初创科技公司办公室租赁合同

初创科技公司办公室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁范围及面积1.1甲方同意将位于__________的办公场地出租给乙方使用，场地面积为__________平方米。1.2乙方租赁的场地包括：__________（具体房屋名称或编号）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方应合理使用租赁场地及设施，并遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度。4.2在租赁期限内，因乙方使用不当导致场地及设施损坏的，乙方应承担修复费用。4.3租赁期限内，甲方负责维修租赁场地及设施，但乙方使用不当造成的损坏除外。五、保险5.1乙方应在租赁期限内自行办理场地及设施的保险，并确保保险的有效性。5.2乙方不得以任何理由要求甲方承担保险责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2甲方未按约定提供租赁场地或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场地所有权证明2.乙方公司资质证明3.保险单据4.租赁场地现状照片5.租赁场地设施清单6.甲方授权书（如有）7.乙方租赁申请报告（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供租赁场地或设施提供的场地或设施不符合约定的质量和条件未经乙方同意擅自进入租赁场地2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金使用租赁场地及设施不当导致损坏未经甲方同意擅自改变租赁场地用途提前解约或延长期限未达成一致协议三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁场地所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据约定向甲方支付的额外费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，根据约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供租赁场地或设施：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如有必要，乙方可以依法要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定时间支付租金：解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，乙方应在规定时间内履行支付义务。如乙方逾期未付，甲方可以依法要求乙方支付滞纳金，甚至解除合同。3.租赁场地及设施损坏：解决办法：损坏责任明确时，由责任方承担修复费用。如损坏原因不明确，双方可以共同协商确定责任方。4.乙方擅自改变租赁场地用途：解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复场地原状，并依法要求乙方承担违约责任。5.提前解约或延长期限：解决办法：双方应提前协商一致，并签订书面协议。如一方不同意，另一方不得擅自解约或延长期限。五、所有应用场景：1.初创科技公司租赁办公场地2.创业园区、商务中心、办公楼等租赁业