二零二四年度房产项目采购合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产项目采购合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所涉及术语的定义第二条采购物品及数量2.1物品名称2.2数量2.3质量标准第三条合同价格3.1单价3.2总价3.3付款方式及时间第四条交货期限4.1交货日期4.2交货地点4.3交货方式第五条质量保证5.1乙方对所供商品的质量承诺5.2质量问题的处理方式第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务响应时间第七条合同的履行与变更7.1双方履行合同的义务7.2合同变更的条件及程序第八条违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九条争议解决9.1双方协商解决9.2向相关机构申请调解或仲裁第十条合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除后的权利义务处理第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的披露范围及期限第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的生效、修改及终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件及后果第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑材料有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3合同中所涉及术语的定义1.3.1房产项目：指甲方开发的位于××省××市××区××路的住宅小区。1.3.2采购物品：指本合同约定的乙方供应给甲方的建筑材料、设备等。1.3.3交货期限：指乙方按照本合同约定完成货物交付的时间段。第二条采购物品及数量2.1物品名称：钢筋、水泥、木材、砖块等建筑材料2.2数量：详见附件一《采购物品数量明细表》2.3质量标准：符合国家及行业相关标准，具体质量要求详见附件二《质量标准要求》。第三条合同价格3.1单价：人民币（大写）：元整（小写）：.元3.2总价：人民币（大写）：元整（小写）：.元3.3付款方式及时间：3.3.1甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价30%的预付款。3.3.2乙方在交货验收合格后，甲方再支付合同总价60%的进度款。3.3.3剩余的10%作为质保金，在合同到期后无质量问题的情况下支付。第四条交货期限4.1交货日期：自合同签订之日起至2024年12月31日4.2交货地点：甲方项目现场4.3交货方式：乙方负责将货物送达甲方指定地点，具体运输方式由双方协商确定。第五条质量保证5.1乙方对所供商品的质量承诺：乙方所供商品应符合本合同约定的质量标准，保证货物在正常使用条件下具备相应的功能和性能。5.2质量问题的处理方式：5.2.1如乙方所供货物出现质量问题，甲方应在收到货物后7个工作日内向乙方提出书面异议。5.2.2乙方在收到甲方异议后，应在3个工作日内到达现场进行核实，并根据实际情况采取更换、修复或退货等措施。第六条售后服务6.1售后服务内容：乙方负责对所供商品进行安装、调试、培训等服务，确保甲方能正常使用所购商品。6.2售后服务响应时间：自甲方提出售后服务需求之日起，乙方应在24小时内给予响应，并在48小时内到达现场进行处理。第七条合同的履行与变更7.1双方履行合同的义务：7.1.1甲方按照本合同约定支付款项，并接收乙方货物。7.1.2乙方按照本合同约定提供货物，并保证货物的质量和数量。7.2合同变更的条件及程序：7.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。7.2.2合同变更不得影响本合同的履行，且不得降低原合同约定的质量标准。第八条违约责任8.1违约行为的界定8.1.1甲方未按本合同约定支付款项的，视为甲方违约。8.1.2乙方未按本合同约定提供货物或货物的质量、数量不符合约定的，视为乙方违约。8.2违约责任的具体承担方式8.2.1甲方违约：8.2.1.1甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。8.2.1.2甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2.2乙方违约：8.2.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。8.2.2.2乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2向相关机构申请调解或仲裁：如双方协商未果，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的解除10.1合同解除的条件10.1.1在合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方均可解除合同。10.1.2双方协商一致解除合同。10.2合同解除后的权利义务处理10.2.1合同解除后，乙方应停止供应货物，并按照甲方要求返还已收款项。10.2.2合同解除后，双方不再享有合同约定的权利和义务。第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营秘密等方面的信息。11.2保密信息的披露范围及期限11.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后5年内有效。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项：13.1.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由双方盖章确认。13.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。第十四条合同的生效、修改及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同终止条件及后果：14.3.1合同终止条件：合同有效期届满，双方未续签；或双方协商一致终止合同。14.3.2合同终止后果：合同终止后，乙方应按照甲方要求完成剩余货物的供应，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方：指非本合同当事人，但参与或关联本合同履行过程的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、检测方、融资方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方、乙方同意第三方介入本合同履行过程的，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。2.2第三方介入前，应向甲乙方提交详细的企业资质、信誉证明等相关文件，以证明其具备履行合同的能力。2.3甲乙方应审慎评估第三方的能力和信誉，确保其具备合法经营资格和相应的专业技术能力。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，完成本合同约定的相关义务。3.2第三方应保证其提供的服务或货物符合国家及行业相关标准，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务或货物承担质量、安全等责任，并承担因违约、侵权等行为产生的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，第三方不对甲方、乙方承担合同履行义务。4.2甲方、乙方与第三方之间的合同履行，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的书面协议确定。5.2如第三方未按照书面协议约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方承担赔偿责任后，有权向违约方追偿。第六条第三方介入对合同其他方的权益影响6.1第三方介入不影响本合同其他方的权利和义务。6.2第三方如未能按照约定履行义务，导致本合同其他方损失的，由第三方承担责任。第七条第三方介入的合同修改及补充7.1如第三方介入导致本合同内容发生变化的，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间因合同履行发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除的条件及后果，按照本合同第十四条的规定执行。第十条第三方介入后的保密条款10.1第三方对甲方、乙方提供的保密信息承担保密义务，未经甲方、乙方书面同意，不得向第三方披露。第十一条第三方介入后的法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入后的其他条款12.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由双方盖章确认。第十三条第三方介入后的合同生效、修改及终止13.1合同的生效、修改及终止，按照本合同第十四条的规定执行。第十四条第三方介入后的合同文本14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《采购物品数量明细表》详细要求：明细表应包括采购物品的名称、规格、数量、单价、总价等信息，需乙方按照甲方提供的模板制作，并由双方盖章确认。附件二：《质量标准要求》详细要求：质量标准要求应详细列出乙方所供商品的质量标准，包括但不限于材质、性能、安全等要求。乙方应确保所供商品符合该标准。附件三：《第三方评估报告》详细要求：如合同履行过程中涉及第三方评估，评估报告应详细记录评估过程、评估结果及评估结论。第三方应确保评估报告的客观性和准确性。附件四：《付款凭证》详细要求：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等信息，由甲方提供，乙方确认。附件五：《交货验收单》详细要求：交货验收单应详细记录交货日期、交货地点、货物名称、数量、质量等信息，由甲方签字确认。附件六：《售后服务记录》详细要求：售后服务记录应详细记录乙方提供的售后服务内容、响应时间、处理结果等信息，由甲方签字确认。附件七：《合同变更协议》详细要求：合同变更协议应详细记录合同变更的内容、理由、日期等信息，由双方签字确认。附件八：《保密协议》详细要求：保密协议应明确保密信息的范围、披露范围及期限，由双方签字确认。附件九：《第三方介入协议》详细要求：第三方介入协议应明确第三方的权利、义务及责任，由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按合同约定支付款项，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。2.乙方违约行为及责任认定：示例