零售行业房产合同范本

零售行业房产合同范本合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条租赁房产及用途1.1出租方同意将其拥有的房产出租给承租方使用，房产的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2承租方同意租赁该房产，并按照双方约定的用途进行使用。承租方不得擅自改变房产结构和用途，如需改变，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。（2）租金每__________个月支付一次，承租方应在每月的__________日前将租金支付给出租方。3.2承租方支付租金后，出租方提供相应的房产使用权。3.3承租方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房产及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已修复后，将押金无息退还给承租方。第五条维修责任5.1出租方应保证房产及附属设施的安全和使用功能，承担因房屋本身结构、设备设施故障等原因导致的维修费用。5.2承租方应合理使用房产及附属设施，并承担因使用不当或人为破坏等原因导致的维修费用。第六条保险6.1承租方应自行办理租赁房产的保险，并将其保险单复印件提交给出租方备案。6.2承租方保险的保险金额不得低于本合同约定的租金总额。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。7.2租赁期满，本合同自动终止。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金为本合同租金总额的__________%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：附件一：房产详细信息（此处附上房产详细信息，包括位置、面积、结构等。）附件二：房产照片（此处附上房产的照片。）一、附件列表：1.房产详细信息（包括位置、面积、结构等。）2.房产照片。二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能保证房产及附属设施的安全和使用功能。未能在约定时间内维修房产及附属设施。2.承租方违约行为：未按约定用途使用房产。未按时支付租金。未办理租赁房产的保险，或保险金额低于租金总额。未将保险单复印件提交给出租方备案。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房产所有权并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁和使用房产的一方。3.租金：承租方支付给出租方的费用，以使用房产。4.押金：承租方支付给出租方的费用，以确保按约定使用和归还房产。5.违约金：违约方需支付给守约方的费用，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产使用争议：解决问题：重新协商确定房产用途，必要时可寻求第三方评估。2.租金支付争议：解决问题：查看合同条款，确认租金金额和支付时间，必要时可寻求法律支持。3.房产损坏争议：解决问题：双方协商确定维修责任和费用，如有必要可寻求第三方评估。4.保险争议：解决问题：检查保险单据，确认保险金