重庆市住宅小区维修合同

重庆市住宅小区维修合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________联系方式：__________法定代表人：__________职务：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________联系方式：__________法定代表人：__________职务：__________鉴于甲方为重庆市住宅小区的业主委员会（或物业管理部门），根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，负责管理、维护小区的共同部位和共同设施，确保小区的安全、整洁和正常使用；乙方为具有专业资质的维修服务公司，愿意为甲方提供住宅小区维修服务。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条维修项目1.1本合同所称维修项目，包括但不限于：（1）住宅小区内的房屋及附属设施；（2）小区内的公共设施，包括但不限于绿化、道路、照明、排水、供电、供水、供暖等；（3）小区内的公共设备，包括但不限于电梯、消防设施、空调、供暖设备、给排水系统等；（4）其他双方约定的维修项目。第二条维修质量标准2.1乙方应当按照国家标准、行业标准和甲方的要求，保证维修项目的质量。2.2乙方在维修过程中，应当确保小区的安全、环保和居民的生活秩序。第三条维修费用3.1乙方向甲方提供的维修服务，甲方应当按照约定支付维修费用。3.2维修费用的计算方式、支付期限和支付方式，由双方在合同附件中约定。第四条维修时间4.1乙方应当按照甲方约定的时间，完成维修项目。4.2特殊情况导致维修时间延误的，乙方应当及时通知甲方，并采取措施减少甲方损失。第五条维修保修5.1乙方对其提供的维修项目，应当承担一定的保修责任。保修期限、保修范围和保修方式，由双方在合同附件中约定。第六条合同的履行、变更和解除6.1双方应当按照约定履行合同，不得擅自变更或解除合同。6.2合同的变更或解除，应当经双方协商一致，并签订书面协议。第七条违约责任7.1乙方未按照约定完成维修项目的，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.2甲方未按照约定支付维修费用的，乙方有权要求甲方支付维修费用及逾期付款违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.维修项目明细表2.维修质量标准及验收规范3.维修费用计算公式及相关收费标准4.维修时间安排及进度计划5.维修保修条款及保修范围6.合同履行、变更和解除的书面协议7.违约金计算公式及相关赔偿标准二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成维修项目，或维修质量不符合约定的，视为违约。2.甲方未按照约定支付维修费用，或逾期支付的，视为违约。3.双方未按照约定履行合同义务，或擅自变更、解除合同的，视为违约。4.乙方在维修过程中，未确保小区的安全、环保和居民生活秩序的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指重庆市住宅小区的业主委员会（或物业管理部门）。2.乙方：指具有专业资质的维修服务公司。3.维修项目：指本合同约定的维修范围内的一切项目和设施。4.维修质量：指乙方按照国家标准、行业标准和甲方要求完成维修项目的质量。5.维修费用：指乙方提供维修服务所需收取的费用。6.维修保修：指乙方对其提供的维修项目承担的保修责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修项目范围不清：双方应详细列举维修项目，并在附件中明确。2.维修质量标准不符：甲方应提供明确的质量标准，乙方应严格按照标准施工。3.维修费用争议：双方应提前约定费用计算方式和支付期限，避免争议。4.维修时间延误：乙方应提前通知甲方，并采取措施减少损失。5.保修责任争议：双方应明确保修期