商铺租赁合同样本：自行车店租赁

商铺租赁合同样本：自行车店租赁合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于__________，商铺建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的商铺用于开设自行车店，经营范围为自行车及其零部件销售、自行车维修服务等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每年共计__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，并经双方签字盖章确认。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权提前解除本合同。4.3租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。5.2如甲方未按照约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应支付乙方违约金__________元。5.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺平面图4.乙方经营范围证明5.乙方营业执照6.租赁合同签订授权书（如有）7.租金支付凭证8.商铺交接单9.商铺恢复原状确认书10.赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺：指租赁期开始后，甲方未能按照合同约定交付商铺，导致乙方无法正常开展经营活动。2.乙方未按约定支付租金：指乙方在租赁期内，未能按照约定的期限和方式支付租金。3.乙方未按约定用途使用商铺：指乙方在租赁期内，未按照合同约定的经营范围使用商铺，从事合同约定以外的活动。4.提前解除或变更合同未书面协议：指甲乙双方在合同履行期内，未协商一致并书面签订协议，提前解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并有权将商铺出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方商铺，并支付租金使用商铺的当事人。3.租赁期限：指合同双方约定的乙方使用商铺的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的商铺使用费。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：甲乙双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟交付的原因，协商解决办法，如顺延租赁期限、支付违约金等。2.租金支付不及时：解决办法：乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付，甲方可以提醒乙方，必要时可以解除合同。乙方应在甲方指定的账户内存入租金。3.商铺使用用途变更：解决办法：乙方如需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方应恢复原经营范围。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权或使用权，希望出租商铺获得收益。2.乙方希望租赁商铺开设自行车店，从事自行车及其零部件销