属设施，并妥善保管；（3）不得擅自改变工业厂房的结构和用途；（4）不得将工业厂房转租给第三方；（5）本合同约定的其他权利义务。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离工业厂房。6.3法律法规变化导致本合同无效的，甲乙双方应立即终止合同，并互相承担因此产生的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.工业厂房所有权证明2.工业厂房平面图3.工业厂房设施清单4.租赁合同专用章5.乙方营业执照复印件6.乙方法定代表人身份证明7.租金支付证明8.押金支付证明9.合同变更协议10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用工业厂房，擅自改变结构或用途，视为违约。3.乙方未按约定将工业厂房转租给第三方，视为违约。4.甲方未按约定提供符合租赁用途的工业厂房，视为违约。5.甲方未依法维护乙方租赁的工业厂房及附属设施，视为违约。6.甲方干涉乙方正常生产经营活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有工业厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁工业厂房并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用工业厂房支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用工业厂房的期限。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期产生滞纳金。2.问题：乙方擅自改变工业厂房用途。解决办法：要求乙方恢复原状，并根据实际情况赔偿甲方损失。3.问题：甲方未提供符合租赁用途的工业厂房。解决办法：要求甲方在规定时间内整改，并有权解除合同。4.问题：甲方干涉乙方正常生产经营活动。解决办法：要求甲方停止干涉，并有权解除合同。5.问题：合同争议解决。解决办法：协商解决，协商不成时向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.工业厂房租赁双方达成协议。2.乙方需要使用工业厂