舞台设计市场商铺租赁合同

舞台设计市场商铺租赁合同合同编号：__________舞台设计市场商铺租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁商铺及面积1.1乙方租赁甲方的商铺位于市场内，商铺编号为：__________，商铺面积为：__________平方米。1.2乙方租赁的商铺仅限于开展舞台设计业务，不得擅自改变商铺用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并支付相关费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对商铺享有独占使用权，不得将商铺出租给第三方。4.2甲方负责商铺的水、电、照明、通风、安全等基础设施的维护，确保商铺的正常使用。4.3甲方应保证市场的整体经营环境，维护市场秩序，不得允许其他商户在市场内进行违法经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用商铺，开展舞台设计业务。5.2乙方应遵守市场的各项管理制度，维护市场秩序，不得擅自改变商铺用途，不得损害甲方及市场的利益。5.3乙方应在租赁期间妥善保管商铺内的物品，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如一方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展业务的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁合同补充协议3.商铺租赁合同解除协议4.商铺租赁合同变更协议5.商铺租赁合同争议解决协议6.商铺租赁合同履行证明7.商铺租赁合同违约金计算公式8.商铺租赁合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定的，构成违约。2.甲方未按照合同约定履行基础设施维护义务，导致乙方无法正常开展业务的，构成违约。3.甲方违反合同约定，允许其他商户在市场内进行违法经营活动，构成违约。4.乙方未按照合同约定支付租金，构成违约。5.乙方未按照合同约定使用商铺，擅自改变商铺用途，构成违约。6.乙方在租赁期间损坏商铺内物品，未承担相应的赔偿责任，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺出租权的一方。2.承租方：指租赁商铺的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，需要支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施维修问题：甲方应及时履行基础设施维护义务，确保商铺的正常使用。如甲方未及时维修，乙方可以书面形式通知甲方，并要求甲方在规定时间内完成维修。如甲方未能按时完成维修，乙方可以要求甲方支付违约金。2.租金支付问题：乙方应按照合同约定时间支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方可以书面形式通知乙方，并要求乙方在规定时间内支付租金及滞纳金。如乙方未能按时支付租金及滞纳金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.商铺用途变更问题：乙方不得擅自改变商铺用途。如乙方需变更商铺用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意乙方变更商铺用途，乙方应恢复商铺原用途。4.合同变更、解除问题：双方在履行合同过程中，如发生合同变更或解除需求，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。如一方未按约定通知对方，擅自变更或解除合同，对方有权要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有舞台设计市场商铺出租权，希望租赁给乙方开展舞台设计业务。2.乙方希望租赁甲方位于舞台设计市场的商铺，以便开展舞台设计业务。3.双