农业观光园地租赁合约

农业观光园地租赁合约合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的农业观光园地的使用权，乙方愿意租赁该地块进行农业观光园地的经营，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁土地及用途1.1甲方同意将位于__________、面积为__________平方米的农业观光园地租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该地块的目的为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米__________元，共计__________元。3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前，通过银行转账的方式支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁地块的合法使用权。4.2甲方应确保租赁地块的水、电等基础设施畅通，满足乙方正常经营需要。4.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得向乙方收取任何形式的额外费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用租赁地块，不得擅自改变用途。5.2乙方应按约定支付租金，维护租赁地块的整洁和美观。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁地块或不符合约定用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农业观光园地租赁合约2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁地块地理位置示意图5.租赁地块现状照片6.租赁地块相关基础设施证明文件7.租赁地块使用权证明文件8.乙方经营计划书9.乙方经营许可证10.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁地块或不符合约定用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。4.甲方干涉乙方的经营活动或向乙方收取任何形式的额外费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.乙方擅自改变租赁地块用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.乙方在租赁期间从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁地块使用权的企业或个人。2.乙方：指租赁甲方地块进行农业观光园地经营的企业或个人。3.租赁期限：指双方约定租赁地块的时间长度。4.租金：指乙方按照租赁地块面积和约定用途向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同解除或者给对方造成损失时，应向对方支付的赔偿金。6.赔偿金：指因违约行为导致合同解除或者给对方造成损失时，应向对方支付的经济补偿。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地块设施不完善：甲方应提前了解并告知乙方地块现有基础设施情况，如有不足，甲方应积极完善。2.乙方经营活动违法：甲方应提前明确告知乙方相关法律法规，并监督乙方合法经营。3.租金支付纠纷：双方可提前约定明确的租金支付方式和时间，避免逾期支付和纠纷产生。4.地块用途变更：乙方如需变更地块用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。5.合同解除纠纷：双方应明确合同解除条件和违约责任，避免