二零二四年度房地产项目装修设计与施工合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目装修设计与施工合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3丙方名称及代表人1.4合同相关术语定义第二条工程概述与范围2.1工程地点2.2工程性质2.3工程规模2.4工程装修设计范围2.5工程施工范围第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4变更款项3.5最终支付第四条工期与进度4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3关键节点进度4.4工期延误4.5工期提前第五条设计与施工要求5.1设计要求5.2施工要求5.3材料与设备要求5.4质量标准5.5安全标准第六条乙方责任与义务6.1设计与施工责任6.2质量保证责任6.3安全防护责任6.4保密责任6.5其他义务第七条甲方责任与义务7.1提供施工条件7.2按时支付款项7.3变更管理7.4配合与协调7.5其他义务第八条丙方责任与义务8.1监督职责8.2质量审核职责8.3进度监督职责8.4协调职责8.5其他义务第九条合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序9.5解除后的处理第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约10.4违约赔偿第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1信息保密13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同生效13.5合同终止第十四条签署与日期14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3丙方代表签字14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人甲方全称为“×××房地产开发有限公司”，法定代表人为“×××”。1.2乙方名称及代表人乙方全称为“×××装修设计有限公司”，法定代表人为“×××”。1.3丙方名称及代表人丙方全称为“×××建筑工程有限公司”，法定代表人为“×××”。1.4合同相关术语定义（1）工程：指甲方拥有的位于×××的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。（2）装修设计：指乙方根据甲方的要求，对工程的内部和外部进行装饰、装修、设计的活动。（3）施工：指丙方根据乙方的设计方案和施工图纸，进行工程建设、安装、搭建等活动。（4）合同价款：指本合同约定的，甲方支付给乙方和丙方的总金额，包括装修设计费、施工费等。第二条工程概述与范围2.1工程地点工程地点位于×××，具体地址为×××。2.2工程性质工程性质为房地产开发项目，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。2.3工程规模工程规模包括但不限于建筑物总面积、建筑高度、建筑层数等。2.4工程装修设计范围工程装修设计范围包括但不限于室内装修、室外装修、景观设计等。2.5工程施工范围工程施工范围包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价为一亿人民币（￥100,000,000），大写为人民币壹亿圆整。3.2支付方式甲方支付给乙方和丙方的价款，采用银行转账方式。3.3进度付款本合同价款分为五个阶段支付，具体支付比例和时间详见附件。3.4变更款项如合同内容发生变更，甲乙丙三方协商确定变更后的价款。3.5最终支付工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的合同价款。第四条工期与进度4.1工程开工日期工程开工日期为2024年1月1日。4.2工程竣工日期工程竣工日期为2024年12月31日。4.3关键节点进度（1）装修设计阶段：自合同签订之日起20日内完成初步设计方案，自初步设计方案批准之日起20日内完成施工图纸。（2）施工阶段：自施工图纸批准之日起120日内完成土建工程，自土建工程验收合格之日起60日内完成安装工程，自安装工程验收合格之日起30日内完成装修工程。4.4工期延误如乙方或丙方原因导致工期延误，应按照合同约定承担违约责任。4.5工期提前如乙方或丙方提前完成工程，经甲方验收合格后，甲方按照合同约定支付相应的奖励。第五条设计与施工要求5.1设计要求乙方应按照甲方的要求，完成装修设计方案，并提交甲乙双方审批。5.2施工要求丙方应按照乙方的设计方案和施工图纸，进行施工，并保证工程质量。5.3材料与设备要求乙方和丙方应使用符合国家标准的材料和设备，并提供相关合格证明。5.4质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.5安全标准工程施工过程中，乙方和丙方应遵守国家安全生产法律法规，确保工程施工安全。第八条丙方责任与义务8.1监督职责丙方应对乙方的设计方案和施工图纸进行审核，确保其符合国家法律法规、行业标准和甲方要求。8.2质量审核职责丙方应负责对工程施工过程中的质量进行监督，确保工程质量符合相关法律法规、行业标准和甲方要求。8.3进度监督职责丙方应对工程的施工进度进行监督，确保工程按期完成。8.4协调职责丙方应负责协调甲方、乙方之间的关系，解决工程施工过程中的问题。8.5其他义务丙方还应履行合同中约定的其他义务。第九条合同变更与解除9.1变更条件合同履行过程中，如因甲方要求或不可抗力等原因导致合同内容发生变更，三方协商一致可进行变更。9.2变更程序变更事项应采用书面形式，经甲乙丙三方签字确认后生效。9.3解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，三方协商一致可解除合同。9.4解除程序解除合同应采用书面形式，经甲乙丙三方签字确认后生效。9.5解除后的处理合同解除后，甲乙丙三方应按照合同约定处理工程尾款、赔偿等问题。第十条违约责任10.1甲方违约甲方未按约定支付价款、提供施工条件等，应承担违约责任。10.2乙方违约乙方未按约定完成设计、施工等，应承担违约责任。10.3丙方违约丙方未按约定完成监督、协调等，应承担违约责任。10.4违约赔偿违约方应赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决11.1协商解决合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应通过协商解决。11.2调解解决协商不成时，可向相关机构申请调解。11.3仲裁解决调解不成时，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。11.4法律途径如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式本合同争议的解决方式为仲裁或诉讼。第十三条其他条款13.1信息保密甲乙丙三方应对合同内容及相关谈判过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.3合同附件本合同附件包括合同设计方案、施工图纸、付款计划等。13.4合同生效本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。13.5合同终止合同终止后，甲乙丙三方应按照合同约定处理后续事宜。第十四条签署与日期14.1甲方代表签字甲方代表“×××”签字。14.2乙方代表签字乙方代表“×××”签字。14.3丙方代表签字丙方代表“×××”签字。14.4合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.2第三方可以是具有专业资质的机构，也可以是具有相关经验的个人，其介入应得到甲乙丙三方的一致同意。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方介入的职责第三方应按照甲乙丙三方的要求，对合同履行进行监督、协调、评估等，并提供专业意见和建议。2.2第三方权利第三方有权获取与合同执行相关的所有资料，有权对合同履行过程中的问题提出质疑和建议。2.3第三方义务第三方应遵守国家法律法规，客观、公正地履行其职责，并保守合同秘密。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方介入的程序甲乙丙三方同意引入第三方时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：合同履行过程中出现重大问题，甲乙丙三方协商一致认为需要第三方介入的情况。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入费用第三方介入的费用由甲方承担，具体费用根据第三方的工作内容、工作时间等因素确定。4.2第三方费用支付甲方应在第三方完成工作后，按照约定支付第三方费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。5.2第三方责任限额甲乙丙三方约定的第三方责任限额为人民币一百万元（￥1,000,000）。超出该限额的部分，由第三方自行承担。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求履行其职责。6.2第三方与乙方第三方应按照乙方的设计方案和施工图纸进行监督、协调等，并对其提供专业意见和建议。6.3第三方与丙方第三方应按照丙方的施工进度进行监督，确保工程按期完成。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入终止第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕，第三方工作完成，甲乙丙三方协商一致解除第三方介入。7.2第三方介入解除第三方介入的解除应采用书面形式，经甲乙丙三方签字确认后生效。7.3第三方解除后的处理第三方解除后，应按照约定办理相关手续，并清理与合同履行相关的所有事项。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约第三方未按约定履行其职责，或提供虚假信息、误导甲乙丙三方，应承担违约责任。8.2违约赔偿违约方应赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应通过协商解决。9.2调解解决协商不成时，可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决调解不成时，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本合同及第三方介入协议适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式本合同及第三方介入协议争议的解决方式为仲裁或诉讼。第十一条附件本合同及第三方介入协议的附件包括但不限于第三方介入协议、第三方工作报告等。第十二条合同生效与终止本合同及第三方介入协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。合同终止后，甲乙丙三方应按照约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同设计方案详细描述工程的设计要求、设计风格、材料选择等信息。附件二：施工图纸包括工程的所有施工图纸，详细描述施工过程中的各项细节。附件三：付款计划详细列出合同价款的支付时间、支付比例等信息。附件四：第三方介入协议明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的条件和程序。附件五：第三方工作报告第三方在完成工作后，向甲乙丙三方提交的书面报告。附件六：工程验收报告包括工程验收的标准、验收程序以及验收结果。附件七：合同变更协议当合同内容发生变更时，甲乙丙三方签订的变更协议。附件八：违约行为及责任认定详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付价款，或提供施工条件不充分，导致工程无法正常进行。2.乙方未按约定完成设计或施工，或设计方案和施工质量不符合要求。3.丙方未按约定完成监督、协调、评估等工作，或提供的服务不符合要求。4.第三方未按约定履行其职责，或提供虚假信息、误导甲乙丙三方。违约的责任认定标准：1.甲方违约甲方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款的利息、赔偿因违约导致乙方和丙方的损失等。2.乙方违约乙方应承担违约责任，包括但不限于重新完成设计、修复施工质量问题、赔偿因违约导致甲方和丙方的损失等。3.丙方违约丙方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期完成工作的违约金、赔偿因