广州科技公司租赁合同

广州科技公司租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物1.1本合同租赁物位于__________，包括但不限于__________（具体房屋座落、面积等）。1.2甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或损坏已由乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物的权属清晰，不存在任何权利纠纷。5.2甲方应在租赁期限内，按照本合同约定，将租赁物交付给乙方使用。5.3租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应妥善保管租赁物，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期限内，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按本合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁物权属证明2.租赁物现状照片3.租赁物结构和使用用途证明4.押金收据5.租金支付记录6.租赁物交付确认书7.租赁期满后租赁物状况报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定用途，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.甲方干涉乙方正常使用和经营活动，视为甲方违约。4.乙方损坏租赁物，未按甲方要求承担修复费用，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定用途或存在瑕疵。解决办法：立即通知甲方，要求甲方在规定时间内修复或提供符合约定的租赁物。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。3.问题：租赁物在租赁期间内损坏。解决办法：及时通知甲方，并按照合同约定承担修复费用。4.问题：甲方干涉乙方正常使用和经营活动。解决办法：立即要求甲方停止干涉，并可寻求法律途径保护自身