2024年度甲乙双方关于房屋买卖的合同及过户手续办理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙双方关于房屋买卖的合同及过户手续办理协议本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3付款方式及时间1.4房屋交付时间及条件第二条过户手续办理2.1双方应提供的资料2.2过户手续办理流程2.3过户费用承担方式2.4过户完成时间及条件第三条房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证3.2维修责任及费用承担3.3房屋验收及争议解决第四条违约责任4.1买卖双方违约情形4.2违约责任承担方式4.3违约金计算及支付方式第五条争议解决方式5.1双方协商解决5.2提交仲裁机构仲裁5.3向人民法院提起诉讼第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七条双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务7.2乙方的权利和义务第八条房屋交易税费8.1税费种类及标准8.2税费承担方式8.3税费支付程序及时间第九条房屋保险9.1保险购买及费用承担9.2保险理赔程序及责任第十条房屋租赁10.1租赁合同签订及解除10.2租金及支付方式10.3租赁期间的维修责任第十一条房屋用途及变更11.1房屋用途规定11.2房屋用途变更程序第十二条双方联系方式及变更通知12.1双方联系信息12.2变更通知程序及时间第十三条合同的生效、终止和失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效后的处理方式第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2附件：相关法律法规及政策文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息甲方同意出售给乙方位于_______市_______区_______街道_______号的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋的具体面积、结构、户型、建筑年代等详细信息详见附件一。1.2房屋买卖价格双方经协商一致，确定房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3付款方式及时间（1）在签订本合同时，乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。1.4房屋交付时间及条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）甲方应将房屋钥匙、门禁卡、水电卡等相关物品交付给乙方。第二条过户手续办理2.1双方应提供的资料甲乙双方应按照相关政府部门的要求，提供办理过户手续所需的全部资料。具体包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。2.2过户手续办理流程甲乙双方应共同前往房产交易中心，按照过户手续办理流程，提交相关资料，办理房屋过户手续。具体流程见附件二。2.3过户费用承担方式过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，按照附件三的规定承担。2.4过户完成时间及条件双方应积极配合办理过户手续，确保过户手续在签订本合同之日起_______个工作日内完成。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第三条房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，自过户之日起_______年内，如房屋出现质量问题，导致乙方无法正常居住，甲方应负责修复，并承担修复费用。3.2维修责任及费用承担房屋在过户后的维修责任及费用承担，按照附件四的规定执行。3.3房屋验收及争议解决乙方应在过户完成后_______个工作日内对房屋进行验收。如发现与本合同及附件一、附件四等不符的情况，乙方有权要求甲方按照本合同的约定进行修复或退还相应款项。对于因房屋质量问题产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第四条违约责任4.1买卖双方违约情形如一方违反本合同的任何条款，均视为违约。4.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。4.3违约金计算及支付方式违约金的计算方式为：违约金=合同总价×违约率。违约金支付方式为：违约方应在违约行为发生之日起_______个工作日内，向守约方支付违约金。第五条争议解决方式5.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。5.2提交仲裁机构仲裁如双方在_______个工作日内未能协商解决争议，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。5.3向人民法院提起诉讼如双方未在本合同中约定仲裁机构，任何一方均有权在争议发生之日起_______个工作日内，向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2合同解除条件任何一方均有权在履行本合同过程中，出现违约行为或其他严重影响合同履行的情况时，提前终止合同的履行。6.3合同变更和解除的程序合同变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式签订相应的协议。协议签订后，本合同即行终止。652578第八条房屋交易税费8.1税费种类及标准甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费种类及标准见附件五。8.2税费承担方式双方按照附件五的规定，承担相应税费。8.3税费支付程序及时间甲乙双方应按照税务部门的要求，按时足额支付相关税费。具体支付程序及时间见附件六。第九条房屋保险9.1保险购买及费用承担为保证房屋及乙方的利益，乙方应自过户完成后_______个工作日内，购买房屋保险，并将保险单据交甲方留存。保险费用由乙方承担。9.2保险理赔程序及责任保险理赔程序及责任，按照保险单据上的规定执行。如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第十条房屋租赁10.1租赁合同签订及解除如乙方在过户完成后_______年内选择出租房屋，应与甲方签订书面租赁合同，并按照附件七的规定执行。租赁合同的解除及终止条件，按照租赁合同的约定执行。10.2租金及支付方式租金的金额、支付方式及时间，按照租赁合同的约定执行。10.3租赁期间的维修责任租赁期间，房屋的维修责任及费用承担，按照租赁合同的约定执行。第十一条房屋用途及变更11.1房屋用途规定甲乙双方应按照附件八的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。11.2房屋用途变更程序如甲乙双方需变更房屋用途，应按照附件八的规定，办理相关手续。第十二条双方联系方式及变更通知12.1双方联系信息甲乙双方应将各自的联系方式（包括但不限于电话、邮箱等）告知对方，并确保联系方式的准确性和及时更新。12.2变更通知程序及时间甲乙双方如发生联系方式变更，应立即通知对方。变更通知应在变更发生后_______个工作日内完成。第十三条合同的生效、终止和失效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部实现或者依法解除后终止。13.3合同失效后的处理方式合同失效后，甲乙双方应按照合同约定和相关法律法规的规定，处理合同失效后的事宜。第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件：相关法律法规及政策文件本合同附件包括的相关法律法规及政策文件，甲乙双方应认真遵守，并按照要求执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、房产交易中心等与房屋买卖及过户手续办理相关的政府部门和机构。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在房屋买卖及过户手续办理过程中的职责，确保交易的合法性和有效性。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙双方在房屋买卖及过户手续办理过程中，应根据相关法律法规和政策要求，配合第三方进行必要的审核、评估、审计等工作。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋产权审核、交易价格评估、税费计算、过户手续办理等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方承担的责任限制。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的主体性质、职责范围和行业规定确定。具体限额见附件九。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在房屋买卖及过户手续办理过程中，仅为协助甲乙双方履行合同的义务，不参与甲乙双方之间的交易，也不承担甲乙双方之间的债务。4.2第三方与中介方、评估方等的关系第三方与中介方、评估方等均为独立的主体，各自承担相应的职责和责任。第三方不替代中介方、评估方等的工作，也不承担其工作中的失误。第五条甲乙双方与第三方的权利义务5.1甲乙双方的权利义务甲乙双方应按照本合同及附件的规定，履行相关义务，配合第三方进行房屋买卖及过户手续办理。如甲乙双方提供虚假信息或故意隐瞒事实，导致第三方无法正常履行职责的，甲乙双方应承担相应的法律责任。5.2第三方的权利义务第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在房屋买卖及过户手续办理过程中的职责，确保交易的合法性和有效性。第三方应对甲乙双方提供的资料保密，不得泄露给无关第三方。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议如甲乙双方因第三方介入产生的争议，应尝试协商解决。协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。6.2第三方责任的认定和承担如第三方在履行职责过程中存在过错，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。具体赔偿方式及金额见附件十。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：过户手续办理完毕、房屋交付完成等。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及附件的规定，履行后续的合同义务。第二部分：第三方介入后的修正附件九：第三方责任限额1.房产交易中心：在办理过户手续过程中，如因房产交易中心的原因导致过户手续的，房产交易中心应承担相应的责任。责任限额为过户手续费用的一倍。2.中介机构：在中介过程中，如因中介机构的原因导致交易失败的，中介机构应承担相应的责任。责任限额为中介费用的两倍。3.评估机构：在评估过程中，如因评估机构的原因导致评估结果失实的，评估机构应承担相应的责任。责任限额为评估费用的两倍。4.审计机构：在审计过程中，如因审计机构的原因导致审计结果失实的，审计机构应承担相应的责任。责任限额为审计费用的两倍。附件十：第三方赔偿方式及金额1.房产交易中心：如房产交易中心未能按照约定完成过户手续，导致甲乙双方损失的，房产交易中心应承担过户手续费用的一倍作为赔偿。2.中介机构：如中介机构未能按照约定完成中介服务，导致甲乙双方损失的，中介机构应承担中介费用的两倍作为赔偿。3.评估机构：如评估机构提供的评估结果失实，导致甲乙双方损失的，评估机构应承担评估费用的两倍作为赔偿。4.审计机构：如审计机构提供的审计结果失实，导致甲乙双方损失的，审计机构应承担审计费用的两倍作为赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本信息表详细列出房屋的面积、结构、户型、建筑年代等详细信息。附件二：过户手续办理流程图详细描述房屋买卖及过户手续办理的具体流程。附件三：过户费用承担方式表详细列出过户过程中产生的相关费用，以及费用的承担方式。附件四：房屋维修责任及费用承担表详细说明房屋在过户后的维修责任及费用承担方式。附件五：税费种类及标准表详细列出房屋交易过程中产生的税费种类及标准。附件六：税费支付程序及时间表详细描述税费的支付程序及时间。附件七：租赁合同模板附件八：房屋用途变更程序表详细描述房屋用途变更的具体程序。附件九：第三方责任限额表详细列出第三方在履行职责过程中对甲乙双方承担的责任限制。附件十：第三方赔偿方式及金额表详细描述第三方在履行职责过程中发生违约行为时，对甲乙双方承担的赔偿方式和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋。2.乙方未能按照约定时间支付购房款。3.双方未能按照约定时间办理过户手续。4.双方在房屋买卖过程中提供虚假信息或隐瞒事实。5.第三方在履行职责过程中存在过错，导致甲乙双方损失。责任认定标准如下：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。3.双方未能按照约定时间办理过户手续，应向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。4.双方在房屋买卖过程中提供虚假信息或隐瞒事实，应承担相应的法律责任。5.第三方在履行职责过程中存在过错，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿方式及金额见附件十。示例说明：1.假设甲乙双方约定，甲方应在合同签订后_______个工作日内交付房屋。若甲方未能按时交付，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。2.假设甲乙双方约定，乙方应在合同签订后_______个工作日内支付购房款。若乙方未能按时支付，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。全文完。2024年度甲乙双方关于房屋买卖的合同及过户手续办理协议1本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格及支付方式1.3房屋交付时间及条件第二条房屋过户手续办理2.1甲乙双方应提供的资料2.2过户手续办理流程及时间2.3过户费用承担方式第三条房屋买卖合同的解除和终止3.1合同解除的条件3.2合同终止的条件3.3解除或终止合同后的处理方式第四条违约责任4.1甲乙双方的违约行为4.2违约责任的承担方式4.3违约金计算方式第五条争议解决方式5.1双方协商解决5.2第三方调解5.3诉讼解决第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同的变更6.3合同的解除第七条隐私保护7.1甲乙双方隐私保护义务7.2隐私泄露的责任承担第八条房屋交付及验收8.1房屋交付程序8.2房屋验收标准8.3验收不合格的处理方式第九条房屋质量保证9.1房屋质量标准9.2质量问题的处理方式9.3质量保证期限第十条附则10.1合同附件10.2合同的修订10.3合同解除或终止后的财产处理第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2房屋买卖合同的补充协议第十三条双方签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3盖章第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息【房屋具体情况，包括但不限于房屋面积、户型、建筑结构、配套设施等】1.2房屋买卖价格及支付方式（1）乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付房价款的【比例】作为定金，定金金额为人民币【金额】（大写：【金额】元整）；（2）乙方应于【付款日期】前，向甲方支付剩余的房价款，支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。1.3房屋交付时间及条件双方约定，甲方应在【交付日期】前将标的房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）标的房屋所有权转移登记手续已完成；（2）标的房屋及配套设施符合约定的质量标准；（3）甲方已按照约定将标的房屋内的家具、家电等物品移交给乙方。第二条房屋过户手续办理2.1甲乙双方应提供的资料（1）甲方的身份证原件及复印件；（2）乙方的身份证原件及复印件；（3）房屋所有权证原件及复印件；（4）其他必要的资料。2.2过户手续办理流程及时间（1）提交资料并填写过户申请表；（2）缴纳过户手续费；（3）等待审核；（4）领取新的房屋所有权证。双方应共同努力，确保过户手续在【过户期限】内完成。2.3过户费用承担方式过户手续费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。具体费用及承担方式如下：（1）【费用名称】：人民币【金额】（大写：【金额】元整）；（2）【费用名称】：人民币【金额】（大写：【金额】元整）；（3）其他费用按照【承担方式】承担。第三条房屋买卖合同的解除和终止3.1合同解除的条件（1）标的房屋因不可抗力原因导致无法交付；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。3.2合同终止的条件（1）标的房屋所有权转移登记手续已完成；（2）标的房屋已经交付，且乙方已支付完毕房价款；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律、法规规定其他可以终止合同的情形。3.3解除或终止合同后的处理方式（1）甲方应退还乙方已支付的房价款，扣除已支付的定金；（2）甲方应退还乙方已支付的过户手续费用；（3）双方应互相解除债权债务关系；（4）双方应按照约定承担其他相应的责任。第四条违约责任4.1甲乙双方的违约行为双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间支付房价款；（2）未按约定时间办理过户手续；（3）未按约定交付标的房屋；（4）其他违反合同约定的行为。4.2违约责任的承担方式（1）支付违约金：违约方应向守约方支付人民币【金额】（大写：【金额】元整）作为违约金；（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失；（3）其他违约责任。4第八条房屋交付及验收8.1房屋交付程序甲方应按照约定时间将标的房屋交付给乙方。交付程序如下：（1）甲方应向乙方出示房屋所有权证、身份证等有效证件；（2）乙方对标的房屋进行实地查验，确认房屋及配套设施符合约定的质量标准；（3）双方在房屋交付确认书中签字确认。8.2房屋验收标准乙方对标的房屋的验收标准如下：（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋配套设施完善，满足生活需求。8.3验收不合格的处理方式（1）甲方应在【时间内】修复不合格事项；（2）如甲方未能在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币【金额】（大写：【金额】元整）；（3）如甲方拒绝修复或修复后仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款及过户手续费用。第九条房屋质量保证9.1房屋质量标准标的房屋的质量标准如下：（1）符合国家关于住宅建筑的质量要求；（2）符合双方在合同中约定的质量要求。9.2质量问题的处理方式（1）如质量问题属于甲方维修范围，甲方应在【时间内】修复；（2）如质量问题属于乙方维修范围，甲方有权要求乙方承担维修费用；（3）如质量问题严重影响到乙方居住，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款及过户手续费用。9.3质量保证期限甲方对标的房屋的质量保证期限为【时间】，自标的房屋交付之日起计算。第十条附则10.1合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）过户手续费用明细表；（3）其他双方约定的附件。10.2合同的修订本合同如需修订，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。10.3合同解除或终止后的财产处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理财产事宜，包括但不限于返还已支付的房价款、过户手续费用等。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，维护合同的合法权益。12.2房屋买卖合同的补充协议本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字【甲方签字】13.2乙方签字【乙方签字】13.3盖章【甲方盖章】【乙方盖章】第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期本合同签订日期为【年】年【月】月【日】日。14.2合同签订地点本合同签订地点为【地点】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外，参与房屋买卖及过户手续办理过程中的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、房地产登记机构、税务机关等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖及过户手续办理过程中的职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方机构进行房屋评估、中介服务、过户手续办理等。选择第三方时，应考虑其资质、信誉及专业能力。2.2第三方费用（1）【费用名称】：甲乙双方各自承担【比例】的费用；（2）【费用名称】：由【承担方】承担；（3）其他费用按照【承担方式】承担。2.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求及合同约定，完成房屋评估、中介服务、过户手续办理等工作。第三方应对其提供的服务及咨询结果承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方在其职责范围内，应对甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋信息及咨询服务。如因第三方原因导致合同纠纷，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额第三方对于因其过错造成的损失，承担的责任限额为【金额】（大写：【金额】元整）。3.3第三方责任免除如甲乙双方或双方同意的第三方向甲方支付了房价款及过户手续费用，且房屋交付及过户手续办理无异议，甲方应退还乙方已支付的第三方费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方接受甲方委托，提供房屋评估、中介服务等活动，与甲方建立委托关系。第三方应对甲方的权益负有保护责任。4.2第三方与乙方的关系第三方接受乙方委托，提供房屋评估、中介服务等活动，与乙方建立委托关系。第三方应对乙方的权益负有保护责任。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的桥梁，提供房屋买卖及过户手续办理等相关服务。第三方应保持中立，公正地履行其职责。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方争议解决如第三方在履行合同过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；如协商不成，任一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方与甲乙双方的争议解决如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同修订6.1合同修订本合同如有未尽事宜，甲乙双方有权与第三方共同签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2第三方合同修订如第三方因法律法规变化或其他原因需调整合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修订协议。第七条第三方介入的权益保障7.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或终止与第三方的合同。7.2第三方权益保护如甲乙双方违约导致第三方权益受损，第三方有权向甲乙双方主张权利。第八条第三方介入的终止条件8.1第三方终止条件本合同履行完毕后，或甲乙双方与第三方协商一致解除合同后，第三方介入终止。8.2第三方终止义务第三方在合同终止后，应将相关资料、证件等交付给甲乙双方，并协助办理后续手续。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约行为第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间完成评估、中介、过户等事项；（2）提供虚假信息或误导甲乙双方；（3）未履行合同约定的其他义务。9.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条第三方介入的其他约定10.1第三方信息保密第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方个人信息及商业秘密予以保密，不得泄露给第三方无关第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件名称：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证的原件应由甲方提供，乙方进行核对后，双方共同在复印件上签字确认。说明：该附件用于证明甲方对标的房屋的所有权，以便办理过户手续。2.过户手续费用明细表：附件名称：过户手续费用明细表详细要求：甲乙双方应在合同签订前共同确认过户手续费用的明细，包括税费、手续费等。说明：该附件用于明确过户手续费用的具体数额和承担方式。3.房屋评估报告：附件名称：房屋评估报告详细要求：甲乙双方应在合同签订前共同委托第三方机构进行房屋评估，并提供评估报告。4.房屋买卖合同补充协议：附件名称：房屋买卖合同补充协议详细要求：甲乙双方可根据实际情况需要，与第三方共同签订补充协议，以补充和完善本合同的内容。说明：该附件用于对本合同未尽事宜进行补充和明确。5.房屋交付确认书：附件名称：房屋交付确认书详细要求：在房屋交付时，甲乙双方应在现场签署房屋交付确认书。说明：该附件用于证明房屋已按约定时间交付给乙方。6.质量问题整改通知：附件名称：质量问题整改通知详细要求：如房屋验收不合格，甲方应在规定时间内向乙方发出质量问题整改通知，明确整改事项和期限。说明：该附件用于通知乙方房屋质量问题的整改情况。7.违约责任确认书：附件名称：违约责任确认书详细要求：如一方违约，违约方应在规定时间内向守约方发出违约责任确认书，明确违约事项和违约责任。说明：该附件用于明确违约方的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付房价款：违约行为：买方未按约定时间向卖方支付房价款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房价款的【比例】。2.未按约定时间办理过户手续：违约行为：甲乙双方未按约定时间共同办理过户手续。责任认定：甲乙双方应共同承担过户手续费用的【比例】。3.未按约定交付标的房屋：违约行为：卖方未按约定时间将标的房屋交付给买方。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价款的【比例】。4.未按约定提供真实、准确、完整的房屋信息：违约行为：甲乙双方或第三方未向对方提供真实、准确、完整的房屋信息。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价款的【比例】。5.未按约定履行合同约定的其他义务：违约行为：甲乙双方或第三方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价款的【比例】。全文完。2024年度甲乙双方关于房屋买卖的合同及过户手续办理协议2本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.2购房价格及支付方式1.2.1购房价格1.2.2付款方式1.2.3付款时间1.3房屋交付时间及条件1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.4房屋质量及保修1.4.1房屋质量1.4.2保修期限1.4.3保修范围第二条过户手续办理2.1过户手续办理流程2.1.1办理部门2.1.2所需材料2.1.3办理时间2.2过户费用承担2.2.1过户费用2.2.2费用承担方式2.3产权转移登记2.3.1登记部门2.3.2登记所需材料2.3.3登记时间第三条甲乙双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.1.1甲方权利3.1.2甲方义务3.2乙方权利和义务3.2.1乙方权利3.2.2乙方义务第四条违约责任4.1甲方违约责任4.2乙方违约责任第五条争议解决方式5.1争议解决方式第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的后果第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条双方联系方式11.1甲方联系方式11.2乙方联系方式第十二条其他约定第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2过户手续办理指南第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1甲方同意出售位于【】的【】房屋，该房屋的规划用途为【】，房屋所有权证号为【】。该房屋的建筑结构为【】，房屋面积为【】平方米。1.1.2乙方同意购买甲方所出售的上述房屋。1.2购房价格及支付方式1.2.1双方约定房屋的交易价格为人民币【】（大写：【】元整），该款项包括房屋价款以及与房屋相关的附属设施和装饰装修等费用。1.2.2乙方应按照下列【】方式支付购房款：（1）【】%；（2）【】%；（3）【】%。1.2.3乙方应于【】年【】月【】日前，将上述款项支付给甲方。1.3房屋交付时间及条件1.3.1甲方应于【】年【】月【】日前，将上述房屋交付给乙方使用。1.3.2房屋交付的条件：（1）甲方应将房屋钥匙交付给乙方；（2）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方；（3）甲方应向乙方提供水、电、燃气、供暖等公共设施的正常使用。1.4房屋质量及保修1.4.1甲方保证上述房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并承诺在交付后【】年内，对于非乙方使用不当或不可抗力原因导致的房屋质量问题，甲方负责修复，并承担修复期间的相应费用。1.4.2保修期限自房屋交付之日起计算。1.4.3保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。第二条过户手续办理2.1过户手续办理流程2.1.1双方应共同前往房产交易部门办理过户手续。2.1.2办理过户手续所需材料包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）双方身份证件；（4）婚姻状况证明；（5）双方授权委托书等。2.1.3双方应按照【】的时间节点完成过户手续。2.2过户费用承担2.2.1过户费用包括但不限于房产交易手续费、契税、印花税等。2.2.2双方约定上述过户费用的承担方式为【】。2.3产权转移登记2.3.1产权转移登记应前往【】。2.3.2登记所需材料包括但不限于：（1）过户后的房屋所有权证；（2）过户后的土地使用权证；（3）双方身份证件；（4）婚姻状况证明；（5）双方授权委托书等。2.3.3双方应在该过户手续完成后的【】日内，共同前往产权登记部门办理产权转移登记手续。第三条甲乙双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.1.1甲方有权按照合同约定收取购房款。3.1.2甲方有义务按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量。3.2乙方权利和义务3.2.1乙方有权按照合同约定支付购房款。3.2.2乙方有义务按照合同约定接收房屋，并按照合同约定使用和维护房屋。第四条违约责任4.1甲方违约责任甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【】%。4.2乙方违约责任乙方未按照合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的【】%。第五条争议解决方式5.1双方对于本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。8.2因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致并书面确认。9.3本合同的变更或解除，不影响双方因本合同产生的权利和责任。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方对于本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条双方联系方式11.1甲方联系方式：（1）联系人：【】（2）联系电话：【】（3）电子邮箱：【】11.2乙方联系方式：（1）联系人：【】（2）联系电话：【】（3）电子邮箱：【】第十二条其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充本合同。第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2过户手续办理指南13.3房屋现状照片及视频资料第十四条签署日期及地点14.1本合同于【】年【】月【】日由甲乙双方签署。14.2签署地点：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，提供专业服务。1.3第三方对甲乙双方的承诺和保证，视为对其自身的承诺和保证。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应提前【】天通知对方，并说明介入的理由、程序及可能产生的费用。2.2第三方介入前，应向甲乙双方出示其资质证明，并经甲乙双方同意后方可介入。2.3第三方介入时，应遵守本合同的约定，不得违反甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任的限定3.1