水上乐园建设山坡租赁合同

水上乐园建设山坡租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地点）的山坡土地使用权，乙方拟在该土地上建设水上乐园，经双方协商一致，就山坡土地租赁事宜达成如下协议：一、租赁土地及用途2.乙方租赁租赁土地的用途为建设水上乐园，包括但不限于水上游乐设施、休闲设施、绿化等。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自双方签订本合同之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。2.租赁期限内，乙方有权按照合同约定使用租赁土地，并享有优先续租权。三、租金及支付方式1.乙方应按年向甲方支付租金，租金为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币__________元整（大写：____________________元整）。3.乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、合同的变更和解除1.在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。2.租赁期限内，如乙方未按照约定用途使用租赁土地，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。五、违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。2.如甲方未按照约定提供租赁土地，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁土地地形图4.租赁土地规划许可证复印件5.乙方建设水上乐园的规划设计方案6.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁土地干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为：未按照约定用途使用租赁土地迟延支付租金3.违约行为认定：甲方未提供租赁土地，或提供土地不符合约定，构成违约。乙方未按约定用途使用租赁土地，或迟延支付租金，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方土地并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用租赁土地应支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地提供问题：解决办法：双方应明确租赁土地的提供时间及质量要求，确保甲方按时提供符合约定的土地。2.租金支付问题：解决办法：乙方应按时支付租金，如发生迟延，应支付滞纳金。双方可设立租金支付账户，简化支付流程。3.用途变更问题：解决办法：如乙方需变更租赁土地用途，应提前与甲方协商，并签订补充协议。4.违约争议问题：解决办法：双方应明确违约行为的认定及违约责任，如发生争议，可通过协商或诉讼解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有山坡土地使用权，希望出租给乙方建设水上乐园。2.乙方计划建设水上乐园，需要租赁甲方位于合