二零二四年度二手房居间代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房居间代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条：合同标的2.1二手房信息2.2居间代理服务内容第三条：合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条：中介费用4.1中介服务费4.2费用支付方式第五条：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务第六条：保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的转让10.1合同转让条件10.2转让程序第十一条：附件11.1二手房产权证明11.2买卖双方身份证明第十二条：其他约定12.1双方其他约定事项第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3丙方签字盖章第十四条：合同生效条件14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，愿意通过乙方进行二手房交易的当事人。1.2乙方（中介方）：指依法设立并取得相关资质的房地产经纪机构，接受甲方委托，为甲方提供二手房居间代理服务的当事人。1.3丙方（买方）：指愿意购买甲方二手房的当事人。第二条：合同标的2.1二手房信息：指甲方所有，位于_______（地址）的_______（房屋结构与面积）的住宅，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。2.2居间代理服务内容：乙方为甲方和丙方提供二手房买卖的居间服务，包括发布房源信息、带看房源、协助双方进行价格谈判、签署房屋买卖合同以及办理房屋交易相关手续等。第三条：合同期限3.1合同生效日期：本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同终止日期：本合同在甲乙丙三方履行完合同义务，房屋交易完成之日终止。第四条：中介费用4.1中介服务费：乙方按实际成交价的百分之二（2%）向甲方收取中介服务费，向丙方收取百分之二（2%）的中介服务费。4.2费用支付方式：甲方应在房屋交易完成后的五个工作日内，向乙方支付中介服务费；丙方应在签署房屋买卖合同的同时，向乙方支付中介服务费。第五条：双方权利与义务5.1甲方权利与义务：1）甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假、误导性信息。2）甲方应配合乙方进行房源推广、带看等工作，并协助乙方办理房屋交易相关手续。3）甲方应在房屋交易完成后，按照约定向乙方支付中介服务费。5.2乙方权利与义务：1）乙方应按照甲方的委托，积极开展房源推广、带看等工作，并协助甲方和丙方完成房屋交易。2）乙方应保证所提供的服务符合相关法律法规要求，维护甲乙丙三方的合法权益。3）乙方应在房屋交易完成后，按照约定向甲方和丙方收取中介服务费。5.3丙方权利与义务：1）丙方应对所购买的房屋进行充分了解，并承担因购买房屋产生的风险。2）丙方应按照约定向乙方支付中介服务费。3）丙方应在签署房屋买卖合同后，按照约定时间完成房屋交易。第六条：保密条款6.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中，甲乙丙三方接触到的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。6.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日止。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：1）甲方提供虚假、误导性信息的，应承担因此造成的一切损失。2）甲方无正当理由拒绝履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费的20%。8.2乙方违约责任：1）乙方未按照甲方委托提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的20%。2）乙方未按照约定时间完成服务的，应向甲方支付逾期违约金，逾期违约金为中介服务费的1%。8.3丙方违约责任：1）丙方无正当理由拒绝履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费的20%。2）丙方提供虚假信息的，应承担因此造成的一切损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件：甲乙丙三方经协商一致，可以变更或解除本合同。10.2合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力或其他不能归责于任何一方的因素，导致合同无法继续履行的，任何一方均有权解除合同。第十一条：合同的转让11.1合同转让条件：本合同签订后，甲乙丙三方不得擅自转让合同权利和义务。如甲乙丙三方之一欲转让合同权利和义务，应提前30天通知其他双方，并经其他双方书面同意。11.2转让程序：甲乙丙三方同意转让的，转让方应向其他双方提供受让方的相关信息，并协助其他双方与受让方完成合同权利和义务的转让。第十二条：附件12.1二手房产权证明：甲方应向乙方提供房屋产权证明的原件及复印件。12.2买卖双方身份证明：甲方和丙方应向乙方提供有效身份证明的原件及复印件。第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方授权代表在此合同上签字（或盖章），并加盖公司公章。13.2乙方签字盖章：乙方法定代表人或授权代表在此合同上签字（或盖章），并加盖公司公章。13.3丙方签字盖章：丙方授权代表在此合同上签字（或盖章），并加盖公司公章。第十四条：合同生效条件14.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与介入条件1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2介入条件：如合同履行过程中，需要第三方介入，包括但不限于贷款、过户、评估等环节，甲乙丙三方应协商确定第三方的选择。第二条：第三方选择与委托2.1第三方选择：甲乙丙三方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，确保其具备相关资质和信誉。2.2委托：甲乙丙三方应与第三方签订相应的委托协议，明确双方的权利和义务。第三条：第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照委托协议的约定，为甲乙丙三方提供专业、高效的服务，并确保服务质量。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙丙三方的合法权益，不得泄露合同相关信息。第四条：第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务所需费用，由甲乙丙三方按照约定承担。4.2费用支付方式：甲乙丙三方应在第三方完成服务后，按照约定向第三方支付相关费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因故意或过失导致甲乙丙三方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2赔偿限额：第三方赔偿责任限额不超过其收取的费用总额。第六条：第三方与甲乙丙三方的关系6.1第三方与甲方：第三方提供服务时，视为甲方授权代表进行操作，甲方应承担第三方行为的法律后果。6.2第三方与乙方：乙方应协助甲方和丙方选择合适的第三方，并监督第三方履行合同义务。6.3第三方与丙方：第三方提供服务时，视为丙方授权代表进行操作，丙方应承担第三方行为的法律后果。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入后的合同变更与解除8.1合同变更条件：甲乙丙三方经协商一致，可以变更或解除本合同。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力或其他不能归责于任何一方的因素，导致合同无法继续履行的，任何一方均有权解除合同。第九条：第三方介入后的合同转让9.1合同转让条件：本合同签订后，甲乙丙三方不得擅自转让合同权利和义务。如甲乙丙三方之一欲转让合同权利和义务，应提前30天通知其他双方，并经其他双方书面同意。9.2转让程序：甲乙丙三方同意转让的，转让方应向其他双方提供受让方的相关信息，并协助其他双方与受让方完成合同权利和义务的转让。第十条：第三方介入后的附件10.1第三方提供的文件：如评估报告、过户证明等，应一式三份，甲乙丙三方各执一份。第十一条：第三方介入后的签字盖章11.1第三方签字盖章：第三方授权代表在此合同上签字（或盖章），并加盖公司公章。第十二条：第三方介入后的合同生效条件12.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方及第三方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙丙三方应严格遵守本部分的约定，确保合同履行顺利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手房产权证明附件2：买卖双方身份证明附件3：第三方机构或个人资质证明附件4：委托协议附件5：评估报告附件6：过户证明附件7：贷款合同附件8：房屋交易税费清单附件9：房屋买卖合同附件10：中介服务费支付凭证附件的详细要求和说明：1.二手房产权证明：应清晰显示房屋所有权人、房屋位置、房屋结构与面积等信息，无任何法律纠纷。2.买卖双方身份证明：应提供有效身份证件的原件及复印件，以证明双方的身份真实有效。3.第三方机构或个人资质证明：如评估机构、贷款银行、过户专员等，应提供相关资质证书或执业证明。4.委托协议：甲乙丙三方与第三方签订的委托协议，明确双方的权利和义务，包括但不限于服务内容、服务质量、费用支付等。6.过户证明：第三方协助完成的房屋过户手续的证明文件，证明房屋所有权已转移至买方。7.贷款合同：如买方需要贷款购买房屋，应提供与贷款银行签订的贷款合同副本。8.房屋交易税费清单：列明房屋交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。9.房屋买卖合同：甲乙丙三方签订的房屋买卖合同，明确房屋的基本情况、交易价格、付款方式等。10.中介服务费支付凭证：甲乙丙三方支付中介服务费的凭证，证明中介服务费已支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假、误导性信息。2.甲方无正当理由拒绝履行合同义务。3.乙方未按照甲方委托提供服务。4.乙方未按照约定时间完成服务。5.丙方无正当理由拒绝履行合同义务。6.丙方提供虚假信息。7.第三方未按照委托协议提供服务。8.第三方泄露合同相关信息。违约责任认定标准：1.违约金：如违约行为导致损失的，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为中介服务费的20%。2.损失赔偿：如违约行为导致甲方或丙方损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.赔偿限额：第三方赔偿责任限额不超过其收取的费用总额。示例说明：1.若甲方提供虚假信息，导致房屋交易失败，甲方应向乙方支付违约金10,000元。2.若乙方未按照约定时间完成服务，导致丙方损失，乙方应向丙方支付违约金5,000元。3.若第三方未按照委托协议提供服务，导致房屋交易失败，第三方应向甲乙丙三方承担损失赔偿责任，赔偿金额为第三方收取的费用总额。全文完。二零二四年度二手房居间代理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条：合同范围及内容2.1二手房居间代理服务范围2.2乙方应提供的服务内容第三条：合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条：代理费用及支付方式4.1乙方代理费用的计算方式4.2支付时间及支付方式第五条：双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条：丙方的权利和义务6.1丙方的权利6.2丙方的义务第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁第十条：合同的生效、副本及附件10.1合同的生效条件10.2合同副本及附件第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条：信息保密12.1信息的保密范围和期限第十三条：法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条：合同的签订与生效14.1合同的签订地点和时间14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，愿意通过乙方进行二手房买卖居间代理的当事人。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具有房地产经纪资质的公司，接受甲方委托提供二手房买卖居间代理服务的机构。1.3丙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的当事人。第二条：合同范围及内容2.1乙方代理服务范围：在本合同约定的期间内，乙方负责为甲方寻找合适的丙方，并协助双方完成房屋买卖合同的签订。2.2乙方应提供的服务内容：2.2.1提供房地产交易市场的相关信息，帮助甲方了解市场行情。2.2.2协助甲方进行房屋的展示、推广和宣传，增加房屋的曝光度。2.2.3协助甲方和丙方进行谈判，提供专业的建议和意见。2.2.4协助双方完成房屋买卖合同的签订，并提供相关的法律咨询。2.2.5在合同约定的期间内，如甲方需要解除合同，乙方应协助甲方办理相关手续。第三条：合同期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2.1甲方与丙方完成房屋买卖交易，并且乙方已按照约定收取了全部代理费用。3.2.2双方协商一致解除合同。3.2.3合同约定的代理期限届满，双方未续签。3.2.4法律规定或者双方约定的其他终止合同的情形。第四条：代理费用及支付方式4.1乙方代理费用的计算方式：按照房屋成交总价的百分比收取代理费用，具体比例双方协商确定。4.2支付时间及支付方式：4.2.1甲方应在房屋买卖合同签订后七个工作日内，向乙方支付约定的代理费用。4.2.2支付方式可以为现金、转账等方式，具体方式由双方协商确定。第五条：双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1提供真实的房屋信息和资料，如房屋权属证明、房屋现状等。5.1.2配合乙方的经纪活动，如参加看房、签署文件等。5.1.3按照约定支付代理费用，并遵守合同的约定。5.2乙方的权利和义务：5.2.1如实向丙方介绍甲方的房屋信息，并协助甲方和丙方进行交易。5.2.2按照约定提供专业的居间服务，并维护甲方的合法权益。5.2.3妥善保管甲方的房屋信息和资料，不得泄露给第三方。5.3丙方的权利和义务：5.3.1提供真实的购房意图和资质，如身份证明、购房证明等。5.3.2按照约定支付购房款项，并遵守合同的约定。5.3.3配合甲方的经纪活动，如参加看房、签署文件等。第六条：丙方的权利和义务6.1丙方的权利6.1.1对甲方提供的房屋进行查看和了解，并根据自己的需求做出购买决定。6.1.2在符合法律规定和合同约定的前提下，要求甲方提供房屋的相关信息。6.1.3在合同约定的期间内，如丙方需要解除合同，有权通知乙方解除合同。6.2丙方的义务6.2.1按照约定支付购房款项，并按照合同约定履行购房义务。6.2.2遵守合同的约定，不得损害甲方的合法权益。6.2.3按照约定时间进行看房等活动，并按照合同约定履行购房程序。第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致交易不能进行或者交易失败，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的两倍。8.1.2甲方无正当理由拒绝履行合同义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的两倍。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定提供服务，或者服务质量不符合约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为代理费用的两倍。8.2.2乙方泄露甲方提供的房屋信息和资料，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为代理费用的两倍。8.3丙方违约责任8.3.1丙方提供虚假购房意图或者隐瞒重要事实，导致交易不能进行或者交易失败，丙方应向甲方支付违约金，违约金金额为已支付购房款项的百分之一。8.3.2丙方无正当理由拒绝履行合同义务，丙方应向甲方支付违约金，违约金金额为已支付购房款项的百分之一。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.1.2如果协商不成，双方可以在合同约定的期限内，请求第三方调解机构进行调解。9.2提交仲裁机构仲裁9.2.1如果协商和调解均无法解决争议，任何一方都可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条：合同的生效、副本及附件10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同副本及附件10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2.2合同附件包括房屋权属证明、房屋现状照片等，附件与合同具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项11.1.1甲乙双方可以在本合同中约定其他事项，以补充本合同的不足。11.1.2如果双方在合同履行过程中产生新的约定，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：信息保密12.1信息的保密范围和期限12.1.1甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。12.1.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年止。第十三条：法律适用及争议解决13.1适用法律13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十四条：合同的签订与生效14.1合同的签订地点和时间14.1.1本合同于____年____月____日，在____（地点）由甲乙双方签订。14.1.2合同的签订日期为合同的生效日期。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方：指非甲乙方，但参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于贷款机构、物业公司、维修人员、评估机构、交易中心等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲方应在本合同中列明需要第三方介入的事项和条件。2.2乙方应协助甲方选择合适的第三方，并确保第三方的服务质量。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供优质的服务，并确保服务的安全性和合法性。3.2第三方应严格遵守行业规范，保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其在履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。第四条：第三方责任限额4.1第三方应就其提供的服务承担相应的法律责任。4.2如果第三方因履行合同造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙双方应合理分担第三方介入带来的风险和损失。第五条：甲乙双方的权利和义务5.1甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务，并配合第三方的工作。5.2甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评价，并要求第三方及时改正。5.3甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，并遵守合同的约定。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入的事项和条件，应协商一致，并书面通知第三方。6.2第三方应在收到通知后五个工作日内，按照甲乙双方的要求进行变更或解除。第七条：争议解决7.1如果甲乙双方与第三方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第八条：信息保密8.1第三方应对在履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。8.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年止。第九条：法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2如果双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十条：合同的签订与生效10.1本合同于____年____月____日，在____（地点）由甲乙双方签订。10.2合同的签订日期为合同的生效日期。10.3合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：房屋现状照片附件三：房屋装修情况说明书附件四：房屋交易流程指南附件五：居间代理服务协议附件六：第三方服务提供商名单及简介附件七：贷款机构信息及贷款申请指南附件八：物业公司信息及物业服务指南附件九：维修服务人员信息及服务指南附件十：房屋评估报告附件十一：交易中心相关信息附件的详细要求和说明：附件一：房屋权属证明要求：清晰、有效的证明甲方为房屋所有权人，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：房屋现状照片要求：真实反映房屋现状，包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等。附件三：房屋装修情况说明书要求：详细说明房屋的装修情况，包括但不限于装修时间、装修风格、使用的材料等。附件四：房屋交易流程指南要求：详细介绍房屋交易的流程，包括但不限于签约、缴税、过户等环节。附件五：居间代理服务协议要求：详细规定乙方作为居间代理的服务内容、服务质量、服务期限等。附件六：第三方服务提供商名单及简介要求：列出可能涉及到的第三方服务提供商，并简要介绍其业务范围和服务内容。附件七：贷款机构信息及贷款申请指南要求：提供贷款机构的相关信息，并详细介绍贷款申请的流程和所需材料。附件八：物业公司信息及物业服务指南要求：提供物业公司的相关信息，并详细介绍物业服务的范围和标准。附件九：维修服务人员信息及服务指南要求：提供维修服务人员的联系方式，并详细说明维修服务的范围和标准。附件十：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细说明房屋的市场价值、评估依据等。附件十一：交易中心相关信息要求：提供交易中心的相关信息，包括但不限于交易中心的位置、工作时间、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.甲方无正当理由拒绝履行合同义务。3.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。4.乙方泄露甲方提供的房屋信息和资料。5.丙方提供虚假购房意图或隐瞒重要事实。6.丙方无正当理由拒绝履行合同义务。7.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。8.第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的两倍。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为代理费用的两倍。3.丙方违约责任：丙方应向甲方支付违约金，违约金金额为已支付购房款项的百分之一。4.第三方违约责任：第三方应就其提供的服务承担相应的法律责任，赔偿金额根据第三方违约行为的严重程度确定。示例说明：假设甲方在合同中提供了虚假的房屋面积，导致丙方基于错误的信息做出了购房决定。在这种情况下，甲方违反了合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的两倍。同时，甲方也应对丙方因此产生的损失承担赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房居间代理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条：合同范围及内容2.1二手房居间代理服务2.2乙方权利与义务2.3丙方权利与义务第三条：合同期限3.1合同有效期限3.2合同延长期限第四条：中介费用及支付方式4.1中介费用的计算方式4.2支付时间及支付方式第五条：交易房屋信息5.1房屋基本信息5.2房屋权属证明5.3房屋现状及存在的问题第六条：交易流程及时间安排6.1签署合同6.2办理房屋买卖手续6.3房屋交付及过户6.4尾款支付及物业交接第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露保密信息的后果第十一条：法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1甲方、乙方、丙方的特殊约定12.2房屋交易过程中的其他费用及承担方式第十三条：附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明文件13.3其他相关文件第十四条：签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同范围及内容2.1乙方提供的二手房居间代理服务包括：为甲方提供市场行情咨询、房屋定价建议、房源信息发布、带看安排、交易流程协助、谈判协助等服务。2.2乙方权利与义务：2.2.1乙方应诚实守信，为甲方提供专业、高效的居间代理服务。2.2.2乙方应妥善保管甲方的个人资料和房屋信息，不得泄露给第三方。2.2.3乙方应协助甲方和丙方完成房屋交易过程中的相关手续。2.2.4乙方应在合同约定的期限内完成中介服务，并有权按约定收取中介费。2.3丙方权利与义务：2.3.1丙方应对甲方所提供的房屋信息进行核实，并对其真实性、合法性负责。2.3.2丙方应按照约定的时间和方式支付中介费用。2.3.3丙方应遵守合同约定的交易流程，配合乙方完成房屋交易手续。第三条：合同期限3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。3.2如双方同意延长合同有效期，应签订书面补充协议，并明确延长期限。第四条：中介费用及支付方式4.1乙方提供的中介服务费用为双方约定的中介费率乘以房屋交易总金额。4.2甲方应在房屋交易完成后____个工作日内，向乙方支付约定的中介费用。4.3支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。第五条：交易房屋信息5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋基本信息，包括房屋所有权证、房屋平面图、设施设备情况等。5.2甲方应保证提供的房屋权属证明真实、合法，如因权属证明不真实导致交易纠纷的，由甲方承担相应法律责任。5.3甲方应如实告知乙方和丙方房屋现状及存在的问题，如房屋是否出租、是否有抵押、是否有租赁合同等。第六条：交易流程及时间安排6.1甲乙双方应在合同签署后____个工作日内，共同与丙方协商确定交易价格、付款方式等交易细节。6.2甲乙丙三方应按照约定的时间节点，完成房屋买卖手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。6.3房屋交付及过户完成后，甲乙丙三方应按照约定办理物业交接手续，并支付尾款。6.4交易过程中产生的其他费用，如税费、中介费等，按照约定由甲方和丙方承担。第七条：合同的变更与解除7.1任何一方提出变更或解除合同的，应提前____天书面通知其他方。7.2合同变更或解除应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。7.3如因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权提出解除合同，并无需承担违约责任。第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，向乙方和丙方支付约定的违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.1.2甲方未按照约定时间履行合同义务的，应按延迟履行部分所占合同总价款的__%向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照约定提供中介服务，或中介服务未达到约定的标准的，应向甲方和丙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2.2乙方泄露甲方或丙方的个人资料或商业秘密的，应承担违约责任，向甲方和丙方支付约定的违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.3丙方违约责任8.3.1丙方未按照约定时间履行合同义务的，应按延迟履行部分所占合同总价款的__%向甲方和乙方支付违约金。8.3.2丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付约定的违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第九条：争议解决方式9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。10.2泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同履行过程中的争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1甲方、乙方、丙方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2房屋交易过程中的其他费用，如税费、物业费、水电煤费用等，由甲乙丙三方按照实际情况承担。第十三条：附件13.1本合同附件包括房屋买卖合同、房屋权属证明文件、房屋现状照片等。13.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：签署日期及地点14.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同签署地为____。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于房屋维修保养公司、物业服务公司、银行、保险公司、司法机关等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋过户、贷款申请、房屋维修保养、物业服务、保险理赔等。2.2当甲乙丙三方在履行本合同过程中需要第三方提供服务时，应以书面形式明确第三方服务内容、范围、期限及费用等。第三条：第三方责任及限额3.1第三方介入本合同项下的服务或手续时，应按照甲乙丙三方的约定履行相应的义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙丙三方损失的，应承担相应的法律责任，并向受损方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。3.3第三方对甲乙丙三方的任何承诺、保证或书面文件，均视为对甲乙丙三方的约束力，第三方应对其承诺、保证或书面文件的准确性、合法性负责。3.4甲乙丙三方应审慎选择第三方，并对其服务进行监督，确保其服务符合合同约定。第四条：甲乙丙三方的义务4.1甲方应如实提供房屋相关信息，并配合第三方完成相关服务或手续。4.2乙方应协助甲方和丙方选择合适的第三方，并协助甲乙丙三方与第三方进行沟通、协调。4.3丙方应按照约定时间履行合同义务，并配合第三方完成相关服务或手续。第五条：第三方服务费用的承担5.1第三方服务费用包括但不限于税费、手续费、服务费等，由甲乙丙三方按照约定的方式承担。5.2甲乙丙三方应在第三方服务完成后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第六条：第三方服务过程中的争议解决6.1甲乙丙三方与第三方在服务过程中发生争议的，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙丙三方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方服务不符合约定时的处理7.1当第三方服务不符合合同约定时，甲乙丙三方均有权要求第三方改正或赔偿。7.2第三方未按照约定履行义务的，甲乙丙三方均有权解除与第三方的服务合同，并追究其法律责任。第八条：第三方信息的披露8.1甲乙丙三方应按照合同约定向第三方提供必要的房屋信息和个人资料。8.2第三方应对甲乙丙三方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第九条：第三方服务合同的签订9.1甲乙丙三方与第三方签订的服务合同，应明确服务内容、期限、费用、违约责任等条款。9.2甲乙丙三方应审阅第三方服务合同，并确保其符合本合同的约定。第十条：第三方服务合同的变更和解除10.1甲乙丙三方与第三方签订的服务合同，如需变更或解除，应签订书面协议。10.2服务合同的变更或解除，不影响本合同的继续履行。第十一条：第三方服务合同的履行11.1第三方应按照服务合同的约定履行义务，并保证服务质量。11.2甲乙丙三方应监督第三